Kaks kokku 945 m² suurust elamukrunti Almáyate's, Vélez-Málaga omavalitsuses, on müügil koos. Kiiresti arenevas piirkonnas asuvad krundid kujutavad endast märkimisväärset investeerimisvõimalust. Krundid omavad eelprojekti (anteproyecto) mitmepereelamute ehitamiseks, kooskõlas Vélez-Málaga kehtivate omavalitsuse planeerimisreeglitega. Need on klassifitseeritud CTP-1 tüüpi linna-alaks, mis võimaldab arendada elamiprojekte tugeva kasumipotentsiaaliga. Krundid asuvad rahulikus ja hea ühendusega piirkonnas, vaid mõne minuti kaugusel rannast ning kergesti ligipääsetavad teenustele, poodidele ja peamistele transporditeedele, pakkudes ideaalseid tingimusi arendajatele ja investoritele, kes soovivad ehitada elamuarendust Costa del Solile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Need krundid asuvad Vélez-Málaga omavalitsuses, Almáyate piirkonnas. Piirkonda kirjeldatakse kui linnakeskkonda, kus mugavused on jalutuskäigu kaugusel. Randade tegelik kaugus on umbes 5,1 km, samas kui peamisesse lennujaama (Málaga-Costa del Sol) on õhu-lineaarne kaugus umbes 37 km. See asukoht pakub tasakaalu ostjatele, kes otsivad linna mugavuste lähedust, kuid soovivad säilitada ka teatud rahulikkust.
Need krundid sobivad investoritele, kes soovivad arendada mitmepereelamute projekte. CTP-1 linna-ala klassifikatsiooni ja olemasoleva eelprojekti olemasoluga on need suunatud neile, kes soovivad kasutada ehitusnorme tulusate kinnisvarade loomiseks. See on võimalus arendajatele, kes soovivad laiendada oma elamiprojektide portfelli piirkonnas.
Nendele kruntidele on hangitud mitmepereelamute ehitamise eelprojekt (anteproyecto), mis vastab Vélez-Málaga kehtivatele omavalitsuse planeerimisreeglitele. CTP-1 linna-ala klassifikatsioon näitab tavaliselt, et krunt sobib uute elamute ehitamiseks. Arendajad saavad neid planeerimistingimusi kasutada oma ehitusprojektide edasiviimiseks.
Müüdavad krundid ei sisalda ehitatud elamuid. Hind ei sisalda makse ega tasusid. Puudub informatsioon konkreetsete ehituspiirangute kohta, välja arvatud vajadus järgida Vélez-Málaga kehtivaid planeerimisreegleid. Nende kruntide ostmine ei too kaasa ostjale mingeid kinnisvaramaakleri tasusid.
Need krundid sobivad ideaalselt arendajatele ja investoritele, kes soovivad ehitada keskmise suurusega elamuprojekti Andaluusia piirkonnas. Arvestades CTP-1 linna-ala klassifikatsiooni ja olemasolevat eelprojekti, on need eriti atraktiivsed neile, kes soovivad kasutada kohalikke planeerimisreegleid kõrge tulu teenimiseks. Investoritele, kes soovivad luua või laiendada oma elamukinnisvara portfelli Costa del Solis, tasub seda võimalust kaaluda. Asukoht, lähedal linna mugavustele, kuid pakkudes samal ajal suhteliselt rahulikku keskkonda, võib olla atraktiivne investoritele, kes soovivad ehitada linnakeskkonnas, kuid mitte täielikult uppuda linna saginasse.
Praegune teave piirdub ainult maa klassifikatsiooniga (CTP-1 Urban Land) ja eelprojektiga (anteproyecto) ning ei anna üksikasju ehitusmaterjalide, viimistlustaseme või tehniliste spetsifikatsioonide kohta. CTP-1 linna-ala klassifikatsioon näitab üldiselt, et krunt sobib elamute ehitamiseks, kuid lõplik ehituskvaliteet ja viimistlus sõltuvad tulevasest arendusprojektist. Potentsiaalsed ostjad peaksid tegema hoolsuskontrolli, et tutvuda Vélez-Málaga uute ehitiste miinimumnõuete ja eeskirjadega.
Nende kahe koos müüdava elamukrundi hind on 805 000 EUR. See hind kehtib ainult maa enda kohta ja ei sisalda makse ega kulusid. Eeldatav kinnisvaratehingu maks (ITP) on 7%, mis vastab 56 350 EUR. Lisaks tuleb tasuda notari tasud (umbes 0,3%, 0,5% ostuhinnast) ja kinnistusregistri tasud (umbes 0,1%, 0,3%). Notari tasud võivad jääda vahemikku 2 415 EUR kuni 4 025 EUR, ja kinnistusregistri tasud vahemikku 805 EUR kuni 2 415 EUR. Ostja ei pea tasuma mingeid maakleritasusid.
Vélez-Málaga on Axarquía piirkonna pealinn Málaga provintsis ja osa Costa del Soli piirkonnast. See piirkond on tuntud oma rikkaliku ajaloo ja kultuuri poolest, samuti kliima ja turismiobjektide poolest. Linna elanikkond on umbes 86 048 inimest (2025. aasta hinnang) ja seal on 11 hotelli 891 voodikohaga, mis näitab selle turismivõimekust. Haridus- ja tervishoiuteenused on suhteliselt arenenud, seal on 19 algkooli ja 9 keskkooli, samuti 3 tervisekeskust. 1667 kinnisvaratehingu maht viitab aktiivsele kohalikule kinnisvaraturule. Kuigi krundid ise asuvad linnaosa rahulikus osas, on need umbes 5,1 km kaugusel Playa de La Caleta sarnastest randadest, umbes 35 km Málaga Paradori golfiväljakust ja umbes 37 km Málaga lennujaamast. Piirkonnas on 140 spordirajatist ja 34 kohalikku festivali, mis pakuvad laia valikut vaba aja veetmise ja kultuuritegevusi.
Vélez-Málaga elu igapäevane rütm ühendab endas linna mugavused ja Andaluusia lõõgastunud tempo. Lähedus olulistele mugavustele, nagu supermarket (273 m) ja apteek (122 m), tagab igapäevaste vajaduste hõlbususe. 15 restorani ja 8 kohviku olemasolu pakub erinevaid einestamisvõimalusi. Kuigi krundid asuvad linnakeskkonnas, umbes 5,1 km kaugusel randadest, pakuvad nad juurdepääsu ranniku elustiilile, säilitades samal ajal keskkonda, mis on rohkem seotud kohaliku eluga. Keskmine aastane temperatuur 19,1 °C ja 3 902 päikesetunnist aastas aitavad luua meeldiva kliima väljas elamiseks. Samal ajal haigla 3,3 km ja elektriauto laadimisjaam 3,1 km kaugusel näitavad piirkonna infrastruktuuri ja teenuste taset.
Kaart näitab elamukruntide asukohta Vélez-Málaga omavalitsuses. Krundid asuvad linnakeskkonnas, lähedal kohalikele poodidele, apteekidele ja koolidele. Kaart näitab ka kaugusi piirkondlike vaatamisväärsuste, nagu rannad, spordikeskused ja vaateplatvormid, juurde.
Vélez-Málaga on Axarquía piirkonna pealinn Málaga provintsis ja Costa del Soli piirkonna oluline osa. Málaga linnast idas asuv asukoht võimaldab sellel toimida piirkondliku halduskeskusena, samal ajal kasutades rannikupiirkonna eeliseid. Málaga (37 km) ja teiste rannikulinnade lähedus pakuvad juurdepääsu laiemale piirkonna teenustele ja vaatamisväärsustele.
Need krundid asuvad Vélez-Málaga's, kergesti ligipääsetavad kohalikele linna mugavustele. Lähim supermarket on 273 m ja apteek 122 m kaugusel, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. 3,3 km kaugusel asuv haigla ja 3,1 km kaugusel asuv elektriautode laadimisjaam pakuvad olulisi avalikke teenuseid ja mugavusi. Randadeni (nt Playa de La Caleta) on umbes 5,1 km. Piirkonda teenindab 21 ühistranspordipeatust ja 12 bussiliini, mis näitab põhiteenuste kättesaadavust, kuigi auto omamist peetakse kasulikuks. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub umbes 37 km kaugusel sirgjooneliselt ja golfiväljakud, nagu Club de Golf Málaga Parador, umbes 35 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga piirkond naudib Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 19,1 °C ja keskmine temperatuurivahemik 12 °C kuni 27 °C. Umbes 3 902 päikesetunniga aastas on piirkond ideaalne koht päikese nautimiseks. Piirkonna kõrgus merepinnast on 59 meetrit, mis tavaliselt tähendab mõõdukaid temperatuure ja suhteliselt tasast maastikku. Ujumishooaeg võib kesta umbes 6 kuud, kui veetemperatuur jõuab 20 °C või kõrgemale. Kuigi krundid asuvad linnakeskkonnas, on läheduses vaateplatvormid, nagu Mirador de la Maroma (0,3 km) ja Mirador del Mar (0,5 km), mis pakuvad võimalusi nautida loodusmaastikke.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Vélez-Málaga ümbruses on kolm sinise lipuga randa: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ja Torre del Mar (Paseo Marítimo), lähim rand La Caleta asub umbes 5,1 km kaugusel. Need rannad pakuvad elanikele võimalust nautida päikest, merd ja rannategevusi. Lisaks on Vélez-Málaga piirkonnas 140 spordirajatist, sealhulgas spordikompleks Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) ja Padelfly (1,8 km). Golfiväljakud, nagu Club de Golf Málaga Parador, asuvad umbes 35 km kaugusel. Puerto Deportivo Caleta de Vélez sadam (4,6 km) pakub ka veespordi ja vaba aja veetmise võimalusi.
140 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga on Axarquía piirkonna pealinn Málaga provintsis ja Costa del Soli piirkonna oluline osa. Málaga linnast idas asuv asukoht võimaldab sellel toimida piirkondliku halduskeskusena, samal ajal kasutades rannikupiirkonna eeliseid. Málaga (37 km) ja teiste rannikulinnade lähedus pakuvad juurdepääsu laiemale piirkonna teenustele ja vaatamisväärsustele.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL697473
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste elamuarendusprojektidega Costa del Solil, pakuvad need Vélez-Málaga krundid unikaalset väärtuspakkumist. Näiteks Estepona Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) pakuvad tavaliselt juba valmis kortereid või villasid erinevates hinnaklassides. Benalmádena Alba Benalmádena (alates 699 000 €) esindab samuti piirkonna teist hinnapunkti. Vélez-Málaga krundid, vaatamata kõrgemale hinnale (805 000 €), on atraktiivsed, pakkudes võimalust arendada uut elamut, eriti Axarquía piirkonnas, mis tavaliselt pakub kõrgemat potentsiaalset investeeringutootlust võrreldes Marbella sarnaste läänepoolsemate piirkondadega. Elanikkonna tihedus (86 048 inimest) ja kinnisvaratehingute maht (1 667) näitavad kohaliku turu elujõudu. Kuigi Vélez-Málaga krundid ei konkureeri otseselt juba ehitatud kinnisvaradega, pakuvad need sisenemispunkti piirkonna kasvupotentsiaali ärakasutamiseks, eriti neile, kes otsivad ehitusprojekte Costa del Solil.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
