वेलेज-मालागा नगर पालिका के अल्मायते में स्थित, कुल 945 वर्ग मीटर के दो आवासीय भूमि पार्सल संयुक्त रूप से बेचे जा रहे हैं। तेजी से विकसित हो रहे क्षेत्र में स्थित ये पार्सल एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करते हैं। पार्सल में वेलेज-मालागा के वर्तमान नगरपालिका नियोजन नियमों के अनुसार बहु-पारिवारिक आवासीय आवास के निर्माण के लिए एक प्रारंभिक परियोजना (anteproyecto) है। उन्हें CTP-1 शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो उच्च लाभ क्षमता वाली आवासीय परियोजना के विकास की अनुमति देता है। समुद्र तट से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, सेवाओं, दुकानों और मुख्य परिवहन मार्गों तक आसान पहुंच के साथ, एक शांत और अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित ये पार्सल कोस्टा डेल सोल पर आवासीय विकास का निर्माण करने के इच्छुक डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आदर्श स्थितियाँ प्रदान करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ये पार्सल वेलेज-मालागा नगरपालिका के अल्मायते क्षेत्र में स्थित हैं। इस क्षेत्र को पैदल दूरी पर सुविधाओं वाले शहरी वातावरण के रूप में वर्णित किया गया है। समुद्र तटों की वास्तविक दूरी लगभग 5.1 किमी है, जबकि मुख्य हवाई अड्डे (मालागा-कोस्टा डेल सोल) तक सीधी रेखा की दूरी लगभग 37 किमी है। यह स्थान उन खरीदारों के लिए संतुलन प्रदान करता है जो शहरी सुविधाओं की निकटता चाहते हैं, लेकिन कुछ हद तक शांति बनाए रखना भी चाहते हैं।
ये पार्सल बहु-पारिवारिक आवास परियोजनाओं को विकसित करने का लक्ष्य रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं। CTP-1 शहरी भूमि वर्गीकरण और मौजूदा पूर्व-परियोजना के साथ, वे उन लोगों के लिए लक्षित हैं जो लाभदायक संपत्ति बनाने के लिए निर्माण नियमों का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन डेवलपर्स के लिए एक अवसर है जो क्षेत्र में अपनी आवासीय परियोजना पोर्टफोलियो का विस्तार करना चाहते हैं।
इन पार्सलों के लिए बहु-पारिवारिक आवास के निर्माण हेतु एक पूर्व-परियोजना (anteproyecto) प्राप्त की गई है, जो वेलेज-मालागा के वर्तमान नगरपालिका नियोजन नियमों के अनुरूप है। CTP-1 शहरी भूमि के रूप में उनका वर्गीकरण आमतौर पर इंगित करता है कि भूमि नए आवासीय निर्माण के लिए उपयुक्त है। डेवलपर्स अपने निर्माण परियोजनाओं को आगे बढ़ाने के लिए इन योजना शर्तों का लाभ उठा सकते हैं।
बिक्री के लिए पार्सल में निर्मित आवास शामिल नहीं हैं। कीमत में कर या शुल्क शामिल नहीं हैं। वेलेज-मालागा के मौजूदा नियोजन नियमों का पालन करने की आवश्यकता के अलावा, निर्माण पर विशिष्ट प्रतिबंधों के बारे में कोई जानकारी नहीं है। इन पार्सलों की खरीद में खरीदार के लिए कोई रियल एस्टेट एजेंसी शुल्क शामिल नहीं है।
ये भूखंड अंदलूसिया क्षेत्र में एक मध्यम आकार की आवासीय परियोजना विकसित करने के इच्छुक डेवलपर्स और निवेशकों के लिए आदर्श हैं। CTP-1 शहरी भूमि वर्गीकरण और मौजूदा पूर्व-परियोजना को देखते हुए, वे विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक हैं जो उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए स्थानीय नियोजन नियमों का लाभ उठाना चाहते हैं। कोस्टा डेल सोल पर आवासीय अचल संपत्ति पोर्टफोलियो स्थापित या विस्तारित करने वाले निवेशकों के लिए, यह अवसर विचार करने योग्य है। शहरी सुविधाओं के करीब, लेकिन अपेक्षाकृत शांत वातावरण भी प्रदान करने वाला स्थान, उन निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकता है जो शहरी वातावरण में निर्माण करना चाहते हैं, लेकिन पूरी तरह से शहरी हलचल में डूबे बिना।
वर्तमान जानकारी केवल भूमि वर्गीकरण (CTP-1 शहरी भूमि) और पूर्व-परियोजना (anteproyecto) तक सीमित है और निर्माण सामग्री, फिनिशिंग स्तर या तकनीकी विशिष्टताओं का विवरण प्रदान नहीं करती है। CTP-1 शहरी भूमि वर्गीकरण सामान्यतः इंगित करता है कि भूमि आवासीय निर्माण के लिए उपयुक्त है, लेकिन अंतिम निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग भविष्य की विकास परियोजना पर निर्भर करेगा। संभावित खरीदारों को वेलेज-मालागा के नए भवनों के लिए न्यूनतम निर्माण मानकों और विनियमों को समझने के लिए उचित परिश्रम (due diligence) करना चाहिए।
संयुक्त रूप से बेचे जाने वाले इन दो आवासीय भूखंडों का मूल्य €805,000 है। यह मूल्य केवल भूमि के लिए है और इसमें कर और शुल्क शामिल नहीं हैं। अनुमानित संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) 7% है, जो €56,350 के बराबर है। इसके अतिरिक्त, नोटरी शुल्क (खरीद मूल्य का लगभग 0.3%, 0.5%) और भूमि रजिस्ट्री शुल्क (खरीद मूल्य का लगभग 0.1%, 0.3%) लागू होंगे। नोटरी शुल्क €2,415 से €4,025 के बीच, और भूमि रजिस्ट्री शुल्क €805 से €2,415 के बीच हो सकता है। खरीदार को कोई रियल एस्टेट एजेंसी शुल्क नहीं देना होगा।
वेलेज-मालागा मालागा प्रांत केAxarquía क्षेत्र की राजधानी है और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने समृद्ध इतिहास और संस्कृति के साथ-साथ अपनी जलवायु और पर्यटन आकर्षण के लिए जाना जाता है। शहर की आबादी लगभग 86,048 है (2025 अनुमान) और इसमें 11 होटल और 891 बिस्तरों की क्षमता है, जो इसकी पर्यटन क्षमता को दर्शाता है। शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाएं अपेक्षाकृत विकसित हैं, जिनमें 19 प्राथमिक विद्यालय, 9 माध्यमिक विद्यालय और 3 स्वास्थ्य केंद्र हैं। 1,667 अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा स्थानीय बाजार की सक्रियता का संकेत देती है। जबकि पार्सल स्वयं शहरी क्षेत्र के शांत हिस्से में स्थित हैं, वे ला कालेटा जैसे समुद्र तटों से लगभग 5.1 किमी, मालागा पैराडोर गोल्फ कोर्स से लगभग 35 किमी और मालागा हवाई अड्डे से लगभग 37 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 140 खेल सुविधाएं और 34 स्थानीय त्यौहार हैं, जो मनोरंजन और सांस्कृतिक गतिविधियों के कई विकल्प प्रदान करते हैं।
वेलेज-मालागा में जीवन की दैनिक लय शहरी सुख-सुविधाओं और अंदलूसिया की आरामदायक गति को जोड़ती है। आवश्यक सुविधाओं, जैसे कि सुपरमार्केट (273 मीटर) और फार्मेसी (122 मीटर) की निकटता, दैनिक जरूरतों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। 15 रेस्तरां और 8 कैफे की उपस्थिति विविध भोजन विकल्प प्रदान करती है। हालांकि पार्सल समुद्र तटों से लगभग 5.1 किमी दूर शहरी क्षेत्र में स्थित हैं, वे स्थानीय जीवन से अधिक जुड़े हुए वातावरण को बनाए रखते हुए तटीय जीवन शैली तक पहुंच प्रदान करते हैं। 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान और वर्ष में 3,902 घंटे धूप बाहरी जीवन के लिए एक सुखद जलवायु बनाने में योगदान करते हैं। साथ ही, 3.3 किमी की दूरी पर एक अस्पताल और 3.1 किमी की दूरी पर एक इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन की उपस्थिति क्षेत्र के बुनियादी ढांचे और सेवाओं के स्तर को इंगित करती है।
ये पार्सल वेलेज-मालागा में स्थित हैं, जहाँ से स्थानीय शहरी सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। निकटतम सुपरमार्केट 273 मीटर और फार्मेसी
| समुद्र तट की दूरी | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
140 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL697473
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
