Proyek ini menawarkan sebidang tanah perumahan seluas 945 m² di Vélez-Málaga, sebuah kota yang berdenyut di provinsi Málaga. Dengan harga €805.000, lahan ini diposisikan dalam lingkungan perkotaan yang matang, menawarkan aksesibilitas yang luar biasa ke berbagai fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki. Lokasinya yang strategis di wilayah Axarquía, ibu kota provinsi Málaga, menjadikannya titik awal yang menarik untuk pengembangan di Costa del Sol. Proyek ini mewakili kesempatan untuk mewujudkan visi konstruksi residensial di area yang terus berkembang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan perkotaan Vélez-Málaga, lahan ini menempatkan penghuni di dekat pusat aktivitas. Fasilitas penting seperti toko kelontong dan apotek berada dalam jarak dekat, meminimalkan kebutuhan akan perjalanan jauh untuk kebutuhan sehari-hari. Meskipun berada di daratan, proyek ini tetap terhubung dengan pesisir, dengan pantai utama berjarak sekitar 5 km, menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan fasilitas pesisir.
Proyek ini adalah lahan perumahan CTP-1 yang diklasifikasikan untuk pengembangan perumahan multi-keluarga, dilengkapi dengan proyek awal (anteproyecto). Ini dirancang untuk pengembang atau investor yang ingin membangun unit hunian. Ini tidak menawarkan hunian yang sudah jadi, melainkan potensi untuk menciptakan struktur tempat tinggal baru yang memenuhi peraturan tata ruang lokal dan permintaan pasar perumahan di Vélez-Málaga.
Lahan ini merupakan bagian dari pengembangan lahan perkotaan, dengan klasifikasi CTP-1 yang mengizinkan konstruksi residensial multi-keluarga. Sebuah proyek awal (anteproyecto) telah disiapkan, memberikan kerangka kerja untuk pembangunan di masa mendatang. Pembeli secara efektif membeli potensi untuk membangun, sesuai dengan peraturan yang ada, daripada properti yang sudah selesai dibangun. Fase konstruksi aktual akan bergantung pada rencana pengembang yang akan datang.
Sebagai sebidang tanah perumahan, properti ini tidak menawarkan unit hunian yang sudah jadi, kamar tidur, atau kamar mandi. Tidak ada fasilitas atau struktur yang dibangun yang tersedia. Proyek ini juga tidak termasuk dalam kategori rumah keluarga tunggal yang mandiri. Semua pekerjaan konstruksi dan penyelesaian akhir akan menjadi tanggung jawab pembeli sesuai dengan rencana pengembangan yang disetujui.
Proyek ini cocok bagi pengembang atau investor yang memiliki pandangan jangka panjang untuk pasar perumahan. Ini adalah pilihan yang tepat bagi entitas yang ingin membangun proyek residensial multi-keluarga, memanfaatkan peraturan tata ruang CTP-1 dan proyek awal yang tersedia. Lokasi ini menarik bagi mereka yang mencari pengembangan di wilayah yang berkembang di pesisir selatan Spanyol, yang ingin memanfaatkan lingkungan perkotaan yang mapan namun dinamis. Pembeli yang mengerti pasar properti lokal dan mengantisipasi permintaan akan perumahan baru di area seperti Vélez-Málaga akan menemukan penawaran ini sesuai dengan tujuan mereka. Ini juga bisa menarik bagi perusahaan konstruksi yang mencari peluang di kota-kota sekunder di sepanjang Costa del Sol.
Lahan perumahan ini ditawarkan dengan harga awal €805.000. Harga ini mewakili investasi pada potensi konstruksi residensial multi-keluarga di Vélez-Málaga. Penting untuk dicatat bahwa harga yang tertera tidak termasuk pajak dan biaya yang terkait dengan pembelian dan pembangunan. Pajak Transfer Properti (ITP) diperkirakan sebesar 7% dari harga pembelian, ditambah biaya notaris dan biaya pendaftaran tanah, yang dapat berkisar antara 0,4% hingga 0,8% dari harga pembelian. Pembeli tidak akan dikenakan biaya agen real estat. Perkiraan biaya tambahan untuk pajak, notaris, dan pendaftaran tanah dapat menambah total investasi secara signifikan di atas harga lahan.
Vélez-Málaga menawarkan pengalaman perkotaan yang khas, di mana kehidupan sehari-hari berputar di sekitar aksesibilitas dan integrasi komunitas. Area ini memiliki kepadatan penduduk yang substansial (86.048 jiwa di kotamadya per 2025), yang mencerminkan lingkungan yang hidup dan aktif. Keberadaan berbagai layanan, termasuk 15 restoran, 12 apotek, dan 11 bank dalam radius 2 km, menunjukkan kemudahan dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari. Jarak 273 meter ke supermarket terdekat dan 122 meter ke apotek menyoroti sifat yang dapat dicapai dengan berjalan kaki dari fasilitas penting. Hal ini menyiratkan ritme hidup di mana urusan sehari-hari dapat ditangani dengan relatif mudah, meminimalkan ketergantungan pada kendaraan untuk banyak perjalanan. Ketinggian rata-rata 52 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan yang jelas dari lingkungan sekitar, sambil tetap dekat dengan garis pantai.
Vélez-Málaga, sebagai ibu kota komarcanya, menawarkan lingkungan yang kaya akan fasilitas dan aktivitas perkotaan. Kepadatan pusat kota terlihat dari jumlah layanan yang tersedia, termasuk banyak restoran, kafe, bank, dan pusat kesehatan dalam radius 2 km. Dengan 19 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah, area ini mendukung keluarga dengan anak-anak. Keberadaan 3 pusat kesehatan dan 1.667 transaksi properti per tahun menunjukkan pasar yang aktif dan layanan yang memadai. Ketinggian 52 meter di atas permukaan laut menawarkan lingkungan yang tenang, sedikit terangkat dari dataran pantai yang lebih rendah, namun tetap mudah diakses. Lokasi ini memberikan kesempatan untuk hidup di lingkungan yang benar-benar Spanyol, jauh dari keramaian resor pantai yang lebih padat, namun tetap terhubung dengan baik ke pesisir.
Lahan perumahan ini berlokasi di Vélez-Málaga, sebuah kota yang signifikan secara administratif dan demografis di provinsi Málaga. Posisinya di dalam komarca Axarquía menempatkannya di bagian timur Costa del Sol, menawarkan konteks geografis yang kaya di antara kota-kota pesisir dan pedalaman yang indah.
Vélez-Málaga terletak di wilayah Axarquía, di provinsi Málaga, dan berfungsi sebagai ibu kotanya. Posisinya di dalam provinsi menempatkannya di pantai timur Costa del Sol. Ini adalah pusat komersial dan administratif utama untuk wilayah sekitarnya, berbeda dengan kota-kota pesisir yang lebih murni yang sering diasosiasikan dengan Costa del Sol. Kedekatan dengan kota-kota pesisir yang lebih kecil seperti Torre del Mar (sekitar 2,5 km ke Supercharger) dan kota-kota pedesaan di pedalaman Axarquía menggarisbawahi perannya sebagai pusat regional. Lokasi ini menawarkan kesempatan untuk mengalami kehidupan di kota Spanyol yang lebih tradisional, dengan akses yang baik ke fasilitas perkotaan dan pesisir.
Proyek ini menikmati konektivitas yang baik dalam konteks perkotaan Vélez-Málaga. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 37 km, yang merupakan jarak yang wajar untuk akses udara internasional. Supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki (273m dan 122m masing-masing), yang secara signifikan menyederhanakan logistik sehari-hari. Fasilitas kesehatan utama seperti rumah sakit berjarak 3,3 km, dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik berada dalam jarak 3,1 km, menunjukkan ketersediaan infrastruktur modern. Untuk rekreasi golf, lapangan golf utama berada dalam jarak 35-39 km, yang dapat dicapai dengan berkendara singkat. Ada juga jaringan transportasi umum yang luas, dengan 12 jalur dan 21 pemberhentian bus di kotamadya, menawarkan alternatif untuk mobilitas pribadi.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga menikmati iklim Mediterania, dengan suhu rata-rata tahunan 17,2°C. Wilayah ini mendapat manfaat dari jumlah sinar matahari yang melimpah, tipikal dari Costa del Sol, meskipun detail spesifik jumlah jam sinar matahari tidak disediakan. Musim renang diperkirakan berlangsung selama 4 bulan, dengan suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C, yang memungkinkan kenikmatan pantai dan laut selama sebagian besar tahun. Ketinggian 52 meter di atas permukaan laut memastikan lingkungan yang menyenangkan tanpa ekstrem suhu pegunungan yang tinggi. Kemiringan 1,1% ke pantai terdekat (Playa de La Caleta) menunjukkan medan yang relatif datar, yang berkontribusi pada aksesibilitas dan kenyamanan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun merupakan lahan perumahan yang terletak di daratan, proyek ini menawarkan akses yang mudah ke fasilitas pesisir. Pantai terdekat, Playa de La Caleta, berjarak sekitar 4,6 km. Wilayah ini memiliki pantai bersertifikat Blue Flag di dekatnya, termasuk La Caleta (Paseo) dan Torre del Mar (Paseo Marítimo), yang menjamin standar kualitas air dan lingkungan yang tinggi. Untuk penggemar olahraga, ada berbagai fasilitas yang tersedia, termasuk pusat olahraga dan paddle tennis dalam radius beberapa kilometer. Selain itu, berbagai pusat olahraga dan rekreasi lainnya tersebar di seluruh kotamadya, yang mencakup 140 fasilitas olahraga secara total.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga terletak di wilayah Axarquía, di provinsi Málaga, dan berfungsi sebagai ibu kotanya. Posisinya di dalam provinsi menempatkannya di pantai timur Costa del Sol. Ini adalah pusat komersial dan administratif utama untuk wilayah sekitarnya, berbeda dengan kota-kota pesisir yang lebih murni yang sering diasosiasikan dengan Costa del Sol. Kedekatan dengan kota-kota pesisir yang lebih kecil seperti Torre del Mar (sekitar 2,5 km ke Supercharger) dan kota-kota pedesaan di pedalaman Axarquía menggarisbawahi perannya sebagai pusat regional. Lokasi ini menawarkan kesempatan untuk mengalami kehidupan di kota Spanyol yang lebih tradisional, dengan akses yang baik ke fasilitas perkotaan dan pesisir.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL697473
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di wilayah tersebut, lahan di Vélez-Málaga ini menonjol karena posisinya sebagai tanah perkotaan yang ditujukan untuk pengembangan multi-keluarga, sebuah proposisi yang berbeda dari kompleks apartemen atau vila keluarga tunggal yang mungkin ditemukan di sepanjang garis pantai yang lebih padat seperti di Estepona. Lahan di Vélez-Málaga ini, seharga €805.000, menawarkan potensi pengembangan yang besar di kota regional yang sedang berkembang. Proyek seperti 'La Gloria Playa' di Vélez-Málaga (mulai €740.000) juga dapat mewakili pengembangan residensial, tetapi fokus pada lahan perumahan kosong di sini menyoroti peran pengembang. Dibandingkan dengan 'Acqua Gardens' di Estepona (mulai €418.800) atau 'Aby Upper' di Estepona (mulai €320.000), yang mungkin menawarkan unit yang sudah dibangun atau lahan yang berbeda dengan harga yang lebih rendah, lahan di Vélez-Málaga ini diposisikan sebagai investasi yang lebih besar untuk pembangunan skala menengah. Perbedaan utamanya terletak pada jenis penawaran: lahan untuk konstruksi residensial multi-keluarga di pusat perkotaan yang matang, versus unit-unit yang sudah jadi atau lahan yang lebih kecil di area yang lebih berorientasi pada resor.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
