Пројекат обухвата два урбана грађевинска плаца у Велез-Малаги, укупне површине 945 м², који се продају заједно. Ово представља значајну инвестициону прилику у подручју које бележи брз раст у оквиру покрајине Малага. Плацеви имају прелиминарни пројекат за изградњу вишепородичних стамбених објеката, у складу са важећим општинским прописима, што их чини атрактивним за инвеститоре у некретнине на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у уређеном градском подручју, са лаким приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Иако није директно на обали, подручје нуди добру повезаност са околином, чинећи га практичним за свакодневни живот.
Овај грађевински плац је намењен инвеститорима или грађевинским компанијама које планирају развој стамбених јединица. Понуда је усмерена ка изградњи нових домова, задовољавајући потребу за модерним становањем у растућој урбаној средини.
Плацеви су класификовани као урбано земљиште (CTP-1) и поседују прелиминарни пројекат за вишепородичну стамбену изградњу. Тренутно су у фази припреме за градњу, са потенцијалом за развој пројекта са високом профитабилношћу.
Пројекат не нуди тренутну могућност усељења, јер се ради о грађевинском плацу. Инфраструктура за одређене луксузне садржаје попут приватних базена или опсежних парковских површина захтевала би додатне планове изградње. Нису укључени готови стамбени објекти.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре и грађевинске компаније које траже земљиште за развој стамбених јединица у растућем подручју Коста дел Сол. Они који желе да изграде вишепородични стамбени објекат, затим инвеститори који циљају на профит од продаје или изнајмљивања новоизграђених станова, као и компаније које желе да прошире своје пословање у Шпанији, могу наћи ову понуду атрактивном. Близина градских садржаја, као и потенцијал за развој на основу важећих урбанистичких прописа, чине га погодним за оне који прате тржиште некретнина и траже дугорочне инвестиционе прилике.
Као грађевински плац, овај пројекат не подразумева тренутне завршне радове. Прелиминарни пројекат предвиђа изградњу вишепородичног стамбеног објекта, чији ће квалитет изградње и материјала зависити од детаљног архитектонског плана и имплементације. Тренутно стање је земљиште са урбанистичким потенцијалом. Очекује се да ће будућа изградња бити у складу са савременим грађевинским стандардима, при чему ће избор материјала и завршних радова бити дефинисан током фазе пројектовања.
Цена од 805.000 евра односи се на два заједничка урбана грађевинска плаца укупне површине 945 м². Тренутно нема доступних других варијација цена или мањих парцела. Процењује се да ће порез на пренос имовине (ITP) износити 7% (56.350 евра), уз трошкове нотара (0,3%-0,5%) и катастра (0,1%-0,3%). Куповина не подразумева додатне провизије за агенте за некретнине за купца. Понуда је намењена директној куповини без укључених трошкова градње.
Ово је урбано подручје унутар Велез-Малаге, чији животни ритам одређује близина градских садржаја. Са супермаркетом удаљеним 273 метра и апотеком на 122 метра, свакодневне потрепштине су лако доступне. Иако није на самој обали, плаже су на око 5 километара, пружајући компромис између урбане погодности и приступа приморским активностима. Регион нуди 15 ресторана и 12 апотека у радијусу од 2 км, што сугерише да је подручје добро опскрбљено. Висина од 59 метара изнад мора обезбеђује благу климу, а 3,902 сунчана сата годишње указују на велики број сунчаних дана. Просечна годишња температура од 19.1°C и период од 6 месеци са температуром воде изнад 20°C чине подручје погодним за активности на отвореном већи део године.
Живот у Велез-Малаги нуди комбинацију урбане погодности и приступа природним лепотама. Са 86.048 становника, општина пружа динамично окружење са 19 основних и 9 средњих школа, као и 3 здравствена центра. Близина Малаге (30 км) и Гранаде (62 км) омогућава приступ већим градским центрима за културне и комерцијалне активности. Локални спортски центри и 140 спортских објеката у региону подржавају активан начин живота. Чињеница да постоји 34 локална празника годишње указује на богато културно наслеђе и снажну локалну заједницу.
Овај урбани грађевински плац се налази у Велез-Малаги, општина која је део просперитетне покрајине Малага на Коста дел Сол. Локација нуди лак приступ градским садржајима и транспортним мрежама, док истовремено омогућава близину плажама и природним лепотама Андалузије.
Велез-Малага се налази у покрајини Малага, у оквиру региона Аксаркија. Ова позиција га смешта источно од главног града Малаге (30 км), пружајући лак приступ већем градском центру, али и одређену мера удаљености од густине градског живота. У поређењу са другим већим градовима у региону, као што су Гранада (62 км) и Марбеља (76 км), Велез-Малага нуди баланс између доступности великих урбаних центара и локалне, мање индустријализоване атмосфере.
Доступност овог грађевинског плаца је погодна. Налази се на 37 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Иако је аутомобил користан, локална инфраструктура омогућава приступ многим услугама пешке, попут апотеке (122 м) и супермаркета (273 м). У радијусу од 2 км налази се 15 ресторана, 12 апотека и 11 банака. Најближе плаже, попут Ла Калете, удаљене су око 5.1 км, док су голф терени попут Клуб де Голф Малага Пародор на око 35 км. Укупна урбана покривеност подручја доприноси лакшој свакодневној мобилности.
| Udaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Велез-Малаге има пријатну медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C. Са око 3.902 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца током целе године. Зимски месеци су благи, док су лета топла, али обично умерена присуством морског повртарца. Ова клима подржава дугачак купалишни сезона која траје око 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 59 метара изнад нивоа мора доприноси угодности климе, а близина планина попут Марроме, са видиковцима, нуди могућности за истраживање природног окружења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини овог грађевинског плаца налазе се три плаже са Плавим заставом: Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе дел Мар (Пасео Маритимо), све на око 5-6 км удаљености. За љубитеље голфа, постоје опције као што су Клуб де Голф Малага Пародор (35 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (38 км). Регион такође нуди разноврсне спортске активности, са 140 спортских објеката, укључујући спортске центре и падел терене. Марине попут Пуерто Депортиво Калета де Велез (4.6 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага се налази у покрајини Малага, у оквиру региона Аксаркија. Ова позиција га смешта источно од главног града Малаге (30 км), пружајући лак приступ већем градском центру, али и одређену мера удаљености од густине градског живота. У поређењу са другим већим градовима у региону, као што су Гранада (62 км) и Марбеља (76 км), Велез-Малага нуди баланс између доступности великих урбаних центара и локалне, мање индустријализоване атмосфере.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL697473
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на друге доступне пројекте у региону, попут 'La Gloria Playa' у Велез-Малаги (од 740.000 €), овај пакет грађевинских плацева представља значајну понуду за развој. Иако су пројекти попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) или 'Aby Upper' у Естепони (од 320.000 €) нижи по почетној цени, они често нуде готове стамбене јединице, а не земљиште за изградњу. Тренутна понуда у Велез-Малаги, са ценом од 805.000 € за два плаца, позиционира се као директна инвестиција у земљиште са дефинисаним урбанистичким потенцијалом за стамбени развој. Поређење са готовим становима на обали показује да овај пројекат циља на инвеститоре са дугорочном визијом изградње, а не на купце који траже брзу куповину стана. Ова локација у Велез-Малаги, иако није директно на обали, нуди урбане предности и добру повезаност, што је чини посебно занимљивом за развој стамбених пројеката у поређењу са релативно удаљенијим или више туристички оријентисаним локацијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
