Продаються дві міські ділянки загальною площею 945 м² у Альмаяті, муніципалітет Велес-Малага. Ця пропозиція позиціонується як інвестиційна можливість у районі, що динамічно розвивається. Ділянки підходять для будівництва житлової нерухомості, згідно з чинними муніципальними будівельними нормами, та мають класифікацію CTP-1 Urban Land, що дозволяє реалізувати проєкт із потенціалом прибутковості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташовані в спокійному міському районі, ці ділянки знаходяться в межах пішої доступності до основних міських зручностей. Близькість до узбережжя та легкий доступ до транспортних шляхів роблять цю місцевість привабливою для забудовників, які прагнуть створити житловий комплекс на узбережжі Коста-дель-Соль.
Проєкт розрахований на створення багатоквартирного житлового будинку, що відповідає потребам у нових житлових одиницях. Класифікація ділянок як міських земель (CTP-1) вказує на можливість будівництва з урахуванням сучасних вимог до житла та потенційної інвестиційної привабливості.
Ділянки мають попередній проєкт (anteproyecto) для будівництва багатоквартирного житлового будинку. Розробка передбачає будівництво відповідно до муніципальних будівельних норм Велес-Малага. Детальний план будівництва та терміни реалізації будуть залежати від конкретного інвестора та його планів.
Ці ділянки не передбачають будівництво окремих вілл чи комерційних приміщень. Земельний кодекс класифікує їх як міські землі для багатоквартирного житлового будівництва (CTP-1). Інфраструктура для відпочинку, як-от приватні басейни чи спортивні майданчики, не є частиною початкового плану, але може бути розглянута на етапі проєктування.
Ця пропозиція може зацікавити інвесторів та забудовників, які шукають можливості для реалізації проєктів житлової нерухомості в активно зростаючому регіоні. Якщо ваш план передбачає будівництво багатоквартирного будинку з потенціалом прибутковості, ці ділянки відповідають цим критеріям. Розташування в міській зоні з доступом до інфраструктури, але також недалеко від узбережжя, робить її привабливою для широкого кола покупців, які цінують зручність та близькість до моря. Ділянки підходять для тих, хто прагне інвестувати в ринок нерухомості Коста-дель-Соль, використовуючи його потенціал для розвитку.
Дані щодо конкретних матеріалів та технічних характеристик оздоблення відсутні, оскільки це земельні ділянки, а не завершені будівлі. Попередній проєкт (anteproyecto) може містити загальні вказівки щодо можливої конфігурації житлових блоків. Класифікація CTP-1 Urban Land передбачає можливість будівництва згідно з сучасними будівельними нормами та стандартами, але деталі оздоблення, інженерних систем та енергоефективності залежатимуть від кінцевого проєкту забудовника.
Початкова ціна за дві об'єднані ділянки становить 805 000 євро. Вартість не включає податки та супутні витрати. Очікується, що Податок на передачу власності (ITP) складе 7% (приблизно 56 350 євро), нотаріальні збори, від 0,3% до 0,5% (від 2 415 до 4 025 євро), а збори земельного кадастру, від 0,1% до 0,3% (від 805 до 2 415 євро). Покупець не сплачує комісію агентству нерухомості. Доступність ділянок залежить від поточного статусу продажу.
Велес-Малага, як столиця регіону Аксаркія, пропонує збалансоване міське середовище. Ділянки розташовані в районі, де міські зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, знаходяться в межах пішої досяжності. Відстань до узбережжя становить близько 5 км, що забезпечує доступ до пляжів, таких як Ла Калета. Ця комбінація міської інфраструктури та близькості до моря створює привабливі умови для потенційних мешканців, пропонуючи зручність повсякденного життя поряд з можливостями для відпочинку.
Велес-Малага пропонує міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями. У радіусі 2 км розташовано численні ресторани (15), аптеки (12), банки (11) та кафе (8). Близькість до спортивних центрів, таких як Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км), та падель-корту Padelfly (1.8 км), свідчить про розвинену спортивну інфраструктуру. Медичні послуги також доступні: 3 медичні центри в межах населеного пункту та лікарня за 3.3 км. З 21 зупинкою громадського транспорту та 12 маршрутами, пересування містом і до прибережних районів є відносно зручним, хоча наявність автомобіля може полегшити доступ до віддаленіших місць.
Ця карта ілюструє розташування земельних ділянок у міському районі Велес-Малага. Вона показує близькість до основних транспортних шляхів, а також доступ до місцевих зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади. Відстань до узбережжя та пляжів також візуалізована, демонструючи комбінований міський та прибережний характер місцевості.
Велес-Малага є столицею регіону Аксаркія та розташована на узбережжі Коста-дель-Соль. Муніципалітет займає площу 158 км². Він інтегрований у провінцію Малага, знаходячись приблизно за 37 км від столиці провінції, міста Малага, та її міжнародного аеропорту. Це стратегічне положення забезпечує доступ до великих міських центрів та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому характерне для Аксаркії спокійніше життя порівняно з більш урбанізованими районами Коста-дель-Соль.
Ділянки розташовані за 37 км від Міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручний доступ для міжнародних мандрівників. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 273 метрів, а аптека, 122 метрів, що забезпечує високий рівень доступності основних товарів та послуг. Відстань до найближчих пляжів, таких як Ла Калета, становить приблизно 5.1 км. Для любителів гольфу, клуби Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce розташовані на відстані від 35 до 39 км. Також неподалік є зарядні станції для електромобілів (3.1 км).
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Велес-Малага характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C. Діапазон середніх температур коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік історично становить близько 3,902, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, триває приблизно 6 місяців. Висота над рівнем моря становить 59 метрів, що забезпечує приємний клімат без екстремальних перепадів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до Велес-Малага знаходяться три пляжі з відзнакою 'Блакитний прапор': Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) та Торре-дель-Мар (Пасео Марітімо). Найближчий пляж, Ла Калета, знаходиться приблизно за 5.1 км. Для активного відпочинку доступні численні спортивні об'єкти: 140 різних закладів, включаючи спортивні комплекси, басейни та падель-корты. Найближчий спортивний центр Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga розташований за 0.4 км. Крім того, в регіоні є кілька оглядових майданчиків, таких як Мірадор де ла Марома (0.3 км), що пропонують панорамні краєвиди.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага є столицею регіону Аксаркія та розташована на узбережжі Коста-дель-Соль. Муніципалітет займає площу 158 км². Він інтегрований у провінцію Малага, знаходячись приблизно за 37 км від столиці провінції, міста Малага, та її міжнародного аеропорту. Це стратегічне положення забезпечує доступ до великих міських центрів та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому характерне для Аксаркії спокійніше життя порівняно з більш урбанізованими районами Коста-дель-Соль.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL697473
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи ці ділянки з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), слід враховувати відмінності у типів нерухомості. Acqua Gardens та Aby Upper є вже готовими житловими комплексами з квартирами, тоді як ця пропозиція стосується земельних ділянок під забудову. Ціна в 805 000 євро за 945 м² під забудову багатоквартирного будинку у Велес-Малага відрізняється від цін на готові квартири у більш розвинених туристичних центрах, як-от Естепона. Велес-Малага, будучи столицею Аксаркії, пропонує інший тип міського середовища порівняно з виключно курортними містами. Тут поєднуються місцева громада та туристична інфраструктура, що може бути привабливим для інвесторів, які шукають потенціал зростання поза найпопулярнішими туристичними зонами. Вартість квадратного метра землі для забудови у Велес-Малага, ймовірно, нижча, ніж у прибережних містах, що може забезпечити кращу рентабельність для проєктів багатоквартирного житла.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
