توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 385 مترًا مربعًا في بلازا سانتا كروز بفيليز-مالاغا فرصة لبناء مبنى سكني. تشمل الخطط طابقًا أرضيًا لمواقف السيارات، بالإضافة إلى الطابق الأول والثاني للشقق. يتميز الموقع بالمركزية وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن موقع محتمل لمشروع سكني في المنطقة. تتمتع المنطقة بالعديد من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في البيئة الحضرية لفيليز-مالاغا، في قلب منطقة لا أكساركيا. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر وصولاً مباشرًا إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الساحل بالسيارة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين الذين يبحثون عن مساحة لمشروع سكني جديد. إن إمكانية بناء شقق متعددة ومواقف للسيارات تلبي الطلب المتزايد في المنطقة، التي تجمع بين الطابع الحضري وجاذبية المنتجعات الساحلية. سيقدر السكان المحتملون الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
الأرض جاهزة للتطوير، مع خطط لبناء مبنى سكني يضم طابق مواقف. تتطلب تفاصيل عملية الحصول على تصاريح البناء والجداول الزمنية توضيحًا منفصلاً. يمكن للمطورين البدء في التخطيط والبناء بعد الحصول على جميع التصاريح اللازمة، مستفيدين من سوق العقارات المتنامي في المنطقة.
هذا العقار المعروض للبيع هو قطعة أرض للبناء ولا يشمل شقة أو مبنى جاهزًا. يجب التحقق من لوائح البناء المحلية المحتملة وقيود الارتفاع في المنطقة مع السلطات المحلية قبل البدء في البناء. قد تخضع أنواع معينة من المباني أو المواد أيضًا لقيود.
Ref: VL718577
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للمطورين الذين يبحثون عن موقع ذي إمكانات نمو في كوستا ديل سول. إنها مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في بناء شقق للإيجار أو للبيع في منطقة ذات طلب مستقر وإمكانات سياحية. الأرض مناسبة أيضًا للأفراد الذين لديهم رؤية لتحقيق مشروعهم الإنشائي الخاص، مثل منزل عائلي أو عدة شقق. الموقع المركزي والروابط الجيدة للنقل، بما في ذلك المسافة القصيرة إلى المطار، تجعلها جذابة أيضًا لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في إنشاء منزل مخصص. المناخ المشمس وإمكانية الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام تجعل هذا المكان جذابًا للسكن على المدى الطويل.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن الجودة والتشطيب سيعتمدان بالكامل على مشروع البناء المستقبلي. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، حيث تكون معايير البناء مرتفعة بشكل عام. ستحدد مواد وتصميم وحلول البناء المستقبلية الجودة النهائية. يشير القرب من المساكن والخدمات الأخرى إلى أن المبنى الجديد يجب أن يتوافق مع المظهر المعماري العام للمنطقة ولوائح البناء. يمكن النظر في قضايا الطاقة والاستدامة بالفعل في مرحلة التصميم، والاستفادة من تقنيات البناء الحديثة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 385 مترًا مربعًا 315,000 يورو. يعكس السعر موقع القطعة في مركز فيليز-مالاغا، مما يسمح ببناء مبنى سكني. السعر تنافسي في سوق العقارات بالمنطقة، خاصة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع بناء في المراكز النامية. قد يختلف السعر النهائي اعتمادًا على حجم المشروع وحلول البناء المخطط لها. القطعة متاحة حاليًا للبيع، وتوفر فرصة مباشرة لبدء مشروع تطويري.
تقدم فيليز-مالاغا بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة، حيث تمتزج الحضارة مع الأجواء الأندلسية التقليدية. يسكن المنطقة أكثر من 86,000 نسمة، مما يضمن استمرار النشاط وتوفر الخدمات على مدار العام. موقع القطعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمرافق الأخرى يجعله مكانًا عمليًا للعيش. يوفر القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 5 كم، أيضًا فرصًا للترفيه. تحيط بالمدينة التلال والمناطق الريفية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. تعزز الأيام المشمسة والمناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، قضاء الوقت في الهواء الطلق ونمط الحياة النشط. هذا المزيج يجعل فيليز-مالاغا مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء.
تعد فيليز-مالاغا مدينة ديناميكية، حيث تتركز الحياة اليومية حول مرافقها المتعددة. تقع قطعة الأرض بالقرب من كل شيء: المتاجر (273 مترًا)، والصيدليات (122 مترًا)، والمراكز الصحية يمكن الوصول إليها بسهولة. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات. في حين أن السيارة مفيدة، يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية، مثل شراء البقالة وزيارة الصيدلية، سيرًا على الأقدام. توفر وسائل النقل العام، التي تضم 12 خطًا و 21 محطة، وسيلة بديلة للتنقل. توفر المسافة إلى الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (5.1 كم)، فرصًا للاستمتاع بوقت الفراغ بجوار البحر.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز-مالاغا وعلاقتها بالمناطق المحيطة والخدمات. تساعد في تصور موقع قطعة الأرض داخل المدينة وبعدها عن الساحل والمطار والمواقع الهامة الأخرى مثل ملاعب الجولف والمواقع ذات المناظر الخلابة في منطقة أكساركيا.
تعد فيليز-مالاغا عاصمة منطقة أكساركيا وجزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. تقع إلى الشرق من مدينة مالاغا، وتجمع بين حياة المدينة الأندلسية التقليدية ونمط الحياة الذي توفره كوستا ديل سول. على الرغم من أن فيليز-مالاغا تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية والخدمات مثل توري ديل مار. يوفر موقع المنطقة الوصول إلى متع الساحل وجمال الطبيعة والقرى الداخلية.
تقع قطعة الأرض في المنطقة الحضرية لفيليز-مالاغا، مع اتصالات جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 122 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية في متناول اليد. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 37 كم، مما يوفر اتصالات نقل دولية جيدة. تضم المنطقة 140 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 35 كم. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام مع 12 خطًا و 21 محطة، والتنقل بالسيارة مريح، على الرغم من أنه ليس ضروريًا دائمًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالاغا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية و 3,902 ساعة شمس تاريخية سنويًا. هذا يسمح بالحياة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 59 مترًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا بدون درجات حرارة قصوى. توفر الجبال والطبيعة المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، مثل نقطة المراقبة ميرا دور دي لا ماروما.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كم وتحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة وخدمات جيدة. توجد أيضًا شواطئ أخرى في المنطقة، مثل بلايا كانينا على بعد 5.8 كم. في نطاق 30-40 كم تقريبًا، توجد العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بإجمالي 140 مرفقًا، بما في ذلك حمامات السباحة المغطاة وملاعب البادل، التي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد فيليز-مالاغا عاصمة منطقة أكساركيا وجزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع في مقاطعة مالاغا. تقع إلى الشرق من مدينة مالاغا، وتجمع بين حياة المدينة الأندلسية التقليدية ونمط الحياة الذي توفره كوستا ديل سول. على الرغم من أن فيليز-مالاغا تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنتجعات الساحلية والخدمات مثل توري ديل مار. يوفر موقع المنطقة الوصول إلى متع الساحل وجمال الطبيعة والقرى الداخلية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
تقدم فيليز-مالاغا للمطورين والمستثمرين بديلاً مثيرًا للاهتمام مقارنة بالمناطق الساحلية المكتظة بالسكان. في حين أن Celere Bavaria Golf و Ambar Homes تقدمان شققًا جاهزة بأسعار بداية أقل قليلاً في فيليز-مالاغا، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة لإنشاء مشروع خاص بك في وسط المدينة. يمثل Lavanda Villas شريحة سعرية أعلى ويركز على المنازل المنفصلة، بينما تسمح هذه الأرض بتطوير على نطاق أوسع. الموقع الداخلي، والمرافق الجيدة، والقرب من الساحل تجعلها جذابة على المدى الطويل. يضمن وضع فيليز-مالاغا كمركز إداري لمنطقة أكساركيا الطلب المستمر وإمكانات التنمية، مما يميزها عن وجهات العطلات البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
