立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ヴェレス・マラガの都市環境内に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセスできます。周辺には15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活に便利です。この地域は、アクセルキーア地方の中心であり、コスタ・デル・ソル地域の一部として、活気ある都市生活と地域の自然の両方を提供します。
この広さの区画は、駐車場付きの複数階建て集合住宅の建設に適しています。投資家や開発業者にとっては、中央のロケーションを活かした住居開発の機会となります。地方自治体の管理センターという立地は、インフラの整備や地域サービスへのアクセスにおいて、一定の利便性を示唆しています。
この物件は建設用地（プロット）であり、購入者は建設計画を立てる必要があります。現時点での完成時期に関する情報は提供されていません。建設計画の承認プロセスや、具体的な建設開始時期については、別途確認が必要です。近隣にはスポーツセンターや商業施設があります。
この区画は現状、土地のみであり、建物は含まれていません。購入者は、建設許可の取得、設計、そして実際の建築プロセスを自身で進める必要があります。また、提供されている情報には、特定の建築規制や、開発可能な建物の最大サイズに関する詳細な制約は記載されていません。
Ref: VL718577
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅用地は、ヴェレス・マラガの中心部で、集合住宅の開発を計画している開発業者や投資家に最適です。中央のロケーションは、都市部での居住を求める人々にとって魅力的であり、周辺の施設へのアクセスの良さが生活の利便性を高めます。また、この区画は、地方自治体の管理センターという特性を持つ地域に位置しており、インフラや公共サービスへのアクセスが比較的容易であることが期待されます。年間を通して温暖な気候と約3,902時間の年間日照時間を享受できるため、年間を通じて快適な居住環境が期待できます。ただし、この区画は土地のみであるため、実際の建設には時間と追加投資が必要です。
この物件は土地のみの販売であるため、建物自体の品質や仕上げに関する具体的な情報は提供されていません。購入者は、自身で建設業者を選定し、設計および建築プロセス全体を管理する必要があります。建設にあたっては、現地の建築基準や規制を遵守する必要があります。周囲の都市環境や、利用可能なインフラ（例：EV充電ステーションが3.1km先にあること）を考慮した、現代的な建築計画が考えられます。将来的な居住者のニーズに応えるための、持続可能性やエネルギー効率を考慮した設計が推奨されます。
この385平方メートルの住宅用地の販売価格は、€315,000からです。これは、ヴェレス・マラガの中心部という立地を考慮した価格設定です。近隣には、Celere Bavaria Golf（€255,600から）やAmbar Homes（€254,950から）といった他の住宅プロジェクトも存在しますが、それらは異なるタイプの物件である可能性があります。Lavanda Villasは€399,950からと比較的高めの価格帯です。この区画は、集合住宅の建設を計画している開発業者や投資家にとって、具体的なプロジェクトの実現を可能にするものです。
ヴェレス・マラガは、アンダルシア州マラガ県に位置する、アクセルキーア地方の中心都市です。人口は約86,000人（2025年予測）で、活気のある地域社会を形成しています。この区画は都市部に位置し、スーパーマーケットまで273m、薬局まで122mと、日常生活に必要な施設が近接しています。3.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。さらに、15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行が2km圏内にあり、利便性の高い立地と言えます。この地域は、コスタ・デル・ソル地域の一部でありながら、内陸部に位置するため、沿岸部のリゾートとは異なる、より地域に根差した都市生活の雰囲気を持っています。
ヴェレス・マラガは、158平方キロメートルの広大な自治体であり、人口は約86,000人（2025年予測）を擁する、アクセルキーア地方の中心都市です。この区画は都市部に位置し、スーパーマーケットまで273m、薬局まで122mと、日常生活に必要な施設が近接しています。3.3km先には病院があり、医療アクセスも良好です。15軒のレストラン、8軒のカフェ、11軒の銀行が2km圏内にあり、利便性の高い立地と言えます。140ヶ所のスポーツ施設や、19校の小学校、9校の中学校などの教育機関も充実しています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県、アクセルキーア地方に位置するヴェレス・マラガの都市部における、プラサ・サンタ・クルス周辺の住宅用地を示しています。周辺の施設、ビーチ、主要都市への距離感が視覚的に把握できます。
ヴェレス・マラガは、マラガ県、アンダルシア州に位置し、アクセルキーア地方の中心都市です。コスタ・デル・ソル地域の一部を形成していますが、内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地とは異なる、より地域に根差した都市としての性格を持っています。マラガ市までは約30km、マラガ空港までは約37km（空路）と、主要都市や交通ハブへのアクセスも比較的良好です。この地域は、歴史的な街並みと現代的な都市機能が共存しており、豊かな文化遺産と生活利便性を兼ね備えています。
この区画は、ヴェレス・マラガの都市部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットまで273m、薬局まで122mと、徒歩圏内に生活必需品店があります。病院は3.3km、EV充電ステーションは3.1kmの距離にあります。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・カレタ）までは約5.1kmです。マラガ空港（AGP）までは空路で約37kmの距離にあり、アクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、21ヶ所のバス停があり、12の路線が運行されています。自動車での移動も便利ですが、都市部では一部の移動に車が必須でない場合もあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴェレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃の温暖な気候です。年間日照時間は約3,902時間と非常に多く、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、水泳シーズンも長いです。標高は59mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。Mirador de la Maroma（0.3km）、Mirador del Mar（0.5km）などの展望台があり、地域の自然景観を楽しむことができます。この地域は、コスタ・デル・ソル地域の一部ですが、内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾートとは異なる、より落ち着いた自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴェレス・マラガ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが3ヶ所あります：ベナハラフェ、ラ・カレタ（パセオ）、トレ・デル・マル（パセオ・マリティーモ）。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・カレタまでは約5.1kmです。また、マリーナのプエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレスまで4.6km、140ヶ所のスポーツ施設、スポーツセンター、パデルコートなどが点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで35km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで38kmの距離にあります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ヴェレス・マラガは、マラガ県、アンダルシア州に位置し、アクセルキーア地方の中心都市です。コスタ・デル・ソル地域の一部を形成していますが、内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地とは異なる、より地域に根差した都市としての性格を持っています。マラガ市までは約30km、マラガ空港までは約37km（空路）と、主要都市や交通ハブへのアクセスも比較的良好です。この地域は、歴史的な街並みと現代的な都市機能が共存しており、豊かな文化遺産と生活利便性を兼ね備えています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ヴェレス・マラガ周辺の不動産市場では、多様なプロジェクトが展開されています。例えば、Celere Bavaria GolfやAmbar Homesは、それぞれ€255,600から、€254,950からの価格帯で、住宅開発プロジェクトを提供しています。これらは、ゴルフコースへの近接性や、より広範なレクリエーション施設へのアクセスを重視する層をターゲットにしている可能性があります。一方、Lavanda Villasは€399,950からと比較的高めの価格帯で、より高級志向の物件を提供していると考えられます。今回対象となるプラサ・サンタ・クルの住宅用地は、 €315,000という価格設定であり、都市中心部での集合住宅建設という点で、これらの周辺プロジェクトとは異なる特性を持っています。この区画の立地は、周辺の商業施設や公共サービスへの近接性を重視する購入者層にとって魅力的であり、既存の住宅プロジェクトが提供する利便性とは異なる価値を提供します。ヴェレス・マラガ自体がアクセルキーア地方の中心であり、コスタ・デル・ソル地域内でも独自の都市的魅力を有しているため、この区画は、周辺の観光開発が中心の沿岸部とは一線を画す、持続的な居住ニーズに応える可能性を秘めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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