Situat în Vélez-Málaga, capitala regiunii Axarquía din provincia Málaga, acest teren rezidențial de 385 m² oferă o oportunitate pentru dezvoltatori și investitori de a construi un proiect rezidențial într-o zonă centrală și bine conectată. Potențialul de dezvoltare include construcția unei clădiri de apartamente, cu parcare la subsol, parter, etaj și al doilea etaj. Facilitățile locale se află la mică distanță, iar zona oferă acces facil la coastă și la nodurile de transport cheie. Acest teren are potențialul de a deveni parte a dezvoltării dinamice a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren, situat în țesutul urban al orașului Vélez-Málaga, oferă acces facil la toate serviciile esențiale. Farmacia (122 m) și supermarketul (273 m) situate la mică distanță facilitează viața de zi cu zi. Datorită proximității față de legăturile de autostradă, zona este bine conectată cu Aeroportul Málaga, aflat la 37 km, și cu alte centre importante.
Acest teren este potrivit pentru cei care doresc să beneficieze de avantajele vieții urbane. Potențialul de a construi o clădire de apartamente cu patru etaje oferă flexibilitate pentru crearea diverselor spații de locuit, adaptate diferitelor stiluri de viață și mărimi de familie. Locația promite un stil de viață echilibrat pentru cei care caută un mediu de trai liniștit, dar și acces facil la activități sociale.
Terenul permite construirea unei clădiri rezidențiale. Planul include permisiunea pentru parcări subterane, parter, etaj și al doilea etaj. Aceasta oferă potențialul de a crea unități de locuit funcționale și atractive din punct de vedere estetic, în conformitate cu standardele moderne de viață. Data de începere a construcției și perioada de finalizare depind de progresul etapei de proiectare.
Terenul nu este adecvat pentru utilizare comercială sau industrială. Sunt permise doar proiecte de dezvoltare rezidențială. Este necesară respectarea reglementărilor locale de urbanism privind înălțimea clădirii și numărul de etaje. Pot fi necesare aranjamente sau actualizări suplimentare pentru branșamentele de infrastructură existente (apă, electricitate, canalizare).
Ref: VL718577
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren rezidențial este potrivit pentru dezvoltatori experimentați care înțeleg dinamica pieței locale și intenționează să dezvolte proiecte rezidențiale în regiune. Este, de asemenea, atractiv pentru investitorii care caută proprietăți cu scop de investiție și potențial de apreciere pe termen lung. Poate fi, de asemenea, luat în considerare de către persoane fizice sau familii care preferă viața în centrul orașului și apreciază apropierea de facilități, în scopul dezvoltării unui proiect rezidențial potențial. Diversitatea culturală și stilul de viață mediteranean pe care le oferă Vélez-Málaga creează un mediu atractiv atât pentru rezidență de vacanță, cât și pentru rezidență permanentă. Climatul blând pe tot parcursul anului și cele 3.902 ore de soare fac din această regiune un loc propice pentru un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Deoarece este un teren destinat construcțiilor rezidențiale, calitatea construcției și detaliile de finisare vor depinde de proiectarea și implementarea dezvoltatorului. Clădirea potențială de apartamente poate fi proiectată folosind tehnici și materiale moderne de construcție, cu accent pe eficiența energetică. Planificarea arhitecturală poate optimiza atât funcționalitatea, cât și estetica, prin crearea de parcări subterane și spații de locuit la etajele superioare. Alegerea materialelor ar trebui să se concentreze pe opțiuni durabile și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul regiunii. Finisajele de înaltă calitate și elementele de design modern vor crea un spațiu de locuit atractiv pentru viitorii rezidenți.
Acest teren rezidențial este oferit la un preț de pornire de 315.000 €. Având în vedere dimensiunea terenului și volumul potențial de construcție, acest preț reprezintă un punct de intrare atractiv pentru dezvoltatori și investitori. În comparație cu proiecte similare din zona Vélez-Málaga, acest teren are un preț competitiv. Potențialul de dezvoltare al terenului promite o apreciere viitoare a valorii. Terenul actual este rezervat pentru un singur proiect de dezvoltare și, în prezent, nu sunt disponibile alte terenuri de diferite dimensiuni sau locații.
Această locație de proiect, situată în inima orașului Vélez-Málaga, oferă un mediu urban vibrant, care satisface nevoile atât ale localnicilor, cât și ale rezidenților internaționali. Farmaciile, supermarketurile și diversele restaurante din apropiere fac viața de zi cu zi practică. Spitalul situat la 3,3 km și stația de încărcare pentru vehicule electrice la 3,1 km oferă facilități suplimentare necesare vieții moderne. Zona oferă un echilibru adecvat pentru cei care caută un trai liniștit, dar și pentru cei care doresc să participe la activități sociale și culturale. Climatul blând, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, creează un mediu propice activităților în aer liber și petrecerii timpului pe plajă. Cele 3.902 ore de soare pe an și sezonul de 6 luni pentru înot oferă numeroase oportunități de a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Vélez-Málaga, ca reședință a regiunii Axarquía, este o zonă care combină facilitățile urbane cu stilul de viață mediteranean. Cu o populație de 86.048 de locuitori, regiunea oferă o comunitate vibrantă, în timp ce suprafața sa de 158 km² include și zone mai liniștite. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) este un centru pentru activități nautice. Punctele de belvedere precum Mirador de la Maroma (0,3 km) oferă oportunități de a admira frumusețile naturale ale regiunii. Peste 140 de facilități sportive și centre sportive precum Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) susțin un stil de viață activ. Cele 12 linii de transport public și 21 de stații facilitează deplasarea în oraș.
Acest teren este situat în zona urbană a orașului Vélez-Málaga, capitala municipalității Vélez-Málaga, care se află în provincia Málaga, în comunitatea autonomă spaniolă Andaluzia. Acest oraș, capitala regiunii Axarquía, este situat pe coasta de est a Costa del Sol, la Marea Mediterană. Proximitatea față de așezările învecinate, plaje și rețelele cheie de transport indică o locație strategică.
Vélez-Málaga, ca reședință a regiunii Axarquía, se află pe coasta de est a Costa del Sol și face parte din provincia Málaga. Regiunea este cunoscută pentru apropierea sa atât de coastă, cât și de zonele montane din interior. Situat la aproximativ 37 km de centrul orașului Málaga, Vélez-Málaga oferă acces la toate facilitățile regiunii, menținând în același timp o atmosferă mai liniștită și autentică. Această locație oferă un avantaj strategic pentru cei care caută atât proximitatea față de atracțiile turistice, cât și față de cultura locală.
Terenul este situat într-o poziție centrală, la 273 metri de un supermarket și 122 metri de o farmacie. Spitalul Hospital de la Axarquía se află la 3,3 km, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 3,1 km. Aeroportul Málaga (AGP) este situat la 37 km, facilitând călătoriile internaționale. Există 12 linii de transport public și 21 de stații în zonă, permițând un stil de viață fără mașină. Cu toate acestea, pentru cei care doresc să exploreze împrejurimile pe scară largă, utilizarea unei mașini poate fi mai convenabilă. Terenurile de golf situate la 35-39 km oferă diverse opțiuni pentru pasionații de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga oferă toate avantajele climatului mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și 3.902 ore de soare pe an. Verile sunt calde și uscate, iar iernile sunt blânde și ploioase. Altitudinea de 59 metri oferă regiunii o poziție care beneficiază de briza mării, protejând în același timp de temperaturi extreme. Sezonul de înot, care durează 6 luni, oferă numeroase oportunități de a vă bucura de plaje și sporturi nautice. Regiunea dispune de frumuseți naturale și priveliști, precum Mirador de la Maroma, creând un mediu atractiv pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea găzduiește 3 plaje cu Steag Albastru, inclusiv Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo). Aceste plaje se află la distanțe cuprinse între 5,1 km și 5,8 km. Pentru activități nautice, există marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km). Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador (35 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). În plus, există peste 140 de facilități sportive și diverse centre sportive în regiune.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, ca reședință a regiunii Axarquía, se află pe coasta de est a Costa del Sol și face parte din provincia Málaga. Regiunea este cunoscută pentru apropierea sa atât de coastă, cât și de zonele montane din interior. Situat la aproximativ 37 km de centrul orașului Málaga, Vélez-Málaga oferă acces la toate facilitățile regiunii, menținând în același timp o atmosferă mai liniștită și autentică. Această locație oferă un avantaj strategic pentru cei care caută atât proximitatea față de atracțiile turistice, cât și față de cultura locală.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Acest teren rezidențial din Vélez-Málaga ocupă o nișă unică în comparație cu alte oportunități de dezvoltare din regiune. Proiecte precum Celere Bavaria Golf și Ambar Homes sunt, de asemenea, situate în Vélez-Málaga și se concentrează de obicei pe un anumit stil de viață (golf sau locuințe moderne). Aceste terenuri au adesea prețuri de pornire mai mici, dar pot diferi în ceea ce privește potențialul de dezvoltare și flexibilitatea oferită de locație. De exemplu, proiecte precum Lavanda Villas intră în segmentul de prețuri mai ridicat, concentrându-se pe clădiri de apartamente sau vile mai luxoase. Prețul acestui teren de vânzare (315.000 €) oferă o opțiune echilibrată pentru investitori, având în vedere potențialul de construcție oferit și locația centrală. Popularitatea în creștere a regiunii și vitalitatea turismului creează cerere pentru proiectele rezidențiale de dezvoltare. Statutul Vélez-Málaga ca reședință a regiunii Axarquía adaugă un apel strategic atât pentru localnici, cât și pentru cumpărătorii internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
