قطعة أرض سكنية بمساحة 440 متر مربع للبيع في فيليز-مالقة، مع مشروع أولي يسمح ببناء مبنى سكني يتكون من طابق أرضي + طابقين علويين، ويشمل ما مجموعه 8 شقق مع مواقف للسيارات. إنها فرصة ممتازة للمطورين والمستثمرين في منطقة ذات طلب مرتفع. تقع الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يوفر أساسًا قويًا لتطوير سكني مستقبلي. حيوية المنطقة وسهولة الوصول إليها تجعلها مكانًا جذابًا للتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في قلب مدينة فيليز-مالقة، محاطة بوسائل الراحة الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية. على الرغم من موقعها الحضري، توفر المنطقة نمط حياة مريح يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية خيارات ترفيهية إضافية للسكان.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 440 مترًا مربعًا إمكانية تحويل مشروع سكني إلى واقع. يسمح تخطيط الأرض ببناء شقق متعددة، مما يلبي الطلب المستمر على المساكن. يشير الموقع الحضري إلى أن السكان لديهم وصول سهل إلى وسائل الراحة المختلفة، في حين توفر الأنشطة الترفيهية في المناطق المحيطة جاذبية للمشترين المستهدفين.
تأتي الأرض مع مشروع أولي يسمح ببناء مبنى سكني يتكون من طابق أرضي + طابقين علويين. تم تصميم المشروع لتعظيم استخدام المساحة، مع التخطيط لـ 8 شقق إجمالاً مع مواقف للسيارات. يوفر هذا للمطورين مخططًا واضحًا للانتقال إلى مرحلة البناء التالية، وتلبية الحاجة إلى مساكن جديدة في المنطقة.
يخضع تطوير قطعة الأرض للوائح البناء الحالية والتخطيط الحضري. المعلومات الحالية لا تتضمن تفاصيل حول قدرات مواقف السيارات تحت الأرض، أو تدابير الحفاظ على البيئة، أو خيارات مواد محددة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي مقارنة بالخط الأمامي للشاطئ، قد تكون المناظر البحرية محدودة.
Ref: VL861138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض المخصصة للتطوير مناسبة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كان هدفك هو بناء مبنى سكني متعدد الوحدات في منطقة ذات بنية تحتية راسخة، فهذه هي الفرصة المناسبة لك. تقع الأرض في فيليز-مالقة، وهي منطقة بها وسائل راحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك والمدارس، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد 5.1 كم) أو ملاعب الجولف (مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 35 كم). المنطقة، مع ضوء الشمس الوفير والمناخ المعتدل، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. الموقع الاستراتيجي للأرض، على بعد 37 كم فقط من مطار مالقة، يجعله أيضًا جذابًا للمشترين الدوليين أو المسافرين المتكررين.
قطعة الأرض نفسها هي نقطة البداية لتطوير بناء سكني. توفر مساحتها البالغة 440 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء مبنى من ثلاثة طوابق (طابق أرضي + طابقين علويين)، والذي يمكن أن يستوعب 8 شقق مع مواقف للسيارات. في حين سيتم تحديد مواد البناء وتفاصيل التشطيب المحددة في المشروع النهائي، فإن موقع الأرض وبيئتها الحضرية تشير إلى أن البناء المستقبلي سيحتاج إلى الامتثال للوائح ومعايير البناء المحلية. غالبًا ما تتبنى المباني الحالية في المنطقة أسلوبًا معماريًا إسبانيًا نموذجيًا، يجمع بين الوظائف والجماليات. ستتاح للمشروع المستقبلي فرصة دمج التصميمات الحديثة وتقنيات كفاءة الطاقة لتعزيز جاذبيتها واستدامتها.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية البالغة 440 مترًا مربعًا 315,000 يورو. يعكس هذا السعر إمكانات قطعة الأرض كمشروع تطوير، مما يسمح ببناء مبنى سكني من ثلاثة طوابق (طابق أرضي + طابقين علويين) يوفر 8 شقق مع مواقف للسيارات. يقع في فيليز-مالقة، وهي منطقة حضرية كاملة الخدمات، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين. يشير الطلب المرتفع على المساكن في المنطقة إلى عائد محتمل لمشاريع التطوير الجديدة. يأخذ السعر أيضًا في الاعتبار موقعها الحضري وقربها من وسائل الراحة والاتصال بالنقل.
فيليز-مالقة، والمعروفة محليًا باسم فيليز، هي بلدية وعاصمة كوماركا الأرخاكسيا في مقاطعة مالقة، في المجتمع المستقل الأندلسي في إسبانيا. فيليز-مالقة هي مقر اتحاد بلديات كوستا ديل سول-أرخاكسيا. تشكل البلدية جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدية 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية جيدة للعائلات. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن وسائل الراحة، تضم المدينة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا و 8 مقاهي. توفر المنطقة أيضًا 3 مراكز صحية، مما يضمن حصول المقيمين على الرعاية الطبية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ معتدل. ومع ذلك، على الرغم من وسائل الراحة المختلفة، فإن متوسط دخل الأسرة البالغ 16450 يورو (2025) أقل من المتوسط الإسباني، مما قد يشير إلى اعتبارات اقتصادية محتملة.
فيليز-مالقة هي مدينة نابضة بالحياة في منطقة الأندلس بإسبانيا. باعتبارها عاصمة منطقة الأرخاكسيا، فإنها توفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع بقائها قريبة من الساحل. المدينة مأهولة بالسكان بكثافة، حيث يبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة، مما يعني وجود العديد من المطاعم (15) والصيدليات (12) والبنوك (11). كما تضم 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يجعلها مثالية للعائلات. تقع الشواطئ على بعد 5.1 كم فقط، في حين توفر المراكز الرياضية المحلية فرصًا للأنشطة الرياضية. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع فيليز-مالقة، وهي مدينة في مقاطعة مالقة، الأندلس، إسبانيا. تحدد الخريطة الموقع النسبي للأرض، وتسلط الضوء على الوجهات الرئيسية في المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمراكز الحضرية. تساعد الخريطة أيضًا في فهم تضاريس المنطقة وبيئتها.
تقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي المركز الاقتصادي والإداري لمنطقة الأرخاكسيا. تقع على طول الساحل الجنوبي النابض بالحياة للأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، بالقرب من الشواطئ الزرقاء والتلال المتدحرجة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع على بعد حوالي 37 كم من مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي للمنطقة والمعالم الثقافية. كجزء من كوستا ديل سول، تقع فيليز-مالقة في منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وسياحتها المزدهرة وتراثها الثقافي الغني.
تقع قطعة الأرض في وسط مدينة فيليز-مالقة، وعلى بعد 273 مترًا من سوبر ماركت و 122 مترًا من صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول للمقيمين. يقع مستشفى على بعد 3.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجارب الشاطئ، تقع بلايا دي لا كاليتا على بعد حوالي 5.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي مالقة بارادور للجولف (35 كم) أو نادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (38 كم). يعتبر التنقل بالسيارة مريحًا، حيث يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 37 كم فقط، مما يسهل السفر. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 12 خط حافلات و 21 محطة توفر خيارات نقل بديلة لمن لا يعتمدون على السيارات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3902 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة لمحبي الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع المدينة على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة مثل Mirador de la Maroma (0.3 كم) و Mirador del Mar (0.5 كم). في حين أن الأرض تقع في الداخل، فإن قربها من الساحل يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية لتلبية اهتمامات مختلفة. على بعد 5.1 كم فقط من الأرض، توجد بلايا دي لا كاليتا، وهي شاطئ شهير مثالي للاسترخاء وحمامات الشمس. توجد أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كاليتا (5.6 كم) وبلايا كانينا (5.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 35 كم ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 38 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 كم) و Padelfly (1.8 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. يمكن للزوار أيضًا استكشاف العديد من المراسي في المنطقة، مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 كم).
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي المركز الاقتصادي والإداري لمنطقة الأرخاكسيا. تقع على طول الساحل الجنوبي النابض بالحياة للأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي، بالقرب من الشواطئ الزرقاء والتلال المتدحرجة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع على بعد حوالي 37 كم من مدينة مالقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي للمنطقة والمعالم الثقافية. كجزء من كوستا ديل سول، تقع فيليز-مالقة في منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وسياحتها المزدهرة وتراثها الثقافي الغني.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
في فيليز-مالقة، تختلف أسعار قطع الأراضي السكنية المعروضة للبيع اعتمادًا على حجم الأرض وموقعها وإمكانات التطوير. تبدأ الأراضي في Celere Bavaria Golf من 255,600 يورو، وفي Ambar Homes من 254,950 يورو، وفي Lavanda Villas من 399,950 يورو. تبلغ مساحة الأرض المعروضة هنا 440 مترًا مربعًا بسعر 315,000 يورو، مما يضعها في النطاق السعري المتوسط. إمكانات التطوير الخاصة بها، لا سيما القدرة على بناء 8 شقق ومواقف للسيارات، تجعلها عرضًا جذابًا. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، فإن موقعها ممتاز، حيث يقع بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ، ولكن دون نفس العلاوة السعرية مثل المواقع الأمامية للشاطئ. توفر منطقة فيليز-مالقة فرصًا للتطوير، مع ارتفاع الطلب على المساكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
