Eladó 440 m²-es lakóingatlan-telek Vélez-Málaga-ban, amely egy előzetes tervvel rendelkezik, lehetővé téve egy földszint + 2 emeletes lakóépület építését, összesen 8 lakással és parkolóhelyekkel. Ez egy kiváló lehetőség fejlesztők és befektetők számára egy nagy keresletű területen. A telek városi környezetben található, közelben lévő kényelmi szolgáltatásokkal, szilárd alapot teremtve a jövőbeni lakófejlesztések számára. A terület élénksége és megközelíthetősége vonzó fejlesztési hellyé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Vélez-Málaga városközpontjában található, boltokat, éttermeket és egészségügyi létesítményeket magába foglaló városi élet alapvető elemei veszik körül. Városi elhelyezkedése ellenére a terület kényelmes életmódot kínál, amely kielégíti a mindennapi igényeket. A strandok és a természeti tájak közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket biztosít a lakosok számára.
Fejlesztési lehetőségeket kereső befektetők számára ez a 440 m²-es telek lehetőséget kínál egy lakóprojekt megvalósítására. A telek beépítési terve több lakás építését teszi lehetővé, kielégítve a lakhatás iránti folyamatos keresletet. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakosok könnyen hozzáférhetnek a különféle szolgáltatásokhoz, míg a környező területek által kínált szabadidős lehetőségek vonzóvá teszik a célközönség számára.
A telekhez tartozik egy előzetes terv, amely lehetővé teszi egy földszint + 2 emeletes lakóépület építését. A projekt célja a helykihasználás maximalizálása, összesen 8 lakás és parkolóhely tervezésével. Ez tiszta ütemtervet biztosít a fejlesztők számára a következő építési szakaszra való áttéréshez, kielégítve a régió új lakások iránti igényét.
A telek fejlesztését a meglévő építési szabályzatok és a városi tervezés korlátozzák. A rendelkezésre álló információk nem tartalmaznak részleteket a mélygarázs kapacitásáról, a környezetvédelmi intézkedésekről vagy a konkrét anyagválasztásokról. Továbbá, a tengerparti fekvéshez képest beltéri elhelyezkedése miatt a tengeri kilátás korlátozott lehet.
Ref: VL861138
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztésre szánt telek alkalmas fejlesztők és befektetők számára, akik élénk városi környezetben keresnek lehetőséget. Ha célja egy többlakásos épület építése jól kiépített infrastruktúrával rendelkező területen, ez a lehetőség az Ön számára való. A telek Vélez-Málaga városában található, amely éttermekkel, gyógyszertárakkal, bankokkal és iskolákkal rendelkezik, így alkalmas olyan vásárlók számára, akik könnyű hozzáférést szeretnének a mindennapi szükségletekhez, miközben közel vannak a strandokhoz (pl. Playa de La Caleta 5,1 km-re) vagy golfpályákhoz (pl. Club de Golf Málaga Parador 35 km-re). Az elegendő napfény és a mérsékelt éghajlat miatt a régió megfelelő a mediterrán életmódot keresők számára. A telek stratégiai elhelyezkedése, mindössze 37 km-re a Málaga repülőterétől, vonzóvá teszi a nemzetközi vásárlók vagy a gyakran utazók számára is.
Maga a telek egy lakóépület fejlesztésének kiindulópontja. 440 m²-es területe elegendő helyet biztosít egy háromemeletes (földszint + 2 emeletes) épület építéséhez, amely 8 lakást és parkolóhelyet fogadhat be. Bár a konkrét építőanyagok és a kivitelezési részletek a végső projektben kerülnek meghatározásra, a telek elhelyezkedése és városi környezete arra utal, hogy a jövőbeni fejlesztésnek meg kell felelnie a helyi építési szabályzatoknak és szabványoknak. A környék meglévő épületei általában tipikus spanyol építészeti stílust mutatnak, amely ötvözi a funkcionalitást és az esztétikát. A jövőbeni fejlesztés lehetőséget kínál modern dizájnok és energiatakarékos technológiák integrálására, hogy vonzerejét és fenntarthatóságát növelje.
A 440 m²-es lakóingatlan-telek 315 000 € áron kerül eladásra. Ez az ár tükrözi a telek fejlesztési potenciálját, lehetővé téve egy háromemeletes (földszint + 2 emeletes) lakóépület építését, amely 8 lakást és parkolóhelyet kínál. A teljes körűen kiszolgált városi területen fekvő Vélez-Málaga elhelyezkedése vonzó választássá teszi a fejlesztők és befektetők számára. A régió magas lakáspiaci kereslete új lakóprojektekre vonatkozóan potenciális megtérülést sugall. Az ár figyelembe veszi a városi elhelyezkedést, valamint a kényelmi szolgáltatásokhoz és a közlekedési kapcsolatokhoz való közelséget is.
Vélez-Málaga, helyi nevén Vélez, Andalúzia autonóm közösség Málaga tartományának Axarquía comarcájának fővárosa. Vélez-Málaga a Costa del Sol-Axarquía Önkormányzatok Közösségének székhelye. Az önkormányzat a Costa del Sol régió része. Az önkormányzat területe 158 km², és 2025-re 86 048 lakosa lesz. A város 19 általános és 9 középiskolát kínál, így jó oktatási forrást jelent a családok számára. A kényelmi szolgáltatásokat kereső lakosok számára a város 15 éttermet, 12 gyógyszertárat, 11 bankot és 8 kávézót foglal magában. A területen 3 egészségügyi központ is található, amelyek biztosítják a lakosok egészségügyi ellátáshoz való hozzáférését. Az átlagos éves 19,1 °C-os hőmérséklet és az évi 3.902 napsütéses óra megfelelő helyszín a mérsékelt éghajlatot keresők számára. Azonban a különféle kényelmi szolgáltatások ellenére a 16 450 eurós átlagos háztartási jövedelem (2025) a spanyol átlag alatt van, ami potenciális gazdasági szempontokat jelezhet.
Vélez-Málaga Spanyolország Andalúzia régiójának vibráló városa. Mint Axarquía régió fővárosa, városi élet kényelmét kínálja, miközben közel marad a tengerparthoz. A város sűrűn lakott, 86 048 lakossal, ami azt jelenti, hogy rengeteg étterem (15), gyógyszertár (12) és bank (11) található a régióban. Emellett 19 általános és 9 középiskola is működik, így ideális hely a családok számára. A strandok mindössze 5,1 km-re találhatók, míg a helyi sportközpontok lehetőséget kínálnak sporttevékenységekre. A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,1 °C, rengeteg napsütéssel, ami tökéletes a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a térkép bemutatja Vélez-Málaga elhelyezkedését, amely Spanyolország Andalúzia tartományában található város. A térkép jelöli a telek relatív helyét, és kiemeli a környező területeken található kulcsfontosságú célpontokat, beleértve a strandokat, golfpályákat, repülőteret és a városközpontot. A térkép segít megérteni a régió domborzatát és környezetét is.
A Málaga tartományban található Vélez-Málaga az Axarquía régió gazdasági és közigazgatási központja. Az Andalúzia élénk déli partján fekszik, és a Costa del Sol régió része. A város stratégiai elhelyezkedéssel bír, közel a türkizkék strandokhoz és a dombokhoz, változatos tájat kínálva. Körülbelül 37 km-re található Málaga városától, könnyű hozzáférést biztosítva a régió nemzetközi repülőteréhez és kulturális látnivalóihoz. A Costa del Sol részeként Vélez-Málaga egy olyan régióban található, amely gyönyörű strandjairól, virágzó turizmusáról és gazdag kulturális örökségéről ismert.
A telek Vélez-Málaga városközpontjában helyezkedik el, egy szupermarket 273 méterre és egy gyógyszertár 122 méterre, ami nagy kényelmet biztosít a lakosoknak. Egy kórház 3,3 km-re található, biztosítva az egészségügyi ellátáshoz való hozzáférést. A strandélményt keresők számára a Playa de La Caleta körülbelül 5,1 km-re található. A golf szerelmesei a Club de Golf Málaga Parador (35 km) vagy a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) pályáin élvezhetik a játékot. Az autóval való közlekedés kényelmes, a Málaga repülőtér (AGP) mindössze 37 km-re van, ami megkönnyíti az utazást. A tömegközlekedés is jól támogatott, 12 buszjárattal és 21 megállóval, alternatív közlekedési lehetőségeket kínálva azoknak, akik nem autófüggők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Vélez-Málaga régió mediterrán éghajlata 19,1 °C-os átlagos éves hőmérséklettel rendelkezik, az átlagos hőmérséklet 12°C és 27°C között mozog. A régióban évente 3902 napsütéses óra van, így népszerű úti cél a napfénykedvelők számára. Az úszószezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb, ami ideális a tengerparti élet élvezetéhez. A város 59 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és lenyűgöző kilátást kínál, mint például a Mirador de la Maroma (0,3 km) és a Mirador del Mar (0,5 km). Bár a telek belvízen fekszik, a tengerpart közelsége biztosítja a strandok könnyű megközelítését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió számos szabadidős tevékenységet kínál, hogy kielégítse a különböző érdeklődéseket. A telektől mindössze 5,1 km-re található a Playa de La Caleta, egy népszerű strand, amely tökéletes a pihenéshez és a napozáshoz. Más strandok is rendelkezésre állnak, mint például a Playa de La Caleta (5,6 km) és a Playa Canina (5,8 km). A golf szerelmesei számára a régióban több golfpálya is található, köztük a 35 km-re lévő Club de Golf Málaga Parador és a 38 km-re lévő Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Ezenkívül a város sportközpontoknak is otthont ad, mint például a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) és a Padelfly (1,8 km), amelyek különféle sportlétesítményeket kínálnak. A látogatók felfedezhetik a környék számos jachtkikötőjét is, mint például a Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Málaga tartományban található Vélez-Málaga az Axarquía régió gazdasági és közigazgatási központja. Az Andalúzia élénk déli partján fekszik, és a Costa del Sol régió része. A város stratégiai elhelyezkedéssel bír, közel a türkizkék strandokhoz és a dombokhoz, változatos tájat kínálva. Körülbelül 37 km-re található Málaga városától, könnyű hozzáférést biztosítva a régió nemzetközi repülőteréhez és kulturális látnivalóihoz. A Costa del Sol részeként Vélez-Málaga egy olyan régióban található, amely gyönyörű strandjairól, virágzó turizmusáról és gazdag kulturális örökségéről ismert.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Vélez-Málaga-ban a lakóingatlan-telkek árai a telek méretétől, elhelyezkedésétől és fejlesztési potenciáljától függően változnak. A Celere Bavaria Golf telkei 255 600 €-tól, az Ambar Homes telkei 254 950 €-tól, a Lavanda Villas telkei pedig 399 950 €-tól indulnak. Ez a 440 m²-es telek 315 000 €-ért kerül eladásra, ami középár-kategóriába helyezi. Fejlesztési potenciálja, különösen a 8 lakás és parkolóhely építésének lehetősége, vonzó ajánlattá teszi. A szomszédos projektekkel összehasonlítva, előnyös elhelyezkedésű, közel van a városi kényelmi szolgáltatásokhoz és a strandokhoz, de nem hordozza magában az első vonali tengerparti telkekre jellemző árprémiumot. A Vélez-Málaga régió a magas lakáskereslet miatt fejlesztési lehetőségeket kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
