立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、店舗、レストラン、医療施設など、都市生活の基本となるアメニティに囲まれた、ベレス・マラガの中心部に位置しています。都市部にありながら、この地域は日常生活のニーズを満たす便利なライフスタイルを提供しています。ビーチや自然景観への近さは、住民にさらなるレクリエーションの機会を提供します。
開発機会を求める投資家にとって、この440㎡の土地は、住宅プロジェクトを実現する可能性を秘めています。土地の区画計画では、複数の住戸の建設が可能であり、住宅への継続的な需要を満たすことができます。都市部に位置しているため、住民は様々なアメニティに簡単にアクセスでき、周辺地域が提供するレクリエーションの機会は、ターゲットとなる購入者にとって魅力的です。
この土地には、地下階+2つの上層階からなる住居棟の建設を許可する予備プロジェクトが付いています。プロジェクトは、合計8戸の住戸と駐車スペースを計画し、スペースの利用を最大化するように設計されています。これにより、開発業者は次の建設段階に進むための明確なロードマップを得ることができ、地域の新しい住宅へのニーズを満たすことができます。
この土地の開発は、既存の建築規制および都市計画によって制限されます。提供された情報には、地下駐車場、環境保全措置、または特定の材料の選択に関する詳細情報は含まれていません。さらに、ビーチフロントと比較して内陸にあるため、海の眺めは限られる可能性があります。
Ref: VL861138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この開発用地は、活気ある都市部で投資機会を求める開発業者や投資家にとって適しています。もしあなたの目標が、確立されたインフラを備えた地域に多世帯住宅を建設することであれば、この機会はまさにあなたのためです。この土地は、レストラン、薬局、銀行、学校などのアメニティが充実したベレス・マラガ市に位置しており、日常生活のニーズへの容易なアクセスを求める買い手にとって、ビーチ（例：Playa de La Caletaから5.1km）やゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Paradorから35km）への近さも兼ね備えています。豊かな日照と穏やかな気候に恵まれたこの地域は、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。マラガ空港からわずか37kmという土地の戦略的な立地も、国際的な購入者や頻繁に旅行する人々にとって魅力的です。
土地自体は、住宅建物の開発の出発点です。440㎡の面積は、8戸の住戸と駐車スペースを収容できる3階建て（地下階+2階）の建物を建設するための十分なスペースを提供します。具体的な建築材料や仕上げの詳細は最終プロジェクトで決定されますが、土地の立地と都市環境は、将来の開発が地域の建築規制や基準に準拠する必要があることを示唆しています。この地域の既存の建物は、機能性と美しさを兼ね備えた典型的なスペインの建築様式を展示しています。将来の開発は、その魅力と持続可能性を高めるために、モダンなデザインとエネルギー効率の高い技術を統合する機会を持つでしょう。
440㎡の住宅用地は、315,000ユーロで販売されています。この価格は、地下階+2つの上層階からなる住居棟を建設し、8戸の住戸と駐車スペースを提供できる、開発プロジェクトとしての土地の可能性を反映しています。設備が整った都市部にあるベレス・マラガの立地は、開発業者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。地域における高い住宅需要は、新しい住宅プロジェクトの潜在的な収益性を示唆しています。価格には、都市部の立地とアメニティや交通機関への近さも考慮されています。
ベレス・マラガ（Vélez-Málaga）、通称ベレス（Vélez）は、スペイン・アンダルシア自治州マラガ県にあるAxarquía地区の首都です。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル-Axarquía自治体連合の本部です。この市町村は、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。市町村の面積は158平方キロメートルで、2025年までに人口は86,048人になる予定です。この都市には19の小学校と9つの中学校があり、家族にとって良い教育資源となっています。アメニティを求める住民にとって、この都市には15のレストラン、12の薬局、11の銀行、8つのカフェがあります。この地域には3つの医療センターもあり、住民の医療へのアクセスを保証しています。平均年間気温19.1℃、年間3,902時間の晴天時間により、穏やかな気候を求める人々にとって理想的な場所です。しかし、多様なアメニティにもかかわらず、世帯平均所得16,450ユーロ（2025年）はスペインの平均を下回っており、潜在的な経済的考慮事項を示唆する可能性があります。
ベレス・マラガは、スペイン・アンダルシア地方の活気ある都市です。Axarquía地区の首都として、海岸に近いながらも都市生活の利便性を提供します。この都市は人口が密集しており、86,048人の住民がいます。これは、地域に豊富なレストラン（15）、薬局（12）、銀行（11）があることを意味します。また、19の小学校と9つの中学校があり、家族にとって理想的な場所となっています。ビーチまではわずか5.1kmで、地元のスポーツセンターではスポーツ活動の機会を提供しています。この地域は、平均年間気温19.1℃と多くの日照時間を持つ地中海性気候に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県にある都市、ベレス・マラガの位置を示しています。地図は、土地の相対的な位置を示し、ビーチ、ゴルフコース、空港、都市中心部など、周辺地域の主要な目的地を強調しています。地図はまた、地域の地形と周辺環境の理解に役立ちます。
マラガ県に位置するベレス・マラガは、Axarquía地域の経済的および行政的中心です。アンダルシアの活気ある南海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、ターコイズブルーのビーチやなだらかな丘の近くという戦略的な立地にあり、多様な景観を提供しています。マラガ市まで約37kmの距離にあり、地域の国際空港や文化的名所へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの一部として、ベレス・マラガは、美しいビーチ、活気ある観光、豊かな文化遺産で知られる地域に位置しています。
この土地は、ベレス・マラガ市の中心部に位置し、スーパーマーケットまで273メートル、薬局まで122メートルと、住民にとって非常に便利です。病院は3.3km先にあり、医療へのアクセスを保証しています。ビーチ体験を求める人々にとって、Playa de La Caletaは約5.1km先にあります。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Parador（35km）またはCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38km）でプレーを楽しむことができます。車での移動は便利で、マラガ空港（AGP）まではわずか37kmで、旅行を容易にします。公共交通機関も充実しており、12のバス路線と21の停留所があり、車に依存しない人々には代替交通手段を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガ地域は、平均気温が12℃から27℃の間で、平均年間気温が19.1℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,902時間の晴天時間に恵まれており、太陽愛好家にとって人気の目的地となっています。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃以上となり、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。この都市は海抜59メートルの高さに位置し、Mirador de la Maroma（0.3km）やMirador del Mar（0.5km）などの息をのむような景色を提供しています。土地は内陸に位置していますが、海岸に近いことでビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、様々な興味に応える幅広いレクリエーション活動を提供しています。土地からわずか5.1kmの場所には、リラックスや日光浴に最適な人気のビーチ、Playa de La Caletaがあります。他にもPlaya de La Caleta（5.6km）やPlaya Canina（5.8km）などのビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、この地域には35km先のClub de Golf Málaga Paradorや38km先のCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなど、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、この都市にはComplejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。訪問者は、Puerto Deportivo Caleta de Vélez（4.6km）などの地域にある多くのマリーナも探索できます。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するベレス・マラガは、Axarquía地域の経済的および行政的中心です。アンダルシアの活気ある南海岸沿いに位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、ターコイズブルーのビーチやなだらかな丘の近くという戦略的な立地にあり、多様な景観を提供しています。マラガ市まで約37kmの距離にあり、地域の国際空港や文化的名所へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの一部として、ベレス・マラガは、美しいビーチ、活気ある観光、豊かな文化遺産で知られる地域に位置しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
ベレス・マラガでは、販売中の住宅用地の価格は、土地のサイズ、場所、開発の可能性によって異なります。Celere Bavaria Golfの土地は255,600ユーロから、Ambar Homesは254,950ユーロから、Lavanda Villasは399,950ユーロから始まります。当社の440㎡の土地は315,000ユーロで販売されており、中間的な価格帯に位置します。特に8戸の住戸と駐車スペースを建設できる開発の可能性は、魅力的な提案となっています。近隣のプロジェクトと比較して、都市部のアメニティやビーチに近いという利点がありますが、ビーチフロントの土地と同じ価格プレミアムはありません。ベレス・マラガ地域は、高い住宅需要により、開発の機会を提供しています。
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