Teren rezidențial de 440 m² de vânzare în Vélez-Málaga, cu un proiect preliminar care permite construirea unui imobil rezidențial compus dintr-un parter + 2 etaje, incluzând un total de 8 apartamente cu locuri de parcare. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori într-o zonă cu cerere ridicată. Terenul este situat într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, oferind o bază solidă pentru dezvoltarea rezidențială viitoare. Vitalitatea și accesibilitatea zonei o fac un loc atractiv pentru dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în centrul orașului Vélez-Málaga, înconjurat de elementele esențiale ale vieții urbane, inclusiv magazine, restaurante și facilități medicale. În ciuda poziției sale urbane, zona oferă un stil de viață convenabil care satisface nevoile zilnice. Proximitatea față de plaje și peisaje naturale oferă rezidenților opțiuni suplimentare de recreere.
Pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare, acest teren de 440 m² oferă potențialul de a transforma un proiect rezidențial în realitate. Planul urbanistic al terenului permite construirea mai multor apartamente, satisfăcând cererea continuă pentru locuințe. Poziția urbană înseamnă că rezidenții au acces ușor la diverse facilități, în timp ce oportunitățile de recreere oferite de zonele înconjurătoare îl fac atractiv pentru cumpărătorii țintă.
Terenul vine cu un proiect preliminar care permite construirea unui imobil rezidențial compus dintr-un parter + 2 etaje. Proiectul este conceput pentru a maximiza utilizarea spațiului, planificând un total de 8 apartamente cu locuri de parcare. Acest lucru oferă dezvoltatorilor o foaie de parcurs clară pentru a trece la următoarea etapă de construcție, satisfăcând nevoia de locuințe noi în regiune.
Dezvoltarea terenului este supusă reglementărilor locale de construcție și planificării urbanistice. Informațiile furnizate nu includ detalii despre capacitatea parcării subterane, măsurile de conservare a mediului sau opțiunile specifice de materiale. Mai mult, datorită poziției sale interioare, comparativ cu prima linie de plajă, peisajele marine pot fi limitate.
Ref: VL861138
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren destinat dezvoltării este potrivit pentru dezvoltatori și investitori care caută o oportunitate într-o zonă urbană vibrantă. Dacă scopul dumneavoastră este să construiți o clădire de apartamente multifamilială într-o zonă cu infrastructură stabilită, aceasta este oportunitatea potrivită pentru dumneavoastră. Terenul este situat în Vélez-Málaga, un oraș cu facilități precum restaurante, farmacii, bănci și școli, făcându-l potrivit pentru cumpărătorii care doresc acces ușor la nevoile zilnice, având în același timp proximitate față de plaje (de exemplu, Playa de La Caleta la 5,1 km) sau terenuri de golf (de exemplu, Club de Golf Málaga Parador la 35 km). Regiunea, cu lumina solară abundentă și clima blândă, este ideală pentru cei care caută un stil de viață mediteranean. Poziția strategică a terenului, la doar 37 km de aeroportul Málaga, îl face, de asemenea, atractiv pentru cumpărătorii internaționali sau pentru cei care călătoresc frecvent.
Terenul în sine este punctul de plecare pentru dezvoltarea unei clădiri rezidențiale. Suprafața sa de 440 m² oferă spațiu suficient pentru construirea unei clădiri de trei etaje (parter + 2 etaje), care poate găzdui 8 apartamente cu locuri de parcare. Deși materialele specifice de construcție și detaliile de finisare vor fi determinate în proiectul final, locația terenului și mediul urban sugerează că dezvoltarea viitoare va trebui să respecte reglementările și standardele locale de construcție. Clădirile existente din zonă prezintă, în general, un stil arhitectural spaniol tipic, care combină funcționalitatea cu estetica. Dezvoltarea viitoare va avea oportunitatea de a integra designuri moderne și tehnologii eficiente energetic pentru a spori atractivitatea și sustenabilitatea sa.
Terenul rezidențial de 440 m² este oferit la prețul de 315.000 €. Acest preț reflectă potențialul terenului ca proiect de dezvoltare, permițând construirea unui imobil rezidențial de trei etaje (parter + 2 etaje) care oferă 8 apartamente cu locuri de parcare. Poziția sa într-o zonă urbană complet deservită o face o alegere atractivă pentru dezvoltatori și investitori. Cererea ridicată pentru locuințe în regiune sugerează un randament potențial pentru noile proiecte rezidențiale. Prețul ia în considerare, de asemenea, poziția sa urbană și proximitatea față de facilități și conexiunile de transport.
Vélez-Málaga, cunoscută local ca Vélez, este o municipalitate și capitala comarcii Axarquía din provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia din Spania. Vélez-Málaga este sediul Commonwealth-ului Municipalităților Costa del Sol-Axarquía. Municipalitatea face parte din regiunea Costa del Sol. Municipalitatea are o suprafață de 158 km² și o populație de 86.048 locuitori (începând cu 2025). Orașul oferă 19 școli primare și 9 licee, oferind resurse educaționale bune pentru familii. Pentru rezidenții care caută facilități, orașul include 15 restaurante, 12 farmacii, 11 bănci și 8 cafenele. Zona include, de asemenea, 3 centre de sănătate, asigurând accesul rezidenților la îngrijiri medicale. Cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și 3.902 ore de soare pe an, este o destinație ideală pentru cei care caută un climat blând. Cu toate acestea, în ciuda diverselor facilități, venitul mediu al gospodăriei de 16.450 € (2025) este sub media spaniolă, ceea ce ar putea sugera considerații economice potențiale.
Vélez-Málaga este un oraș vibrant din regiunea Andaluzia, Spania. Fiind capitala regiunii Axarquía, oferă comoditățile vieții urbane, rămânând în același timp aproape de coastă. Orașul este dens populat, cu 86.048 de locuitori, ceea ce înseamnă că există o mulțime de restaurante (15), farmacii (12) și bănci (11) în regiune. Există, de asemenea, 19 școli primare și 9 școli secundare, făcându-l ideal pentru familii. Plajele sunt la doar 5,1 km distanță, în timp ce centrele sportive locale oferă oportunități pentru activități sportive. Regiunea are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și mult soare, fiind perfectă pentru activități în aer liber.
Această hartă prezintă locația Vélez-Málaga, un oraș din provincia Málaga, Andaluzia, Spania. Harta marchează poziția relativă a terenului și evidențiază destinațiile cheie din zonele înconjurătoare, inclusiv plaje, terenuri de golf, aeroport și centrul orașului. Harta ajută, de asemenea, la înțelegerea topografiei și a împrejurimilor regiunii.
Situat în provincia Málaga, Vélez-Málaga este centrul economic și administrativ al regiunii Axarquía. Se află de-a lungul coastei sudice vibrante a Andaluziei și face parte din regiunea Costa del Sol. Orașul beneficiază de o locație strategică, aproape de plajele turcoaz și dealurile ondulate, oferind peisaje diverse. Se află la aproximativ 37 km de orașul Málaga, oferind acces ușor la aeroportul internațional al regiunii și la atracțiile sale culturale. Ca parte a Costa del Sol, Vélez-Málaga se află într-o regiune renumită pentru plajele sale frumoase, turismul prosper și moștenirea culturală bogată.
Terenul este situat în centrul orașului Vélez-Málaga, la 273 metri de un supermarket și la 122 metri de o farmacie, oferind un confort deosebit rezidenților. Un spital se află la 3,3 km distanță, asigurând accesul la îngrijiri medicale. Pentru cei care caută experiențe pe plajă, Playa de La Caleta se află la aproximativ 5,1 km. Entuziaștii de golf se pot bucura de joc la Club de Golf Málaga Parador (35 km) sau Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Deplasarea cu mașina este convenabilă, Aeroportul Málaga (AGP) fiind la doar 37 km distanță, facilitând călătoriile. Transportul public este, de asemenea, bine susținut, cu 12 linii de autobuz și 21 de stații care oferă opțiuni de transport alternative pentru cei care nu depind de mașini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Vélez-Málaga se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, temperaturile medii variind între 12°C și 27°C. Regiunea dispune de 3.902 ore de soare pe an, făcând-o o destinație populară pentru iubitorii de soare. Sezonul de înot durează 6 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult, fiind perfect pentru a vă bucura de viața pe coastă. Orașul este situat la 59 metri deasupra nivelului mării și oferă priveliști spectaculoase, cum ar fi Mirador de la Maroma (0,3 km) și Mirador del Mar (0,5 km). În timp ce terenul este situat în interior, apropierea de coastă asigură acces ușor la plaje.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă o gamă largă de activități recreative pentru a satisface diverse interese. La doar 5,1 km de teren se află Playa de La Caleta, o plajă populară, perfectă pentru relaxare și plajă. Există și alte plaje, precum Playa de La Caleta (5,6 km) și Playa Canina (5,8 km). Pentru pasionații de golf, regiunea dispune de mai multe terenuri de golf, inclusiv Club de Golf Málaga Parador la 35 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 38 km. În plus, orașul găzduiește centre sportive precum Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 km) și Padelfly (1,8 km), oferind o varietate de facilități sportive. Vizitatorii pot explora, de asemenea, numeroasele marine din zonă, cum ar fi Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km).
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situat în provincia Málaga, Vélez-Málaga este centrul economic și administrativ al regiunii Axarquía. Se află de-a lungul coastei sudice vibrante a Andaluziei și face parte din regiunea Costa del Sol. Orașul beneficiază de o locație strategică, aproape de plajele turcoaz și dealurile ondulate, oferind peisaje diverse. Se află la aproximativ 37 km de orașul Málaga, oferind acces ușor la aeroportul internațional al regiunii și la atracțiile sale culturale. Ca parte a Costa del Sol, Vélez-Málaga se află într-o regiune renumită pentru plajele sale frumoase, turismul prosper și moștenirea culturală bogată.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
În Vélez-Málaga, prețurile terenurilor rezidențiale de vânzare variază în funcție de dimensiunea terenului, locație și potențialul de dezvoltare. Terenurile din Celere Bavaria Golf încep de la 255.600 €, cele din Ambar Homes de la 254.950 €, iar cele din Lavanda Villas de la 399.950 €. Terenul nostru de 440 m² este oferit la prețul de 315.000 €, plasându-l în intervalul de preț mediu. Potențialul său de dezvoltare, în special capacitatea de a construi 8 apartamente și locuri de parcare, îl face o ofertă atractivă. În comparație cu proiectele învecinate, poziția sa este avantajoasă, fiind aproape de facilități urbane și plaje, dar fără aceeași primă de preț ca locațiile de pe prima linie de plajă. Regiunea Vélez-Málaga oferă oportunități de dezvoltare datorită cererii ridicate de locuințe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
