На продажу выставлен земельный участок площадью 440 м² в Велес-Малага, имеющий предварительный проект, позволяющий строительство жилого дома высотой в 3 этажа (цокольный + 2 этажа), который будет включать 8 квартир с парковочными местами. Это отличная возможность для застройщиков и инвесторов в районе с высоким спросом. Участок расположен в городской среде с объектами инфраструктуры в шаговой доступности, что создает прочную основу для будущей жилой застройки. Активность и удобство района делают его привлекательным местом для развития.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в центре города Велес-Малага, в окружении городской инфраструктуры, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Несмотря на городское расположение, район предлагает удобный образ жизни, удовлетворяющий повседневные нужды. Близость к пляжам и природным ландшафтам предоставляет жителям дополнительные возможности для отдыха.
Для инвесторов, ищущих возможности для развития, этот участок площадью 440 м² предоставляет потенциал для реализации жилого проекта. Планировка участка позволяет строительство нескольких квартир, удовлетворяя постоянный спрос на жилье. Городское расположение означает, что жители имеют легкий доступ к различным удобствам, а возможности для отдыха, предлагаемые окрестностями, делают его привлекательным для целевых покупателей.
Участок поставляется с предварительным проектом, позволяющим строительство жилого дома высотой в 3 этажа (цокольный + 2 этажа). Проект разработан для максимального использования пространства и предусматривает строительство 8 квартир с парковочными местами. Это предоставляет застройщикам четкий план для перехода к следующему этапу строительства, удовлетворяя потребность региона в новом жилье.
Застройка участка ограничена существующими строительными нормами и городским планированием. Предоставленная информация не содержит подробностей о возможности подземного паркинга, экологических мерах или конкретных вариантах отделки. Кроме того, его внутреннее расположение, по сравнению с первой линией пляжа, означает, что виды на море могут быть ограничены.
Ref: VL861138
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок под застройку идеально подходит для застройщиков и инвесторов, ищущих возможность в оживленном городском районе. Если ваша цель, построить многоквартирный дом в районе с развитой инфраструктурой, эта возможность для вас. Участок находится в Велес-Малага, городе с такими удобствами, как рестораны, аптеки, банки и школы, что делает его подходящим для покупателей, которые хотят иметь легкий доступ к повседневным потребностям, а также близость к пляжам (например, Playa de La Caleta в 5,1 км) или полям для гольфа (например, Club de Golf Málaga Parador в 35 км). Регион с обильным солнечным светом и мягким климатом идеально подходит для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Стратегическое расположение участка, всего в 37 км от аэропорта Малаги, также делает его привлекательным для международных покупателей или тех, кто часто путешествует.
Сам по себе участок под застройку является отправной точкой для создания жилого здания. Его площадь 440 м² обеспечивает достаточно места для строительства 3-этажного здания (цокольный + 2 этажа), вмещающего 8 квартир и парковочные места. Хотя конкретные строительные материалы и детали отделки будут определены в окончательном проекте, расположение участка и городская среда предполагают, что будущая застройка должна соответствовать местным строительным нормам и стандартам. Существующие здания в этом районе обычно имеют типичный испанский архитектурный стиль, сочетающий функциональность и эстетику. Будущие проекты могут включать современные дизайнерские решения и энергоэффективные технологии для повышения их привлекательности и устойчивости.
Земельный участок площадью 440 м² для жилой застройки предлагается по цене 315 000 евро. Эта цена отражает потенциал участка как объекта для застройки, позволяющего возвести 3-этажное здание (цокольный + 2 этажа) с 8 квартирами и парковочными местами. Расположение в центре города Велес-Малага, в окружении всей необходимой инфраструктуры, делает его привлекательным для застройщиков и инвесторов. Высокий спрос на жилье в этом районе обеспечивает потенциальную доходность для новых жилых проектов. Цена также учитывает его городское расположение и близость к транспортным узлам и удобствам.
Велес-Малага, также известный как Велес, является столицей района Ахаркия в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Этот оживленный муниципалитет площадью 158 км² насчитывает более 86 000 жителей (по состоянию на 2025 год) и является частью региона Коста-дель-Соль. Город предлагает хорошие образовательные возможности с 19 начальными и 9 средними школами, что делает его привлекательным для семей. Для жителей, ищущих удобства, в городе есть 15 ресторанов, 12 аптек, 11 банков и 8 кафе. В районе также находятся 3 медицинских центра, обеспечивающих доступность медицинской помощи. Со средней годовой температурой 19,1°C и 3 902 солнечными часами в году, он идеально подходит для тех, кто ищет мягкий климат. Однако, несмотря на различные услуги, средний доход домохозяйства в размере 16 450 евро (2025 г.) ниже среднего по Испании, что может указывать на потенциальные экономические соображения.
Велес-Малага, это оживленный город в Андалусии, Испания. Являясь столицей региона Ахаркия, он предлагает удобство городской жизни, оставаясь при этом близко к побережью. Город густо населен, 86 048 жителей, что означает наличие множества ресторанов (15), аптек (12) и банков (11). Здесь также находятся 19 начальных и 9 средних школ, что делает его идеальным местом для семей. Пляжи находятся всего в 5,1 км, а местные спортивные комплексы предлагают возможности для занятий спортом. В регионе преобладает средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,1°C и большим количеством солнечных дней, что идеально подходит для активного отдыха.
На этой карте показано расположение Велес-Малага, города в провинции Малага, Андалусия, Испания. На карте отмечено относительное положение участка, а также выделены ключевые пункты назначения в окрестностях, включая пляжи, поля для гольфа, аэропорт и центр города. Карта также помогает понять топографию и окружение региона.
Велес-Малага расположен в провинции Малага и является экономическим и административным центром региона Ахаркия. Он находится на оживленном южном побережье Андалусии и является частью региона Коста-дель-Соль. Город имеет стратегическое расположение, недалеко от бирюзовых пляжей и холмистой местности, предлагая разнообразные пейзажи. Он находится примерно в 37 км от города Малага, обеспечивая легкий доступ к международному аэропорту региона и его культурным достопримечательностям. Будучи частью Коста-дель-Соль, Велес-Малага находится в регионе, известном своими прекрасными пляжами, процветающим туризмом и богатым культурным наследием.
Участок расположен в центре города Велес-Малага, в 273 метрах от супермаркета и в 122 метрах от аптеки, что обеспечивает жителям максимальное удобство. Больница находится в 3,3 км, обеспечивая доступность медицинских услуг. Для любителей пляжного отдыха пляж Ла Калета находится примерно в 5,1 км. Любители гольфа могут насладиться игрой в Club de Golf Málaga Parador (35 км) или Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Наличие автомобиля удобно, а аэропорт Малаги (AGP) находится всего в 37 км, что облегчает путешествия. Общественный транспорт также хорошо развит: 12 автобусных маршрутов и 21 остановка, предлагая альтернативные варианты передвижения для тех, кто не пользуется автомобилем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Велес-Малага отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 27°C. Регион насчитывает 3 902 солнечных часа в год, что делает его популярным местом для любителей солнца. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что идеально подходит для наслаждения жизнью на побережье. Город расположен на высоте 59 метров над уровнем моря, откуда открываются захватывающие виды, такие как Мирадор де ла Марома (0,3 км) и Мирадор дель Мар (0,5 км). Хотя участок находится в глубине материка, близость к побережью обеспечивает легкий доступ к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает широкий спектр развлечений на любой вкус. Менее чем в 5,1 км от участка находится Плайя-де-ла-Калета, популярный пляж, идеально подходящий для отдыха и принятия солнечных ванн. Есть и другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Калета (5,6 км) и Плайя-Канина (5,8 км). Для любителей гольфа в этом районе есть несколько полей, в том числе Club de Golf Málaga Parador в 35 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 38 км. Кроме того, в городе есть спортивные комплексы, такие как Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,4 км) и Padelfly (1,8 км), предлагающие различные спортивные сооружения. Посетители также могут исследовать многочисленные прибрежные объекты, такие как Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 км).
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага расположен в провинции Малага и является экономическим и административным центром региона Ахаркия. Он находится на оживленном южном побережье Андалусии и является частью региона Коста-дель-Соль. Город имеет стратегическое расположение, недалеко от бирюзовых пляжей и холмистой местности, предлагая разнообразные пейзажи. Он находится примерно в 37 км от города Малага, обеспечивая легкий доступ к международному аэропорту региона и его культурным достопримечательностям. Будучи частью Коста-дель-Соль, Велес-Малага находится в регионе, известном своими прекрасными пляжами, процветающим туризмом и богатым культурным наследием.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
В Велес-Малага цены на земельные участки под застройку варьируются в зависимости от размера, расположения и потенциала застройки. Участки в Celere Bavaria Golf начинаются от €255,600, в Ambar Homes, от €254,950, а в Lavanda Villas, от €399,950. Наш участок площадью 440 м² продается за €315,000, что ставит его в средний ценовой диапазон. Его потенциал застройки, особенно возможность строительства 8 квартир и парковочных мест, делает его привлекательным предложением. По сравнению с соседними проектами, его расположение выгодно, так как он находится недалеко от городских удобств и пляжей, но при этом не несет такой же ценовой наценки, как участки на первой линии. Регион Велес-Малага предлагает возможности для развития благодаря высокому спросу на жилье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
