Denne historiske herregård fra 1930 ligger i Vélez-Málaga, hovedstaden i comarca Axarquía. Bygningen fordeler sig på tre etager og tilbyder et totalareal på 488 m² med 10 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen ligger i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. På grund af sin alder og størrelse kræver ejendommen en omfattende renovering for at opdatere beboeligheden, men tilbyder stort potentiale for både bolig- og erhvervsmæssig brug.
Sammenlignet med nye projekter som Lagos Homes (fra 480.000 €) tilbyder dette objekt et betydeligt større boligareal for en lavere indgangspris. Mens nybyggeri tilbyder moderne bekvemmeligheder, tillader denne historiske bygning en individuel udformning. Beliggenheden i Vélez-Málaga er mere central end i rene boligområder, men kræver mere opmærksomhed med hensyn til renovering. Kvadratmeterprisen er attraktiv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i indlandet, i byområdet i Vélez-Málaga. Området er kendetegnet ved en høj tæthed af daglige tjenester. Højden på 59 meter over havet sikrer naturlig ventilation. Kysten med strande som Playa de La Caleta er inden for cirka 5 til 6 kilometer i fuglefløj, hvilket etablerer en forbindelse mellem byliv og nærhed til havet.
Med et boligareal på 488 m² muliggør huset store boligkoncepter, så som bofællesskab over generationer eller indretning af hjemmekontor. De eksisterende erhvervslejemål i stueetagen tilbyder muligheder for erhverv eller lejeindtægter. Fordelingen med 10 soveværelser giver fleksibilitet til at lave gæsteværelser eller studierum.
Der er tale om en eksisterende bygning fra 1930, der skal totalrenoveres. Strukturen, inklusive historiske elementer som en hovedtrappe og en tagterrasse med panoramisk udsigt, kræver en professionel inspektion. Ved modernisering skal gældende spanske byggeregler og energistandarder overholdes, især for de erhvervsmæssige arealer.
Da det er en historisk bygning, er energieffektiviteten og lydisoleringen forældet. Fordelingen af rummene svarer ikke til moderne standarder, især forholdet mellem 10 soveværelser og 3 badeværelser. På grund af det urbane miljø kan parkering være begrænset. En fuld opdatering af installationerne (strøm, vand) er nødvendig.
Dette projekt er egnet til købere med håndværksforståelse eller budget til en omfattende renovering, der ønsker at skabe et individuelt hjem i en historisk bygning. Det passer til store familier eller investorer, der er interesserede i de erhvervsmæssige lejemåls muligheder i stueetagen. Det er også et alternativ for dem, der søger et stort privat refugium i byen.
Den oprindelige byggestil fra 1930'erne afspejles i massive mure og høje lofter. Den nuværende standard er forældet og kræver udskiftning. Køkkenet er delvist udstyret. Gulve og vinduer skal fornyes for at forbedre energistandarden. Bevarelse af repræsentative elementer som trappen er et teknisk aspekt af renoveringen.
Indgangsprisen for denne ejendom er 375.000 €. Købere bør bemærke, at denne pris ikke inkluderer renoveringsomkostninger. Det store boligareal på 488 m² tilbyder dog en fordelagtig kvadratmeterpris sammenlignet med nybyggeri. Yderligere omkostninger til tilpasning af erhvervslejemålene og energiforbedringer bør indregnes i budgettet.
Vélez-Málaga tilbyder et byliv med spansk atmosfære. Nærheden til bymidten giver hurtig adgang til butikker, kultur og skoler. Det daglige liv udspiller sig i en fungerende kommune, der betjener både lokalbefolkningen og turismen i kystbyerne. Beliggenheden af huset er dog relativt rolig.
Omgivelserne er urbane med et højt tilbud af tjenester. Inden for en radius på 2 km er der 15 restauranter og forskellige indkøbsmuligheder. Uddannelsesinstitutioner er mange (19 grundskoler). Tilgængeligheden til kysten og lufthavnene er god, selvom en bil anbefales til længere strækninger.
Kortet viser den centrale position i Vélez-Málaga. Man ser de korte afstande til bymidten og retningen mod kysten ved Torre del Mar. Motorvejsforbindelsen er tydeligt synlig.
Vélez-Málaga er det administrative center i Axarquía og ligger noget inde i landet fra Costa del Sol. Denne position beskytter mod direkte kystturisme, men tilbyder hurtig adgang til kysten via motorvejen MA-20/AP-7. Byen er et vigtigt økonomisk center i regionen.
Daglige behov kan løses til fods; en købmand ligger 273 m væk og et apotek 122 m væk. For fritidsaktiviteter ved havet er der cirka 5 km til stranden. Lufthavnen i Malaga ligger 37 km væk. Golfbaner findes på en afstand mellem 35 og 39 km (fuglefløj). En bil er anbefalet til ture til kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen tilbyder et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 19,1 °C og 3.902 soltimer om året. Højden giver en let brise. Badesæsonen varer cirka 6 måneder. Landskabet er kendetegnet ved nærheden til Middelhavet og Axarquías vegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
I nærheden ligger stränderne Playa de La Caleta, som er tildelt Det Blå Flag. De tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador er tilgængelige på cirka 35 km. De nærliggende marinaer og sportscentre kompletterer fritidstilbuddet.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er det administrative center i Axarquía og ligger noget inde i landet fra Costa del Sol. Denne position beskytter mod direkte kystturisme, men tilbyder hurtig adgang til kysten via motorvejen MA-20/AP-7. Byen er et vigtigt økonomisk center i regionen.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL336094
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
