Denna historiska herrgård från 1930 ligger i Vélez-Málaga, huvudstaden i comarca Axarquía. Byggnaden fördelas på tre våningar och erbjuder en totalyta på 488 m² med 10 sovrum och 3 badrum. Fastigheten är belägen i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. På grund av sin ålder och storlek kräver egendomen en omfattande renovering för att uppdatera beboeligheten, men erbjuder stor potential för både bostads- och kommersiellt bruk.
Jämfört med nya projekt som Lagos Homes (från 480 000 €) erbjuder detta objekt en betydligt större boyta för ett lägre ingångspris. Medan nybyggen erbjuder moderna bekvämligheter, tillåter denna historiska byggnad en individuell gestaltning. Läget i Vélez-Málaga är mer centralt än i rena bostadsområden men kräver mer uppmärksamhet gällande renovering. Kvadratmeterpriset är attraktivt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger inåt landet, i stadsområdet i Vélez-Málaga. Området kännetecknas av en hög täthet av dagliga tjänster. Höjden på 59 meter över havet ger en naturlig ventilation. Kusten med stränder som Playa de La Caleta är nåbar på cirka 5 till 6 kilometer i fågelväg, vilket skapar en koppling mellan stadsliv och närhet till havet.
Med en boyta på 488 m² möjliggör huset stora bostadskoncept, såsom flergenerationsboende eller inrättande av arbetsrum. De befintliga kommersiella lokalerna på bottenvåningen erbjuder möjligheter till näringsverksamhet eller hyresintäkter. Fördelningen med 10 sovrum ger flexibilitet för att skapa gästrum eller studierum.
Det rör sig om en befintlig byggnad från 1930 som måste totalrenoveras. Strukturen, inklusive historiska element som en trappa och en takterrass med panoramautsikt, kräver en professionell inspektion. Vid modernisering måste gällande spanska byggregler och energistandarder uppfyllas, särskilt för de kommersiella ytorna.
Eftersom det är en historisk byggnad är energieffektiviteten och ljudisoleringen föråldrad. Rummens fördelning svarar inte mot moderna standarder, särskilt förhållandet mellan 10 sovrum och 3 badrum. På grund av det urbana läget kan parkering vara begränsad. En fullständig uppdatering av installationerna (el, vatten) är nödvändig.
Detta projekt är lämpligt för köpare med hantverksförstående eller budget för en omfattande renovering som vill skapa ett individuellt boende i en historisk byggnad. Det passar för stora familjer eller investerare som är intresserade av de kommersiella ytornas potential på bottenvåningen. Det är också ett alternativ för de som söker ett stort privat refugium i stad.
Ingångspriset för denna fastighet är 375 000 €. Köpare bör notera att detta pris inte inkluderar renoveringskostnader. Den stora boytan på 488 m² erbjuder ändå ett fördelaktigt kvadratmeterpris jämfört med nybyggenationer. Ytterligare kostnader för anpassning av kommersiella lokaler och energiförbättringar bör räknas in i budgeten.
Vélez-Málaga erbjuder ett stadsliv med spansk atmosfär. Närheten till stadskärnan ger snabb tillgång till butiker, kultur och skolor. Det dagliga livet utspelas i en fungerande kommun som betjänar både lokalbefolkningen och turismen i kuststäderna. Läget för huset är ändå relativt lugnt.
Omgivningen är urban med ett högt utbud av tjänster. Inom en radie av 2 km finns 15 restauranger och olika inköpsmöjligheter. Utbildningsinstitutioner är många (19 grundskolor). Tillgängligheten till kusten och flygplatserna är god, även om en bil rekommenderas för längre sträckor.
Lägeskartan visar den centrala positionen i Vélez-Málaga. Man ser de korta avstånden till stadskärnan och riktningen mot kusten vid Torre del Mar. Motorvägsanslutningen är tydligt synlig.
Vélez-Málaga är det administrativa centret i Axarquía och ligger något inåt landet från Costa del Sol. Denna position skyddar mot direkt kustturism men erbjuder snabb tillgång till kusten via motorvägen MA-20/AP-7. Staden är ett viktigt ekonomiskt centrum i regionen.
Dagliga behov kan lösas till fots; en matbutik ligger 273 m bort och ett apotek 122 m bort. För fritidsaktiviteter vid havet är det cirka 5 km till stranden. Flygplatsen i Malaga ligger 37 km bort. Golfbanor finns på ett avstånd mellan 35 och 39 km (fågelväg). En bil är rekommenderad för resor till kusten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen erbjuder ett milt klimat med en genomsnittstemperatur på 19,1 °C och 3 902 soltimmar per år. Höjden ger en lätt bris. Badssäsongen varar cirka 6 månader. Landskapet kännetecknas av närheten till Medelhavet och Axarquíás vegetation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
I närheten finns stränderna Playa de La Caleta, som belönats med Blå Flagga. De erbjuder möjligheter till vattenSport och avkoppling. Golfbanor som Club de Golf Málaga Parador är nåbara på cirka 35 km. De närliggande marinorna och sportcentra kompletterar fritidsutbudet.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga är det administrativa centret i Axarquía och ligger något inåt landet från Costa del Sol. Denna position skyddar mot direkt kustturism men erbjuder snabb tillgång till kusten via motorvägen MA-20/AP-7. Staden är ett viktigt ekonomiskt centrum i regionen.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL336094
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
