Tämä vuonna 1930 rakennettu historiallinen kartano sijaitsee Vélez-Málagassa, Axarquían comarcan pääkaupungissa. Rakennus jakautuu kolmeen kerrokseen ja tarjoaa 488 m² kokonaisalan, jossa on 10 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä palveluiden lähellä. Iän ja kokonsa vuoksi kiinteistö vaatii peruskorjausta asumisviihtyvyyden päivittämiseksi, mutta tarjoaa suuren potentiaalin sekä asuin- että liiketoimintakäyttöön.
Vertailtuna uusiin projekteihin, kuten Lagos Homes (alkaen 480 000 €), tämä kohde tarjoaa huomattavasti suuremman asuinpinta-alan pienemmällä aloitushinnalla. Kun taas uudisrakennukset tarjoavat moderneja mukavuuksia, tämä historiallinen rakennus mahdollistaa yksilöllisen toteutuksen. Sijainti Vélez-Málagassa on keskeisempi kuin puhtaissa asuinalueissa, mutta vaatii enemmän huomiota remontin osalta. Neliöhintahinta on houkutteleva.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee sisämaassa, Vélez-Málagan kaupunkialueella. Aluetta leimaa korkea päivittäisten palvelujen tiheys. 59 metrin korkeus merenpinnasta varmistaa luonnollisen ilmanvaihdon. Rannikko Playa de La Caleta -rantoineen on noin 5–6 kilometrin päässä linnuntietä, mikä luo yhteyden kaupunkielämään ja läheiseen mereen.
488 m² asuinpinta-ala mahdollistaa suuret asuintilat, konden usean polven yhteisasumisen tai kotitoimiston perustamisen. Rakuutkerroksessa olevat liiketilat tarjoavat mahdollisuuksia yritystoimintaan tai vuokratuloihin. 10 makuuhuoneen jakelu tarjoaa joustavuutta vierashuoneiden tai työhuoneiden luomiseen.
Kyseessä on vuonna 1930 rakennettu olemassa oleva rakennus, joka on kunnostettava kokonaan. Rakenne, mukaan lukien historialliset elementit kuten pääportaikko ja yläterassi panoraamanäkymillä, vaatii ammattitason tarkastuksen. Modernisoinnissa on noudatettava voimassa olevia espanjalaisia rakennusmääräyksiä ja energistandardeja, erityisesti liiketilojen osalta.
Koska kyseessä on historiallinen rakennus, energiatehokkuus ja äänieristys ovat vanhentuneita. Tilan jako ei vastaa moderneja standardeja, erityisesti suhde 10 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Kaupunkimaisen sijainnin vuoksi pysäköintimahdollisuudet voivat olla rajoitetut. Sähkö- ja vesijärjestelmien täydellinen päivitys on välttämätöntä.
Tämä projekti sopii ostajille, joilla on visio ja budjetti täydelliselle peruskorjaukselle ja jotka haluavat luoda yksilöllisen kodin historialliseen rakennukseen. Se on ihanteellinen suurille perheille tai sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita liiketilojen potentiaalista. Tämä on myös vaihtoehto, jos etsii suurta yksityistä pakopaikkaa keskustassa.
Alkuperäinen 1930-luvun rakentaminen näkyy massiivisissa seinissä ja korkeissa katoissa. Nykyinen taso on vanhentunut ja vaatii uusimista. Keittiö on osittain varusteltu. Lattiat ja ikkunat on uusittava energiatehokkuuden parantamiseksi. Edustavien elementtien, kuten portaiden, säilyttäminen on yksi tekninen puoli remontissa.
Kiinteistön aloitushinta on 375 000 €. Ostajien tulee huomata, että tähän hintaan ei sisälly remonttikustannuksia. Suuri 488 m² asuinpinta-ala tarjoaa kuitenkin edullisen neliöhinnan verrattuna uusiin kohteisiin. Lisäkulut liiketilojen muuttamiseen ja energiatehokkuuden parantamiseen tulee sisällyttää budjettiin.
Vélez-Málaga tarjoaa kaupunkimaisen elämäntyylin espanjalaisella fiiliksellä. Läheisyys keskustaan tarjoaa nopean pääsyn kauppoihin, kulttuuriin ja kouluihin. Arki etenee toimivassa kunnassa, joka palvelee sekä paikallisia että rannikkoalueiden turismia. Talon sijainti on kuitenkin suhteellisen rauhallinen.
Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelutarjonta on runsasta. 2 km säteellä on 15 ravintolaa ja erilaisia ostosmahdollisuuksia. Koulutuslaitoksia on paljon (19 peruskoulua). Pääsy rannikolle ja lentokentille on hyvä, vaikka autoa suositellaan pidempiä matkoja varten.
Sijaintikartta näyttää keskeisen position Vélez-Málagassa. Kaupungin keskustan lyhyet etäisyydet ja suunta rannalle Torre del Marissa erottuvat. Moottoritieyhteys on selvästi näkyvissä.
Vélez-Málaga on Axarquían hallinnollinen keskus ja sijaitsee hieman sisämaassa Costa del Solista. Tämä asema suojaa suoralta rannikkoturismilta, mutta tarjoaa nopean pääsyn rannalle moottoritietä MA-20/AP-7 pitkin. Kaupunki on tärkeä alueellinen talouskeskus.
Päivittäiset tarpeet voidaan hoitaa jalan; lähin supermarket on 273 m ja apteekki 122 m päässä. Vapaa-ajan aktiviteetteja varten ranta on noin 5 km päässä. Málagan lentoasema on 37 km päässä. Golfkentät ovat 35–39 km:n (linnunlento) etäisyydellä. Auto on suositeltava reittejä rannalle ajettaessa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue tarjoaa leudon ilmaston, keskilämpötilan ollessa 19,1 °C ja aurinkotuntien määrän 3 902 vuodessa. Korkeus tarjoaa kevyen tuulen. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta. Maisemaa leimaa läheinen Välimeri ja Axarquían kasvillisuus.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Läheisyydessä on Playa de La Caleta -rannat, jotka on palkittu Sinisellä lipulla. Ne tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja rentoutumiseen. Golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, ovat noin 35 km:n päässä. Lähellä olevat satamat ja urheilukeskukset täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
140 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga on Axarquían hallinnollinen keskus ja sijaitsee hieman sisämaassa Costa del Solista. Tämä asema suojaa suoralta rannikkoturismilta, mutta tarjoaa nopean pääsyn rannalle moottoritietä MA-20/AP-7 pitkin. Kaupunki on tärkeä alueellinen talouskeskus.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 65 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 63 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 42 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.9°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.3°C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.6°C | 13 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 45 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL336094
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin syvällisen tiedon avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, tietopohjaisia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
