Dette historiske godsset fra 1930 ligger i Vélez-Málaga, hovedstaden i comarca Axarquía. Bygget fordeler seg på tre etasjer og tilbyr en totalflate på 488 m² med 10 soverom og 3 bad. Eiendommen ligger i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand. På grunn av sin alder og størrelse krever eiendommen en omfattende renovering for å oppdatere beboeligheten, men tilbyr stort potensial for både bolig- og næringsbruk.
Sammenlignet med nye prosjekter som Lagos Homes (fra 480 000 €) tilbyr dette objektet et betydelig større bruksareal for en lavere inngspris. Mens nybygg tilbyr moderne bekvemmeligheter, tillater denne historiske bygningen en individuell utforming. Beliggenheten i Vélez-Málaga er mer sentral enn i rene boligområder, men krever mer oppmerksomhet med hensyn til renovering. Kvadratmeterprisen er attraktiv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger innlandet, i byområdet i Vélez-Málaga. Området kjennetegnes av høy tetthet av daglige tjenester. Høyden på 59 meter over havet gir naturlig ventilasjon. Kysten med strender som Playa de La Caleta er innen cirka 5 til 6 kilometer i fugleflukt, noe som etablerer en kobling mellom byliv og nærhet til havet.
Med et bruksareal på 488 m² muliggjør huset store boligkonsepter, slik som flergenerasjonsbolig eller innredning av hjemmekontor. De eksisterende næringslokalene i første etasje tilbyr muligheter for næring eller leieinntekter. Fordelingen med 10 soverom gir fleksibilitet for å lage gjesterom eller studierom.
Det er snakk om en eksisterende bygning fra 1930 som må totalrenoveres. Strukturen, inkludert historiske elementer som en hovedtrapp og en takterrasse med panoramautsikt, krever en profesjonell inspeksjon. Ved modernisering må gjeldende spanske byggeregler og energistandarder oppfylles, spesielt for de næringsmessige arealene.
Siden dette er en historisk bygning, er energieffektiviteten og lydisoleringen utdatert. Fordelingen av rommene svarer ikke til moderne standarder, spesielt forholdet mellom 10 soverom og 3 bad. På grunn av det urbane miljøet kan parkering være begrenset. En fullstendig oppdatering av installasjonene (strøm, vann) er nødvendig.
Dette prosjektet passer for kjøpere med håndverkerforståelse eller budsjett for en omfattende renovering som ønsker å skape et individuelt hjem i en historisk bygning. Det passer for store familier eller investorer som er interessert i de næringsmessige lokalenes muligheter i første etasje. Det er også et alternativ for de som søker et stort privat refugium i byen.
Den opprinnelige byggestilen fra 1930-tallet avspeiles i massive vegger og høye tak. Den nåværende standarden er utdatert og krever utskifting. Kjøkkenet er delvis utstyrt. Gulv og vinduer må fornyes for å forbedre energistandarden. Bevaring av representative elementer som trappen er et teknisk aspekt ved renoveringen.
Inngsprisen for denne eiendommen er 375 000 €. Kjøpere bør merke seg at denne prisen ikke inkluderer renoveringskostnader. Det store bruksarealet på 488 m² tilbyr likevel en gunstig kvadratmeterpris sammenlignet med nybygg. Ytterligere kostnader for tilpasning av næringslokalene og energiforbedringer bør regnes inn i budsjettet.
Vélez-Málaga tilbyr et byliv med spansk atmosfære. Nærheten til bykjernen gir rask tilgang til butikker, kultur og skoler. Det daglige livet utspiller seg i en fungerende kommune som betjener både lokalbefolkningen og turismen i kystbyene. Beliggenheten til huset er likevel relativt rolig.
Omgivelsene er urbane med et høyt tilbud av tjenester. Innen en radius på 2 km er det 15 restauranter og ulike innkjøpsmuligheter. Utdanningsinstitusjoner er mange (19 barneskoler). Tilgjengeligheten til kysten og flyplassene er god, selv om en bil anbefales for lengre strekninger.
Kartet viser den sentrale posisjonen i Vélez-Málaga. Man ser de korte avstandene til bykjernen og retningen mot kysten ved Torre del Mar. Motorveitilkoblingen er tydelig synlig.
Vélez-Málaga er det administrative senteret i Axarquía og ligger noe innlandet fra Costa del Sol. Denne posisjonen beskytter mot direkte kystturisme, men tilbyr rask tilgang til kysten via motorveien MA-20/AP-7. Byen er et viktig økonomisk senter i regionen.
Daglige behov kan løses til fots; en matbutikk ligger 273 m unna og et apotek 122 m unna. For fritidsaktiviteter ved havet er det cirka 5 km til stranden. Flyplassen i Malaga ligger 37 km unna. Golfbaner finnes på en avstand mellom 35 og 39 km (fugleflukt). En bil er anbefalt for turer til kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen tilbyr et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C og 3 902 soltimer per år. Høyden gir en lett bris. Badesesongen varer cirka 6 måneder. Landskapet kjennetegnes av nærheten til Middelhavet og Axarquías vegetasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
I nærheten ligger strendene Playa de La Caleta, som er tildelt Blå Flag. De tilbyr muligheter for vannsport og avkopling. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador er nåbare på cirka 35 km. De nærliggende marinaene og sportsentre kompletterer fritidstilbudet.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga er det administrative senteret i Axarquía og ligger noe innlandet fra Costa del Sol. Denne posisjonen beskytter mot direkte kystturisme, men tilbyr rask tilgang til kysten via motorveien MA-20/AP-7. Byen er et viktig økonomisk senter i regionen.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL336094
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
