Ten historyczny pałac z 1930 roku znajduje się w Vélez-Málaga, stolicy comarki Axarquía. Budynek rozciąga się na trzy kondygnacje i oferuje łączną powierzchnię 488 m² z 10 sypialniami i 3 łazienkami. Nieruchomość położona jest w miejskim otoczeniu, w pobliżu sklepów i usług. Ze względu na wiek i rozmiar, budynek wymaga generalnego remontu, aby zaktualizować standard życia, ale oferuje duży potencjał zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.
W porównaniu z nowymi projektami, takimi jak Lagos Homes (od 480 000 €), ten obiekt oferuje znacznie większą powierzchnię mieszkalną przy niższej cenie wyjściowej. Podczas gdy nowe budynki oferują nowoczesne wygody, ten historyczny budynek pozwala na indywidualną aranżację. Lokalizacja w Vélez-Málaga jest bardziej centralna niż w czystych dzielnicach mieszkaniowych, ale wymaga większej uwagi pod kątem remontu. Cena za metr kwadratowy jest atrakcyjna.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w głębi lądu, w miejskiej strefie Vélez-Málaga. Obszar charakteryzuje się wysoką gęstością codziennych usług. Wysokość 59 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza. Wybrzeże z plażami takimi jak Playa de La Caleta jest w odległości około 5 do 6 kilometrów w linii prostej, co łączy życie miejskie z bliskością morza.
Z powierzchnią mieszkalną 488 m² dom pozwala na realizację dużych koncepcji życiowych, takich jak mieszkanie wielopokoleniowe lub stworzenie przestrzeni do pracy w domu. Istniejące lokale użytkowe na parterze oferują możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub generowania dochodów z najmu. Rozkład z 10 sypialniami daje elastyczność na tworzenie pokoi dla gości lub gabinetów.
Jest to istniejący budynek z 1930 roku, który wymaga całkowitego remontu. Struktura, w tym historyczne elementy takie jak reprezentacyjna klatka schodowa i taras na dachu z widokiem panoramicznym, wymaga profesjonalnej inspekcji. Przy modernizacji należy przestrzegać obowiązujących hiszpańskich przepisów budowlanych i standardów energetycznych, zwłaszcza w przypadku lokali użytkowych.
Ponieważ jest to budynek historyczny, efektywność energetyczna i izolacja akustyczna są przestarzałe. Rozkład pomieszczeń nie odpowiada współczesnym standardom, w szczególności proporcja 10 sypialni do 3 łazienek. Ze względu na miejską lokalizację miejsce parkingowe może być ograniczone. Wymagana jest pełna modernizacja instalacji (elektryczność, woda).
Ten projekt jest odpowiedni dla nabywców z wizją i budżetem na kompleksowy remont, pragnących stworzyć indywidualny dom w zabytkowym budynku. Jest idealny dla dużych rodzin lub inwestorów zainteresowanych potencjałem komercyjnym parteru. To również opcja dla tych, którzy szukają dużego prywatnego azylu w mieście.
Oryginalny styl budowlany z lat 30. XX wieku widoczny jest w masywnych ścianach i wysokich sufitach. Obecny standard jest przestarzały i wymaga wymiany. Kuchnia jest częściowo wyposażona. Podłogi i okna wymagają odnowienia w celu poprawy standardów energetycznych. Zachowanie reprezentacyjnych elementów, takich jak schody, jest technicznym aspektem remontu.
Cena wyjściowa tej nieruchomości wynosi 375 000 €. Nabywcy powinni zauważyć, że cena nie obejmuje kosztów remontu. Duża powierzchnia mieszkalna 488 m² oferuje jednak korzystną cenę za metr kwadratowy w porównaniu do nowych projektów. Należy uwzględnić dodatkowe koszty dostosowania lokali użytkowych i poprawy efektywności energetycznej.
Vélez-Málaga oferuje miejski styl życia z hiszpańską atmosferą. Bliskość centrum zapewnia szybki dostęp do sklepów, kultury i szkół. Codzienne życie toczy się w funkcjonalnej gminie obsługiwanej zarówno przez mieszkańców, jak i turystów z miejscowości nadmorskich. Położenie domu pozostaje jednak stosunkowo ciche.
Otoczenie jest miejskie z dużą dostępnością usług. W promieniu 2 km znajduje się 15 restauracji i różnych sklepów. Placówek edukacyjnych jest wiele (19 szkół podstawowych). Dostępność do wybrzeża i lotnisk jest dobra, choć zalecany jest samochód na dłuższe dystanse.
Mapa lokalizacji pokazuje centralną pozycję w Vélez-Málaga. Widać krótkie odległości do centrum miejskiego i kierunek do wybrzeża w Torre del Mar. Autostrada jest wyraźnie widoczna.
Vélez-Málaga jest centrum administracyjnym Axarquíi i położona jest nieco w głębi lądu od Costa del Sol. Ta pozycja chroni przed nadmiernym turystyką nadmorską, ale oferuje szybki dostęp do wybrzeża poprzez autostradę MA-20/AP-7. Miasto jest ważnym ośrodkiem ekonomicznym regionu.
Codzienne potrzeby można zrealizować pieszo; sklep spożywczy znajduje się 273 m dalej, a apteka 122 m dalej. Na rekreację nad morzem jest około 5 km do plaży. Lotnisko w Maladze znajduje się 37 km dalej. Pola golfowe są w odległości od 35 do 39 km (linia prosta). Samochód jest zalecany do dojazdów do wybrzeża.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region oferuje łagodny klimat ze średnią temperaturą 19,1 °C i 3902 godzinami słońca rocznie. Wysokość zapewnia lekki wiatr. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Krajobraz charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i roślinnością Axarquíi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże Playa de La Caleta, wyróżnione Błękitną Flagą. Oferują możliwości sportów wodnych i relaksu. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, są dostępne w odległości około 35 km. Okoliczne mariny i centra sportowe uzupełniają ofertę rekreacyjną.
140 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga jest centrum administracyjnym Axarquíi i położona jest nieco w głębi lądu od Costa del Sol. Ta pozycja chroni przed nadmiernym turystyką nadmorską, ale oferuje szybki dostęp do wybrzeża poprzez autostradę MA-20/AP-7. Miasto jest ważnym ośrodkiem ekonomicznym regionu.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 65 mm |
| Luty | 12.3°C | 63 mm |
| Marzec | 14.6°C | 60 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 10 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 13 mm |
| Październik | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL336094
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i życia, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
