Представљамо историјску грађевину из 1930. године у Велез-Малаги, смештену на три нивоа, са импресивном архитектуром и вишенаменским просторима. Ова некретнина нуди јединствену комбинацију стамбеног и комерцијалног простора, лоцирану у срцу градског подручја са приступом садржајима на пешачкој удаљености. Са површином од 488 м² и значајним потенцијалом, ова грађевина представља занимљиву прилику за разноврсне намене.
У поређењу са оближњим пројектима попут Lagos Homes (од 449.000 €) и Lavanda Villas (од 399.950 €) у Велез-Малаги, овај објекат се истиче својом историјском природом и потенцијалом за комерцијално искоришћавање, уз нижу почетну цену. Међутим, Лагос Хомес и Лаванда Вилас су вероватно новије градње и нуде савременије садржаје, што се може одразити на цену по квадратном метру. Пројекат Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) је на другој локацији, често ближој приморју и познат по луксузнијим садржајима, што објашњава вишу цену. За разлику од модерних вила или кућа у низу, ова грађевина у Велез-Малаги нуди јединствену комбинацију стамбеног простора са потенцијалом за бизнис, што је реткост на тржишту. Док други пројекти можда нуде директан поглед на море или приватне базене, овај објекат се фокусира на урбани живот, приступ локалним услугама и историјски шарм, што га чини другачијим избором у оквиру Коста дел Сол региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај двопородични објекат се налази у урбаном окружењу Велез-Малаге, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Позициониран је унутар копна, што омогућава лак приступ локалним услугама, али захтева одређено растојање до приморских атракција и аеродрома.
Са 10 спаваћих соба и 3 купатила, овај објекат нуди значајну површину од 488 м² за прилагођавање различитим потребама. Постојећи комерцијални простори на приземљу пружају флексибилност за генерисање прихода или обављање делатности, док унутрашњи распоред омогућава формирање великог стамбеног простора.
Објекат је изграђен 1930. године и тренутно је у добром стању, али није новије градње. Пројекат не подразумева нову изградњу, већ реновирање и адаптацију постојеће историјске грађевине. Детаљи о планираним радовима на адаптацији нису наведени.
Овај објекат не нуди директан поглед на море нити се налази у првом реду до плаже. Иако поседује терасу, нема приватни базен. Нема информација о енергетској ефикасности или најновијим грађевинским стандардима, с обзиром на датум изградње. Није предвиђен као нова градња.
Ова некретнина може бити погодна за инвеститоре који траже објекат са потенцијалом за реновирање и комерцијално искоришћавање, као што су издавање простора или покретање сопственог бизниса у оквиру историјског центра града. Погодна је и за велике породице које желе да живе заједно и имају довољно простора, са могућношћу адаптације соба у студија или радне просторе. Такође, може одговарати предузетницима који желе да комбинују стамбени и пословни простор на једној локацији, користећи приземље за комерцијалне активности, а спратове за становање. Људи који траже пројекат са карактером и историјом, а не типичну новоградњу, могу пронаћи вредност у овој понуди, под условом да су спремни на реновирање.
Према постојећем опису, грађевина датира из 1930. године и поседује импресивну архитектуру. Помињу се велики прозори који обезбеђују природно светло, пространа кухиња са оставом, и степениште које води до терасе са панорамским погледом. Наведено је да је објекат у добром стању. Међутим, детаљи о специфичним материјалима, врстама завршних обрада, инсталацијама (електричним, водоводним) и изолацији нису детаљно описани. С обзиром на годину изградње, очекује се да ће будућем власнику бити потребно реновирање како би се ускладио са савременим стандардима удобности и енергетске ефикасности.
Тренутна цена овог двопородичног објекта у Велез-Малаги је 375.000 €. Са површином од 488 м² стамбеног простора и истом површином плаца, цена по квадратном метру износи приближно 768 €. Ова цена треба бити посматрана у контексту историјске грађевине са потенцијалом за вишенаменско коришћење, укључујући комерцијалне просторе. Понуда укључује 10 спаваћих соба и 3 купатила. Доступност је тренутно означена као активна, али је увек препоручљиво проверити најновије информације о статусу продаје.
Живот у Велез-Малаги нуди спој урбаног ритма и приступачности локалним садржајима. Са супермаркетом на 273 метра, апотеком на 122 метра, и бројним ресторанима и продавницама у близини, свакодневне потрепштине су лако доступне. Растојање од 3.3 км до болнице и 3.1 км до станице за пуњење електричних возила указује на добру инфраструктурну подршку. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многи локални садржаји су на пешачкој удаљености, што омогућава динамичан, али и релаксиран начин живота. Близина спортских центара попут Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) подстиче активни начин живота. Позиционирање унутар копна пружа другачији осећај од приморских локација, са фокусом на локалну културу и свакодневни живот мештана.
Живот у Велез-Малаги нуди приступ урбаним погодностима и локалној култури. Са 86.048 становника (предвиђено за 2025. годину), град има динамичну атмосферу са 19 основних и 9 средњих школа, што га чини погодним за породице. Доступност 3 здравствена центра и 12 фармацеутских објеката пружа сигурност. Град је седиште задруге општина Коста дел Сол-Аксаркија, што указује на његов регионални значај. Бројни ресторани (15), кафићи (8) и банке (11) у радијусу од 2 км доприносе свакодневном животу. Туризам је присутан са 11 хотела, а близина марина попут Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 км) пружа додатне рекреативне могућности. Ово окружење комбинује урбани живот са близином природе и обале.
Овај двопородични објекат се налази у Велез-Малаги, граду у провинцији Малага. Карта приказује његову позицију унутар урбаног подручја, са близином локалних садржаја и удаљеношћу од приморских зона и већих градова попут Малаге. Позиција је истакнута у односу на околне видиковце и спортске центре.
Велез-Малага је главни град регије Аксаркија (Axarquía) у провинцији Малага, смештен у аутономној заједници Андалузија. Овај град представља важно административно и комерцијално средиште унутар Коста дел Сол региона. Позициониран је око 30 км источно од града Малага, главног града провинције, и око 62 км од Гранаде. Удаљеност од 76 км до Марбеље, познатог центра луксузног туризма, указује на његову централну, али истовремено и истакнуту локацију у оквиру Коста дел Сол. Оваква позиција омогућава приступ различитим градским центрима и културним догађајима, али и задржавање локалног идентитета.
Локација овог објекта у Велез-Малаги пружа добру везу са околним садржајима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је 37 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближи супермаркет је на 273 метра, а апотека на 122 метра, чинећи свакодневне набавке веома једноставним. Болница је удаљена 3.3 км, а станица за пуњење електричних возила 3.1 км. Најближе плаже, као што је Playa de La Caleta, удаљене су око 5.1 км. За љубитеље голфа, терени су удаљенији, са Club de Golf Málaga Parador на 35 км. Објекат је добро повезан са 12 линија јавног превоза и 21 аутобуском станицом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се налази на надморској висини од 59 метара, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном између 12°C и 27°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, око 3,902, што подржава рекреативне активности на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 6 месеци. Клима је медитеранска, са благим зимама и топлим летима. Близина планине се види кроз видikovце попут Mirador de la Maroma (0.3 км), који пружају поглед на околни пејзаж. Нагиб терена није посебно истакнут за сам град, али околни предели могу нуди диверзитет.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам објекат налази унутар копна, близина обалних подручја пружа приступ популарним плажама. Најближе плаже, попут Playa de La Caleta, удаљене су око 5.1 км. Укупно 3 плаже са плавом заставом су доступне у региону, укључујући Benajarafe, La Caleta (Paseo), и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Поред тога, регион нуди богатство рекреативних садржаја, укључујући 140 спортских објеката. На располагању су спортски центри као што је Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) и Падел терени (Padelfly на 1.8 км). Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 км) пружа могућности за поморски спорт и рекреацију.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је главни град регије Аксаркија (Axarquía) у провинцији Малага, смештен у аутономној заједници Андалузија. Овај град представља важно административно и комерцијално средиште унутар Коста дел Сол региона. Позициониран је око 30 км источно од града Малага, главног града провинције, и око 62 км од Гранаде. Удаљеност од 76 км до Марбеље, познатог центра луксузног туризма, указује на његову централну, али истовремено и истакнуту локацију у оквиру Коста дел Сол. Оваква позиција омогућава приступ различитим градским центрима и културним догађајима, али и задржавање локалног идентитета.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL336094
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
