تتميز هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في مدينة فيليز-مالقة بمساحة معيشة واسعة، وتقع على مساحة أرض تبلغ 3200 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 197 مترًا مربعًا. يوفر العقار مدخلين ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل. يتكون من ثلاثة مبانٍ، منها منزلان ومستودع، ويضم أربع غرف نوم وحمامين. الفيلا مزودة بمطبخ مجهز جزئيًا ومناسبة للتجمعات والأنشطة الخارجية. يقع العقار في منطقة يمكن الوصول منها إلى وسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام.
تعد هذه الفيلا المنفصلة في فيليز-مالقة، بسعر 395,000 يورو، قادرة على المنافسة في السوق المحلي. إنها توفر سعر دخول أكثر ملاءمة مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، على الرغم من أن Acqua Gardens قد تقدم مرافق حديثة. عند مقارنتها بـ Lagos Homes (بدءًا من 480,000 يورو) و Lavanda Villas (بدءًا من 399,950 يورو) في فيليز-مالقة، فإن سعر هذا العقار مماثل، ولكنه يوفر مساحة أرض أكبر وإمكانات تطوير فريدة. قد تكون Lagos Homes و Lavanda Villas مشاريع سكنية أكثر تقليدية، في حين أن هذا العقار يوفر مزيدًا من المرونة للمستثمرين. تعد مساحة الأرض البالغة 3200 متر مربع سمة بارزة في منطقة فيليز-مالقة، مما يوفر مساحة كبيرة للتطوير المستقبلي أو التوسع. في حين أنه لا يقدم إطلالات مباشرة على البحر مثل المواقع الساحلية، فإن موقعه الداخلي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والجبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه يتمتع بمناظر ريفية. يتيح موقعه المناسب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام، مع توفير هدوء الريف. تجمع المنطقة بين سهولة الوصول إلى المدينة والجمال الطبيعي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية للترفيه. تتوفر منطقة للشواء، وورشة عمل، وحظيرة للدواجن، مما يلبي مختلف الاهتمامات. يضمن موقعه المناسب، والقريب من محلات السوبر ماركت والمستشفيات، الراحة اليومية.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا أو مرآبًا خاصًا. المطبخ مجهز جزئيًا فقط. على الرغم من وجود مناظر للبحر والجبل، قد تتطلب بعض المناطق التحديث لتلبية المعايير الحديثة. نظرًا لوقوعه في الداخل، فإنه ليس مثاليًا لأولئك الذين يفضلون العيش على الواجهة البحرية.
هذه العقارات في فيليز-مالقة مناسبة للمستثمرين أو المشترين الذين يبحثون عن عقارات في جنوب إسبانيا. إنها توفر فرصة فريدة للمستثمرين الذين يرغبون في تحويل المباني الحالية إلى فندق أو تطوير صغير. كما أنها خيار رائع للعائلات التي تبحث عن منزل يتمتع بمساحة كبيرة من الأرض مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تضمن غرف النوم الأربع والحماماتان مساحة كافية لعائلة كبيرة. تجعل وسائل الراحة مثل منطقة الشواء وورشة العمل وحظيرة الدواجن منها منزلاً عمليًا. تضيف إطلالات البحر والجبل إلى جاذبية البيئة السكنية. نظرًا لقربه من المتاجر والمستشفيات والمدارس، فهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في موقع مناسب.
تمتد هذه الفيلا المنفصلة بمساحة 197 مترًا مربعًا لتشمل أربع غرف نوم وحمامين. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر للمقيمين مرونة في التخصيص ليناسب أذواقهم. يشمل التصميم الداخلي للفيلا خزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. العقار في حالة جيدة ومجهز بتلفزيون فضائي. تشمل المناطق الخارجية منطقة للشواء، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تتوفر مواقف خارجية تتسع لعدة سيارات.
تبلغ قيمة هذه الفيلا المنفصلة في فيليز-مالقة 395,000 يورو. يغطي العقار مساحة 3200 متر مربع ويشمل 197 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، مع أربع غرف نوم وحمامين. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الحضرية ويوفر إطلالات على البحر والجبل. يتميز العقار بمنطقة للشواء وورشة عمل وحظيرة للدواجن، بالإضافة إلى مدخلين وموقف سيارات واسع. تقدم الفيلا فرصة لتحويل المباني الحالية إلى فندق أو تطوير مجمع سكني صغير. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة والمباني القائمة وإمكانات التطوير.
توفر هذه الفيلا في فيليز-مالقة نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 3200 متر مربع، بالإضافة إلى 197 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، مما يوفر لك مساحة واسعة. يضم العقار منزلين ومستودعًا، مرتبة بشكل جيد مع أربع غرف نوم وحمامين. يسهل المطبخ المجهز جزئيًا إعداد الوجبات. تشمل المساحات الخارجية منطقة للشواء وورشة عمل وحظيرة للدواجن، وهي مثالية للترفيه في الهواء الطلق والهوايات. يضيف مدخلان منفصلان وموقف سيارات واسع إلى الاستخدام العملي. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر والجبل، مما يزيد من جاذبية بيئة المعيشة. نظرًا لقربه من المطاعم والصيدليات والمدارس، تقع جميع وسائل الراحة في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة.
تعد فيليز-مالقة مدينة يبلغ عدد سكانها 86,048 نسمة، وتقدم حياة حضرية نابضة بالحياة. تضم المنطقة 15 مطعمًا و 12 صيدلية و 11 بنكًا و 8 مقاهي، مما يضمن وصول السكان إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوجد في المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية قوية. كما أن الرعاية الصحية متطورة، مع وجود 3 مراكز صحية. يوجد في المنطقة 140 منشأة رياضية، تلبي الاحتياجات المختلفة للأنشطة البدنية. السياحة هي أيضًا قطاع مهم، حيث توفر 11 فندقًا 891 سريرًا. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي 3902 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. المناخ في المنطقة معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وهو مناسب للسكن على مدار العام.
يقع هذا العقار في مدينة فيليز-مالقة، في منطقة حضرية ولكن مع مناظر ريفية. إنه على مسافة مناسبة من الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالقة (AGP)، ويوفر مزيجًا مريحًا من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
تقع فيليز-مالقة في منطقة أتشيكي (Axarquía comarca)، وهي عاصمة مقاطعة مالقة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدية 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 86,048 نسمة (2025). تحتل فيليز-مالقة موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، حيث إنها المقر الرئيسي لرابطة بلديات كوستا ديل سول-أتشيكي. تقع المدينة على بعد حوالي 37 كيلومترًا من مطار مالقة، وهي بمثابة بوابة رئيسية لمنطقة كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في مدينة فيليز-مالقة، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 122 مترًا. يستغرق الوصول إلى المستشفى 3.3 كم فقط، وإلى محطة شحن المركبات الكهربائية 3.1 كم. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 37 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. المنطقة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مع 12 خط حافلات و 21 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيليز-مالقة بمناخ متوسطي مشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، و 3902 ساعة مذهلة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يتراوح متوسط درجة الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مفيدة على المناطق المحيطة. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador de la Maroma و Mirador del Mar مناظر خلابة، بينما يوفر Mirador del Benamocarra أيضًا مناظر جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد أقل من 6 كيلومترات من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا وبلايا كانينا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. تضم المنطقة أيضًا ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (35 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (38 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مجمع فيليز-مالقة الرياضي (0.4 كم) وبادل فلاي (1.8 كم)، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه والاستجمام.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالقة في منطقة أتشيكي (Axarquía comarca)، وهي عاصمة مقاطعة مالقة في مجتمع أندلوسيا المستقل. تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة البلدية 158 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 86,048 نسمة (2025). تحتل فيليز-مالقة موقعًا استراتيجيًا في المنطقة، حيث إنها المقر الرئيسي لرابطة بلديات كوستا ديل سول-أتشيكي. تقع المدينة على بعد حوالي 37 كيلومترًا من مطار مالقة، وهي بمثابة بوابة رئيسية لمنطقة كوستا ديل سول.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
