Diese freistehende Villa in Vélez-Málaga bietet eine Wohnfläche von 197 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3200 m². Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist das Anwesen vielseitig nutzbar. Die Lage im Landesinneren, jedoch in urbaner Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Zugänglichkeit. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und ausreichend Parkmöglichkeiten. Drei separate Gebäude – zwei Wohneinheiten und ein Lagerraum – bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Meer- und Bergblick runden das Angebot ab.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Vélez-Málaga wie Lagos Homes (ab 480.000 €) und Lavanda Villas (ab 399.950 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von 395.000 € als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere angesichts des großen Grundstücks und der separaten Gebäude. Während Lagos Homes und Lavanda Villas möglicherweise modernere Neubauten darstellen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Flexibilität durch seine bestehende Struktur und das weitläufige Land, was Potenzial für individuelle Anpassungen oder eine vielseitige Nutzung bietet. Die Lage ist vergleichbar mit anderen Objekten in und um Vélez-Málaga, die eine Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen. Acqua Gardens in Estepona, mit einem höheren Einstiegspreis von 418.800 €, repräsentiert eine andere Preisklasse und Lage an der Costa del Sol und dient als Benchmark für teurere Neubauprojekte in etablierteren Küstenstädten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Vélez-Málaga, einem urbanen Zentrum mit guter Infrastruktur. Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und einem Krankenhaus (3,3 km) bietet das Grundstück mit 3200 m² viel Raum. Die Küste und Strände sind nur etwas mehr als 5 km entfernt, was eine gute Balance zwischen Landleben und Strandnähe ermöglicht.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Flexibilität legen. Die Aufteilung in mehrere Gebäude und das große Grundstück erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung adressiert zudem Familienbedürfnisse.
Das Anwesen ist als Bestandsimmobilie mit guter Bausubstanz ausgewiesen. Es gibt keine Angaben zu einem Neubauprojekt oder geplanten Bauphasen. Die bestehenden Strukturen, darunter zwei Wohnhäuser und ein Lagerraum, sind Teil des aktuellen Angebots und erfordern gegebenenfalls Modernisierungs- oder Anpassungsarbeiten durch den Käufer.
Das Projekt ist nicht als Neubau klassifiziert und erfordert möglicherweise Renovierungsarbeiten. Eine detaillierte Prüfung des Bauzustands ist ratsam. Die Zufahrt für größere Fahrzeuge könnte je nach Ausgestaltung der Wege auf dem weitläufigen Grundstück angepasst werden müssen. Die hier beschriebene Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine flexible Raumnutzung wünschen und Wert auf ein großes, privates Grundstück legen, das dennoch stadtnah liegt. Personen, die eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten auf dem eigenen Gelände anstreben, werden hier fündig. Wenn Sie ein Anwesen suchen, das Potenzial für persönliche Anpassungen oder eine Mehrgenerationennutzung bietet und dabei nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung verzichten möchten, ist diese Villa eine Überlegung wert. Auch für Käufer, die die sonnige Klimazone Andalusiens mit über 3900 Sonnenstunden pro Jahr genießen möchten und Wert auf Ausblicke in die Natur legen, ist dieses Objekt interessant.
Das Anwesen präsentiert sich in einem guten Zustand, bedarf aber möglicherweise einer Modernisierung, um aktuellen Standards zu entsprechen. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, eine private Terrasse und Satellitenfernsehen, was auf eine solide Grundausstattung hinweist. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Das große Grundstück verfügt über einen privaten Gartenbereich. Die bestehenden drei Bauten – zwei Wohnhäuser und ein Lagerraum – bieten strukturelle Substanz. Die Qualität der verbauten Materialien und die spezifischen Ausführungsdetails, insbesondere im Hinblick auf eventuelle Renovierungsbedarfe, müssten durch eine Besichtigung oder detaillierte technische Unterlagen geklärt werden.
Die freistehende Villa in Vélez-Málaga wird ab 395.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 197 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 3200 m² großen Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der Vergleichsobjekte in Vélez-Málaga. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sind detaillierte Informationen zu weiteren Ausstattungsvarianten oder Grundstücken nicht verfügbar, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Die Transaktionen in der Provinz Málaga deuten auf eine aktive Marktdynamik hin, wobei 1.667 Transaktionen in Vélez-Málaga verzeichnet wurden, was auf eine konstante Nachfrage schließen lässt.
Das Leben in Vélez-Málaga ist geprägt durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die Anbindung an die Costa del Sol. Die Entfernung zur Küste beträgt circa 5 km, was regelmäßige Besuche an Stränden wie Playa de La Caleta ermöglicht. Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe (Supermarkt 273 m, Apotheke 122 m, Krankenhaus 3,3 km). Vélez-Málaga selbst ist das Verwaltungszentrum der Axarquía-Region und bietet eine breite Palette an kulturellen Angeboten und täglichen Notwendigkeiten, darunter 15 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2 km. Die 3902 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.
Dieses Projekt befindet sich in Vélez-Málaga, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Lage des Anwesens im Verhältnis zu nahegelegenen Stränden, dem Hafen, dem Flughafen Málaga und weiteren wichtigen Orten der Costa del Sol.
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, jedoch mit einem eigenständigen Charakter, der ländliche und städtische Elemente vereint. Die Stadt fungiert als administratives Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Málaga (ca. 37 km) und die gute Anbindung an den Flughafen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region. Vélez-Málaga bietet somit eine Alternative zu den belebteren Küstenorten und ist ein Tor zur authentischen Axarquía.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Distanz zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt rund 37 km. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 35-39 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, eine Apotheke 122 Meter. Das Krankenhaus ist in 3,3 km erreichbar. Mehrere Blue Flag Strände sind innerhalb von etwa 5-6 km zu finden. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 21 Haltestellen und 12 Linien, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch ist für die Nutzung der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Entfernungen ein Fahrzeug praktisch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.902 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ausgezeichnete Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmsegel erstreckt sich über 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 59 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die südwestliche Ausrichtung des Anwesens begünstigen die Sonneneinstrahlung. Die umliegende Landschaft bietet sowohl Ausblicke auf das Meer als auch auf die Berge, wobei der Mirador de la Maroma in unmittelbarer Nähe liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist leicht erreichbar, die nächsten Blue Flag Strände wie La Caleta sind etwa 5,1 km entfernt. Der nahegelegene Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von etwa 35-40 km verfügbar. Die Region verfügt über 140 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren und Padelfelder, die fußläufig oder in kurzer Autofahrt erreichbar sind. Die Aussichtspunkte wie Mirador de la Maroma bieten zudem attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt im Osten der Provinz Málaga und ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, jedoch mit einem eigenständigen Charakter, der ländliche und städtische Elemente vereint. Die Stadt fungiert als administratives Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Málaga (ca. 37 km) und die gute Anbindung an den Flughafen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region. Vélez-Málaga bietet somit eine Alternative zu den belebteren Küstenorten und ist ein Tor zur authentischen Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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