Cette villa individuelle à Vélez-Málaga offre une surface habitable de 197 m² sur un terrain spacieux de 3200 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains, la propriété est polyvalente. Sa situation à l'intérieur des terres, mais dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combine la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine. La maison dispose de deux entrées et de nombreuses places de parking. Trois bâtiments distincts – deux unités résidentielles et un entrepôt – offrent une flexibilité pour divers concepts d'utilisation. La vue sur la mer et les montagnes complète l'offre.
Comparée à d'autres projets à Vélez-Málaga tels que Lagos Homes (à partir de 480 000 €) et Lavanda Villas (à partir de 399 950 €), cette villa individuelle, avec un prix de départ de 395 000 €, se positionne comme l'une des options les plus accessibles, notamment compte tenu du grand terrain et des bâtiments séparés. Alors que Lagos Homes et Lavanda Villas peuvent représenter des constructions neuves plus modernes, cette propriété offre une flexibilité unique grâce à sa structure existante et à son vaste terrain, offrant un potentiel d'adaptation individuelle ou d'utilisation polyvalente. La localisation est comparable à celle d'autres biens à Vélez-Málaga et ses environs, qui recherchent un équilibre entre le charme rural et la proximité urbaine. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus élevé de 418 800 €, représente une autre catégorie de prix et une localisation différente sur la Costa del Sol, servant de référence pour des projets neufs plus coûteux dans des villes côtières plus établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Vélez-Málaga, un centre urbain doté d'une bonne infrastructure. Malgré la proximité des commodités urbaines telles que les magasins et un hôpital (3,3 km), le terrain de 3200 m² offre beaucoup d'espace. La côte et les plages ne sont qu'à un peu plus de 5 km, ce qui permet un bon équilibre entre la vie à la campagne et la proximité de la plage.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient l'espace, l'intimité et la flexibilité. La disposition en plusieurs bâtiments et le grand terrain permettent des utilisations variées, que ce soit pour une grande famille, une maison intergénérationnelle ou la combinaison de la vie et du travail. La proximité des écoles et des soins médicaux répond également aux besoins des familles.
Le bien est classé comme une propriété existante avec une bonne substance bâtie. Il n'y a aucune information concernant un nouveau projet de construction ou des phases de construction planifiées. Les structures existantes, y compris deux maisons et un espace de stockage, font partie de l'offre actuelle et peuvent nécessiter des travaux de modernisation ou d'adaptation par l'acheteur.
Le projet n'est pas classé comme une nouvelle construction et peut nécessiter des travaux de rénovation. Un examen détaillé de l'état de construction est conseillé. L'accès pour les véhicules plus grands pourrait devoir être adapté en fonction de l'aménagement des chemins sur le vaste terrain. La propriété décrite ici n'offre pas d'installations communes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent une utilisation flexible de l'espace et apprécient un grand terrain privé tout en étant proches de la ville. Les personnes qui recherchent une combinaison de vie, de travail et de loisirs sur leur propre terrain trouveront leur bonheur ici. Si vous recherchez une propriété offrant un potentiel d'adaptation personnelle ou une utilisation multigénérationnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines telles que les écoles, les magasins et les services médicaux, cette villa mérite d'être considérée. Elle est également intéressante pour les acheteurs qui souhaitent profiter du climat ensoleillé de l'Andalousie avec plus de 3900 heures de soleil par an et qui apprécient les vues sur la nature.
La propriété se présente en bon état, mais pourrait nécessiter une modernisation pour répondre aux normes actuelles. La description mentionne des armoires encastrées, une terrasse privée et la télévision par satellite, ce qui suggère un équipement de base solide. La cuisine est partiellement équipée. Le grand terrain dispose d'un jardin privé. Les trois bâtiments existants – deux maisons et un entrepôt – offrent une substance structurelle. La qualité des matériaux utilisés et les détails d'exécution spécifiques, notamment en ce qui concerne les besoins de rénovation potentiels, devraient être clarifiés par une visite ou des documents techniques détaillés.
La villa individuelle à Vélez-Málaga est proposée à partir de 395 000 €. L'établissement dispose de 4 chambres et 2 salles de bains sur 197 m² de surface habitable, situé sur un terrain de 3200 m². Cette structure de prix positionne le bien dans le segment moyen des propriétés comparables à Vélez-Málaga. La disponibilité est actuelle, mais des informations détaillées sur d'autres variantes d'équipement ou terrains ne sont pas disponibles, car il s'agit d'un bien unique. Les transactions dans la province de Málaga indiquent une dynamique de marché active, avec 1 667 transactions enregistrées à Vélez-Málaga, ce qui suggère une demande constante.
La vie à Vélez-Málaga est caractérisée par la proximité des commodités urbaines et la connexion à la Costa del Sol. La distance de la côte est d'environ 5 km, ce qui permet des visites régulières des plages comme Playa de La Caleta. Les écoles et les établissements médicaux sont à proximité immédiate (supermarché à 273 m, pharmacie à 122 m, hôpital à 3,3 km). Vélez-Málaga elle-même est le centre administratif de la région de l'Axarquía et offre une large gamme d'offres culturelles et de nécessités quotidiennes, y compris 15 restaurants et 11 banques dans un rayon de 2 km. Les 3902 heures d'ensoleillement par an et le climat doux invitent à une vie active en plein air.
Ce projet est situé à Vélez-Málaga, une ville de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre l'emplacement de la propriété par rapport aux plages voisines, au port, à l'aéroport de Malaga et à d'autres lieux importants de la Costa del Sol.
Vélez-Málaga est située à l'est de la province de Málaga et est la capitale de la comarque de l'Axarquía. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais avec un caractère distinct qui combine des éléments ruraux et urbains. La ville sert de centre administratif pour les municipalités environnantes. La proximité de Málaga (environ 37 km) et la bonne connexion à l'aéroport assurent une bonne accessibilité de la région. Vélez-Málaga offre ainsi une alternative aux localités côtières plus animées et est une porte d'entrée vers l'authentique Axarquía.
La villa est bien accessible, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. La distance de l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 37 km. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 35-39 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 273 mètres, une pharmacie à 122 mètres. L'hôpital est accessible en 3,3 km. Plusieurs plages Pavillon Bleu se trouvent à environ 5-6 km. Le réseau de transports en commun comprend 21 arrêts et 12 lignes, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est pratique pour utiliser les nombreuses installations de loisirs et les distances.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 902 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 59 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud-ouest de la propriété favorisent l'ensoleillement. Le paysage environnant offre des vues sur la mer et les montagnes, avec le Mirador de la Maroma à proximité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec ses plages est facilement accessible, les plages Pavillon Bleu les plus proches comme La Caleta sont à environ 5,1 km. Le port voisin Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) offre d'autres possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à environ 35-40 km. La région dispose de 140 installations sportives, y compris des centres sportifs et des terrains de paddle, accessibles à pied ou en voiture. Les points de vue comme le Mirador de la Maroma offrent également des destinations attrayantes dans les environs immédiats.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est située à l'est de la province de Málaga et est la capitale de la comarque de l'Axarquía. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, mais avec un caractère distinct qui combine des éléments ruraux et urbains. La ville sert de centre administratif pour les municipalités environnantes. La proximité de Málaga (environ 37 km) et la bonne connexion à l'aéroport assurent une bonne accessibilité de la région. Vélez-Málaga offre ainsi une alternative aux localités côtières plus animées et est une porte d'entrée vers l'authentique Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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