Questa villa indipendente a Vélez-Málaga offre una superficie abitabile di 197 m² su un terreno spazioso di 3200 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è versatile. La sua posizione nell'entroterra, ma in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, combina la tranquillità rurale e l'accessibilità urbana. La casa dispone di due ingressi e ampie aree di parcheggio. Tre edifici separati – due unità abitative e un magazzino – offrono flessibilità per diversi concetti di utilizzo. La vista sul mare e sulle montagne completa l'offerta.
Rispetto ad altri progetti a Vélez-Málaga come Lagos Homes (da 480.000 €) e Lavanda Villas (da 399.950 €), questa villa indipendente, con un prezzo di partenza di 395.000 €, si posiziona come una delle opzioni più accessibili, soprattutto considerando l'ampio terreno e gli edifici separati. Mentre Lagos Homes e Lavanda Villas possono rappresentare nuove costruzioni più moderne, questa proprietà offre una flessibilità unica attraverso la sua struttura esistente e l'ampio terreno, che offre potenziale per adattamenti individuali o uso versatile. La posizione è paragonabile a quella di altre proprietà a Vélez-Málaga e dintorni, che cercano un equilibrio tra fascino rurale e vicinanza urbana. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza più alto di 418.800 €, rappresenta una categoria di prezzo e una posizione diversa sulla Costa del Sol, fungendo da punto di riferimento per progetti più costosi in città costiere più consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, un centro urbano con buona infrastruttura. Nonostante la vicinanza a servizi urbani come negozi e un ospedale (3,3 km), il terreno di 3200 m² offre molto spazio. La costa e le spiagge sono a poco più di 5 km, consentendo un buon equilibrio tra la vita di campagna e la vicinanza alla spiaggia.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano spazio, privacy e flessibilità. La disposizione in più edifici e l'ampio terreno consentono usi diversi, sia per una famiglia numerosa, come casa multigenerazionale o per la combinazione di vita e lavoro. La vicinanza a scuole e assistenza medica soddisfa anche le esigenze familiari.
La proprietà è classificata come immobile esistente con buona sostanza edilizia. Non ci sono informazioni su un nuovo progetto di costruzione o su fasi di costruzione pianificate. Le strutture esistenti, tra cui due case e un magazzino, fanno parte dell'offerta attuale e potrebbero richiedere lavori di modernizzazione o adattamento da parte dell'acquirente.
Il progetto non è classificato come nuova costruzione e potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione. Si consiglia un esame dettagliato dello stato di costruzione. L'accesso per veicoli più grandi potrebbe dover essere adattato in base alla configurazione dei percorsi sull'ampio terreno. La proprietà qui descritta non offre strutture comuni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano un uso flessibile dello spazio e apprezzano un ampio terreno privato pur rimanendo vicini alla città. Le persone che cercano una combinazione di vita, lavoro e svago sul proprio terreno troveranno qui ciò che cercano. Se cercate una proprietà che offra potenziale per adattamenti personali o uso multigenerazionale, senza rinunciare alla vicinanza di servizi urbani come scuole, negozi e assistenza medica, questa villa merita di essere considerata. È interessante anche per gli acquirenti che desiderano godere del clima soleggiato dell'Andalusia con oltre 3900 ore di sole all'anno e che apprezzano la vista sulla natura.
La proprietà si presenta in buone condizioni, ma potrebbe richiedere una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. La descrizione menziona armadi a muro, una terrazza privata e la TV satellitare, il che indica un solido equipaggiamento di base. La cucina è parzialmente attrezzata. L'ampio terreno dispone di un giardino privato. I tre edifici esistenti – due case e un magazzino – offrono una sostanza strutturale. La qualità dei materiali utilizzati e i dettagli specifici di esecuzione, soprattutto per quanto riguarda le possibili necessità di ristrutturazione, dovrebbero essere chiariti tramite una visita o documentazione tecnica dettagliata.
La villa indipendente a Vélez-Málaga è offerta a partire da € 395.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 2 bagni su 197 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 3200 m². Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio degli oggetti comparabili a Vélez-Málaga. La disponibilità è attuale, tuttavia, informazioni dettagliate su altre varianti di equipaggiamento o terreni non sono disponibili, poiché si tratta di un oggetto unico. Le transazioni nella provincia di Málaga indicano una dinamica di mercato attiva, con 1.667 transazioni registrate a Vélez-Málaga, il che suggerisce una domanda costante.
La vita a Vélez-Málaga è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e dal collegamento alla Costa del Sol. La distanza dalla costa è di circa 5 km, il che consente visite regolari a spiagge come Playa de La Caleta. Scuole e centri medici sono molto vicini (supermercato a 273 m, farmacia a 122 m, ospedale a 3,3 km). Vélez-Málaga stessa è il centro amministrativo della regione dell'Axarquía e offre una vasta gamma di offerte culturali e necessità quotidiane, tra cui 15 ristoranti e 11 banche nel raggio di 2 km. Le 3902 ore di sole all'anno e il clima mite invitano a una vita attiva all'aria aperta.
Questo progetto si trova a Vélez-Málaga, una città nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto alle spiagge vicine, al porto, all'aeroporto di Malaga e ad altri luoghi importanti della Costa del Sol.
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga ed è il capoluogo della comarca dell'Axarquía. Fa parte integrante della Costa del Sol, ma con un carattere proprio che combina elementi rurali e urbani. La città funge da centro amministrativo per i comuni circostanti. La vicinanza a Málaga (circa 37 km) e il buon collegamento con l'aeroporto garantiscono una buona accessibilità alla regione. Vélez-Málaga offre quindi un'alternativa alle località costiere più vivaci ed è una porta d'accesso all'autentica Axarquía.
La villa è facilmente raggiungibile, anche se si consiglia un'auto per esplorare i dintorni. La distanza dall'aeroporto di Malaga (AGP) è di circa 37 km. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 35-39 km. Il supermercato più vicino è a soli 273 metri, una farmacia a 122 metri. L'ospedale è raggiungibile in 3,3 km. Diverse spiagge Bandiera Blu si trovano a circa 5-6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico comprende 21 fermate e 12 linee, il che consente una certa mobilità senza auto, ma un veicolo è pratico per utilizzare le diverse strutture ricreative e le distanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.902 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 59 metri sul livello del mare e l'orientamento a sud-ovest della proprietà favoriscono l'irraggiamento solare. Il paesaggio circostante offre viste sia sul mare che sulle montagne, con il Mirador de la Maroma nelle vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile, le spiagge Bandiera Blu più vicine come La Caleta si trovano a circa 5,1 km. Il vicino porto Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) offre ulteriori opportunità di svago. Per i golfisti, diversi campi sono disponibili a circa 35-40 km di distanza. La regione dispone di 140 strutture sportive, tra cui centri sportivi e campi da paddle, raggiungibili a piedi o in auto. I punti panoramici come il Mirador de la Maroma offrono anche attraenti destinazioni nei dintorni immediati.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si trova a est della provincia di Málaga ed è il capoluogo della comarca dell'Axarquía. Fa parte integrante della Costa del Sol, ma con un carattere proprio che combina elementi rurali e urbani. La città funge da centro amministrativo per i comuni circostanti. La vicinanza a Málaga (circa 37 km) e il buon collegamento con l'aeroporto garantiscono una buona accessibilità alla regione. Vélez-Málaga offre quindi un'alternativa alle località costiere più vivaci ed è una porta d'accesso all'autentica Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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