ベレス・マラガにあるこの独立型ヴィラは、395,000ユーロという価格で、地元市場で競争力があります。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較して、より手頃なエントリー価格を提供していますが、Acqua Gardensはよりモダンな設備を提供している可能性があります。ベレス・マラガにあるLagos Homes（480,000ユーロから）およびLavanda Villas（399,950ユーロから）と比較すると、この物件の価格設定は同等ですが、より広い土地面積と独自の開発可能性を提供しています。Lagos HomesとLavanda Villasはおそらくより伝統的な住宅プロジェクトですが、この物件は投資家にさらなる柔軟性を提供します。3200㎡の土地面積は、ベレス・マラガ地域にとって顕著な特徴であり、将来の開発または拡張のための広大なスペースを提供しています。海岸沿いの物件のように直接的な海の景色は提供しませんが、内陸に位置しているため、都市部の施設へのアクセスと海と山の景色を楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は都会的な環境に位置していますが、田園風景の眺めも楽しめます。便利な立地により、様々な都市施設へ徒歩で簡単にアクセスでき、同時に田園地帯の静けさも提供します。このエリアは、都市の利便性と自然の美しさを両立させています。
この物件は、広々とした居住空間とアウトドアレクリエーションエリアを求める個人または家族に最適です。バーベキューエリア、ワークショップ、鶏小屋などの設備は、様々な趣味に対応します。スーパーマーケットや病院に近い便利な立地は、日常の快適さを保証します。
この物件にはプールや専用ガレージはありません。キッチンは部分的にしか装備されていません。海と山の景色にもかかわらず、一部のエリアは現代の基準を満たすために近代化が必要な場合があります。内陸にあるため、海辺での生活を好む人には理想的ではありません。
ベレス・マラガにあるこの物件は、スペイン南部での不動産所有を求める投資家または購入者に適しています。既存の建物をホテルや小規模な開発プロジェクトに転換したい投資家にとって、ユニークな機会を提供します。また、都市部の施設に容易にアクセスできる広大な土地を持つ家を求める家族にとっても素晴らしい選択肢です。4つの寝室と2つのバスルームは、大家族に十分なスペースを提供します。バーベキューエリア、ワークショップ、鶏小屋などの設備が、機能的な家を形成しています。海と山の景色は、生活環境の魅力を高めています。店、病院、学校への近さから、便利な場所に定住したい人々に理想的な場所です。
この197㎡の独立型ヴィラには、4つの寝室と2つのバスルームがあります。キッチンは部分的に設備が整っており、居住者に好みに合わせたカスタマイズの柔軟性を提供します。ヴィラの内部レイアウトには、追加の収納スペースのための埋め込み型ワードローブが含まれています。プライベートテラスは、リラクゼーションのための屋外スペースを提供します。物件は良好な状態で、衛星テレビ接続が備わっています。屋外エリアには、屋外での食事やエンターテイメントに最適なバーベキューエリアがあります。複数の車に対応できる屋外駐車場があります。
ベレス・マラガのこの独立型ヴィラは、395,000ユーロで販売されています。敷地面積3200㎡、建築面積197㎡の物件には、4つの寝室と2つのバスルームがあります。都市部の施設に近く、海と山の景色を楽しめる戦略的な立地です。物件の特徴には、バーベキューエリア、ワークショップ、鶏小屋、2つの独立した入り口、十分な駐車スペースが含まれます。このヴィラは、既存の建物をホテルに改装したり、小規模な住宅複合施設を開発したりする機会を提供します。価格は、広大な土地面積、既存の建物、そして開発の可能性を反映しています。
ベレス・マラガにあるこのヴィラは、都市の利便性と田園の静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。3200㎡の総土地面積と197㎡の建築面積は、十分なスペースを提供します。物件は2つの住宅と倉庫で構成され、4つの寝室と2つのバスルームを備え、間取りも良好です。部分的に設備の整ったキッチンは、食事の準備を容易にします。バーベキューエリア、ワークショップ、鶏小屋を含む屋外エリアは、アウトドアでの楽しみや趣味に最適です。2つの独立した入り口と十分な駐車スペースは、実用性を高めています。ヴィラは海と山の景色を眺めることができ、生活環境の魅力を高めています。レストラン、薬局、学校が近くにあり、すべての施設が徒歩圏内にあるため、快適で便利な生活が保証されています。
ベレス・マラガは86,048人の人口を抱える都市で、活気ある都市生活を提供しています。このエリアには15軒のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェがあり、住民は様々な施設にアクセスできます。市内には19の小学校と9つの中学校があり、強力な教育リソースを提供しています。医療サービスも充実しており、3つの医療センターがあります。この地域には140のスポーツ施設があり、様々な身体活動のニーズを満たしています。観光も重要なセクターであり、11軒のホテルが891室を提供しています。年間平均日照時間は3,902時間で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域の気候は温暖で、平均気温は12℃から27℃の間で、一年中の居住に適しています。
この物件はベレス・マラガ市に位置し、都会的なエリアにありながら田園風景の眺めも楽しめます。ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港（AGP）へのアクセスも良好で、都市の利便性と田園の静けさを便利に両立させています。
ベレス・マラガは、スペインのアンダルシア自治州、マラガ県にあるAxarquía comarca地域の首都です。コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。自治体の面積は158平方キロメートルで、人口は約86,048人（2025年）です。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル・アハルキア自治体連合の本部として、地域内で戦略的に重要な位置を占めています。この都市は、マラガ空港から約37kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域への重要な玄関口となっています。
ベレス・マラガ市に位置するこの物件は、店舗や基本的なサービスに徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットはわずか273メートル、薬局は122メートルです。病院までわずか3.3km、電気自動車充電ステーションまで3.1kmです。最寄りのビーチ、Playa de La Caletaまでは約5.1kmです。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのゴルフコースは約35kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約37kmで、交通の便が良いです。公共交通機関も充実しており、12のバス路線と21のバス停がありますが、車があればさらに移動が容易になります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベレス・マラガは、年間平均気温19.1℃、年間3,902時間という驚異的な日照時間を誇る、晴れやかな地中海性気候を享受しており、一年中アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。年間平均気温は12℃から27℃の間で変動し、快適な条件を提供します。海水浴シーズンは最大6ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は59メートルで、周囲の景色を有利に見渡すことができます。Mirador de la MaromaやMirador del Marのような展望台は息をのむようなパノラマビューを提供し、Mirador del Benamocarraも絵のように美しい景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、Playa de La CaletaやPlaya Caninaなど、いくつかの人気ビーチから6km未満の距離にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツに最適です。この地域には3つのブルーフラッグビーチもあり、高い水質と施設を保証しています。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf Málaga Parador（35km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38km）など、近くにいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には140のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4km）やPadelfly（1.8km）などが含まれ、住民に豊富なレクリエーションやエンターテイメントの選択肢を提供しています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベレス・マラガは、スペインのアンダルシア自治州、マラガ県にあるAxarquía comarca地域の首都です。コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。自治体の面積は158平方キロメートルで、人口は約86,048人（2025年）です。ベレス・マラガは、コスタ・デル・ソル・アハルキア自治体連合の本部として、地域内で戦略的に重要な位置を占めています。この都市は、マラガ空港から約37kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域への重要な玄関口となっています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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