Esta moradia isolada em Vélez-Málaga oferece uma área útil de 197 m² num terreno espaçoso de 3200 m². Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade é versátil. A sua localização no interior, mas em ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, combina tranquilidade rural e acessibilidade urbana. A casa dispõe de duas entradas e amplas áreas de estacionamento. Três edifícios separados – duas unidades residenciais e um armazém – oferecem flexibilidade para diversos conceitos de utilização. As vistas para o mar e para as montanhas completam a oferta.
Em comparação com outros projetos em Vélez-Málaga, como Lagos Homes (a partir de 480.000 €) e Lavanda Villas (a partir de 399.950 €), esta moradia isolada, com um preço inicial de 395.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente considerando o grande terreno e os edifícios separados. Enquanto Lagos Homes e Lavanda Villas podem representar construções novas mais modernas, esta propriedade oferece uma flexibilidade única através da sua estrutura existente e do seu vasto terreno, proporcionando potencial para adaptações individuais ou utilização versátil. A localização é comparável a outras propriedades em Vélez-Málaga e arredores, que procuram um equilíbrio entre o charme rural e a proximidade urbana. Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial mais elevado de 418.800 €, representa uma categoria de preço e localização diferente na Costa del Sol, servindo como referência para projetos novos mais caros em cidades costeiras mais estabelecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Vélez-Málaga, um centro urbano com boa infraestrutura. Apesar da proximidade a comodidades urbanas como lojas e um hospital (3,3 km), o terreno de 3200 m² oferece muito espaço. A costa e as praias ficam a pouco mais de 5 km, permitindo um bom equilíbrio entre a vida rural e a proximidade da praia.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade. A disposição em vários edifícios e o grande terreno permitem utilizações variadas, seja para uma família numerosa, como casa intergeracional ou para a combinação de viver e trabalhar. A proximidade de escolas e cuidados médicos também atende às necessidades familiares.
O imóvel está classificado como propriedade existente com boa substância construtiva. Não há informações sobre um novo projeto de construção ou fases de construção planeadas. As estruturas existentes, incluindo duas casas e um espaço de armazenamento, fazem parte da oferta atual e podem requerer trabalhos de modernização ou adaptação por parte do comprador.
O projeto não está classificado como construção nova e pode exigir trabalhos de renovação. Um exame detalhado do estado de construção é aconselhável. O acesso para veículos maiores poderá necessitar de ser adaptado consoante a configuração dos caminhos no extenso terreno. A propriedade aqui descrita não oferece instalações comuns.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam uma utilização flexível do espaço e valorizam um grande terreno privado, mas que ainda assim está perto da cidade. Pessoas que procuram uma combinação de vida, trabalho e lazer no seu próprio terreno encontrarão aqui o que procuram. Se procura uma propriedade que ofereça potencial para adaptações pessoais ou utilização multigeneracional, sem abdicar da proximidade a comodidades urbanas como escolas, lojas e cuidados médicos, esta moradia merece ser considerada. É também interessante para compradores que desejam desfrutar do clima soalheiro da Andaluzia com mais de 3900 horas de sol por ano e que valorizam as vistas para a natureza.
A propriedade apresenta-se em bom estado, mas pode necessitar de modernização para cumprir as normas atuais. A descrição menciona roupeiros embutidos, um terraço privado e televisão por satélite, o que indica um equipamento básico sólido. A cozinha está parcialmente equipada. O grande terreno tem uma área de jardim privado. Os três edifícios existentes – duas casas e um armazém – oferecem substância estrutural. A qualidade dos materiais utilizados e os detalhes de execução específicos, especialmente no que diz respeito a possíveis necessidades de renovação, devem ser clarificados através de uma visita ou de documentação técnica detalhada.
A moradia isolada em Vélez-Málaga é oferecida a partir de 395.000 €. A propriedade dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho em 197 m² de área útil, localizada num terreno de 3200 m². Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio dos objetos comparáveis em Vélez-Málaga. A disponibilidade é atual, no entanto, informações detalhadas sobre outras variantes de equipamento ou terrenos não estão disponíveis, pois trata-se de um objeto único. As transações na província de Málaga indicam uma dinâmica de mercado ativa, com 1.667 transações registadas em Vélez-Málaga, o que sugere uma procura constante.
A vida em Vélez-Málaga é caracterizada pela proximidade a comodidades urbanas e pela ligação à Costa del Sol. A distância à costa é de aproximadamente 5 km, o que permite visitas regulares a praias como a Playa de La Caleta. Escolas e centros médicos estão muito próximos (supermercado a 273 m, farmácia a 122 m, hospital a 3,3 km). A própria Vélez-Málaga é o centro administrativo da região de Axarquía e oferece uma vasta gama de ofertas culturais e necessidades diárias, incluindo 15 restaurantes e 11 bancos num raio de 2 km. As 3902 horas de sol por ano e o clima ameno convidam a uma vida ativa ao ar livre.
Este projeto está localizado em Vélez-Málaga, uma cidade na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a localização da propriedade em relação às praias próximas, ao porto, ao aeroporto de Málaga e a outros locais importantes da Costa del Sol.
Vélez-Málaga situa-se a leste da província de Málaga e é a capital da comarca da Axarquía. Faz parte integrante da Costa del Sol, mas com um carácter próprio que combina elementos rurais e urbanos. A cidade serve de centro administrativo para os municípios circundantes. A proximidade a Málaga (aproximadamente 37 km) e a boa ligação ao aeroporto garantem uma boa acessibilidade à região. Vélez-Málaga oferece assim uma alternativa às localidades costeiras mais movimentadas e é uma porta de entrada para a autêntica Axarquía.
A moradia é de fácil acesso, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros. A distância ao Aeroporto de Málaga (AGP) é de aproximadamente 37 km. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a cerca de 35-39 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 273 metros, uma farmácia a 122 metros. O hospital é acessível em 3,3 km. Várias praias com Bandeira Azul encontram-se a cerca de 5-6 km. A rede de transportes públicos inclui 21 paragens e 12 linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro, mas um veículo é prático para utilizar as diversas instalações de lazer e as distâncias.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.902 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 6 meses, pois as temperaturas da água ficam regularmente acima dos 20°C. A altitude de 59 metros acima do nível do mar e a orientação sudoeste da propriedade favorecem a exposição solar. A paisagem circundante oferece vistas tanto para o mar como para as montanhas, com o Mirador de la Maroma nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso, as praias mais próximas com Bandeira Azul, como La Caleta, ficam a cerca de 5,1 km. O porto próximo Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) oferece mais oportunidades de lazer. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis a cerca de 35-40 km. A região possui 140 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e campos de paddle, acessíveis a pé ou de carro. Os miradouros como o Mirador de la Maroma oferecem também atraentes destinos nos arredores imediatos.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se a leste da província de Málaga e é a capital da comarca da Axarquía. Faz parte integrante da Costa del Sol, mas com um carácter próprio que combina elementos rurais e urbanos. A cidade serve de centro administrativo para os municípios circundantes. A proximidade a Málaga (aproximadamente 37 km) e a boa ligação ao aeroporto garantem uma boa acessibilidade à região. Vélez-Málaga oferece assim uma alternativa às localidades costeiras mais movimentadas e é uma porta de entrada para a autêntica Axarquía.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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