Ова самостојна вила сместена је у Велез-Малаги, граду са богатом историјом и живом културом у провинцији Малага. Пројекат комбинује предности урбаног живљења са спокојем руралног окружења, нудећи јединствену комбинацију доступности и приватности. Са готово 200 м² стамбеног простора на парцели од 3.200 м², ова некретнина представља значајну прилику како за становање, тако и за потенцијалне инвестиције.
Упоређујући овај имот са другим пројектима у Велез-Малаги, попут Лагос Хоумс (од 449.000 евра) и Лаванда Вилас (од 399.950 евра), овај предлог се истиче по највећој парцели и потенцијалу за развој. Док Лагос Хоумс и Лаванда Вилас представљају новије или реновиране стамбене јединице, ова вила нуди флексибилност за пренамену, што може бити кључно за инвеститоре. У поређењу са пројектима на другим локацијама, као што је Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), овај имот у Велез-Малаги има нижу почетну цену, али захтева значајнија улагања у реновирање или развој. Предност локације у Велез-Малаги је његова позиција унутар града са свим садржајима на пешачкој удаљености, док су многи пројекти у Естепони често више оријентисани на одмаралиште. Климатски гледано, цео регион Коста дел Сол нуди сличне предности у погледу сунчаних дана и дугог лета, али Велез-Малага нуди аутентичнији локални осећај далеко од највећих туристичких гужви.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Велез-Малаги пружа директан приступ градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и здравствене установе, све на пешачкој удаљености. Истовремено, близина објеката попут спортских центара и луке Калета де Велез додатно обогаћује понуду. Ово позиционирање омогућава баланс између урбане погодности и приступа локалним рекреативним активностима.
Ова некретнина задовољава потребе оних који траже пространост и одређени степен самосталности. Велики плац нуди могућности за баштованство или додатне садржаје, док постојеће конструкције пружају флексибилност за прилагођавање простора. Вишеструки улази и паркинг простор додају практичности свакодневном животу.
Иако је ово постојећа конструкција, постоји потенцијал за развој и адаптацију. Тренутно се састоји од две куће и једног складишта, са могућношћу конверзије у хотел или изградњу мањег стамбеног комплекса. Тренутна фаза захтева даљу процену и планирање за потенцијалне надоградње или реновирање.
Овај имот није новоизграђени објекат са модерним, завршеним ентеријером. Намештај није укључен, а кухиња је делимично опремљена, што указује на потребу за додатним улагањем и персонализацијом. Није предвиђен као ексклузивни стамбени комплекс са заједничким садржајима попут базена.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који траже потенцијал за развој, као и за појединце или породице које желе пространу кућу са додатним простором за хобије или мали бизнис. Ако тражите дом са двориштем и могућношћу да га обликујете према својим потребама, ова вила може бити добар избор. Позиција у градском подручју, али са довољно простора за приватност, одговара онима који цене лак приступ садржајима, али и мир. Постојеће три грађевине пружају флексибилност за различите животне стилове, од одвајања радног простора до смештаја гостију. Поглед на море и планине додаје вредност за оне који траже визуелну естетику у свакодневном окружењу.
Тренутно стање објекта подразумева укупно 3 конструкције: две куће и једно складиште. Стамбени простор од 197 м² је функционално распоређен у 4 спаваће собе и 2 купатила, уз одвојену кухињу и дневни боравак. Карактеристике попут уграђених ормара и приватног балкона указују на одређени ниво завршности, али је кухиња само делимично опремљена. Постојећи парк је у добром стању, што сугерише да је основна структура солидна. Међутим, за потенцијалне инвеститоре или купце који траже савремени дом, вероватно ће бити потребна модернизација и прилагођавање ентеријера како би се задовољили тренутни стандарди и лични захтеви.
Цена од 395.000 евра за ову вилу у Велез-Малаги ставља је у категорију приступачних некретнина са значајним потенцијалом. Понуда укључује 4 спаваће собе и 2 купатила на 197 м² стамбеног простора, смештених на великој парцели од 3.200 м². Величина плаца и постојеће конструкције (две куће и складиште) нуде могућности за даљи развој или адаптацију, што може повећати вредност имовине. Доступност је тренутно у фази која захтева процену потенцијала за пренамену у хотел или мали стамбени комплекс, што може утицати на будућу расположивост и цену након евентуалних инвестиција.
Живот у Велез-Малаги нуди динамично искуство, где је урбана инфраструктура на дохват руке. За становнике ове виле, то значи да су продавнице, апотеке и здравствени центри удаљени само неколико минута хода. Ова близина обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама без потребе за дужим путовањима. Са скоро 200 м² стамбеног простора и пространим плацем од 3.200 м², постоји значајан простор за живот и рекреацију. Постојеће конструкције, две куће и складиште, пружају флексибилност за прилагођавање простора индивидуалним потребама, било да се ради о проширењу породице, хобијима или чак комерцијалној употреби попут мањег хотела. Поглед на море и планине додаје естетску вредност и доприноси осећају спокоја.
Велез-Малага, смештен у срцу региона Аксаркија, нуди аутентично андалузијско искуство. Као административни центар, град пружа широк спектар услуга и садржаја, од здравствене заштите и образовања до културних и спортских објеката. Са 86.048 становника, град одржава живахну атмосферу током целе године, што га чини привлачним и ван туристичке сезоне. Иако се налази унутар копна, близина обале (5.1 км до најближе плаже) обезбеђује приступ популарној Коста дел Сол. Доступност локалних фестивала и догађаја, уз 34 локалне прославе годишње, додаје културни слој животу овде. Инфраструктура обухвата 12 линија јавног превоза и 21 станицу, што олакшава кретање унутар града и околине.
Овај имот се налази у граду Велез-Малага, у провинцији Малага, у аутономној покрајини Андалузија. Карта приказује његову позицију унутар урбаног подручја, са близином кључних садржаја попут апотека, супермаркета и здравствених установа, као и удаљеност од обале и већих градова.
Велез-Малага је главни град комарке Аксаркија и други по величини град у провинцији Малага, са око 86.048 становника. Позициониран је у близини обале Коста дел Сол, али нуди предности живота у већем граду са богатом понудом садржаја. Удаљен је 30 км од Малаге, главног града провинције, 62 км од Гранаде и 76 км од Марбеље. Ова стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима и њиховим аеродромима, док истовремено нуди спокојнији ритам живота у поређењу са туристичким центрима.
Локација виле у Велез-Малаги нуди добру равнотежу између приступачности и удаљености од главних тачака. Најближа апотека је удаљена само 122 метра, а супермаркет 273 метра, што олакшава свакодневне набавке. Здравствени центар је на 3.3 км, а болница на 3.3 км. За оне који путују, аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 37 км ваздушном линијом. Близина спортских центара, попут Комплехо Депортиво Писина Кубиерта Велез-Малага (0.4 км), и луке Калета де Велез (4.6 км), додатно обогаћује рекреативне могућности. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 35 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се налази на надморској висини од 59 метара, што доприноси умереном климату са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, са око 3.902 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко доба од око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Област нуди комбинацију погледа на планине (Мирадор де ла Марома је на 0.3 км) и близину медитеранске обале. Ово окружење пружа пријатне услове за живот и активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази унутар копна, близина плажа је значајна предност. Најближе плаже, попут Плаиа де ла Калета, удаљене су око 5.1 км, а ту су и Плаиа де Ла Калета (5.6 км) и плажа за псе Плаиа канина (5.8 км). Регион се поноси са 3 плаже са Плавом заставом, укључујући Бенахарафе, Ла Калета (Пасео) и Торе де Мар (Пасео Маритимо). За љубитеље спорта, доступни су бројни садржаји, укључујући спортски центар Комплехо Депортиво Писина Кубиерта Велез-Малага (0.4 км) и Паделфлај (1.8 км). Луке попут Пуерто Депортиво Калета де Велез (4.6 км) такође нуде рекреативне активности.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је главни град комарке Аксаркија и други по величини град у провинцији Малага, са око 86.048 становника. Позициониран је у близини обале Коста дел Сол, али нуди предности живота у већем граду са богатом понудом садржаја. Удаљен је 30 км од Малаге, главног града провинције, 62 км од Гранаде и 76 км од Марбеље. Ова стратешка локација омогућава лак приступ већим градовима и њиховим аеродромима, док истовремено нуди спокојнији ритам живота у поређењу са туристичким центрима.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL413025
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
