تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ميزكيتيلا بمالاغا، وتوفر خياراً سكنياً بالقرب من الساحل. تم بناء العقار في عام 1985 ويشمل مساحة معيشة واسعة تبلغ 218 متراً مربعاً على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 487 متراً مربعاً. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين، مدعوم بنظام طاقة شمسية لتعزيز الكفاءة. يوفر الموقع الجغرافي إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والخدمات الأساسية، مما يجمع بين بيئة سكنية هادئة وقرب الحياة العمرانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ميزكيتيلا، ضمن بيئة حضرية متكاملة. تبعد المسافة عن شاطئ بلايا دي ميزكيتيلا حوالي 866 متراً، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. توجد المتاجر والخدمات اليومية في محيط قريب، مما يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم دون الحاجة للمسافات الطويلة.
تم تصميم الفيلا لتلبية متطلبات العائلات التي تبحث عن مساحات خاصة. توفر الغرف الثلاثة سكناً مريحاً، بينما توفر الحديقة الخاصة والتراسات مساحات خارجية للاستخدام اليومي. يوفر المطبخ المجهز وغرفة الغسيل المنفصلة عملياً ضرورية لإدارة شؤون المنزل.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1985 وهي مصنفة كعقار جاهز للسكن الفوري. يعكس تاريخ البناء معايير تلك الفترة، مع الحفاظ على الحالة العامة للعقار. يتميز العقار بتحديثات تشمل نظام الطاقة الشمسية لإمداد المياه الساخنة والكهرباء.
لا يوفر هذا المشروع مسبحاً خاصاً داخل الأراضي، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك يقع في المجمع. لا يقع العقار في مجمع مغلق بتأمين 24 ساعة. المسافة إلى ملاعب الغولف الأقرب تتجاوز 40 كم، مما يعني أن الغولف ليس نشاطاً متاحاً في الجوار المباشر.
Ref: VL999386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلات واسع بالقرب من البحر. يناسب من يفضلون الاستقلالية الخاصة بفيلا بدلاً من الشقق في المباني السكنية، ويبحثون عن مساحات خارجية خاصة للحديقة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون قرب الخدمات والمتاجر والشاطئ في حياتهم اليومية. قد يكون جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال من حيث مساحة المعيشة، على الرغم من أن عمر البناء يتطلب التفكير في الصيانة المحتملة.
يعكس الهيكل معايير البناء من منتصف الثمانينيات، مع استخدام مواد متينة. تتضمن التشطيبات الأرضيات الخشبية والأبواب الخشبية التقليدية التي تمنح العقار طابعاً كلاسيكياً. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. تم تحديث العقار بنظام طاقة شمسية لرفع الكفاءة، بينما يحافظ المطبخ على تصميم عملي مع وصول مباشر إلى غرفة الغسيل. المناطق الخارجية مجهزة بشواية ومناطق مخصصة للاسترخاء، مع تركيز على الوظيفة والمتانة.
يبدأ سعر الفيلا من 495,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الكلية التي تبلغ 218 متراً مربعاً ومساحة الأرض البالغة 487 متراً مربعاً، يمثل السعر قيمة بناءً على الحجم والموقع مقارنة بالمشاريع الحديثة التي غالباً ما تكون أصغر مساحة بنفس السعر. السعر يشمل الوحدة السكنية مع المرافق الحالية والمسبح المشترك.
يتميز العيش في ميزكيتيلا بطابع عملي يجمع بين الحضرية والبحر. تتيح المسافة القريبة من الشاطئ، التي تقل عن كيلومتر واحد، إمكانية المشي اليومي إلى ساحل البحر المتوسط للاستجمام. يسهل الوصول إلى الصيدليات والسوبرماركت سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية. التصميم الداخلي مع الشرفة التطل على البحر يدعم نمط حياة يتجه للخارج، حيث يمكن الاستفادة من الشمس الجنوب الغربية في المساء. الحديقة الخاصة توفر مساحة للخصوصية، على الرغم من أن المنطقة المحيطة تتميز بنشاط حضري معتاد. الموقع مناسب لمن يفضلون البقاء على مقربة من البنية التحتية والخدمات بدلاً من العزلة التامة في المناطق الريفية.
تتميز البيئة المحيطة في ميزكيتيلا بتوفر شبكة خدمات متكاملة. تقع الصيدلية على بعد 233 متراً، والسوبر ماركت على بعد 780 متراً، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات الأساسية. يقع أقرب مستشفى على مسافة 4.8 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. يوفر الموقع قرب الطريق الساحلي N-340 اتصالاً سهلاً بمدن أكبر مثل توري دل مار وفيليجا مالاجا، حيث تتوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه.
توضح الخريطة موقع الفيلا بالقرب من الساحل مباشرة، شمال الطريق N-340. يظهر القرب من شاطئ ميزكيتيلا والمسافات القصيرة إلى المدن المجاورة مثل توري دل مار والنطاق الجغرافي الواسع لمنطقة أكساركيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميزكيتيلا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، ضمن منطقة أكساركيا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المناطق الساحلية السياحية والمراكز الحضرية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط المنطقة بباقي المدن الساحلية والمطار.
يقع شاطئ بلايا دي ميزكيتيلا على بعد 866 متراً، وهو متاح بالمشي. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار مالاغا حوالي 41 كم، أي ما يعادل رحلة سيارة تستغرق حوالي 35 دقيقة. أقمل ملاعب الغولف، مثل نادي غولف مالاغا بارادور، تقع على بعد حوالي 40 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. المدن المجاورة تخدم الموقع بمحطات الوقود والبنوك ومراكز التسوق الكبرى.
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي في منطقة أكساركيا. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي تعرض التراسات لأشعة الشمس لفترات طويلة خلال اليوم. المسافة القريبة من البحر تساهم في اعتدال درجات الحرارة في فصل الصيف بفضل نسيم البحر. التضاريس في ميزكيتيلا مستوية نسبياً، مما يسهل الحركة والمشي دون التعامل مع المنحدرات الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ بلايا دي ميزكيتيلا الوجهة الأساسية للترفيه، وهو يبعد أقل من كيلومتر. يتوفر أيضاً شاطئ لا كاليتا على بعد 1.5 كم. توفر هذه الشواطئ الرملية مساحات للسباحة والاسترخاء. بالنسبة للأنشطة الرياضية داخل المشروع، يوجد مسبح مجتمعي مشترك. الحديقة الخاصة توفر مساحة لممارسة الهواء الطلق، بينما يمكن الوصول إلى الرياضات المائية في البحر القريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميزكيتيلا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، ضمن منطقة أكساركيا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين المناطق الساحلية السياحية والمراكز الحضرية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط المنطقة بباقي المدن الساحلية والمطار.
مقارنة بهذا المشروع، يقدم أكوامار في توري دل مار أسعاراً تبدأ من 269,950 يورو، ولكن عادة لشقق أصغر مساحة داخل مجمعات سكنية. بينما تقدم فيلا ميزكيتيلا استقلالية كاملة وحديقة خاصة بسعر أعلى. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، بسعر أقل يبدأ من 205,000 يورو، يقع عادة في مجمعات كبيرة ولكن على مسافة أبعد من البحر. مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 239,000 يورو)، تتميز فيلا ميزكيتيلا بمساحة داخلية وأرض أكبر بكثير، حيث تبلغ 218 متراً مربعاً. المشاريع الجديدة توفر كفاءة طاقة أحدث، لكن الفيلا الحالية توفر قيمة في الحجم والموقع المباشر قرب الشاطئ. عمر البناء (1985) يعتبر عاملاً يجب مراعاته من حيث الصيانة مقارنة بالعقارات الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID