Lavanda Villas präsentiert eine neue Entwicklung von 30 Reihenhäusern in Vélez-Málaga, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Diese Häuser sind für diejenigen konzipiert, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer verbinden möchten. Mit durchdachtem Design und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet, positioniert sich dieses Projekt als attraktive Option für permanente Wohnsitze, Feriendomizile oder als Anlageimmobilie. Die Bauphase ist im Gange, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im dritten Quartal 2027.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaften befinden sich in der Nähe der Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die strategische Lage bietet eine Balance zwischen dem lebhaften Treiben der Stadt und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Diese Reihenhäuser sind auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Sie bieten einen privaten Garten und eine Terrasse, die sich ideal für Entspannung im Freien eignen. Die Aufteilung über mehrere Etagen mit separatem Kellerbereich bietet Flexibilität für Homeoffice, Hobbys oder zusätzliche Wohnräume. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool tragen zur Attraktivität bei.
Lavanda Villas ist eine Neubauentwicklung, die sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Der Bauprozess folgt aktuellen Baustandards, wobei auf Qualität und Funktionalität Wert gelegt wird. Käufer profitieren von modernen Konstruktionstechniken und der Möglichkeit, ein neues, unbewohntes Zuhause zu erwerben.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet. Die Gärten sind privat, aber die Größe ist auf die Grundstücksfläche von 152 m² begrenzt, was für manche Nutzer möglicherweise als klein empfunden wird. Die Häuser sind Teil einer Gemeinschaftssiedlung mit gemeinschaftlichem Pool, nicht als private Poollösungen.
Ref: VL904199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe suchen. Es spricht Familien an, die eine solide Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung im Umkreis von 2 km schätzen. Ebenso für Paare oder Einzelpersonen, die ein Feriendomizil mit guter Erreichbarkeit des Flughafens (37 km) und der Strände (ca. 4 km) suchen. Auch als Investitionsobjekt ist es attraktiv, angesichts der touristischen Infrastruktur (11 Hotels, 891 Betten) und der vielen Transaktionen in der Region (1.667). Die modernen Ausstattungsmerkmale und die Option auf einen flexibel nutzbaren Kellerbereich bedienen vielfältige Lebensentwürfe.
Die Bauqualität von Lavanda Villas basiert auf einer soliden Fundamentierung mit Stahlbeton, ergänzt durch eine thermisch und akustisch isolierte Flachdachkonstruktion. Die Außenwände bestehen aus massivem Ziegel mit einer Luftschicht und Innenisolierung, während die Innenwände ebenfalls aus Ziegel gefertigt sind. Besonders hervorzuheben ist die doppelte Ziegelwand zwischen den Wohneinheiten, die auf Schallschutz ausgelegt ist. Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind aus Feinsteinzeug in Holzoptik, Bäder und Küchen sind mit modernen Keramikfliesen versehen. Die Innenwände sind verputzt und mit abwaschbarer Farbe gestrichen. Die Außenfenster aus PVC mit Doppelverglasung und die isolierten Rollläden, teilweise motorisiert im Wohnbereich, tragen zur Energieeffizienz bei. Die Innentüren sind in Weiß gehalten und die Schränke sind modular aufgebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein individuelles Aerothermie-System, das erneuerbare Energien nutzt.
Lavanda Villas biedt 30 Reihenhäuser ab einem Preis von 399.950 €. Die angebotenen Häuser verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 176 m² mit einem Grundstück von 152 m². Die Preise spiegeln den aktuellen Marktstandard für Neubauimmobilien in dieser Region der Costa del Sol wider, die eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, Bauqualität und strategischer Lage bieten. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein im Bau befindliches Projekt handelt, wobei die ersten Einheiten voraussichtlich im Q3 2027 ausgeliefert werden.
Vélez-Málaga bietet eine lebendige städtische Kulisse mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern. Die Gegend ist gut mit Infrastruktur versorgt, was sich in der hohen Dichte an Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen widerspiegelt. Die Nähe zu verschiedenen Ausblicken wie dem Mirador de la Maroma (300 m) und Mirador del Mar (500 m) sowie die gut ausgestatteten Sportzentren unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien und die Nutzung der privaten und gemeinschaftlichen Außenbereiche.
Das tägliche Leben in Vélez-Málaga wird durch die städtische Infrastruktur und die Nähe zur Natur geprägt. Mit 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen gut zu bewältigen. Die 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen bieten gute Bildungsmöglichkeiten. Das Projekt liegt 59 Meter über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation und, je nach Ausrichtung, Fernsicht ermöglicht. Die Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 140 Sportanlagen, und die Nähe zu mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador del Mar (500 m) unterstreicht die natürliche Schönheit der Region.
Das Projekt Lavanda Villas befindet sich in Vélez-Málaga, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die relative Position des Projekts zu den Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Vélez-Málaga, als Hauptstadt der Comarca Axarquía, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Provinz Málaga und Teil der größeren Küstenregion. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, andererseits bewahrt sie ihren authentischen andalusischen Charakter. Die Verbindung zwischen städtischen Zentren wie Málaga (ca. 60 km westlich) und den Naturparks im Hinterland ist gut, was eine abwechslungsreiche Lebensweise ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von Lavanda Villas ist durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gekennzeichnet. Der Strand Playa de La Caleta ist nur 3,8 km entfernt, und es gibt insgesamt drei Blue Flag-Strände in der Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 12 öffentlichen Nahverkehrslinien und 21 Haltestellen. Der Flughafen Málaga ist 37 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Golfplätze erreichbar, wie z.B. Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung. Supermärkte sind nur 329 m entfernt, die nächste Apotheke 807 m und das Krankenhaus 1,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Vélez-Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Mit historisch über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimm-saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, sind ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche gegeben. Die Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Lavanda Villas aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta (3,8 km) und Torre del Mar (Paseo Marítimo) in der Nähe, die alle mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Küste vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter 140 Sportanlagen, sowie nahegelegene Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador (35 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) und mehreren Aussichtspunkten erweitert das Erholungsangebot.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, als Hauptstadt der Comarca Axarquía, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Provinz Málaga und Teil der größeren Küstenregion. Die Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, andererseits bewahrt sie ihren authentischen andalusischen Charakter. Die Verbindung zwischen städtischen Zentren wie Málaga (ca. 60 km westlich) und den Naturparks im Hinterland ist gut, was eine abwechslungsreiche Lebensweise ermöglicht.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Lagos Homes in Vélez-Málaga (vanaf €480.000), positioneert Lavanda Villas zich als een meer betaalbare optie, beginnend bij €399.950. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) bieden een vergelijkbaar aanbod in prijsklassen die variëren. Lavanda Villas onderscheidt zich door zijn specifieke locatie in Vélez-Málaga, een gebied dat bekend staat om zijn balans tussen stedelijke voorzieningen en kusttoegang, terwijl Estepona meer gericht is op het luxere segment. De focus op functionele indeling met een flexibele kelderruimte en de moderne afwerkingen, zoals het aerothermische systeem voor warm water, maken dit project een solide keuze voor wie op zoek is naar nieuwbouw met goede prijs-kwaliteitverhouding in de gevestigde regio Axarquía.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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