Dieses Objekt, gelegen in La Zorrilla, Vélez-Málaga, bietet eine Wohnfläche von 198 m², verteilt auf ein Hauptwohnhaus und zwei unabhängige Apartments. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet diese Villa Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Gästebeherbergung. Die Lage ist städtisch, aber inland; Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt sind in Gehweite, während die Küste etwa 5 km entfernt ist. Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet und verfügt über eine private Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich auf 63 Metern über dem Meeresspiegel im Stadtteil La Zorrilla. Dies ist eine städtische Umgebung in der Gemeinde Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region. Die Lage bietet eine Balance zwischen Verbindung zum Stadtleben und Nähe zur Natur. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten, was es zu einem praktischen Wohnort für den Daueraufenthalt macht.
Mit einer Wohnfläche von 198 m² und einem Grundstück von 275 m² erfüllt dieses Objekt den Bedarf an Platz. Der Aufteilung mit einem Hauptwohnhaus und zwei eigenständigen Apartments ermöglicht flexibles Wohnen. Dies eignet sich für Familien, in denen Eltern und Kinder zusammenwohnen, oder für diejenigen, die Platz für ein Homeoffice und Gästezimmer benötigen. Die Anwesenheit von vier Schlafzimmern und vier Bädern unterstützt diese Nutzung.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus mit einem gemeldeten Zustand von 'Gut'. Es ist keine Neubauentwicklung, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Keine weiteren Bauphasen oder Planungs Genehmigungen sind anwendbar; das Objekt wird im aktuellen, bewohnbaren Zustand angeboten.
Das Objekt hat eine Nordwestausrichtung, was bedeutet, dass die Morgensonne auf der Terrasse begrenzt ist. Der Garten ist gemeinschaftlich, was bedeutet, dass man keinen privaten Garten auf dem eigenen Grundstück hat, obwohl eine private Terrasse vorhanden ist. Die Entfernungen zu internationalen Golfplätzen liegen bei etwa 35 km, was Golfbegeisterte beachten sollten.
Ref: VL267289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt gut zu Familien, die ein geräumiges Haus in städtischer Umgebung suchen. Der Aufteilung mit Apartments bietet Privatsphäre für mehrere Generationen unter einem Dach. Es eignet sich auch für diejenigen, die eine wertstabile Investition außerhalb der teuren Küstenzone suchen. Die mehreren Badezimmer und Schlafzimmer machen es praktisch für Vermietungszwecke oder große Familien. Die Lage legt ein Auto für längere Strecken nahe, aber tägliche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Die Beschreibung erwähnt einen traditionellen mediterranen Stil mit rustikalen Details und warmen Materialien. Große Fenster sorgen für natürliches Licht. Spezifische Details zu den Baumaterialien des tragenden Gebäudes sind nicht angegeben, aber der 'gute' Zustand deutet auf Funktionalität hin. Eingebaute Schränke sind vorhanden und tragen zur Stauraumgröße bei. Die Ausstattung scheint auf Komfort unter Beibehaltung von charakteristischen Elementen fokussiert zu sein.
Der asking price für diese Villa startet ab 280.000 €. Für diesen Betrag erwirbt man ein geräumiges Haus mit vier Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von fast 200 m². Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie in Mijas oder Fuengirola, liegt der Einstiegspreis hier deutlich niedriger für eine vergleichbare Wohnfläche. Dies spiegelt die inlandposition und die Marktbedingungen in Vélez-Málaga wider.
Vélez-Málaga fungiert als administratives und kommerzielles Herz der Axarquía. Hier wohnt man in einer Umgebung, in der Geschichte und modernes tägliches Leben aufeinandertreffen. Der Stadtteil La Zorrilla bietet ein Wohngebiet mit den Vorteilen einer Stadt: Einkäufe für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Der Rhythmus wird vom spanischen Lebensstil bestimmt, wo die Siesta noch üblich ist und die Abende in der Innenstadt lebhaft sein können. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 5 km, was einfachen Strandzugang ermöglicht, abseits der direkten Hektik der touristischen Küstenzone.
Das direkte Wohnumfeld bietet viele Einrichtungen in kurzer Entfernung. Im Umkreis von 2 km gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Bankdienstleistungen. Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein Krankenhaus 3,3 km entfernt und eine Apotheke in 122 m Entfernung. Die Erreichbarkeit ist gut; der Flughafen Malaga ist 37 km entfernt. Für Sport und Freizeit gibt es verschiedene Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Fitnessstudios und Sportzentren.
Die Karte zeigt die Lage in Vélez-Málaga. Der blaue Marker ist das Haus. Graue Linien sind Hauptverkehrsadern. Grüne Zonen zeigen die Nähe zu Parks und der Küstenlinie etwa 5 km entfernt.
Vélez-Málaga liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Region Axarquía. Es ist zentral zwischen den Küstenstädten wie Torre del Mar und dem Hinterland gelegen. Die Position erlaubt es, innerhalb von 30 Minuten an der Küste zu sein, aber auch schnell in die Berge zu fahren. Die Entfernung nach Malaga Stadt beträgt ca. 30-40 km über die Autobahn, was es zu einem geeigneten Ort für diejenigen macht, die gelegentlich in die Großstadt möchten.
Strände: Der nächste Strand ist Playa de La Caleta in einer Luftlinie von 5,1 km. Golf: Der nächste Golfplatz ist Club de Golf Málaga Parador in 35 km Entfernung. Flughafen: Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist 37 km entfernt. Auto: Ein Auto wird für Besuche an der Küste und auf Golfplätzen empfohlen, aber für den lokalen Einkauf kann man zu Fuß gehen.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Es gibt etwa 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 63 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitze im Sommer. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, von April bis Oktober, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In kurzer Entfernung, ca. 5 km, liegen die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände von La Caleta und Torre del Mar. Diese Strände bieten Einrichtungen wie Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung von Vélez-Málaga gibt es verschiedene Sportzentren, einschließlich eines Hallenbads weniger als 1 km entfernt. Der Hafen von Caleta de Vélez ist 3,9 km entfernt und beherbergt Yachten und Fischerboote.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Region Axarquía. Es ist zentral zwischen den Küstenstädten wie Torre del Mar und dem Hinterland gelegen. Die Position erlaubt es, innerhalb von 30 Minuten an der Küste zu sein, aber auch schnell in die Berge zu fahren. Die Entfernung nach Malaga Stadt beträgt ca. 30-40 km über die Autobahn, was es zu einem geeigneten Ort für diejenigen macht, die gelegentlich in die Großstadt möchten.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten an der Westküste von Malaga, wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €), ist diese Villa in Vélez-Málaga finanziell attraktiver. Man erhält hier mehr Quadratmeter für einen niedrigeren Preis. Die Lage ist jedoch inland. Projekte wie Celere Bavaria Golf in der gleichen Region (Vélez-Málaga) starten bei etwa 255.600 €, was diese Villa aufgrund der größeren Fläche und privater Elemente in das höhere Segment des lokalen Marktes platziert.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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