וילה זו בשכונת La Zorrilla בוולז-מלאגה מציעה בית משפחה עצמאי המחולק לשתי קומות. היא מורכבת מבית ראשי ושני דירות נפרדות. המיקום הוא בסביבה אורבנית, כאשר שירותים יומיומיים במרחק הליכה, תוך שמירה על תחושת פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בוולז-מלאגה בגובה של 63 מטר מעל פני הים. זוהי לוקציה עירונית עם קרבה לבתי מרקחת וחנויות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.3 ק"מ, והחוף נמצא במרחק של כ-5 ק"מ, מה שדורש אמצעי תחבורה.
הפריסה של הבית הראשי ושתי דירות נפרדות עונה על צרכים של מרחב ועצמאות. סך הכל יש ארבע חדרי שינה וארבע חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות גדולות או לאלו המעוניינים להשכיר חלק מהנכס.
הפרויקט הוא וילה משופצת בסגנון ים-תיכוני. הדגש הוא על פונקציונליות ושימוש באור, כאשר שתי הדירות מספקות גמישות עבור אורחים או להשכרה.
הנכס אינו נמצא ישירות על הים, אלא באזור עירוני. אין בריכה פרטית או מגרש גולף בשטח עצמו; מתקנים אלו נמצאים בסביבה הקרובה. חדרי השינה מפוזרים בין מפלסים שונים של הבית.
Ref: VL267289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים הכנסה משכר דירה. קיומן של דירות נפרדות מאפשר לאורחים לחיות בפרטיות. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק וזקוקים לקשר טוב עם שדה התעופה והעיר.
הוילה כוללת מטבח מאובזר וארונות בנויים. החומרים נבחרו כדי להבטיח אווירה נעימה, כאשר פרטי עץ וחלונות גדולים תורמים לתאורה. החצר היא משותפת אך מתוחזקת, מה שמאפשר שימוש בחלל החיצוני ללא צורך בעבודות גינון נרחבות.
המחיר מתחיל מ-280,000 יורו. זוהי מחירון בסיסי עבור נכס עם שטח מגורים גדול ואפשרות להשכרת הדירות. הערך השוקי נקבע על פי המיקום העירוני וגודל המגרש (275 מ"ר).
החיים כאן משלבים נוחות עירונית עם השלווה של וילה פרטית. וולז-מלאגה היא עיר מפותחת עם למעלה מ-80,000 תושבים, מה שאומר שיש חיים עירוניים פעילים כל השנה. הקרבה למרכולים (273 מטר) ולמרכזים רפואיים (3.3 ק"מ) הופכת את החיים היומיומיים למעשיים. הנכס מאפשר לשתות בבוקר קפה בפטיו, ולצאת אחר הצהריים לטיול במרכז ההיסטורי. זהו מקום לאנשים המעדיפים להיות קרובים לכל הדרוש במקום להסתמך רק על תשתית תיירותית עונתית.
ולז-מלאגה היא בירת אזור אקסארקיה. יש בה 19 בתי ספר יסודיים ו-3 מרכזי בריאות, מה שחשוב למשפחות עם ילדים. המרחק לחוף הוא כ-5 ק"מ, ומגרשי הגולף נמצאים במרחק של 35-38 ק"מ. קיימת רשת תחבורה ציבורית טובה (12 קווים), אך רכב פרטי מומלץ לנסיעות ארוכות יותר.
המפה מציגה את מיקומה של ולז-מלאגה בהקשר של אקסארקיה. הנכס ממוקם דרומית למרכז העיר, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים.
ולז-מלאגה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. בניגוד לערי תיירות במערב, זוהי עיר ספרדית אמיתית עם כלכלה והיסטוריה משלה. הדבר הופך את מחירי הנדל"ן לנגישים יותר בהשוואה לאזורים ממערב למלאגה.
הסופרמרקט נמצא במרחק 273 מטר, ובית המרקחת במרחק 122 מטר. בית החולים נמצא במרחק 3.3 ק"מ. החוף נמצא במרחק 5-6 ק"מ, ושדה התעופה מלאגה במרחק 37 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק 35 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מציע כ-3900 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים. הגובה של 63 מטר מעל פני הים מבטיח רוח קלה והגנה מפני לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Caleta, המחזיק בדגל הכחול. זמין גם המרינה Puerto Deportivo Caleta de Vélez (במרחק 3.9 ק"מ). בעיר ישנם מרכזי ספורט רבים ומגרשי טניס.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ולז-מלאגה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. בניגוד לערי תיירות במערב, זוהי עיר ספרדית אמיתית עם כלכלה והיסטוריה משלה. הדבר הופך את מחירי הנדל"ן לנגישים יותר בהשוואה לאזורים ממערב למלאגה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-720,000 יורו), המחירים כאן נמוכים באופן משמעותי. פרויקט Arosa במיחאס עולה כמעט פי שניים. Celere Bavaria Golf בוולז-מלאגה הוא מתחרה, אך מציע בנייה חדשה וסגנון שונה, בעוד שוילה זו מציעה יותר מרחב וחצר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
