Acest proiect este situat în cartierul La Zorrilla din Vélez-Málaga, fiind o vilă detașată cu o suprafață locuibilă de 198 m². Proprietatea este organizată în trei unități: o casă principală și două apartamente independente. Dispune de un total de patru dormitoare și patru băi. Terenul are o suprafață de 275 m². Clădirea este orientată spre Nord-Vest și beneficiază de vedere la munte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Vélez-Málaga, capitala comarcei Axarquía, într-o zonă urbană. Localizarea oferă acces facil la facilitățile orașului. Nu este o proprietate izolată, ci integrată în țesutul urban al cartierului. Această poziție asigură conexiuni directe cu infrastructura locală.
Distribuția spațiului în trei unități separate (casă principală + două apartamente) răspunde nevoii de intimitate și flexibilitate. Această structură este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cazarea oaspeților. Cele 4 băi reduc punctele de încărcare în timpul dimineților, facilitând un ritm de viață confortabil pentru mai mulți ocupanți.
Imobilul face parte din categoria construcțiilor existente, starea generală fiind descrisă ca 'bună'. Stilul arhitectural este mediteranean, cu accente tradiționale andaluze. Nu este o construcție nouă, dar prezintă caracteristici clasice ale zonei, cum ar fi terase spațioase și ferestre mari.
Proprietatea nu este situată pe malul mării; cea mai apropiată plajă este la aproximativ 5 km distanță. Nu dispune de piscină privată sau facilități complexe (tip resort). Orientarea spre Nord-Vest poate influența cantitatea de soare primită pe terase, comparativ cu o orientare sudică. Terenul are o ușoară pantă.
Ref: VL267289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor extinse sau celor care doresc să genereze venituri din închirieri. Cele două apartamente independente pot fi închiriate separat. De asemenea, este potrivită pentru cei care caută liniștea unui oraș provincial, dar care vor să se afle la o distanță scurtă de condus de mare.
Finisajele includ materiale calde și detalii rustice. Bucătăriile sunt echipate complet în casa principală, apartamentele având bucătării mici. Starea clădirii este bună. Designul este tradițional, punând accent pe confortul termic și funcționalitate. Nu este o vilă modernistă, ci una cu farmec istoric local.
Prețul de pornire este de €280,000. Pentru o vilă detașată cu patru dormitoare și teren, acest preț este competitiv pe piața locală. Comparativ cu proiectele noi de pe coastă (de exemplu, Arosa în Mijas, care pornesc de la €490,000), proprietatea oferă un raport preț/spațiu mai avantajos. Este o opțiune accesibilă pentru cei care caută spațiu mai mult decât locația 'prima plajă'.
Vélez-Málaga este un oraș cu peste 86.000 de locuitori, situat în interior, funcționând ca un centru administrativ și comercial pentru regiunea Axarquía. Zona nu depinde exclusiv de turismul estival, ci are o economție mixtă, pe tot parcursul anului. Acest lucru oferă un ambient de viață real, stabil. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Altitudinea de 63 metri asigură o ușoară briză, iar verile sunt calde, dar nu sufocante ca în zonele de coastă joasă.
Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea serviciilor: farmacie la 122 m, supermarket la 273 m, restaurante și bănci în zonă. Nu este necesară utilizarea mașinii pentru nevoile curente. Cartierul este unul rezidențial activ, cu acces facil la școli și centre medicale în oraș.
Harta indică poziția imobilului în Vélez-Málaga. Zona este marcată ca fiind urbană, cu infrastructură dezvoltată. Distanța față de linia țărmului este vizibil clar.
Vélez-Málaga este 'inima' regiunii Axarquía. Spre deosebire de stațiunile de coastă care se golesc iarna, acest oraș rămâne activ pe tot parcursul anului. Este situat strategic între munții interiori și coasta Mării Mediterane, oferind acces rapid ambele direcții.
Distanța până la plajă (Playa de La Caleta) este de 5,1 km în linie dreaptă, ceea ce necesită transport auto sau mijloace de transport în comun. Aeroportul Malaga este la 37 km. Există 12 linii de autobuz în oraș. Terenurile de golf sunt la o distanță de aproximativ 35-39 km, ceea ce necesită o deplasare planificată.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de 3.902 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 6 luni. Temperatura medie anuală este de 19,1°C. Altitudinea și panta ușoară spre mare favorizează circulația aerului. Acești parametri indică un climat stabil, propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă accesibilă (dist. 5 km) are plaje cu steag albastru. În oraș există 140 de facilități sportive. Complexul sportiv cu piscină acoperită este la 900 m. Pentru iubitorii naturii, punctele de belvedere din apropiere oferă panorame asupra munților și văii.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este 'inima' regiunii Axarquía. Spre deosebire de stațiunile de coastă care se golesc iarna, acest oraș rămâne activ pe tot parcursul anului. Este situat strategic între munții interiori și coasta Mării Mediterane, oferind acces rapid ambele direcții.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din regiune (Arosa - €490k, Waterfall Residences - €720k), această vilă oferă un preț de intrare semnificativ mai mic. Chiar și în comparație cu proiectul local Celere Bavaria Golf (€255.6k), această vilă oferă mai mult spațiu și teren. Prețul reflectă echilibrul între proximitatea orașului și distanța față de coastă. Pentru cumpărătorii care nu au nevoie de o vilă pe plajă, acest raport calitate-preț este avantajos.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
