Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στην αστική ζώνη της Vélez-Málaga, προσφέρει μια κατοικία ανώτερης κατασκευής στην καρδιά της Αξαρκία. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, κατανεμημένα σε δύο ορόφους, με συνολική επιφάνεια 198 τ.μ. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ησυχία μιας οικιστικής γειτονιάς, σε κοντινή απόσταση από τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη από τις €280.000, αντιπροσωπεύοντας μια μεσαίας κατηγορίας επιλογή σε μια περιοχή με μόνιμη κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αποκεντρωμένη αλλά πλήρως ενσωματωμένη περιοχή της Vélez-Málaga, σε υψόμετρο 63 μέτρων. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πεζή πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από τη θάλασσα. Η περιοχή εξυπηρετείται από εμπορικά καταστήματα και ιατρικά κένρα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την πρακτική για μόνιμη διαβίωση.
Με συνολική επιφάνεια 198 τ.μ. σε οικόπεδο 275 τ.μ., το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση. Η παρουσία τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων υποδηλώνει χωρτική οργάνωση κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή υποδοχή επισκεπτών. Η κατανομή σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα εκτός από την κύρια κατοικία προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση', που υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για άμεσες δομικές παρεμβάσεις. Ως ολοκληρωμένη κατοικία, δεν υπόκειται σε χρονοδιαγράμματα κατασκευής, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για μετακόμιση. Η διάταξη των ανεξάρτητων διαμερισμάτων δείχνει μια ολοκληρωμένη χωροταξική μελέτη.
Η προσανατολισμένη στο ΒορειοΔυτικό θέση μπορεί να επηρεάσει τα επίπεδα φυσικού φωτός στα εσωτερικά χώρους το απόγευμα. Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας σε οικόπεδο 275 τ.μ. σημαίνει ότι οι υπαίθριες δραστηριότητες εξαρτώνται από τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή την παραλία. Η θέση σε αστικό περιβάλλον μπορεί να επιφέρει αστικό θόρυβο σε σχέση με απομακρυσμένες περιοχές.
Ref: VL267289
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν χώρο και αυτονομία μέσα σε μια πόλη. Η ύπαρξη ανεξάρτητων διαμερισμάτων το καθιστά κατάλληλο για πολυγενεακές οικογένειες ή για την παραγωγή εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν την πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης και τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στην παραλία χωρίς το κόστος ή τον θόρυβο των τουριστικών θερέτρων πρώτης γραμμής. Είναι επίσης πρακτική για εργαζόμενους που ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της απόστασης 37 χλμ από το αεροδρόμιο.
Το ακίνητο συνδυάζει το παραδοσιακό μεσογειακό στυλ με σύγχρονες ανέσεις. Οι υλικές κατασκευές περιλαμβάνουν 'ζεστά υλικά' και ρουστίκ στοιχεία, που χαρακτηρίζουν την τοπική αρχιτεκτονική παράδοση της Αξαρκία. Η παρουσία εξοπλισμένων ντουλαπών δείχνει προσοχή στην αποθήκευση. Η καλή κατάσταση διατήρησης υποδηλώνει ότι έχουν γίνει σωστικές συντηρήσεις, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Η τιμή εκκίνησης των €280.000 τοποθετεί το ακίνητο στην κατώτερη κλίμακα της αγοράς για ανεξάρτητες βίλες με τέσσερα υπνοδωμάτια στην επαρχία του Μálaga. Συγκριτικά, έργα όπως το Celere Bavaria Golf στην ίδια πόλη ξεκινούν από €255.600, ενώ στην Fuengirola οι τιμές ανέρχονται στα €720.000. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την απόσταση από την ακτή και την αστική而非 resorts φύση της τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα στην Vélez-Málaga περιστρέφεται γύρω από την έννοια της πρακτικότητας. Η περιοχή εξυπηρετείται από 12 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 21 στάσεις, επιτρέποντας την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, αν και ένα όχημα είναι χρήσιμο για την αναχώρηση προς την ακτή. Η παρουσία 15 εστιατορίων και 8 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. δημιουργεί ένα δίκτυο κοινωνικής αλληλεπίδρασης. Η γειτνίαση με το Complejo Deportivo Piscina Cubierta σε απόσταση 900 μέτρων διευκολύνει την άσκηση, ενώ η κοντινή απόσταση στο λιμάνι Caleta de Vélez (3,9 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια ψυχαγωγία. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.902 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη σε τομείς όπως η υγεία και η εκπαίδευση. Με τρία κέντρα υγείας, 12 φαρμακεία σε κοντινή απόσταση (122μ) και το νοσοκομείο σε 3,3 χλμ, η ιατρική φροντίδα είναι άμεσα προσβάσιμη. Για οικογένειες, η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 9 γυμνασίων στην περιοχή διασφαλίζει την εκπαιδευτική κάλυψη. Η απόσταση από το λιμάνι Caleta de Vélez, προσφέρει τη δυνατότητα για αλιεία και θαλάσσια σπορ. Η τοποθεσία εξισορροπεί την πόλη του Vélez (86.048 κάτοικοι) με την ηρεμία της οικιστικής ζώνης La Zorrilla.
Ο χάρτης δείχνει την αστική θέση της βίλας εντός της Vélez-Málaga, με έμφαση στην κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τη διαχωριστική απόσταση από την παραλία της Caleta. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγονη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 για πρόσβαση στο Μálaga.
Η Vélez-Málaga λειτουργεί ως διοικητική και εμπορική πρωτεύουσα της Αξαρκία, προσφέροντας μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία σε σχέση με τους τουριστικούς προορισμούς της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλίες του Torre del Mar όσο και στο εσωτερικό, με τις Κυρίες της Maroma να σχηματίζουν το φυσικό φόντο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (273 μ) και φαρμακείο (122 μ). Το πλησιέστερο Blue Flag plage, το Playa de La Caleta, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 4,9 χλμ, με μια πολύ ήπλη κλίση 1,2%. Το αεροδρόμιο του Μálaga είναι προσβάσιμο σε 37 χλμ (ευθεία), ενώ οι πιο κοντινοί γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 35-39 χλμ, καθιστώντας την περιοχή περισσότερο προσανατολισμένη στην πόλη και την παραλία παρά στο γκολφ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Το υψόμετρο των 63 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα στα βουνά (Maroma). Το έτος παρουσιάζει περίπου 3.900 ώρες ηλιοφάνειας, με έξιμήνες περίοδο κολύμβησης. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε φυσικά σημεία όπως το Mirador de la Maroma (0,7 χλμ).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η θαλάσσια πρόσβαση εξυπηρετείται κυρίως από την Playa de La Caleta, βραβευμένη με Γαλάνια Σημαία, σε απόσταση περίπου 5 χλμ. Το λιμάνι του Caleta de Vélez (3,9 χλμ) λειτουργεί ως κέντρο για ναυτικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 140 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κοντινών κέντρων πάτελ και κολύμβησης. Η ύπαρξη πολλαπλών miradors κοντά στο σπίτι προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και θέα στο τοπίο.
140 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Vélez-Málaga λειτουργεί ως διοικητική και εμπορική πρωτεύουσα της Αξαρκία, προσφέροντας μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία σε σχέση με τους τουριστικούς προορισμούς της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η στρατηγική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις παραλίες του Torre del Mar όσο και στο εσωτερικό, με τις Κυρίες της Maroma να σχηματίζουν το φυσικό φόντο.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 63 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 42 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.9°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα στις τουριστικές περιοχές της Fuengirola (όπως το Waterfall Residences από €720.000), η Vélez-Málaga προσφέρει σημαντικά χαμηλότερα τετραγωνικά τιμές. Αν και η απόσταση από τη θάλασσα είναι μεγαλύτερη (περίπου 5 χλμ) σε σχέση με τα θέρετρα πρώτης γραμμής, η αστική υποδομή είναι ανώτερη. Σε σχέση με το Celere Bavaria Golf, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και την πολυτέλεια ανεξάρτητων χώρων, αν και βρίσκεται σε μια πιο παραδοσιακή, μη θερινική γειτονιά.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
