تقع هذه المنزل المستقل الذي تبلغ مساحته 198 مترًا مربعًا في فيليس-مالاغا، عاصمة منطقة أكساركيا. تتكون العقار من المنزل الرئيسي وشقتين مستقلتين، مما يوفر مرونة في مساحة المعيشة. يقع في حي حضري (La Zorrilla)، مع وجود المتاجر والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبلغ مساحة القطعة 275 مترًا مربعًا، ويقع المنزل على منحدر مع إطلالات على الجبال. القرب من الشاطئ (حوالي 5 كم) ومطار مالاغا (37 كم) يجعله خيارًا عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل المنطقة الحضرية في فيليس-مالاغا. يرتفع حوالي 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال. أقرب سوبر ماركت يبعد 273 مترًا، والصيدلية تبعد 122 مترًا. الموقع داخلي، لكنه على مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا del sol.
يناسب هذا المنزل أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية أو غرف نوم متعددة. يحتوي المنزل الرئيسي على غرفتي نوم وحمامين. توفر الشقتان الإضافيتان (كل منهما بغرفة نوم واحدة) استقلالية للضيوف أو للإيجار. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 198 مترًا مربعًا.
المبنى في حالة جيدة (Good)، ولكنه ليس مبنى جديدًا. يتميز بطراز أندلسي تقليدي. يتطلب صيانة قياسية للمباني القديمة.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ أو بجانب ملعب الغولف (أقرب ملعب على بعد 35 كم). يقع في الداخل. على الرغم من أن الخدمات الأساسية قريبة، إلا أن السيارة ضرورية للذهاب إلى الشاطئ والمطار والغولف. التوجه نحو الشمال الغربي يؤثر على التعرض المباشر للشمس على التراسات.
Ref: VL267289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للعائلات الكبيرة أو الذين يبحثون عن منزل متعدد الأجيال. توفر الشقتان المستقلتان إمكانية استضافة الضيوف أو توليد دخل إيجاري. المثالي لمن يفضل الحياة في مدينة حقيقية بدلاً من منتجع سياحي بحت، مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر.
تشطيبات من مواد تقليدية ومتينة. الأرضيات الخشبية والتفاصيل الطينية ظاهرة. المطابخ مجهزة بالكامل. الجدران الفاصلة بين أجزاء المنزل توفر الخصوصية. الحالة العامة جيدة.
سعر العقار هو 280,000 يورو. يشمل ذلك 198 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وقطعة أرض بمساحة 275 مترًا مربعًا. يعكس السعر المساحة الكبيرة وتقسيم العقار إلى ثلاث وحدات. السوق نشط في المنطقة مع 1667 معاملة مسجلة مؤخرًا.
فيليس-مالاغا هي المركز الإداري والاقتصادي للمنطقة ويقطنها 86,000 نسمة. العيش هنا يعني الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتطورة: المدارس، ومراكز الرعاية الصحية، والمرافق الرياضية (مثل Complejo Deportivo على بعد 0.9 كم). المنطقة أكثر حيوية واستقرارًا من المنتجعات السياحية الموسمية. تجمع بين هدوء السكني وقرب الحياة الصاخبة في شواطئ توري ديل مار وكاليتا دي فيليس.
توفر المنطقة حياة ثقافية غنية مع 34 مهرجانًا محليًا سنويًا. هناك نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Maroma (0.7 كم). هذا مكان حيث يلتقي التاريخ بالحداثة. يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الطبية والتعليمية دون السفر إلى مدن أكبر.
تُظهر الخريطة موقع العقار داخل البنية الحضرية لفيليس-مالاغا. تشير العلامات إلى المسافات القصيرة إلى المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمتاجر. يظهر الساحل في الجزء الجنوبي من الخريطة على بعد حوالي 5 كم.
فيليس-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركيا الواقعة شرق مالاغا. تعتبر نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والساحلية. يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى كل من منطقة مالاغا الحضرية والقرى الساحلية الشرقية.
يمكن إجراء التسوق اليومي في السوبر ماركت الذي يبعد 273 مترًا. أقرب صيدلية على بعد 122 مترًا. يقع شاطئ Playa de La Caleta على بعد حوالي 5 كم (خط مستقيم)، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد 37 كم. أقرب ملعب غولف على بعد 35 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل في الشتاء وحار في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3902 ساعة. الموقع الداخلي يعني أن الرياح قد تكون أقل شدة من الساحل، لكن الحرارة قد تكون أعلى في الصيف. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de La Caleta (5 كم)، وهو حاصل على العلم الأزرق. شواطئ رملية ببنية تحتية متطورة. يوجد أيضًا مركز رياضي للراليا (Padelfly) على بعد 1.3 كم ومسبح داخلي.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فيليس-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركيا الواقعة شرق مالاغا. تعتبر نقطة اتصال مهمة بين المناطق الداخلية والساحلية. يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى كل من منطقة مالاغا الحضرية والقرى الساحلية الشرقية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل Celere Bavaria Golf (يبدأ من 255,600 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وطابعًا تقليديًا. الأسعار في المناطق الساحلية المباشرة (مثل Arosa في ميخاس تبدأ من 490,000 يورو) أعلى بشكل ملحوظ. فيليس-مالاغا تقدم بديلاً أكثر ملاءمة من حيث التكلفة مع الحفاظ على البنية التحتية الحضرية الكاملة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
