Ta samostojna vila, ki stoji v urbani coni Vélez-Málaga, ponuja kakovostno stanovanje v srcu comarca Axarquía. Zasnovana je kot hiša z dvema nadstropjima, ki vključuje glavno bivalno enoto ter dve neodvisni stanovanji. Njena skupna površina je 198 m², pri čemer leži na zemljišču 275 m². Objekt se nahaja na vznožju vzpetin, kar omogoča mirno bivanje, hkrati pa ostaja blizu mestnih storitev. Prodajna cena se začna pri €280.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je razmeščena v zalogovalnem predelu Vélez-Málaga, na višini 63 metrov nad morjem. To območje zagotavlja peš dostop do dnevnoživljenjskih storitev, kot so trgovine in lekarne. Zaradi bližine mestne infrastrukture in hkratne oddaljenosti od glavnih cest je lokacija primerna za tiste, ki iščejo ravnotežje med mestom in priročnostjo.
S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami ter skupno površino 198 m² hiša zadovoljuje potrebe po prostornem bivalnem prostoru za številne člane družine ali goste. Razporeditev prostorov vključuje dva ločena apartmaja, kar ponuja fleksibilnost pri organizaciji zasebnosti. Razpoložljivost vrta in terase dopolnjuje bivalne želje po prostoru na prostem.
Vila je opisana kot v 'dobrem stanju', kar nakazuje na nepremičnino brez potrebe po takojšnjih večjih obnovah. Kot dokončan objekt ne podaja rokov gradnje, ampak omogoča takojšnje preseljevanje. Zasnova z ločenimi apartmaji nakazuje na premišljeno arhitekturno rešitev za večgeneracijsko bivanje.
Severozahodna orientacija lahko vpliva na količino naravne svetlobe v notranjosti med popoldanskimi urami. Odsotnost zasebnega bazna na zemljišču 275 m² pomeni, da so vodne aktivnosti odvisne od skupnih prostorov ali obiska morja. Mestna lokacija lahko prinaša tudi določeno stopnjo okoliškega hrupa v primerjavi z odmaknjenimi podeželskimi območji.
Ref: VL267289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostor in avtonomijo v mestnem okolju. Zaradi dveh ločenih stanovanj je primerna za večgeneracijske družine ali za oddajanje. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo dostop do mestnih ugodnosti in hkrati hitro pot do morja, brez stroškov hrupa turističnih centrov. Prav tako je praktična za zaposlene, ki potujejo, glede na razdaljo do letališča (37 km).
Objekt združuje tradicionalen mediteranski slog s sodobno udobjem. Uporabljeni so 'topli materiali' in rustikalni detajli, ki so značilni za lokalno arhitekturo Axarquíe. Prisotnost vgrajenih omar kaže na pozornost glede shranjevanja. Dobro stanje ohranjanja nakazuje na redna vzdrževanja, medtem ko opremljena kuhinja zadovoljuje sodobne zahteve.
Začetna cena €280.000 postavlja nepremičnino v nižji razred trga za samostojne vile s štirimi spalnicami v provinci Málaga. V primerjavi s projektom Celere Bavaria Golf v istem mestu (od €255.600) je vila nekoliko dražja zaradi večje površine, vendar pa so cene v Fuengiroli (od €720.000) precej višje, kar odraža oddaljenost od morja in urbano naravo te lokacije.
Življenje v Vélez-Málaga je usklajeno z urbano praktičnostjo. Območje premore 12 javnih potniških linij in 21 postajališč, kar omogoča prevoz brez avtomobila za vsakodnevne storitve, čeprav je avto priporočljiv za izlete. Z 15 restavracijami in 8 kavarnami v krogu 2 km se oblikuje živahno socialno središče. Bližina športnega kompleksa (900 m) olajšuje redno telovadbo, medtem ko bližina pristanišča Caleta de Vélez (3,9 km) nudi priložnosti za morje. Podnebje s 19,1°C povprečno temperaturo in 3.902 urami sonca letno podpira življenje na prostem.
Okolica nudi popolno pokritost na področjih zdravstva in izobraževanja. Z tremi zdravstvenimi centri, 12 lekarnami v bližini (122 m) in bolnišnico na 3,3 km je zdravstvena oskrba na dosegu roke. Za družine 19 osnovnih in 9 srednjih šol v mestu zagotavlja izobraževalno mrežo. Razdalja do pristanišča Caleta de Vélez omogoča ribolov in morske športe. Lokacija uravnoveša mestno energijo Véleza (86.048 prebivalcev) z mirnostjo stanovanjskega predela La Zorrilla.
Zemljevid prikazuje urbano lego vile v Vélez-Málaga, s poudarkom na bližini mestnega središča in razdalji do plaže Caleta. Lokacija omogoča hitro povezavo z avtocesto A-7 za dostop do Málage.
Vélez-Málaga deluje kot upravno in trgovsko središče Axarquíe in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi s turističnimi območji Zahodne Costa del Sol. Strateški položaj omogoča hiter dostop tako do plaž Torre del Mar kot do zaledja, z gorami Maroma v ozadju.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se odlikuje z milim sredozemskim podnebjem, s temperaturami od 12°C do 27°C. Višina 63 metrov zagotavlja naravno prezračevanje in pogled na gore (Maroma). Leto ponuja približno 3.900 ur sonca, s šestmesečno sezono kopanja. Lokacija omogoča enostaven dostop do naravnih točk, kot je Mirador de la Maroma (0,7 km).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Morski dostop se zagotavlja predvsem preko Playa de La Caleta, na razdalji približno 5 km. Pristanišče Caleta de Vélez (3,9 km) služi kot center za vodne dejavnosti. Območje ima 140 športnih objektov, vključno z bližnjimi centri za padel in plavanje. Številni razgledni stolpi v bližini hiše ponujajo priložnosti za pešpotenje in razgled na pokrajino.
140 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga deluje kot upravno in trgovsko središče Axarquíe in ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo v primerjavi s turističnimi območji Zahodne Costa del Sol. Strateški položaj omogoča hiter dostop tako do plaž Torre del Mar kot do zaledja, z gorami Maroma v ozadju.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.9°C | 10 mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti v turističnih conah Fuengirole (kot je Waterfall Residences od €720.000) ponuja Vélez-Málaga bistveno nižje cene na kvadratni meter. Čeprav je razdalja do morja večja (okoli 5 km) kot pri letoviščih v prvi vrsti, je urbana infrastruktura bolj razvita. V primerjavi s Celere Bavaria Golf pa ta vila nudi večje zemljišče in udobje ločenih prostorov, čeprav je v bolj tradicionalnem, ne poletnem soseski.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatke temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
