Denne fristående villa, beliggende i Vélez-Málaga, tilbyder et beboelsesareal på 198 m² fordelt på to etager. Ejendommen er kendetegnet ved sin alsidighed og består af hovedhuset samt to separate lejligheder, hvilket giver mulighed for at værtskab for gæster eller generere ekstra indtægt. Med fire soveværelser og fire badeværelser er rummet rigeligt og funktionelt. Beliggende i det urbane område La Zorrilla kombinerer ejendommen det rolige boligliv med bekvemmeligheden ved at have essentielle faciliteter inden for kort gåafstand, samtidig med at den har en direkte forbindelse til den østlige Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det boligområde La Zorrilla, som er en integreret del af Vélez-Málaga by. Med en højde på 63 meter over havet tilbyder beliggenheden et tempereret klima uden den ekstreme fugtighed fra kysten. Området er kendetegnet ved en gennemsnitlig befolkningstæthed, hvilket balancerer privatliv med nærhed til naboer. Det definerende træk ved denne placering er tilgængeligheden til fods: daglig brug af bil er ikke altid nødvendigt, da apoteker, restauranter og dagligvarebutikker ligger inden for en radius på 300 meter, hvilket gør det muligt at klare indkøb og ærinder til fods.
Boligmæssigt opfylder denne villa behovet for separate og adskilte rum. Konfigurationen med to selvstændige lejligheder ud over hovedhuset gør den velegnet til store familier eller dem, der søger en multifamiliebolig. Den nordvestlige orientering giver naturligt lys om eftermiddagen og aftenen. Med et betydeligt boligareal på 198 m² og en grund på 275 m² tilbyder ejendommen private og fælles udendørs arealer, hvor man kan nyde det udendørs middelhavsliv i fuld privatliv uden at være isoleret. De tre adskilte boligenheder giver forskellige logistiske løsninger for ejerne.
Da dette er en eksisterende ejendom i god stand, er villaen ikke et nybyggeri. Det betyder, at der ikke er ventetid på byggeriet, og strukturen er allerede etableret i kvarteret. Den indre fordeling er allerede defineret på to niveauer med fungerende terrasser. Der er ingen planlagte byggeetaper eller urbane udviklingsproblemer at tage højde for; købet overdrager straks den fulde rådighed over ejendommen og dens beboelsesarealer. Eventuelle indgreb ville vedrære stilistiske opdateringer snarere end strukturel genopbygning.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke ligger ved stranden. Afstanden til havet på ca. 5 kræver brug af bil for at nå strande som Torre del Mar. Derudover er det ikke en isolerende ejendom; der er nærhed til andre boligenheder og fælles haver. Der er ikke privat pool på grunden på 275 m², men man benytter sig af fælles grønne områder. Den nordvestlige orientering giver bjergudsigt, men garanterer ikke sol på terrasserne hele dagen.
Ref: VL267289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en langsigtet løsning i regionen Málaga og tilbyder mere plads end en standardlejlighed. Det er en logisk løsning for storfamilier, der ønsker at bo tæt på hinanden, men bevare deres uafhængighed takket være de to separate lejligheder. Det er også ideelt til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for adskilte rum eller kontor. Da området har et stærkt bymæssigt netværk, er det velegnet til dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen til daglige fornødenheder. Købere, der søger en ren feriebolig med direkte strandadgang, kan finde afstanden på 5 km og den bymæssige natur i Vélez-Málaga mindre egnet til deres umiddelbare behov for badeferie.
Interiøret præsenterer en traditionel middelhavsstil med rustikke træk. Billederne viser et køkken med vindue og en lys stue med kunst på væggene, hvilket antyder en indbydende og velplejet dekoration. Nævnte karakteristika omfatter indbyggede skabe, hvilket gør organiseringen af rummene let. Materialerne virker holdbare og funktionelle, i overensstemmelse med byggestandarden i området. Trappen til de øvre etager fører til en terrasse, der fungerer som et udvendigt bindeled. Det "blå dør"-motiv, der ses på billederne, antyder en bevidst integration med den andalusiske æstetik. Tilstanden beskrives som
Startprisen på €280.000 placerer denne villa i en overkommelig kategori i forhold til det lokale marked, især set i lyset af det samlede areal på 198 m² og de tre boligenheder. Prisen pr. kvm er konkurrencedygtig for en villa med grund. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke type flerfamilieejendom. Den merværdi, der tilbydes, ligger snarere i rummene fleksibilitet end i luksuriøse materialer. Investeringen reflekterer en stabil bolig til helårsbrug snarere end en luksus feriebolig.
At bo her betyder at blive en del af det autentiske tempo i Vélez-Málaga, væk fra turistmængderne men tæt på lokal virkelighed. Dagen starter med muligheden for at gå til apoteket eller bageren placeret få hundrede meter væk. Eftermiddagene kan bruges på de øverste terrasser med udsigt til bjergene og den friske brise fra skråningerne, ideel til læsning eller afslapning væk fra den direkte hede. Husets ordning gør det muligt at bevare sine egne rum eller huse venner og familie i de separate lejligheder, hvilket skaber et lille familiært økosystem. Om aftenen tilbyder nærheden til spisesteder mulighed for at spise ude uden at skulle køre. Det er en bolig, der prioriterer urban bekvemmelighed og privatliv frem for konstant ferieliv ved stranden, samtidig med at kysten er kort væk i bil.
Beliggenheden i Vélez-Málaga tilbyder et urbant miljø, der er levende, men ikke kaotisk. Det lokale hospital ligger 3,3 km væk, hvilket giver sikkerhed for sundhedspleje. Området betjenes af adskillige offentlige transportlinjer med 21 stop i nærheden, hvilket letter transport til kysten eller Malaga by uden bil. Kvarteret La Zorrilla er boligmæssigt, hvilket betyder, at det er stille om aftenen, samtidig med at det er tæt på faciliteter. Med 86.000 indbyggere i kommunen tilbyder Vélez-Málaga alle tjenester fra en storby (skoler, sundhed, handel) uden hovedstadens trafik. Nærheden til seværdigheder som Mirador de la Maroma mindre end 1 km væk indikerer, at man befinder sig ved foden af det naturlige bjergmiljø, hvilket muliggør vandreture uden bil.
Ejendommen er beliggende i det urbane område af Vélez-Málaga, tæt på væsentlige faciliteter som supermarkeder og apoteker. Afstanden til havet er angivet i fugleflugt. Området er godt forbundet med hovedfærdselsårer, der fører til kysten og det bjergrige indland.
Vélez-Málaga fungerer som hovedstad i comarcaen Axarquía. Denne centrale placering betyder, at ejendommen ligger ca. en halv time fra Malaga øst og ca. en halv time fra Nerja, hvilket gør det muligt at udforske både den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Det er en "mellemliggende" placering, der undgår den intensive turistmasse på den vestlige Costa del Sol, men nyder godt af dens infrastruktur. Som kommunehovedstad har Vélez en stærk og autonom identitet i forhold til de simple kystbyer.
Ejendommen er strategisk for dem, der har brug for blandet tilgængelighed. Stranden Playa de La Caleta er 5,1 km væk i fugleflugt, ca. 10-15 minutters kørsel. For flyrejser ligger lufthavnen i Malaga 37 km væk, hvilket gør transférer håndterbare. Adgangen til hovedvejene er direkte, da Vélez-Málaga er et vigtigt knudepunkt for Axarquía. I hverdagen ligger supermarkedet kun 273 meter væk og apoteket 122 meter væk, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed til fods. De nærmeste golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 35 km væk, så de er ikke lige ved døren, men tilgængelige for en dag med sport. Tilstedeværelsen af EV-ladestationer 3 km væk understøtter også den moderne elektriske mobilitet.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga nyder et optimalt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C og over 3.900 solskinstimer om året. Højden på 63 meter hjælper med at mildne nattemperaturen, hvilket gør søvnen mere behageligt om sommeren sammenlignet med zoner helt tæt på kysten. Hældningen mod havet er minimal (1,2%), hvilket gør det omkringliggende terræn nemt at færdes i. Nærheden til Sierra de Tejeda (Maroma 0,7 km væk i fugleflugt) tilbyder naturlig beskyttelse og betagende landskaber. "Svæmmesæsonen", med vandtemperaturer over 20°C, varer seks måneder, hvilket tillader badning i havet fra det sene forår til det tidlige efterår.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ikke ligger ved strandpromenaden, tilbyder ejendommen hurtig adgang til "Blue Flag" strande som Benajarafe og La Caleta, kendt for vandkvalitet og faciliteter. Playa de La Caleta, det nærmeste badested, ligger 4,9 km væk. For dem, der foretrækker sport, er der sportscentre som Complejo Deportivo Piscina Cubierta mindre end 1 km væk og padel-faciliteter 1,3 km væk. Rigdommen af 140 sportsfaciliteter i kommunen indikerer et varieret fritidstilbud. Lystbådehavnen i Caleta de Vélez, 3,9 km væk, tilbyder muligheder for sejlads og spisning ved havet. Miljøet er ikke kun badeliv; nærheden til udkigspunkter antyder, at vandring og nydelse af naturen er en integreret del af den lokale livsstil.
140 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga fungerer som hovedstad i comarcaen Axarquía. Denne centrale placering betyder, at ejendommen ligger ca. en halv time fra Malaga øst og ca. en halv time fra Nerja, hvilket gør det muligt at udforske både den østlige og vestlige del af Costa del Sol. Det er en "mellemliggende" placering, der undgår den intensive turistmasse på den vestlige Costa del Sol, men nyder godt af dens infrastruktur. Som kommunehovedstad har Vélez en stærk og autonom identitet i forhold til de simple kystbyer.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Fladt
Sammenlignet med nye projekter som Celere Bavaria Golf (fra €255.600) tilbyder denne villa et mindre areal for prisen, men nyder en meget mere central og betjent beliggenhed end et perifert golfområde. I forhold til luksusprojekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) placerer villaen i Vélez-Málaga sig som en betydeligt billigere mulighed, hvor man ofrer privat pool og luksus-boligkompleks for et fritliggende hus med grund i midten af det bylige liv. Området Vélez-Málaga har en tendens til at have lavere kvadratmeterpriser end Mijas eller Fuengirola, men tilbyder en mere autentisk livskvalitet og mindre afhængighed af eksternt turisme.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
