Denne fristående villaen, beliggende i Vélez-Málaga, tilbyr et bruksareal på 198 m² fordelt på to etasjer. Eiendommen kjennetegnes av sin allsidighet og består av hovedhuset samt to separate leiligheter, noe som gir muligheter til å huse gjester eller generere ekstra inntekt. Med fire soverom og fire bad er rommet romslig og funksjonelt. Beliggende i det urbane området La Zorrilla kombinerer eiendommen det rolige bomiljøet med bekvemmeligheten av å ha essensielle tjenester innen kort gangavstand, samtidig som den har en direkte tilkobling til østkysten av Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i boligområdet La Zorrilla, en integrert del av Vélez-Málaga bybilde. Med en høyde på 63 meter over havet tilbyr beliggenheten et temperert klimat uten den ekstreme fuktigheten fra den umiddelbare kysten. Området kjennetegnes av en gjennomsnittlig befolkningstetthet, som balanserer privatliv med nærhet til naboer. Det som definerer denne beliggenheten er gangbarhet: daglig bruk av bil er ikke alltid nødvendig da apotek, restauranter og dagligvarebutikker finnes innen en radius på 300 meter, noe som gjør det mulig å håndtere ærend til fots.
Boligmessig oppfyller denne villaen behovet for separate og adskilte rom. Konfigurasjonen med to selvstendige leiligheter i tillegg til hovedhuset gjør den egnet for store familier eller de som søker en flergenerasjonsbolig. Den nordvestlige orienteringen gir naturlig lys på ettermiddagen og kvelden. Med et betydelig bruksareal på 198 m² og en tomt på 275 m² tilbyr eiendommen private og felles utendørsarealer hvor man kan nyte det utendørs middelhavslivet i full privatliv uten å være isolert. De tre separate boenhetene gir ulike logistiske løsninger for eierne.
Siden dette er en eksisterende eiendom i god stand, er villaen ikke et nybyggprosjekt. Det betyr at det ikke er noen ventetid på byggferdigstillelse, og strukturen er allerede etablert i nabolaget. Den interne fordelingen er allerede definert på to nivåer med fungerende terrasser. Det er ingen planlagte byggefaser eller urbane utviklingsproblemer å ta hensyn til; kjøpet overfører umiddelbart full tilgjengelighet av eiendommen og dens boarealer. Eventuelle inngrep ville gjelde stilistiske oppdateringer snarere enn strukturell ombygging.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke ligger ved stranden. Avstanden til havet på ca. 5 km krever bruk av bil for å nå strender som Torre del Mar. I tillegg er det ikke en isolert eiendom; det er nærhet til andre boenheter og felles hager. Det er ingen privat pool på tomten på 275 m², men man benytter seg av felles grøntarealer. Den nordvestlige orienteringen gir utsikt over fjell, men garanterer ikke sol på terrassene hele dagen.
Ref: VL267289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for den som søker en langsiktig løsning i regionen Málaga og tilbyr mer plass enn en standard leilighet. Det er en logisk løsning for store familier som ønsker å bo nær hverandre, men beholde sin uavhengighet takket være de to separate leilighetene. Det er også ideelt for de som jobber hjemmefra og trenger adskilte rom eller kontor. Siden området har et sterkt urbant nettverk, er det egnet for den som ikke ønsker å være helt avhengig av bilen for daglige behov. Kjøpere som søker en ren feriebolig med direkte strandtilgang kan finne avstanden på 5 km og den urbane naturen i Vélez-Málaga mindre egnet for sine umiddelbare behov for badeliv.
Interiøret presenterer en tradisjonell middelhavsstil med rustikke trekk. Bildene viser et kjøkken med vindu og en lyst stue med kunst på veggene, noe som antyder en velskjøttet og innbydende dekorasjon. Nevnte egenskaper inkluderer innebygde garderobeskap, noe som letter organiseringen av rommene. Materialene virker holdbare og funksjonelle, i tråd med byggstandarden i området. Trappen til de øvre etasjene fører til en terrasse som fungerer som en utvendig forbindelse. Det "blå dør"-motivet som ses på bildene antyder en bevisst integrering med den andalusiske estetikken. Tilstanden beskrives som "god", noe som innebærer at ingen akutte renoveringer er nødvendige, men eventuelle oppdateringer ville gjelde personlig smak snarere enn strukturen.
Startprisen på €280 000 plasserer denne villaen i en overkommelig kategori i forhold til det lokale markedet, med tanke på det totale arealet på 198 m² og fleksibiliteten. Kvadratmeterprisen er konkurransedyktig for en enebolig med tomt. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke typen flerfamilieeiendom. Den merverdien som tilbys ligger i rommenes fleksibilitet snarere enn luksuriøse materialer. Investeringen reflekterer en stabil bolig for langsiktig bruk snarere enn en luksus feriebolig.
Å bo her innebærer å integreres i Vélez-Málagas autentiske tempo, langt fra turistmassene, men knyttet til den lokale virkeligheten. Dagen starter med muligheten for å gå til apoteket eller bakeriet plassert noen hundre meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes på de øvre terrassene med utsikt over fjellene og den friske brisen fra skråningene, ideell for lesing eller avkoppling vekk fra den direkte varmen. Husets oppdeling gjør det mulig å beholde egne rom eller husvenner og familie i de separate leilighetene, noe som skaper et lite familiesentrert økosystem. På kvelden gir nærheten til spisesteder muligheter for å spise ute uten å måtte kjøre. Det er en bolig som prioriterer urban bekvemmelighet og privatliv fremfor konstant strandliv, samtidig som kysten er en kort biltur unna.
Beliggenheten i Vélez-Málaga tilbyr et urbant miljø som er levende, men ikke kaotisk. Det lokale sykehuset ligger 3.3 km unna, noe som gir trygghet for helsehjelp. Området betjenes av mange kollektivtransportlinjer med 21 stopp i nærheten, noe som letter reiser til kysten eller byen Málaga uten bil. Bydelen La Zorrilla er boligpreget, noe som betyr at det er stille på kveldene, samtidig som det er nært tjenester. Med 86 000 innbyggere i kommunen tilbyr Vélez-Málaga alle tjenester i en storby (skoler, helse, handel) uten hovedstadens trafikk. Nærheten til severdigheter som Mirador de la Maroma mindre enn 1 km unna indikerer at man befinner seg ved foten av det naturlige fjellmiljøet, noe som muliggjør turer uten bil.
Eiendommen er beliggende i det urbane området av Vélez-Málaga, i nærheten av viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek. Avstanden til havet er angitt i fugleflukt. Området er godt knyttet sammen med hovedtrafikkårene som fører til kysten og det fjellrike inlandet.
Vélez-Málaga fungerer som hovedstad i comarcaen Axarquía. Denne sentrale plasseringen betyr at eiendommen ligger ca. en halvtime fra Malaga øst og ca. en halvtime fra Nerja, noe som gjør det mulig å utforske både østre og vestre del av Costa del Sol. Det er en "mellomliggende" plassering som unngår den intensive turismen på vestre Costa del Sol, men nyttiggjør seg av dens infrastruktur. Som kommunehovedstad har Vélez en sterk og autonom identitet i forhold til de enkle kystbyene.
Eiendommen er strategisk for den som trenger blandet tilgjengelighet. Stranden Playa de La Caleta er 5.1 km unna i fugleflukt, ca. 10-15 minutters biltur. For flyreiser ligger flyplassen i Malaga 37 km unna, noe som gjør overføringer håndterbare. Tilgangen til hovedveiene er direkte da Vélez-Málaga er et viktig knutepunkt for Axarquía. I hverdagen ligger supermarkedet kun 273 meter unna og apoteket 122 meter unna, noe som garanterer maksimal bekvemmelighet til fots. De nærmeste golfbanene, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 35 km unna, så de er ikke rett ved, men tilgjengelige for en dag med sport. Tilstedeværelsen av EV-ladestasjoner 3 km unna støtter også den moderne elektriske mobiliteten.
| Avstand til strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga nyter et optimalt middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.1°C og over 3 900 soltimer per år. Høyden på 63 meter hjelper til med å mildne nattetemperaturen, noe som gjør søvnen mer behagelig om sommeren sammenlignet med soner rett ved kysten. Hellingen mot havet er minimal (1.2%), noe som gjør det omkringliggende terrenget lett å ferdes i. Nærheten til Sierra de Tejeda (Maroma 0.7 km unna i fugleflukt) tilbyr naturlig beskyttelse og betagende landskap. "Badsesongen", med vanntemperaturer over 20°C, varer i seks måneder, noe som muliggjør bad i havet fra slutten av våren til begynnelsen av høsten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ikke ligger ved strandpromenaden, tilbyr eiendommen rask tilgang til "Blue Flag" strender som Benajarafe og La Caleta, kjent for vannkvalitet og tjenester. Playa de La Caleta, den nærmeste badeplassen, ligger 4.9 km unna. For de som foretrekker sport, er det sportsentre som Complejo Deportivo Piscina Cubierta mindre enn 1 km unna og padel-fasiliteter 1.3 km unna. Ressursene på 140 sportsanlegg i kommunen indikerer et variert fritidstilbud. Marinan i Caleta de Vélez, 3.9 km unna, tilbyr muligheter til seiling og mat ved havet. Miljøet er ikke bare badeliv; nærheten til utsiktspunkter antyder at vandring og naturopplevelse er en integrert del av den lokale livsstilen.
140 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga fungerer som hovedstad i comarcaen Axarquía. Denne sentrale plasseringen betyr at eiendommen ligger ca. en halvtime fra Malaga øst og ca. en halvtime fra Nerja, noe som gjør det mulig å utforske både østre og vestre del av Costa del Sol. Det er en "mellomliggende" plassering som unngår den intensive turismen på vestre Costa del Sol, men nyttiggjør seg av dens infrastruktur. Som kommunehovedstad har Vélez en sterk og autonom identitet i forhold til de enkle kystbyene.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter som Celere Bavaria Golf (fra €255 600) tilbyr denne villaen et mindre areal for prisen, men nyter en mye mer sentral og betjent beliggenhet enn et perifert golfområde. I sammenligning med luksusprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720 000) plasserer villaen i Vélez-Málaga seg som et betydelig billigere alternativ, der man ofrer privat basseng og luksusboligfelt for et fritt hus med tomt midt i det urbane livet. Området Vélez-Málaga har en tendens til å ha lavere kvadratmeterpriser enn Mijas eller Fuengirola, men tilbyr en mer autentisk livskvalitet og mindre avhengighet av eksternt turisme.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det riktige hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
