Ова самостојна вила, сместена у срцу Велез-Малаге, нуди јединствен спој традиционалне медитеранске архитектуре и модерног комфора. Простире се на два нивоа и укључује два одвојена апартмана, што пружа флексибилност за становање или издавање. Са својим положајем у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, ова некретнина представља практичну опцију за живот у провинцији Малага, али са одређеним степеном приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази унутар урбане зоне Велез-Малаге, што значи да су кључни садржаји попут продавница, ресторана и апотека лако доступни. Иако је удаљена од директног приморја, близина обалских градова попут Торе дел Мар-а обезбеђује лак приступ плажама и лучким садржајима.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором са могућношћу одвојеног становања. Додатни апартмани су погодни за госте, чланове породице којима је потребна независност, или као извор додатних прихода. Постојећи распоред омогућава вишеструке начине коришћења простора према индивидуалним потребама.
Вила је постојећа градња у добром стању, што значи да се не ради о новоградњи. Тренутна фаза изградње је завршена, а објекат је спреман за усељење. Планирање се односи на могуће будуће адаптације или реновирање од стране новог власника, али не на изградњу нових делова.
Пројекат не нуди директан поглед на море, нити се налази на првој линији плаже. Заједнички врт представља додатни простор, али није ексклузивно власништво. Оријентација северо-запад може ограничити директно сунчево светло током одређених делова дана.
Ref: VL267289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодан избор за појединце или породице које траже дом са додатним простором за госте или као издвојене стамбене јединице. Посебно је атрактивна за оне који желе да буду у близини градских садржаја, али и да уживају у погледу на планине и мирнијем окружењу. Она може одговарати и купцима који траже потенцијал за издавање делова куће, чиме се умањују трошкови одржавања. Породице са старијом децом или родитељима којима је потребна независност, али и близина, такође ће пронаћи ову вилу функционалном. За оне који цене традиционални андалузијски стил са модерним елементима, ова вила нуди аутентично искуство живота у Шпанији.
Вила приказује традиционални андалузијски стил комбинован са удобностима савременог живота. Коришћени материјали укључују топле тонове и текстуре које доприносе пријатној атмосфери, често примећене у медитеранским домовима. Велики прозори су дизајнирани да максимизирају природно светло, што је карактеристика многих кућа у овом региону. Унутрашњост садржи рустичне детаље који наглашавају аутентичност објекта. Постојећи намештај и завршни радови су у добром стању, што указује на одржавање. Кухиње су потпуно опремљене, а купатила су функционална. Тераса на горњем спрату нуди додатни простор за уживање на отвореном са погледом.
Ова самостојна вила са 4 спаваће собе и 4 купатила доступна је по почетној цени од 280.000 €. Површина стана је 198 м², док је површина парцеле 275 м². Ова цена указује на тренутну позицију на тржишту некретнина у Велез-Малаги, са обзиром на локацију и карактеристике објекта. Варијеције у цени могу зависити од специфичних карактеристика ентеријера, стања одржавања и евентуалних додатних адаптација. Како је ово постојећа градња, доступност је тренутна, без дужих периода чекања на изградњу.
Живот у овој вили у Велез-Малаги комбинује предности урбаног окружења са пријатним медитеранским ритмом. Смештена на висини од 59 метара изнад мора, нуди поглед на планине и близину основних потреба. Свакодневне активности попут куповине намирница (273 м) или посете апотеци (122 м) могу се обавити пешке. Са 15 ресторана и 8 кафића у радијусу од 2 км, као и 19 основних и 9 средњих школа, подручје пружа комплетан сет садржаја за породични живот. Близина спортских центара и спортских објеката подстиче активни начин живота. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, његова неопходност за свакодневне потребе је смањена захваљујући доброј локалној инфраструктури.
Живот у Велез-Малаги, главном граду регије Аксаркија, пружа баланс између урбаног живљења и близине природе. Са популацијом од 86.048 становника, град нуди развијену инфраструктуру са 19 основних и 9 средњих школа, 3 здравствена центра и 1.667 регистрованих продаја некретнина годишње, што указује на динамично тржиште. У близини се налази 15 ресторана и 8 кафића, као и 11 банака и 12 апотека, што задовољава све дневне потребе. За љубитеље спорта, доступно је 140 спортских објеката, укључујући комплексе попут Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga. Културни живот укључује 34 локална празника годишње, а туристичка понуда са 11 хотела и 891 креветом сугерише жив град и током целе године.
Ова мапа приказује локацију виле у Велез-Малаги, наглашавајући њену близину градским садржајима и удаљеност од обале. Приказани су кључни путеви и инфраструктура, као и релативни положај према оближњим атракцијама попут плажа и спортских објеката, дајући контекст свакодневном животу.
Велез-Малага је стратешки смештен као главни град регије Аксаркија, лоциран у провинцији Малага. Удаљен је 30 км од већег града Малаге, чиме нуди лак приступ великим градским садржајима и међународном аеродрому. Градови попут Гранаде (62 км) и Марбеље (76 км) такође су доступни за једнодневне излете, пружајући широк спектар културних и рекреативних могућности. Позиционирање Велез-Малаге унутар Коста дел Сол региона, али и као административног центра Аксаркије, чини га важном тачком у овој области.
Локација пружа добру повезаност са околином. Најближи супермаркет удаљен је само 273 метра, а апотека 122 метра, што омогућава лак приступ основним потребама. Болница је на 3.3 км, а најближи електрични пункт за пуњење је на 3.1 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 37 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, терени попут Club de Golf Málaga Parador су удаљени око 35 км. Плаже попут Playa de La Caleta су на око 5.1 км, а лука Puerto Deportivo Caleta de Vélez на 4.6 км, пружајући могућности за рекреацију на води.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Велез-Малага се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама које варирају између 12°C и 27°C током године. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,902 сунчана сата годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 6 месеци, са температуром воде од најмање 20°C. Висина од 59 метара изнад нивоа мора пружа пријатан амбијент, а оријентација куће према северо-западу може нудити поглед на планине, као што је Mirador de la Maroma, који се налази на само 0.3 км. Близина планина такође утиче на микроклиму, пружајући свежији ваздух и могућност за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Велез-Малаге нуди приступ неколико плажа, укључујући и оне са Плавом заставом као што су Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Најближа плажа, Playa de La Caleta, удаљена је око 5.1 км. За љубитеље голфа, постоје опције попут Club de Golf Málaga Parador (35 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 км). Осим тога, у близини се налазе спортски центри попут Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 км) и Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.5 км), као и места за падл тенис попут Padelfly (1.8 км). Луке, попут Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 км), такође нуде могућности за рекреацију на води.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велез-Малага је стратешки смештен као главни град регије Аксаркија, лоциран у провинцији Малага. Удаљен је 30 км од већег града Малаге, чиме нуди лак приступ великим градским садржајима и међународном аеродрому. Градови попут Гранаде (62 км) и Марбеље (76 км) такође су доступни за једнодневне излете, пружајући широк спектар културних и рекреативних могућности. Позиционирање Велез-Малаге унутар Коста дел Сол региона, али и као административног центра Аксаркије, чини га важном тачком у овој области.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 65 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.9°C | 10 mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 13 mm |
| Октобар | 19.5°C | 45 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
У односу на друге понуде у Велез-Малаги, попут Celere Bavaria Golf (почиње од 255.600 €) и Ambar Homes (почиње од 254.950 €), ова вила се истиче по својој величини и броју спаваћих соба, као и по додатним апартманима, уз почетну цену од 280.000 €. Док су поменути пројекти често новије градње са модерним дизајном, ова постојећа вила нуди другачији тип и амбијент, са фокусом на традиционални андалузијски стил и флексибилност у распореду простора. Поређење са Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) показује значајну разлику у цени, при чему је Естепона позната по луксузнијим и скупљим некретнинама, често директно на обали. Ова вила у Велез-Малаги представља приступачнију опцију у оквиру Коста дел Сол региона, нудећи добру вредност за новац у смислу простора и потенцијала за вишеструку употребу, иако није смештена директно на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
