Tento projekt se nachází ve čtvrti La Zorrilla ve Vélez-Málaga a představuje samostatně stojící vilu s obytnou plochou 198 m². Nemovitost je rozdělena do tří bytových jednotek: hlavní dům a dva nezávislé byty. Celkem disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Pozemek má velikost 275 m². Dům je orientován na severozápad a nabízí výhled na hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve Vélez-Málaga, v městské zóně čtvrti La Zorrilla. Oblast je charakteristická běžným městským ruchem lokálního rázu. Pro nákupy a služby je vše v docházkové vzdálenosti. Lokalita není přímou součástí pobřežní turistické zóny, ale nachází se v centru regionálního života comarchy Axarquía.
Dispozice domu nabízí flexibilitu pro vícegenerační bydlení nebo pronajímání. Hlavní dům poskytuje soukromí, zatímco dva samostatné byty umožňují ubytování hostů nebo generování příjmů. Celkem 4 koupelny zajišťují pohodlí i pro plnější obsazení domu. Členění do dvou podlaží umožňuje oddělení denního a nočního klidu.
Jedná se o existující stavbu ve stavu 'dobrý'. Architektura kombinuje středomořský styl s tradičními andaluskými prvky. Vzhledem k rozloze a typu stavby se nejedná o novostavbu v moderním smyslu, ale o zavedenou nemovitost s historií.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, vzdálenost k moři je cca 5 km. Nejedná se o uzavřený rezidenční komplex se společným bazénem. Orientace na severozápad znamená, že sluneční svit na terasu je omezenější než u jižně orientovaných objektů. Pozemek je v mírném svažení směrem k moři.
Ref: VL267289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro rodiny hledající prostor pro více generací pod jednou střechou. Díky dvěma samostatným bytům je ideální pro ty, kteří chtějí hostit rodinu a přátele nebo pronajímat část nemovitosti. Lokalita je ideální pro ty, kteří upřednostňují městské vybavení a autentičtější španělskou atmosféru před ruchem plážových středisek.
Povrchové úpravy reflektují středomořský styl s využitím teplých materiálů a rustikálních detailů. Hlavní dům má plně vybavenou kuchyni, byty disponují mini-kuchyněmi. Stavba je v dobrém stavu s velkými okny zajišťujícími dostatek denního světla. Není zde důraz na ultra-moderní design, ale na útulnost a tradici.
Cena nemovitosti začíná na €280,000. V kontextu Vélez-Málagy a okolí se jedná o dostupnou vstupní cenu za objekt s čtyřmi ložnicemi a pozemkem. Srovnatelné projekty v pobřežních oblastech (např. Mijas) začínají na €490,000, což dělá z této nabídky finančně výhodnější alternativu.
Vélez-Málaga je správním městem comarky Axarquía a centrem vnitrozemského života této části Costa del Sol. S více než 86 000 obyvateli nabízí plnou městskou vybavenost a autentický španělský životní styl bez závislosti na turismu. Nachází se v nadmořské výšce 63 metrů. Město je správním centrem regionu a sídlem společenství obcí Costa del Sol-Axarquía. Klima je mírné, s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Život ve městě je klidnější než na pobřeží, což vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení v roce spíše než rekreační objekt.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. Lékárna je vzdálena 122 metrů, supermarket 273 metrů. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace a kavárny. Město je bohaté na kulturní a společenské akce po celý rok. Není to 'spící' rezidence, ale živé správní město.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Vélez-Málaga. Objekt je situován ve čtvrti La Zorrilla, v městské zástavbě. Vzdálenost k pobřeží je cca 5 km vzdušnou čarou.
Vélez-Málaga leží v vnitrozemí, při hlavní komunikaci směřující k pobřeží. Je centrem regionu, ale není to primárně turistická destinace. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupností k plážím a klidným městským životem v dotyku s venkovem Axarquíe.
Vzdálenost k nejbližší pláži (Playa de La Caleta) je přímou čarou 5,1 km. Letecké spojení zajišťuje letiště Málaga (37 km). Pro golfisty jsou nejbližší hřiště vzdálena cca 35 km. Většina zázemí je v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou autem. Město je napojeno na regionální autobusové linky.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje více než 3900 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují v průměru od 12 do 27 °C. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Poloha v nadmořské výšce 63 metrů a mírný sklon terénu (1,2 %) zajišťují přirozené odvětrávání a výhled.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu 6 km jsou k dispozici pláže oceněné modrou vlajkou. Město nabízí 140 sportovních zařízení včetně krytého bazénu (900 m od domu). Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídková místa jako Mirador de la Maroma.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga leží v vnitrozemí, při hlavní komunikaci směřující k pobřeží. Je centrem regionu, ale není to primárně turistická destinace. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupností k plážím a klidným městským životem v dotyku s venkovem Axarquíe.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Cena €280,000 je v kontextu regionu velmi konkurenceschopná. Zatímco pobřežní projekty v sousedních oblastech začínají na €490,000 (Arosa, Mijas) a ještě vyšších hodnotách (Fuengirola), Vélez-Málaga nabízí prostornější řešení za nižší cenu. Potenciál zvýšení hodnoty je spojen s rozvojem infrastruktury města. Srovnání s lokálním projektem Celere Bavaria Golf ukazuje podobnou cenovou hladinu, ale tato vila nabízí samostatně stojící objekt s pozemkem namísto bytu v komplexu.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
