Ez a projekt Vélez-Málaga városában, a La Zorrilla negyedben helyezkedik el. Egy 198 m² lakóterületű, családi házról van szó, amely egy főépületből és két önálló lakásból áll. Összesen 4 hálószoba és 4 fürdőszoba található benne. A telek mérete 275 m². Az épület északnyugati tájolású, és hegyre néző kilátást biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga városi övezetében található, az Axarquía régió székhelyén. Ez a helyzet városi környezetet jelent, ahol a szolgáltatások gyalog is elérhetők. A terület nem a közvetlen tengerparti zónához tartozik, hanem a belső, városi élethez kötődik, ami a helyiek számára nyújt állandó életlehetőségeket.
Az elrendezés, különösen a két különálló lakás jelenléte, rugalmasságot biztosít. Ez ideális több generáció összeköltözéséhez vagy vendégek elszállásolására. A négy fürdőszoba megkönnyíti a reggeli készülődést, ha a ház teljes kihasználtsággal működik. A két szintes kialakítás lehetővé teszi a nappali és az éjszakai zajok szétválasztását.
Ez egy meglévő épület, állapota 'jónak' minősítve. Stílusa a mediterrán hagyományokat követi, andalúz elemekkel. Nem újépítésű projekt, hanem egy már bejáratott, történelmi háttérrel rendelkező ingatlan, amelyet karbantartott állapotban tartanak.
Az ingatlan nem közvetlenül a vízparton helyezkedik el; a legközelebbi strand kb. 5 km távolságra van. Nem rendelkezik saját medencével vagy zárt közösségi létesítményekkel. Az északnyugati tájolás miatt a teraszokon a délutáni napfény korlátozottabb lehet.
Ref: VL267289
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ház megfelelő azoknak, akik fontosnak tartják a helyi közösséghez tartozást, de szeretnék fenntartani a magánságot. Kiváló befektetési lehetőség lehet a két különbejáratú lakás miatt (kiadásra). Ajánlott azoknak, akiknek van autójuk, és nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét.
A felépítés meleg anyagokat és rusztikus részleteket használ. A főház konyhája teljesen felszerelt, a lakások pedig minikonyhával rendelkeznek. A ház jó állapotú, nagy ablakokkal a természetes fényért. A stílus nem modern minimalista, hanem inkább hagyományos és otthonos.
Az árképzés €280 000-tól indul. Ebben a kategóriában ez a belső régiók egyik legkedvezőbb ajánlata, összehasonlítva a tengerparti prémium projektekkel (pl. Mijas €490 000). Az ár tükrözi az ingatlan méretét és elhelyezkedését: városi környezetben, tengerparti felárral növelt árak nélkül.
Vélez-Málaga egy 63 méterrel a tengerszint felett fekvő város, több mint 86 000 lakossal. Ez a régió közigazgatási és gazdasági központja. Az életvitel itt "spanyolosabb" és autentikusabb, mint a tengerparti üdülőhelyekben. A klíma mérsékelt, átlagosan 19,1°C hőmérséklettel. A város egész évben nyitva tart, nem szezonális jellegű. A helyiek gyakran használják az autentikus tapas bárokat és piacokat.
A mindennapi élet kényelmét szolgálja a közeli gyógyszertár (122 m) és szupermarket (273 m). A városban számos étterem, kávézó és bank található. A környék biztonságos, városi jellegű, állandó lakossággal, ahol a helyi szokások és életmód mindennapossá teszik a spanyol kultúrát.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Vélez-Málaga településen belül. A környék városias, beépített terület. A tengerparttól való távolság jól látható.
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía szívében helyezkedik el. Ez a város a hidat jelenti a hegyvidéki birtokok és a tengerparti nyaralók között. Nem egy
A legközelebbi strand (Playa de La Caleta) 5,1 km távolságra van (vonalban). A Málaga repülőtér 37 km-re található. A város 12 buszvonallal és 21 megállóval rendelkezik, ami jó tömegközlekedési kapcsolatot biztosít. Autóval a part és a repülőtér is könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Évi 3902 napsütéses órával rendelkező terület. A hőmérséklet 12-27°C között ingadozik. A 63 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe lejtés (1,2%) előnyös szellőzést és panorámát biztosít. Az úszás szezonja körülbelül 6 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken három "Kék Zászló" strand található. A városban 140 sportlétesítmény működik. Fedett uszoda a közelben (900 m). Természetjáróknak a Mirador de la Maroma kilátópont könnyen elérhető.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga a Costa del Sol keleti részén, az Axarquía szívében helyezkedik el. Ez a város a hidat jelenti a hegyvidéki birtokok és a tengerparti nyaralók között. Nem egy
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Március | 14.6°C | 60 mm |
| Április | 16.5°C | 42 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.9°C | 10 mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Lapos
Ez a villa kiemelkedő ár-érték arányt képvisel. Míg a tengerparti Mijasban (Arosa) az árak €490 000-ról indulnak, itt €280 000 körül vásárolhat hasonló méretű ingatlant, bár nem közvetlenül a parton. Hasonlóképpen, a helyi Celere Bavaria Golf projekt €255 600-tól indul, de ez egy téglaépítésű családi házat kínál közös terekkel szemben. Ez a projekt azoknak ideális, akiknek nem elsődleges a tengerparti helyszín, de fontos a tér és a kényelem.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
