이 부동산은 벨레스말라가(Vélez-Málaga)에 위치한 거주면적 198㎡, 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 단독 주택입니다. 275㎡의 대지 위에 지어졌으며, 도시 편의시설이 도보 거리 내에 위치한 거주 지역 내에 자리 잡고 있습니다. 주택 외에 독립된 2개의 아파트 유닛을 포함하고 있어 다양한 거주 요구사항에 대응할 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 내륙 지역에 위치하여 해변까지는 차로 약간의 거리가 있지만, 일상생활에 필요한 슈퍼마켓과 약국 등이 가까운 곳에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 벨레스말라가 시내의 도심 지역에 위치하여 슈퍼마켓은 약 273m, 약국은 122m 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de La Caleta까지는 직선거리로 약 5.1km입니다. 말라가 공항까지는 직선거리 37km이며, 도로로 접근 가능합니다. 근처에는 버스 정류장을 포함한 대중교통망이 발달해 있어 자동차 없이도 기본적인 생활이 가능하지만, 해안이나 공항으로 이동할 때는 차량이 유리합니다.
이 부동산은 198㎡의 넓은 면적에 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 메인 하우스 외에도 1층과 별채에 각각 독립된 아파트 유닛이 있어, 부모님과의 동거나 게스트용 숙소, 혹은 임대용으로 활용할 수 있는 유연한 평면 구조를 제공합니다. 북서향의 대지에는 산 전망이 보이며, 개인용 테라스와 공용 정원이 조성되어 있습니다. 각 방에는 수납을 위한 내장 수납장이 설치되어 있습니다.
이 부동산은 '신축' 프로젝트는 아니지만, 관리 상태가 양호(Good)한 주택입니다. 따뜻한 소재와 전통적인 안달루시아 풍의 디테일을 내장에 사용하고 있으며, 큰 창문을 통해 자연광을 충분히 확보하는 구조로 되어 있습니다. 상층부 유닛으로는 테라스를 통해 접근할 수 있는 등 기존 구조를 활용한 개조와 현대적인 거주 편의성이 결합되어 있습니다.
이 부동산은 해안선에서 떨어진 내륙 지역(해발 약 63m)에 위치하며, 바다까지는 직선거리로 약 5km 떨어져 있습니다. 주요 골프장까지는 35km 이상 거리가 있습니다. 정원은 공용 공간이며 전용 정원이 아닙니다. 북서향 배치는 남향 물건에 비해 일조 시간에 제약이 있을 수 있습니다. 관리 상태는 양호로 표기되어 있으나, 신축과 같은 새집 보증은 적용되지 않습니다.
Ref: VL267289
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 2세대 동거나 대가족 구성을 고려하는 분께 적합합니다. 메인 하우스와 독립된 2개의 아파트 구조는 부모님이나 성인 자녀, 또는 장기 체류하는 게스트를 맞이할 때 프라이버시를 유지하며 동거할 수 있는 장점이 있습니다. 관광지의 소음을 피하고 현지 지역사회에 뿌리를 내린 생활을 원하는 분께 맞습니다. 일상적인 쇼핑이나 약속은 도보로 해결할 수 있어 차에 의존하지 않는 라이프스타일을 선호하는 분께도 적합합니다.
인테리어는 지중해 스타일의 영향을 받았으며, 따뜻한 소재와 세련된 디테일이 특징입니다. 메인 거실은 채광이 밝은 설계로 되어 있고 주방은 완비되어 있습니다. 각 아파트 유닛에는 독립된 주방과 욕실이 있어 독립적인 생활이 가능합니다. 수납을 위한 내장 수납장(Fitted Wardrobes)이 도입되어 있어 기능성을 고려했습니다. 건물 전체는 '양호'한 상태로 유지되고 있습니다.
이 부동산의 판매 가격은 280,000유로부터 시작합니다. 인근 벨레스말라가에 위치한 신축 프로젝트인 'Celere Bavaria Golf'의 가격이 255,600유로부터인 점과 미하스(Mijas)나 푸엔히롤라(Fuengirola)의 유사 물건이 50만 유로 이상인 시세를 고려할 때, 4개의 침실과 넓은 면적을 가진 이 부동산은 상대적으로 합리적인 가격대에 설정되어 있습니다.
벨레스말라가는 '아하르키아(Axarquía)' 지역의 중심지로, 역사적인 마을과 현대적인 생활 인프라가 융합된 곳입니다. 이 부동산은 도시 지역에 위치하여 도보로 슈퍼마켓, 카페, 레스토랑을 이용할 수 있는 편리함을 제공합니다. 주변에는 19개의 초등학교와 9개의 중고등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 한편으로, 소란스러운 관광지의 소음으로부터 벗어난 고요한 주택 지역의 분위기를 유지하고 있습니다.
생활권 내에는 15개의 레스토랑, 12개의 약국, 11개의 은행이 있어 생활에 필요한 서비스 접근성이 우수합니다. 주변에 3개의 보건소가 있어 의료 서비스 이용도 가능합니다. 벨레스말라가는 연중 축제가 활발한 지역으로 연간 34회의 지역 축제가 열립니다. 안전한 도시 환경을 제공하는 동시에 근처에는 미라도르 데 라 로마(Mirador de la Maroma)와 같은 전망대가 있어 주말에 자연 경관을 즐길 수 있습니다.
이 부동산은 벨레스말라가 시내에 위치하며 북쪽의 산악 지대와 남쪽의 해안선 사이의 중간 지점에 있습니다. 말라가 시로 향하는 주요 경로 근처에 있으면서도 도시의 생활 인프라가 완비된 지역입니다. 지도상에서 확인되는 도로는 교통량이 비교적 많고 상업 시설이 산재해 있습니다.
벨레스말라가는 코스타 델 솔 지역의 동부, '아하르키아' 지방의 중심에 위치합니다. 말라가 시에서 동쪽으로 약 30km 떨어진 곳에 있으며 지방 자치 단체 연합 본부가 소재한 행정의 요충지입니다. 주변에는 베나모카라(Benamocarra)와 같은 전통적인 흰색 마을들이 펼쳐져 있으며 내륙 산악 지대로 향하는 접근점 역할을 합니다. 해안 리조트 지역과 내륙 전통 생활 양식의 중간 지점에 위치하여 양쪽의 장점을 누릴 수 있는 전략적인 장소입니다.
부동산의 위치는 생활의 편리함과 정숙함의 균형을 고려한 곳입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지는 도보로 몇 분(약 273m), 약국은 122m입니다. 가장 가까운 해변(Playa de La Caleta)까지는 직선거리로 5.1km, 말라가 공항까지는 37km입니다. 골프장까지는 35km 떨어져 있습니다. 이 거리는 일상 쇼핑은 도보로 하고 레저나 여행 시에는 차를 이용하는 도시형 라이프스타일에 적합합니다.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
벨레스말라가의 연간 평균 기온은 19.1℃입니다. 연간 일조 시간은 3,902시간에 달하며 온화한 기후가 특징입니다. 해발 고도는 63m이며 해안으로의 경사는 약 1.2%로 비교적 평탄한 지형입니다. 수영 시즌은 1년 중 6개월로 야외 활동 기간이 깁니다. 북서향 테라스는 늦은 오후의 햇살과 일몰을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리로 약 5.1km 떨어진 'Playa de La Caleta'입니다. 이 해안에는 'Benajarafe'와 'La Caleta' 등 블루 플래그(환경 및 안전 기준 충족)를 받은 해변이 있습니다. 해안가에는 'Puerto Deportivo Caleta de Vélez' 마리나(약 3.9km)가 있어 해양 스포츠와 레저가 가능합니다. 시내에는 'Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga' 등 스포츠 센터도 있어 실내 수영장과 파델 코트를 이용할 수 있습니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
벨레스말라가는 코스타 델 솔 지역의 동부, '아하르키아' 지방의 중심에 위치합니다. 말라가 시에서 동쪽으로 약 30km 떨어진 곳에 있으며 지방 자치 단체 연합 본부가 소재한 행정의 요충지입니다. 주변에는 베나모카라(Benamocarra)와 같은 전통적인 흰색 마을들이 펼쳐져 있으며 내륙 산악 지대로 향하는 접근점 역할을 합니다. 해안 리조트 지역과 내륙 전통 생활 양식의 중간 지점에 위치하여 양쪽의 장점을 누릴 수 있는 전략적인 장소입니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 65 mm |
| 2월 | 12.3°C | 63 mm |
| 3월 | 14.6°C | 60 mm |
| 4월 | 16.5°C | 42 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.9°C | 10 mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.3°C | 1 mm |
| 9월 | 23.6°C | 13 mm |
| 10월 | 19.5°C | 45 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
평탄
같은 벨레스말라가 시내에 있는 신축 프로젝트인 'Celere Bavaria Golf'와 비교하면, 이 부동산은 신축은 아니지만 약 280,000유로라는 가격은 유사한 크기의 신축물건과 거의 동일하거나 더 낮게 책정되어 있습니다. 미하스의 'Arosa'나 푸엔히롤라의 'Waterfall Residences'와 비교하면 가격은 훨씬 낮지만, 이들은 관광 수요가 높은 해변가 리조트 지역이므로 입지 프리미엄이 반영되어 있습니다. 이 부동산은 바다로의 즉각적인 접근성보다 도심의 편의성과 넓은 거주 공간을 우선시하는 구매자에게 비용 효율적인 선택지가 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 기반으로 부동산을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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