Denna fristående villa, belägen i Vélez-Málaga, erbjuder ett boendeareal på 198 m² fördelat på två våningar. Fastigheten kännetecknas av sin mångsidighet och består av huvudhuset samt två separata lägenheter, vilket ger möjligheter att husera gäster eller generera extra inkomst. Med fyra sovrum och fyra badrum är rymden generös och funktionell. Beläget i det urbana området La Zorrilla kombinerar fastigheten det lugna boendet med bekvämligheten av att ha essentiella tjänster inom kort gångavstånd, samtidigt som den har en direkt koppling till östra Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i bostadsområdet La Zorrilla, en integrerad del av stadsbilden i Vélez-Málaga. Med en höjd på 63 meter över havet erbjuder läget ett tempererat klimat utan den extrema fuktigheten från den omedelbara kusten. Området karaktäriseras av en medelbefolkningstäthet, vilket balanserar integritet med närhet till grannar. Det som definierar detta läge är gångbarheten: dagligt bruk av bil är inte alltid nödvändigt då apotek, restauranger och dagligvarubutiker finns inom en radie på 300 meter, vilket gör det möjligt att hantera ärenden till fots.
Boendemässigt uppfyller denna villa behovet av separata och avskilda utrymmen. Konfigurationen med två självständiga lägenheter utöver huvudhuset gör den lämplig för stora familjer eller de som söker ett flergenerationsboende. Den nordvästliga orienteringen gynnar naturligt ljus på eftermiddagen och kvällen. Med en betydande boyta på 198 m² och en tomt på 275 m² erbjuder fastigheten privata och gemensamma utomhusutrymmen där man kan njuta av det medelhavslivets utomhusliv i full integritet utan att vara isolerad. De tre separata boendeenheterna erbjuder olika logistiska lösningar för ägarna.
Då detta är en befintlig fastighet i gott skick är villan inte ett nybyggnationsprojekt. Det innebär att det inte finns någon väntetid på byggfärdigställande och strukturen är redan etablerad i grannskapet. Den interna fördelningen är redan definierad på två nivåer med fungerande terrasser. Det finns inga planerade byggetapper eller urbana utvecklingsproblem att ta hänsyn till; köpet överför omedelbart full tillgång till fastigheten och dess boendeytor. Eventuella ingrepp skulle röra sig om stilistiska uppdateringar snarare än strukturell ombyggnad.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte ligger vid stranden. Avståndet till havet på ca 5 kräver användning av bil för att nå stränder som Torre del Mar. Dessutom är det inte en isolerad egendom; det finns närhet till andra boendeenheter och gemensamma trädgårdar. Det finns ingen privat pool på tomten på 275 m², utan man förlitar sig på gemensamma grönområden. Den nordvästliga orienteringen erbjuder bergsutsikt men garanterar inte sol på terrasserna hela dagen.
Ref: VL267289
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker en långsiktig lösning i regionen Málaga och erbjuder mer rymd än en standardlägenhet. Det är en logisk lösning för storfamiljer som vill bo nära varandra men behålla sin självständighet tack vare de två separata lägenheterna. Det är också idealiskt för de som arbetar hemifrån och behöver separata utrymmen eller kontor. Eftersom området har ett starkt urbant nätverk är det lämpligt för den som inte vill vara helt beroende av bilen för dagliga behov. Köpare som söker en ren semesterbostad med direkt strandtillgång kan finna avståndet på 5 km och den urbana naturen i Vélez-Málaga mindre lämpad för sina omedelbara behov av badliv.
Interiören presenterar en traditionell medelhavsstil med rustika inslag. Bilderna visar ett kök med fönster och ett ljust vardagsrum med konst på väggarna, vilket antyder en väl vårdad och inbjudande dekoration. Nämnda egenskaper inkluderar inbyggda garderober, vilket underlättar organiseringen av rummen. Materialen verkar vara hållbara och funktionella, i linje med byggstandarden i området. Trappan till de övre våningarna leder till en terrass som fungerar som en utvändig koppling. Det "blå dörr"-motiv som ses på bilderna antyder ett medvetet integrerat i den andalusiska estetiken. Skicket beskrivs som "gott", vilket innebär att inga akuta renoveringar behövs, men eventuella uppdateringar skulle röra personlig smak snarare än strukturen.
Startpriset på €280.000 placerar denna villa i en överkomlig kategori i förhållande till den lokala marknaden, med tanke på den totala ytan på 198 m² och närheten till tjänster. Kvadratmeterpriset är konkurrenskraftigt för en fristående villa med tomt. Tillgängligheten är begränsad till denna specifika typ av flerfamiljsfastighet. Det mervärde som erbjuds ligger i rummens flexibilitet snarare än lyxiga material. Investeringen speglar en stabil bostad för långsiktigt bruk snarare än en lyxig semesterbostad.
Att bo här innebär att integreras i Vélez-Málagas autentiska tempo, långt ifrån turistmassorna men kopplad till den lokala verkligheten. Dan börjar med möjligheten att gå till apoteket eller bageriet placerat några hundra meter bort. Eftermiddagarna kan tillbringas på de övre terrasserna med utsikt över bergen och den svala brisen från sluttningarna, idealisk för läsning eller avkoppling bort från den direkta hettan. Husets uppdelning möjliggör att behålla sina egna rum eller hysa vänner och familj i de separata lägenheterna, vilket skapar ett litet familjärt ekosystem. På kvällen erbjuder närheten till matställen möjligheter att äta ute utan att behöva köra. Det är en bostad som prioriterar urban bekvämlighet och integritet framför konstant strandsemester, samtidigt som kusten finns en kort bilresa bort.
Läget i Vélez-Málaga erbjuder en urbam miljö som är levande men inte kaotisk. Det lokala sjukhuset ligger 3.3 km bort, vilket ger trygghet för sjukvård. Området betjänas av många kollektivtrafiklinjer med 21 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor till kusten eller Malaga stad utan bil. Stadsdelen La Zorrilla är bostadsinriktad, vilket innebär att det är tyst på kvällarna samtidigt som det är nära tjänster. Med 86 000 invånare i kommunen erbjuder Vélez-Málaga alla tjänster i en storstad (skolor, vård, handel) utan huvudstadens trafik. Närheten till sevärdheter som Mirador de la Maroma mindre än 1 km bort indikerar att man befinner sig vid foten av den naturliga bergsmiljön, vilket möjliggör vandringar utan bil.
Fastigheten är belägen i det urbana området av Vélez-Málaga, i närheten av viktiga faciliteter som snabbköp och apotek. Avståndet till havet är angivet i fågelfly. Området är väl kopplat till de viktigaste trafiklederna som leder till kusten och det bergiga inlandet.
Vélez-Málaga fungerar som huvudstad i comarcaen Axarquía. Denna centrala placering innebär att fastigheten ligger ca en halvtimme från Malaga öst och ca en halvtimme från Nerja, vilket gör det möjligt att utforska både östra och västra delen av Costa del Sol. Det är en "mellanliggande" placering som undviker den intensiva turismen på västra Costa del Sol men nyttar dess infrastruktur. Som kommunhuvudstad har Vélez en stark och autonom identitet i jämförelse med de enkla kuststäderna.
Fastigheten är strategisk för den som behöver blandad tillgänglighet. Stranden Playa de La Caleta är 5.1 km bort i fågelfly, ca 10-15 minuters bilresa. För flygresor ligger flygplatsen i Malaga 37 km bort, vilket gör transférer hanterbara. Tillgången till motorvägarna är direkt då Vélez-Málaga är en viktig knutpunkt för Axarquía. I vardagen ligger snabbköpet bara 273 meter bort och apoteket 122 meter bort, vilket garanterar maximal bekvämlighet till fots. De närmaste golfbanorna, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca 35 km bort, så de är inte direkt intill men tillgängliga för en dag med sport. Förekomsten av EV-laddstationer 3 km bort stöder också den moderna elektriska mobiliteten.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga njuter av ett optimalt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.1°C och över 3 900 soltimmar per år. Höjden på 63 meter hjälper till att mildra natttemperaturen, vilket gör sömnen mer behaglig på sommaren jämfört med zoner precis vid kusten. Lutningen mot havet är minimal (1.2%), vilket gör det omgivande terrängen lätt att röra sig i. Närheten till Sierra de Tejeda (Maroma 0.7 km bort i fågelfly) erbjuder naturligt skydd och fantastiska landskap. "Badssäsongen", med vattentemperaturer över 20°C, varar i sex månader, vilket möjliggör bad i havet från slutet av våren till början av hösten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om den inte ligger vid strandpromenaden erbjuder fastigheten snabb tillgång till "Blue Flag" stränder som Benajarafe och La Caleta, kända för vattenkvalitet och tjänster. Playa de La Caleta, den närmaste badplatsen, ligger 4.9 km bort. För dem som föredrar sport finns sportcenter som Complejo Deportivo Piscina Cubierta mindre än 1 km bort och padel-faciliteter 1.3 km bort. Förmögenheten av 140 sportanläggningar i kommunen indikerar ett varierat fritidsutbud. Marinan i Caleta de Vélez, 3.9 km bort, erbjuder möjligheter till segling och mat vid havet. Miljön är inte bara badliv; närheten till utsiktsplatser antyder att vandring och naturupplevelse är en integrerad del av den lokala livsstilen.
140 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga fungerar som huvudstad i comarcaen Axarquía. Denna centrala placering innebär att fastigheten ligger ca en halvtimme från Malaga öst och ca en halvtimme från Nerja, vilket gör det möjligt att utforska både östra och västra delen av Costa del Sol. Det är en "mellanliggande" placering som undviker den intensiva turismen på västra Costa del Sol men nyttar dess infrastruktur. Som kommunhuvudstad har Vélez en stark och autonom identitet i jämförelse med de enkla kuststäderna.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Celere Bavaria Golf (från €255 600) erbjuder denna villa en mindre yta för priset men åtnjuter en mycket mer central och betjänad belägenhet än ett perifert golfområde. I jämförelse med lyxprojekt som Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000) placerar villan i Vélez-Málaga sig som ett betydligt billigare alternativ, där man offrar privat pool och lyxbostadsområde för ett fritt hus med tomt mitt i det stadsliv. Området Vélez-Málaga tenderar att ha lägre kvadratmeterpriser än Mijas eller Fuengirola, men erbjuder en mer autentisk livskvalitet och mindre beroende av externt turism.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
