Bu proje, Vélez-Málaga belediyesine bağlı La Zorrilla bölgesinde konumlanmış, 198 m² yaşam alanına sahip müstakil bir villadır. Yapı, ana ev ve iki bağımsız apartman dairesi olmak üzere üç ayrı konut biriminden oluşmaktadır. Toplamda dört yatak odası ve dört banyo bulunmaktadır. Mülk, 275 m² arsa alanı üzerinde yer almaktadır. Konut, Kuzey-Batı cephe orientasyonuna sahip olup, dağ manzarasına açılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Vélez-Málaga'nın kentsel dokusu içerisinde, La Zorrilla mahallesinde yer almaktadır. Bölgede yaşamayanlar için çevresel koşullar; yerel seviyede gürültü, standart şehir içi trafik yoğunluğu ve tipik İspanyol iç kesim iklimi içerir. Mülk, şehir merkezine olan yakınlığı dolayısıyla yerel olanaklara erişim açısından birincil konumdadır.
Villa yapısı, birden fazla aile kuşağının bir arada yaşamasına veya misafir ağırlanmasına imkan tanıyan çoklu yaşam alanları sunmaktadır. Ana ev ile yan bağımsız daireler, hem birlikte yaşama hem de özel alanlara geri çekilme ihtiyacına yanıt verir. İki katlı dağılım, katlar arası akışı zorunlu kılmaksızın alanı bölmeyi sağlar.
Bu yapı, yeni inşa edilen bir proje değil, mevcut stokdur. Binanın durumu 'iyi' olarak tanımlanmıştır. Akdeniz tarzı mimari detaylar ve geleneksel unsurlar korunmuştur. Ana yapı yanında, arazi üzerinde iki ek konut birimi daha mevcuttur.
Proje, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plaj karayolu ile yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır. Site tesisleri havuz gibi ortak alanlar içermez. Mülk, dik bir yamaçta değil, sakin bir arazide bulunmaktadır. Kuzey-Batı cephe yönlendirmesi, öğle sonrası güneşinin teraslarda daha az bulunmasına neden olabilir.
Ref: VL267289
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, birden fazla nesneyi barındıran veya gelir elde etmek amacıyla kısa dönemli kiralamayı düşünen aileler için uygundur. Ana ev ve iki bağımsız daire yapısı, aynı anda üç farklı kiracı grubuna veya aile üyesine ev sahipliği yapabilme esnekliği sağlar. Araç sahibi olan ve yerelmarketlere yürüyerek ulaşmak isteyen bireyler için tercih sebebi olabilir. Şehir hayatına yakın, ancak deniz kenarının yoğunluğundan uzak bir ortam arayanlar için konumlanmıştır.
Yapıda 'Akdeniz tarzı' bir mimari yaklaşım benimsenmiştir. İç mekanlarda sıcak malzemeler ve rustik detaylar öne çıkmaktadır. Büyük pencereler, doğal ışığın içeri girmesini sağlasa da, cephenin kuzey-batı yönüne bakan kısmı ışık alımını sınırlayabilir. Mutfaklar tam donanımlıdır. Dairelerde mini mutfaklar bulunmaktadır. Genel dekorasyon, geleneksel İspanyol evleri ile modern konforun birleşimi olarak değerlendirilebilir.
Fiyatlandırma, €280.000'den başlayan seviyededir. Bu rakam, Vélez-Málaga genelindeki müstakil villa arzı için giriş segmentini temsil eder. Çevre bölgelerdeki yeni projelerle (örneğin Mijas'teki Arosa €490.000'den başlamaktadır) karşılaştırıldığında, bu mülk fiyat avantajı sunmaktadır. M² fiyatları, konumun denize uzaklığı ve yapının yaşına bağlı olarak piyasa ortalamasının altında kalabilir.
Vélez-Málaga, Axarquía bölgesinin idari merkezi olup, 'Vélez' olarak bilinir. Mülk, 63 metre yükseklikte, deniz seviyesinden uzakta, iç kesimde yer almaktadır. Bu konum, sahil şeridinin sürekli turizm akışına maruz kalmadan, yerel İspanyol yaşamının içinde bir düzen sunar. Bölgede 86.000'den fazla insan yaşamaktadır. Mülk, yerel halkın yoğun olduğu, ticari faaliyetlerin sürdüğü, ancak tatil beldelerindeki gibi hareketliliğin aşırı olmadığı bir ortam sağlar. İklim, ılıman geçişler ile karakterizedir. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kışlar ise ortalama sıcaklıkların 12-27°C arasında değiştiği yumuşak bir seyir izler.
Mülk, şehir içi bir lokasyonda olduğu için günlük ihtiyaçların karşılanması kolaydır. Eczaneye 122 metre, süpermarkete 273 metre mesafededir. Yerel restoranlar ve kafeler yürüme mesafesindedir. Ancak, sahilde yer alan işletmeler için ulaşım araç gerektirir. Bölge, yerel nüfusun yoğun olduğu, sakin bir kent yaşamı sunar.
Bu harita, Vélez-Málaga belediyesi sınırları içerisindeki konumu göstermektedir. Mülk, şehir merkezine yakın, La Zorrilla mahallesinde yer almaktadır. Sahil şeridine olan mesafe yaklaşık 5 kilometredir.
Vélez-Málaga, Costa del Sol'un doğu bölümünde, Axarquía bölgesinin başkenti konumundadır. Torremolinos veya Marbella gibi batıdaki turistik merkezlerden daha yerel ve daha az turistik bir karaktere sahiptir. Mülk, sahil bandı yerine şehir içine yerleşerek, 'İç Kesim' (Axarquía) ile sahil arasındaki köprü rolünü oynayan bir noktada bulunur.
Hemelsbreed ölçümlere göre, en yakın plaj olan Playa de La Caleta 5,1 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, yaz aylarında denize girmek için araç kullanımını gerektirir. Malaga Havalimanı 37 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için en yakın tesisler 35 kilometre ötede başlar. Halka açık ulaşım ağı bulunmaktadır; 12 farklı otobüs hattı ve 21 durak bölgeye hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga, yılda ortalama 3.902 saat güneş süresi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca sürer. Mülk deniz seviyesinden 63 metre yüksekte olup, denize doğru hafif bir eğime (yaklaşık %1,2) sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahil şeridi 5 kilometre dışarıda başlar. Bölgede 'Mavi Bayrak' ödüllü plajlar mevcuttur. Spor tesisleri açısından, şehirde kapalı yüzme havuzu ve spor salonları bulunmaktadır. Doğa yürüyüşü için Mirador de la Maroma gibi noktalara erişim mümkündür.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, Costa del Sol'un doğu bölümünde, Axarquía bölgesinin başkenti konumundadır. Torremolinos veya Marbella gibi batıdaki turistik merkezlerden daha yerel ve daha az turistik bir karaktere sahiptir. Mülk, sahil bandı yerine şehir içine yerleşerek, 'İç Kesim' (Axarquía) ile sahil arasındaki köprü rolünü oynayan bir noktada bulunur.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 65 mm |
| Şubat | 12.3°C | 63 mm |
| Mart | 14.6°C | 60 mm |
| Nisan | 16.5°C | 42 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.9°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.3°C | 1 mm |
| Eylül | 23.6°C | 13 mm |
| Ekim | 19.5°C | 45 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Düz
Vélez-Málaga'daki bu villa, bölgedeki 'Yeni İnşaat' projeleriyle önemli fiyat farkları göstermektedir. Örneğin, aynı bölgede yer alan Celere Bavaria Golf projesi fiyatları €255.600'dan başlarken, sahil bandındaki projeler (Mijas'taki Arosa €490.000) çok daha yüksektir. Bu mülk, sahil şeridinden uzak olmasına rağmen, şehir merkezine olan yakınlığı ve geniş arsa/birim yapısı ile sahil kenarındaki apartmanlara alternatif bir 'alan avantajı' sunmaktadır. Yatırım açısından, yenileme potansiyeli olan bir yapı arayanlar için prim farkı barizdir.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
