这栋198平方米的独立住宅位于 Vélez-Málaga，即 Axarquía 地区的首府。该房产包括主住宅和两间独立公寓，提供了灵活的居住空间。物业位于城市住宅区 La Zorrilla，步行即可到达商店等设施。地块面积为275平方米，位于山坡上，可欣赏山景。距离海滩（约5公里）和马拉加机场（37公里）较近，使其成为兼具城市便利性和海岸便利性的实用之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于 Vélez-Málaga 的市区内。海拔约为63米，可提供山景。最近的超市在273米外，药房在122米外。虽然位于内陆，但距离 Costa del Sol 海岸线仅很短的车程。
该物业适合需要多间卧室或住宿空间的买家。主住宅有2间卧室和2间浴室。两间额外的公寓（各有1间卧室）可用于招待客人或出租。居住总面积为198平方米。
建筑状况良好（Good），属于较旧的建筑，具有传统的安达卢西亚风格元素。需要进行常规维护，而非全新建筑。
物业不直接位于海滩上或高尔夫球场旁（最近的高尔夫球场在35公里外）。位于内陆地区。虽然步行可达日常设施，但前往海滩、机场和高尔夫球场需要汽车。由于朝向为西北，露台的阳光直射时间可能较短。
Ref: VL267289
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合大家庭或寻求多代同堂居住的买家。两间独立公寓使其非常适合招待客人或产生租金收入。适合那些希望在便利的城市环境中生活，而不是纯粹的海滨度假区，但仍希望方便前往海滩的人。
装修采用传统材料，注重耐用性。可见木地板和砖砌细节。厨房设施齐全。主住宅和公寓之间的隔断可确保隐私。总体状况良好，但作为老建筑，需要一定的维护。
物业价格为280,000欧元。价格反映了198平方米的居住面积和275平方米的地块。该地区市场活跃，近期记录了1,667笔交易。与周边新开发项目相比，它提供了较大的生活空间。
Vélez-Málaga 是该地区的行政和经济中心，拥有86,000名居民。在此居住意味着享有完善的城市基础设施，包括19所小学和3个卫生中心。当地生活节奏比海滨度假村更真实。虽然靠近热闹的 Torre del Mar 和 Caleta de Vélez 海滩，但居家环境更为安静。附近的 Mirador de la Maroma（0.7公里）提供了观赏周围自然景观的好去处。
该地区提供充满活力的文化生活，每年有34个当地节日。附近的体育设施包括 Padelfly（1.3公里）和体育中心。这里适合喜欢将当地生活融入日常环境的居民，而不仅仅是作为游客。
地图显示物业位于 Vélez-Málaga 的市区结构内。标记显示了距离学校、健康中心和商店的短距离。海岸线位于地图南部约5公里处。
Vélez-Málaga 是 Axarquía 地区的首府，位于马拉加以东。它是通往内陆和沿海地区的门户。战略位置提供了便利的交通，既可前往大城市马拉加，也可探索东部沿海村庄。
日常购物可在273米外的超市进行。药房在122米外。距离最近的 Playa de La Caleta 海滩约5公里（直线距离），车程约10-15分钟。马拉加机场在37公里外。最近的 Golf球场在35公里外，因此需要汽车出行。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候温和，年平均气温为19.1°C。年日照时数约为3,902小时。内陆位置意味着海风较小，但夏季气温可能比海边稍高。游泳季节可持续约6个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是拥有蓝旗标志的 Playa de La Caleta（5公里）。那里是沙质海滩，设施完善。此外，附近的 Puerto Deportivo Caleta de Vélez（3.9公里）提供水上运动机会。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 是 Axarquía 地区的首府，位于马拉加以东。它是通往内陆和沿海地区的门户。战略位置提供了便利的交通，既可前往大城市马拉加，也可探索东部沿海村庄。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
与 Celere Bavaria Golf（起价255,600欧元）等较新的项目相比，该物业提供更大的面积。与直接位于海滨的项目（如 Mijas 的 Arosa，起价490,000欧元）相比，Vélez-Málaga 提供了更具竞争力的价格，同时保留了完善的服务设施。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源。
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