Šis projektas yra įsikūręs Vélez-Málaga miesto La Zorrilla rajone. Tai 198 m² gyvenamojo ploto atskira vila. Pastatas susideda iš trijų gyvenamųjų vienetų: pagrindinio namo ir dviejų atskirų butų. Iš viso yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai. Sklypo plotas - 275 m². Pastatas orientuotas į šiaurės vakarus, siūlo kalnų vaizdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ne kilponė, o pilnavertis miesto gyvenimas: Vélez-Málaga yra Axarquía regiono sostinė. Nekilnojamasis turtas įsikūręs miesto aplinkoje, kurioje būdingas tipiškas miesto triukšmas ir aktyvus gyvenimas. Objektas ne pajūryje, o miesto struktūroje, kas užtikrina prieigą prie visuomeninių ir komercinių paslaugų.
Pastato išplanavimas leidžia keliauti šeimoms arba nuomoti dalį patalpų. Atskiri butai (pirmame aukšte ir kitoje sklypo dalyje) suteikia privatumo galimybę. 4 vonios kambariai užtikrina patogumą, kai namuose yra daugiau žmonių. Erdingi kambariai ir terasos tinka socialiniam gyvenimui šeimoje.
Tai esamas pastatas, jo būklė įvertinta kaip 'gera'. Architektūroje dominuoja Viduržemio jūros stiliaus elementai, tradiciniai andalūziški detalių akcentai. Tai nėra naujasis statinys, o savo istoriją turinti ir jau pritaikyta gyvenimui vila.
Objektas nėra pirmoje pajūrio linijoje; artimiausias paplūdimis yra už 5 km. Nėra privataus baseino ar didelių bendrųjų erdvių komplekso tipo privalumų. Šiaurės vakarų orientacija gali turėti įtakos saulės trukmei terasose lyginant su pietinėmis pusėmis.
Ref: VL267289
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas didelėms šeimoms ar žmonėms, norintiems tur�ti papildomą pajamų šaltinį iš nuomos. Dėl miesto centro artumo ir dviejų atskirų butų, jis patogiai pritaikomas gyventi ir nuomoti. Taip pat tinkamas tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos nei pajūryje, bet vis dar nori būti netoli jūros (10 min važiavimo automobiliu).
Interjere vyrauja šilti medžiagos ir rustiški detalės. Pagrindinis namas turi pilnai įrengtą virtuvę, butai - mini virtuvės. Pastatas gerame stovyje, langai dideli, užtikrinantys natūralią šviesą. Stilius nėra modernus, o tradiciškas ir jaukus.
Pradžios kaina yra €280,000. Pajūrio zonoje (Mijas) analogiškų projektų kainos prasideda nuo €490,000, todėl šis objektas atrodo kaip gera kainos ir kokybės pusiausvyra vietiniame rinkos kontekste. Objekto kaina atspindi jo buvimo vietą (ne pajūryje) ir esamo būklę.
Vélez-Málaga yra didelis miestas (virš 86 tūkst. gyventojų), esantis šiek tiek toliau nuo jūros, maždaug 63 m virš jūros lygio. Tai ne sezono metu 'gyvenantis' kurortas, o pilnavertis regiono centras, veikiantis ištisus metus. Čia vyrauja autentiškas ispaniškas gyvenimo būdas: rami, bet ne miestas-dvasias. Klimatas švelnus, temperatūros svyruoja vidutiniškai nuo 12 iki 27 °C.
Kasdienį gyvenimą palengvina arti esančios vaistinė (122 m), prekybos centras (273 m), restoranai ir kavinės. Vélez-Málaga mieste yra visos būtinos paslaugos: 19 pradinių mokyklų, 3 sveikatos centrai. Miesto gyvenimas aktyvus, be automobilio galima susitvarkyti pagrindines reikalus.
Žemėlapis rodo objekto vietą Vélez-Málaga mieste. Tai yra miesto tipo zona, ne atokia vieta. Atstumas iki jūros (apie 5 km) aiškiai matomas.
Vélez-Málaga yra strategiškai tarp kalnų ir jūros. Nors ir ne pajūryje, miestas yra regiono 'širdis', prieinamesnė ir pigesnė nei garsieji pajūrio kurortai. Čia gyventojai gali mėgautis ir miesto privalumais, ir greitu susisiekimu su pakrante.
Artimiausias paplūdimis (Playa de La Caleta) nutolęs 5,1 km. Malagos oro uostas yra 37 km atstumu. Miestas turi gerą susisiekimą - 12 autobusų maršrutų. Golfui aistringiems žaidėjams artimiausi aikštynai yra apie 35 km atstumu, reikalingas automobilis.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdinga daug saulės (3902 val/metus). Vidutinė metinė temperatūra 19,1°C. Naudingi plaukiojimo sezonas trunka 6 mėnesius. Vietovė yra 63 m virš jūros lygio, šlaitas į jūrą vos 1,2%, kas sukuria malonų mikroklimatą be per didelių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Miesto pakraštyje esančiose pakrantėse yra 'Mėlynoji vėliava' paplūdimiai. Mieste veikia 140 sporto objektų, netoli yra uždaras baseinas. Kelionės į kalnus (Mirador de la Maroma) užtrunka trumpai, kas suteikia galimybę aktyviam poilsiui.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga yra strategiškai tarp kalnų ir jūros. Nors ir ne pajūryje, miestas yra regiono 'širdis', prieinamesnė ir pigesnė nei garsieji pajūrio kurortai. Čia gyventojai gali mėgautis ir miesto privalumais, ir greitu susisiekimu su pakrante.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 63 mm |
| Kovas | 14.6°C | 60 mm |
| Balandis | 16.5°C | 42 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.9°C | 10 mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 13 mm |
| Spalis | 19.5°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Lygus
Palyginti su gretimaisiais projektais, ši vila siūlo gerą dydžio ir kainos santykį. Pajūrio Mijas (Arosa) prasideda nuo €490,000, o Fuengirola (Waterfall Residences) - nuo €720,000. Vélez-Málaga projektas (Celere Bavaria Golf) yra šiek tiek pigesnis (€255,600), bet tai butai komplekse, ne atskira vila su sklypu. Šis objektas yra tarpinis variantas: pigiau nei pajūryje, bet erdviau ir labiau savarankiškas nei butai.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu bei viso pirkimo proceso metu duoda sąžiningus, duomenimis paremtus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
