Desarrollo residencial contemporáneo situado en Torre del Mar, Málaga, a poca distancia de la costa. El proyecto ofrece apartamentos de 3 dormitorios con una superficie habitable de 101 m², actualmente en fase de construcción con entrega prevista para el tercer trimestre de 2028. Su ubicación estratégica permite el acceso a pie a numerosos servicios y establecimientos, mientras que la playa más cercana se encuentra a menos de 2 kilómetros. La arquitectura moderna prioriza la luminosidad y la conexión con espacios exteriores, con terrazas generosas y vistas hacia el mar. El complejo incluye instalaciones comunitarias como gimnasio, zona de coworking y piscina.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en Torre del Mar, localidad costera perteneciente al municipio de Vélez-Málaga en la comarca de Axarquía. Su posición a 21 metros sobre el nivel del mar y a menos de 2 kilómetros de la costa garantiza proximidad al mar sin los inconvenientes de la exposición directa. El entorno urbano proporciona acceso inmediato a servicios comerciales, educativos y sanitarios.
Las viviendas de tres dormitorios y dos baños responden a necesidades residenciales tanto permanentes como temporales. La distribución funcional incluye espacios bien definidos con terrazas privadas que amplían la zona habitable. Las vistas al mar y la orientación oeste proporcionan iluminación natural durante las tardes, mientras que las instalaciones comunitarias complementan el espacio privado con zonas de esparcimiento y ejercicio.
Actualmente en fase de construcción, el proyecto tiene una entrega prevista para el tercer trimestre de 2028. La promoción se desarrolla con técnicas constructivas modernas que priorizan la eficiencia energética y la sostenibilidad. Las viviendas incorporan sistemas de aerotermia para climatización y suelos de porcelánico de gran formato, reflejando estándares constructivos actualizados que cumplen con la normativa vigente en materia de eficiencia energética.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets con parcela independiente. Tampoco dispone de campos de golf propios dentro del complejo. Las unidades no incluyen garaje privado como elemento estándar, aunque existen opciones de aparcamiento comunitario. La distancia a los campos de golf más cercanos supera los 34 kilómetros, lo que puede requerir desplazamientos para los practicantes habituales.
Este desarrollo resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios completos sin necesidad de vehículo para el día a día. Familias con niños pueden beneficiarse de la proximidad a centros educativos, con 19 colegios de primaria y 9 de secundaria en la localidad, así como de la disponibilidad de servicios sanitarios en un radio reducido. Profesionales que trabajen de forma remota encontrarán espacios adecuados en las viviendas, con la opción de utilizar las zonas de coworking del complejo para alternar entornos de trabajo. La conexión a internet en la zona es adecuada para estas necesidades profesionales. Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional pueden encontrar oportunidades en este desarrollo, dada su cercanía a la playa y las instalaciones turísticas de la zona. Los 11 hoteles y 891 plazas de la localidad indican una demanda turística constante, especialmente durante los 4 meses de temporada de baño. Personas cercanas a la jubilación que buscan un cambio hacia un entorno más relajado pero con servicios completos apreciarán la combinación de ambiente residencial, servicios cercanos y clima mediterráneo con 18.5°C de temperatura media anual y más de 300 días de sol.
El desarrollo se distingue por un estándar de calidad en materiales y acabados que supera las especificaciones básicas del mercado inmobiliario estándar. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos BOSCH, marca reconocida por su durabilidad y rendimiento. La distribución de las cocinas está diseñada para maximizar la funcionalidad y el espacio de almacenamiento, con acabados contemporáneos que combinan estética y practicidad. Los baños incorporan sanitarios y accesorios de Porcelanosa, empresa española especializada en materiales cerámicos de alta gama. La elección de este proveedor garantiza acabados duraderos con un diseño actualizado que mantiene su apariencia a lo largo del tiempo. La iluminación en estas espacios ha sido estudiada para crear ambientes prácticos y agradables. Las viviendas disponen de suelos de porcelánico de gran formato, un material que ofrece mayor resistencia y durabilidad que las opciones convencionales. Este tipo de pavimento facilita la limpieza y mantenimiento, mientras que su formato continuo amplifica visualmente los espacios. El sistema de climatización mediante aerotermia representa una solución eficiente energéticamente que reduce tanto el consumo como el impacto ambiental. Los armarios empotrados presentan mecanismos de calidad y acabados interiores optimizados para maximizar el aprovechamiento del espacio. Las terrazas y balcones incorporan barandillas de seguridad y sistemas de drenaje adecuados para evitar problemas de humedades, detalles que evidencian la atención a la funcionalidad y durabilidad del conjunto.
Los apartamentos de tres dormitorios en este desarrollo tienen un precio de partida de 496.080 euros. Esta cifra se sitúa en un rango medio-alto dentro del mercado inmobiliario de Torre del Mar, considerando las características de nueva construcción y la ubicación privilegiada. El precio corresponde a viviendas de 101 m² útiles, lo que representa aproximadamente 4.911 euros por metro cuadrado. Dentro de la promoción existen diferentes configuraciones que pueden afectar al precio final, como la altura dentro del edificio, la orientación específica o la disponibilidad de elementos adicionales como jardines privados o solárium. El mercado actual en Torre del Mar muestra una demanda constante de propiedades en zonas costeras, lo que sugiere un valor de reventa estable a largo plazo para este tipo de desarrollos.
Torre del Mar presenta un ritmo de vida mediterráneo caracterizado por la combinación de ambiente residencial y actividad turística. Durante los meses estivales, la localidad experimenta un aumento de población y dinamismo comercial, mientras que en temporada baja mantiene una actividad más tranquila pero constante. La proximidad a las zonas comerciales y servicios permite desarrollar una rutina diaria sin dependencia del vehículo particular para necesidades básicas. La mañana puede comenzar con un paseo por el Paseo Marítimo o un café en alguno de los 19 establecimientos cercanos. Las compras diarias se resuelven con facilidad gracias a la cercanía de supermercados, comercios y farmacias. Los fines de semana ofrecen opciones de ocio variadas, desde disfrutar de las playas con Bandera Azul hasta practicar deportes en las 140 instalaciones deportivas disponibles. La vida social se beneficia de la oferta de restaurantes, cafeterías y espacios públicos donde los residentes pueden establecer relaciones y participar en actividades comunitarias. La conexión con localidades cercanas como Málaga, a apenas 29 kilómetros, amplía las posibilidades culturales, laborales y de ocio, permitiendo disfrutar de una capital provincial sin renunciar a las ventajas de la residencia costera.
La ubicación del desarrollo permite un equilibrio entre acceso peatonal a servicios básicos y conexión con infraestructuras regionales. A menos de 50 metros se encuentra un supermercado que cubre las necesidades diarias sin requerir desplazamiento en vehículo. La red de transporte público, con 13 líneas y 50 paradas en la localidad, facilita la movilidad tanto dentro de Torre del Mar como hacia localidades cercanas. El acceso a la autovía del Mediterráneo (A-7) permite conectar con Málaga capital en aproximadamente 30 minutos y con otras localidades de la Costa del Sol en tiempos razonables. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 36 kilómetros, lo que representa un trayecto de aproximadamente 25-30 minutos en vehículo particular. La infraestructura sanitaria incluye tres centros de salud en la localidad y un hospital a apenas 1.1 kilómetros, garantizando cobertura médica completa. Para necesidades educativas, la amplia red de 19 colegios de primaria y 9 de secundaria permite elegir entre diferentes opciones sin largos desplazamientos. La proximidad a instalaciones deportivas municipales, como la Piscina Municipal Torre del Mar a 700 metros, complementa la oferta de servicios disponibles a pie o en transporte público.
El mapa sitúa el desarrollo en la zona urbana de Torre del Mar, destacando su proximidad al mar y al Paseo Marítimo. Se observa la posición estratégica respecto a las principales vías de comunicación que conectan con Málaga y la Costa del Sol Oriental. La representación muestra la distribución de servicios comerciales y equipamientos públicos en el entorno inmediato, evidenciando la accesibilidad peatonal a múltiples establecimientos y zonas de interés de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torre del Mar ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Oriental, en la comarca de Axarquía. A 29 kilómetros de Málaga capital, la localidad actúa como enlace entre el área metropolitana malagueña y municipios más orientales de la provincia. Su ubicación costera la distingue de otras poblaciones del interior que, aunque próximas, no comparten sus características marítimas. Respecto a otros destinos turísticos-residenciales de la provincia, Torre del Mar presenta un equilibrio entre tamaño urbano y ambiente costero, diferenciándose tanto de núcleos más grandes como Fuengirola o Torremolinos como de localidades más pequeñas con menor dotación de servicios. La distancia de 75 kilómetros a Marbella permite acceder a esta zona de lujo sin residir en ella, mientras que la cercanía a Granada (65 km) facilita excursiones a esta provincia y su Sierra Nevada.
El desarrollo se encuentra a menos de 2 kilómetros de tres playas, destacando Playa Canina a 1.9 kilómetros, Costa del Sol a 2.9 kilómetros y Playa de La Caleta a 3.3 kilómetros. Tres de estas playas poseen la distinción de Bandera Azul, certificando su calidad y servicios. El acceso a estas áreas de baño se realiza principalmente en vehículo o bicicleta, aunque algunos trayectos son practicables a pie en aproximadamente 20-25 minutos. La ciudad de Málaga se ubica a 29 kilómetros, aproximadamente 30-35 minutos en vehículo, ofreciendo acceso a servicios de capital provincial incluyendo aeropuerto, estaciones de tren y hospitales terciarios. Las ciudades de Granada (65 km) y Marbella (75 km) están a aproximadamente una hora de trayecto. Respecto a campos de golf, las opciones más cercanas incluyen Club de Golf Málaga Parador (34 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km) y Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Estas instalaciones requieren entre 30-40 minutos de desplazamiento en vehículo. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se localiza a 36 kilómetros, con trayectos de 25-30 minutos en condiciones normales de tráfico.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar disfruta de un clima mediterráneo subtropical caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos. La temperatura media anual se sitúa en 18.5°C, con más de 300 días de sol al año. La altitud de 21 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente de 1.1% hacia el mar favorecen la ventilación natural y la evacuación de calor durante los meses estivales. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Durante estos meses, las temperaturas máximas rondan los 30°C, mientras que las mínimas en invierno rara vez descienden de 10°C, creando un ambiente agradable durante todo el año. La orientación oeste de las viviendas permite disfrutar de horas de sol durante las tardes, especialmente apreciado en los meses más fríos. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, evitando los picos de calor que se experimentan en zonas interiores durante el verano. Esta combinación de factores climáticos favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año y reduce los costes energéticos asociados a climatización.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Torre del Mar cuenta con tres playas distinguidas con Bandera Azul: Benajarafe, La Caleta (Paseo) y Torre del Mar (Paseo Marítimo). Esta certificación garantiza la calidad de aguas, servicios e instalaciones de estas áreas de baño. La playa más cercana al desarrollo es Playa Canina, a 1.8 kilómetros, aunque todas las opciones principales se encuentran dentro de un radio de 3.3 kilómetros. La localidad ofrece 140 instalaciones deportivas distribuidas en diferentes centros, incluyendo la Piscina Municipal Torre del Mar a 700 metros, el Centro Deportivo VALS y el Polideportivo Maestro Salvador Sánchez, ambos a 800 metros. Estas instalaciones cubren diversas actividades desde deportes acuáticos hasta disciplinas convencionales como fútbol, tenis o pádel. Para los aficionados al golf, la región ofrece varias opciones aunque todas requieren desplazamiento. El campo más cercano es el Club de Golf Málaga Parador a 34 kilómetros, seguido del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 37 kilómetros y el Club de Golf de Guadalhorce a 38 kilómetros. El Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situado a 2.8 kilómetros, completa la oferta náutica con posibilidades de práctica de deportes acuáticos y embarcaciones.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Oriental, en la comarca de Axarquía. A 29 kilómetros de Málaga capital, la localidad actúa como enlace entre el área metropolitana malagueña y municipios más orientales de la provincia. Su ubicación costera la distingue de otras poblaciones del interior que, aunque próximas, no comparten sus características marítimas. Respecto a otros destinos turísticos-residenciales de la provincia, Torre del Mar presenta un equilibrio entre tamaño urbano y ambiente costero, diferenciándose tanto de núcleos más grandes como Fuengirola o Torremolinos como de localidades más pequeñas con menor dotación de servicios. La distancia de 75 kilómetros a Marbella permite acceder a esta zona de lujo sin residir en ella, mientras que la cercanía a Granada (65 km) facilita excursiones a esta provincia y su Sierra Nevada.
Torre del Mar es una localidad de la costa malagueña, situada en el término municipal de Vélez-Málaga, ubicado en la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. En 2021 tenía 22 819 habitantes censados. Según el padrón continuo de población del INE, su población ascendía a 23 481 habitantes, a fecha de 1 de enero de 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL032239
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Torre del Mar presenta una posición intermedia en cuanto a precios, situándose por debajo de destinos de lujo como Marbella pero por encima de zonas más orientales con menor dotación de servicios. Comparativamente, el precio de partida de 496.080 euros para un apartamento de 3 dormitorios es superior a la media de la zona, aunque justificado por las características de nueva construcción y calidad de acabados. Respecto a desarrollos similares, el Residencial Marinsa La Viña también en Torre del Mar parte desde 630.000 euros, lo que sitúa este proyecto en una posición más competitiva dentro de la misma localidad. Por otro lado, proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 euros) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 euros) presentan precios inferiores, pero en una ubicación diferente de la Costa del Sol Occidental, con mayores distancias al aeropuerto de Málaga y características urbanas distintas. La oferta inmobiliaria en Torre del Mar se caracteriza por un equilibrio entre precios asequibles en comparación con núcleos costeros más exclusivos, junto con una completa dotación de servicios y buena accesibilidad. Esta combinación ha generado un crecimiento constante del valor inmobiliario en la zona, apoyado por una demanda sostenida tanto de residencia permanente como de segunda vivienda. Las 1.667 transacciones anuales reflejan este dinamismo, situando a Torre del Mar como una opción sólida dentro de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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