Questo progetto di sviluppo residenziale si trova a Torre del Mar, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si tratta di un complesso di appartamenti in fase di costruzione con consegna prevista per il terzo trimestre del 2028. La ubicazione offre un ambiente urbano con accessibilità a servizi locali e vicinanza alla costa mediterranea. La zona presenta una popolazione di circa 86.000 abitanti e offre infrastrutture complete per la vita quotidiana, compresi negozi, centri sanitari e strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano a Torre del Mar, a breve distanza dalla linea costiera. La posizione permette di raggiungere a piedi i servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza al mare caratterizza l'ambiente, con spiagge accessibili a meno di 3 chilometri di distanza. L'ubicazione combina l'accessibilità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea.
Gli appartamenti dispongono di tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 101 metri quadrati. Le unità sono progettate per sfruttare la luce naturale e offrire spazi esterni privati. La disposizione interna comprende cucine complete con elettrodomestici e sistemi di climatizzazione. Le finiture includono materiali tecnici come piastrelle in gres porcellanato e sistemi energetici efficienti.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione con una data di completamento stimata per il terzo trimestre del 2028. La pianificazione prevede lo sviluppo di diverse tipologie di unità abitative, tra cui appartamenti con giardini al piano terra, unità con ampi terrazzi e penthouse con solarium privato. La costruzione segue standard moderni con tecnologie edilizie contemporanee.
Il progetto non offre direttamente accesso diretto alla spiaggia, con la spiaggia più vicina a 1,8 chilometri di distanza. Le strutture golfistiche si trovano a oltre 30 chilometri di distanza. L'ubicazione urbana comporta un ambiente più vivace rispetto a zone residenziali più tranquille. Gli appartamenti non includono posti auto garantiti nel prezzo base.
Questo sviluppo potrebbe corrispondere alle esigenze di chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano mediterraneo con facile accesso ai servizi quotidiani. La configurazione a tre camere da letto si presta a famiglie o persone che richiedono spazi multiuso. Gli investitori interessati al mercato degli affitti potrebbero valutare favorevolmente la posizione data la presenza di 11 hotel e 891 posti letto nella zona, indicativa di una domanda turistica costante. Professionisti che lavorano a Málaga, distante 29 chilometri, potrebbero considerare questa opzione come alternativa alla città principale, beneficiando di prezzi immobiliari generalmente più accessibili mantenendo comunque i servizi essenziali. Infine, chi cerca una seconda residenza per periodi di vacanza potrebbe apprezzare la combinazione tra servizi urbani e vicinanza alla costa, con 34 feste locali all'anno che offrono opportunità di coinvolgimento culturale.
Le unità abitative presentano finiture tecniche orientate alla funzionalità e durabilità. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici BOSCH, marchio noto per l'affidabilità nel settore elettrodomestico. I bagni sono finiti con materiali Porcelanosa, azienda specializzata in superfici ceramiche di qualità. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato, materiale scelto per la resistenza e facilità di manutenzione. Il sistema di climatizzazione aerotermico rappresenta una soluzione energetica che combina riscaldamento e raffrescamento attraverso una pompa di calore, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'edificio. Le finiture interne seguono un design contemporaneo con linee pulite e materiali neutri, pensati per massimizzare la percezione dello spazio e la luminosità ambientale. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento integrate, ottimizzando gli spazi abitativi. Queste caratteristiche tecniche si combinano per creare ambienti domestici funzionali con prestazioni energetiche controllate.
Il prezzo di partenza per queste unità abitative è di 496.080 euro per un appartamento di tre camere da letto e 101 metri quadrati. Lo sviluppo offre diverse configurazioni di unità a prezzi variabili, inclusi appartamenti con giardini, unità standard e penthouse con solarium. I prezzi riflettono la posizione urbana con servizi nelle vicinanze e la vicinanza alla costa. Considerando i dati di mercato locale, con 1.667 transazioni immobiliari nella zona, il posizionamento di prezzo risulta allineato al contesto di Torre del Mar, dove i valori immobiliari sono influenzati dalla domanda residenziale e turistica.
Vivere in questo sviluppo significa adattarsi a un ritmo di vita urbano costiero, dove le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o con brevi spostamenti. La mattina potrebbe iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 38 metri di distanza, seguita da un caffè in uno dei 19 bar nelle vicinanze. L'orientamento ovest delle unità abitative permette di godere della luce pomeridiana e serale sui terrazzi, ideali per momenti di relax dopo una giornata di attività. La vicinanza a piscine municipali e centri sportivi offre opportunità per attività fisiche regolari. La presenza di 58 ristoranti a meno di 2 chilometri indica un'offerta culinaria varia, mentre la distanza di circa 1 chilometro dal centro sanitario principale garantisce assistenza medica accessibile. L'ambiente urbano di Torre del Mar offre un equilibrio tra vita pratica e opportunità ricreative, con la possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti di viaggio per le giornate di mare.
La vita quotidiana in questo sviluppo si svolge in un contesto dove le necessità pratiche sono a portata di mano. Con 58 ristoranti, 19 caffè, 9 farmacie e 9 banche entro 2 chilometri, gli abitanti hanno accesso a una completa gamma di servizi commerciali senza necessità di spostamenti lunghi. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area garantisce collegamenti con le zone circostanti. Le infrastrutture educative comprendono 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie, mentre il settore sanitario è servito da 3 centri sanitari principali. La vita notturna e sociale risulta vivace durante tutto l'anno, con un'offerta commerciale che non si esaurisce durante i mesi fuori stagione. La vicinanza a piscine municipali, centri sportivi e 140 strutture sportive complessive offre opportunità per attività fisica e tempo libero regolari. L'ambiente si caratterizza per la combinazione tra funzionalità urbana e accessibilità alle aree costiere, creando un equilibrio tra vita pratica e opportunità ricreative.
La mappa mostra la posizione del complesso residenziale a Torre del Mar, evidenziando la sua ubicazione urbana e la vicinanza alla linea costiera. Le principali arterie stradali collegano l'area con Málaga a ovest e le località della Axarquía a est. I punti di interesse circostanti includono spiagge, centri commerciali e infrastrutture sanitarie, tutti accessibili entro un raggio di pochi chilometri. La rappresentazione grafica evidenzia come l'ubicazione permetta di combinare accesso ai servizi con prossimità al mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar si posiziona strategicamente nella regione della Axarquía, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol meridionale. La località dista 29 chilometri dalla città di Málaga, principale centro urbano e amministrativo con circa 579.000 abitanti. Altre città significative nella regione includono Granada a 65 chilometri e Marbella a 75 chilometri. Questa posizione intermedia permette di accedere sia ai servizi della capitale provinciale sia alle località turistiche della Costa del Sol occidentale. Il contesto geografico posiziona Torre del Mar come centro urbano secondario ma ben collegato all'interno della rete di insediamenti della costa malagueña, beneficiando della vicinanza sia alle aree metropolitane sia alle destinazioni turistiche consolidate.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Canina a 1,8 chilometri e Costa del Sol a 2,6 chilometri, sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in bicicletta data la pendenza minima dell'1,1%. La città di Málaga, con i suoi servizi aeroportuali, si trova a 29 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 36 chilometri. Le strutture golfistiche più vicine, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano tra 34 e 38 chilometri di distanza. L'accesso alle cure mediche è facilitato dalla presenza di un ospedale a 1,1 chilometri e di tre centri sanitari nella zona. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 913 metri, rendendo compatibile la mobilità elettrica con la residenza. Questa distribuzione di servizi permette di soddisfare le necessità quotidiane senza dipendere esclusivamente dal trasporto privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 21 metri sopra il livello del mare e con una pendenza graduale verso la costa crea un microclima tipicamente mediterraneo. La temperatura media annua di 18,5°C favorisce condizioni di vita temperate durante tutto l'anno. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento ovest delle unità abitative permette di sfruttare la luce pomeridiana e serale, con minore esposizione diretta durante le ore più calde della giornata. L'inclinazione del terreno dell'1,1% verso la costa facilita i deflussi idrici e contribuisce a mitigare il ristagno. L'ambiente naturale circostante combina elementi urbani con la vicinanza all'ecosistema marittimo, creando un contesto dove le condizioni climatiche supportano uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine moderata rispetto al livello del mare contribuisce a mantenere temperature gradevoli anche durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera circostante Torre del Mar vanta tre spiagge certificate con Bandiera Blu: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Questo riconoscimento internazionale attesta la qualità delle acque e dei servizi disponibili su queste spiagge. La Playa Canina, a 1,8 chilometri di distanza, rappresenta l'opzione più vicina per il bagno. Le strutture ricreative comprendono 140 impianti sportivi nella zona, tra cui la Piscina Municipale di Torre del Mar a 0,7 chilometri, il Centro Deportivo VALS a 0,8 chilometri e il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez a 0,8 chilometri. Per gli appassionati di golf, le strutture più vicine sono il Club de Golf Málaga Parador a 34 chilometri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 37 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 38 chilometri. La presenza di 11 hotel e 891 posti letto nella zona indica un'offerta turistica consolidata che contribuisce alla manutenzione delle infrastrutture ricreative durante tutto l'anno.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar si posiziona strategicamente nella regione della Axarquía, nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol meridionale. La località dista 29 chilometri dalla città di Málaga, principale centro urbano e amministrativo con circa 579.000 abitanti. Altre città significative nella regione includono Granada a 65 chilometri e Marbella a 75 chilometri. Questa posizione intermedia permette di accedere sia ai servizi della capitale provinciale sia alle località turistiche della Costa del Sol occidentale. Il contesto geografico posiziona Torre del Mar come centro urbano secondario ma ben collegato all'interno della rete di insediamenti della costa malagueña, beneficiando della vicinanza sia alle aree metropolitane sia alle destinazioni turistiche consolidate.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL032239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, questo sviluppo a Torre del Mar si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre località. A Torre del Mar stesso, il Residencial Marinsa La Viña presenta prezzi a partire da 630.000€, indicando un posizionamento più premium, probabilmente dovuto a finiture di categoria superiore o ubicazione più esclusiva. Spostandosi a ovest verso Estepona, l'Acqua Gardens parte da 418.800€, mentre l'Aby Upper parte da 320.000€, entrambi con prezzi inferiori ma con maggiore distanza dall'aeroporto di Málaga. La posizione di Torre del Mar offre un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e prezzi più contenuti rispetto a località come Marbella, distante 75 chilometri, dove i valori immobiliari sono generalmente più elevati. Il contesto locale, con 1.667 transazioni immobiliari, indica un mercato attivo con buona liquidità, elemento che può favorire la rivendita futura. La presenza di infrastrutture consolidate come 19 scuole primarie e 9 secondarie nella zona contrasta con aree più turistiche dove tali servizi possono essere limitati, rendendo questa ubicazione più adatta a residenze permanenti oltre che a utilizzi stagionali.
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