Šiuolaikiškas gyvenamasis kompleksas Torre del Mar, pajūrio miestelyje Malagos provincijoje. Projekte siūlomi trijų miegamųjų butai su dviem vonios kambariais ir 101 m² gyvenamuoju plotu. Šiuo metu statomas, planuojamas baigimas 2028 m. trečiajame ketvirtyje. Išsidėstęs 1,9 km atstumu nuo Playa Canina paplūdimio miesto aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Kompleksas siūlo modernų dizainą su bendru baseinu, sporto sale ir privačiomis terasomis. Vakarinė orientacija užtikrina popietinę saulę. Tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Kainos nuo 496 080 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torre del Mar, pajūrio miestelyje Vélez-Málaga savivaldybėje, Aksarkijos regione. Įsikūręs 21 m aukštyje virš jūros lygio, su lygiu 1,1% nuolydžiu link jūros. Aplinka jungia gyvenamąjį komfortą su prekybine prieinamumu, suteikdama paplūdžių artumą ir išlaikydama miesto pasiekiamumą. Vietinės paslaugos yra per trumpą nueitį ar dviračiu.
Trių miegamųjų, dviejų vonios kambarių butai su 101 m² gyvenamuoju plotu užtikrina praktišką gyvenamąją erdvę šeimoms ar grupėms. Privačios terasos išplėčia gyvenamąsias erdves į lauką, o vakarinė orientacija užtikrina popietinę saulę. Įtraukus sporto salę, bendrą darbo erdves ir bendrą baseiną atitinka šiuolaikinio gyvenimo būdo poreikius. Sandėliavimo sprendimai ir integruoti spintos padeda efektyviai tvarkyti daiktus.
Šiuo metu statomas, numatomas baigimas 2028 m. trečiajame ketvirtyje. Projektas atitinka šiuolaikinę architektūrą, didelį dėmesį skiriant gamtiniam apšvietimui ir vidaus-lauko ryšiui. Statybos technikos įtraukia aeroterminę oro kondicionavimo sistemą ir didelio formato porceliano grindis. Projektas apima pirmo aukšto namus su sodais, standartinius butus su terasomis ir mansardinius butus su solariumais, siūlant įvairių būsto tipų tame pačiame komplekse.
Projekte nėra privačių plaukimo baseinų, nes individualūs butai dalijasi bendrais baseinais. Golf aikštynai reikalauja transporto, nes artimiausias yra 34 km atstumu. Miesto aplinka reiškinia ribotą privatumą palyginti su kaimo vietovėmis. Riboti automobilių stovėjimo duomenys rodo galimus apribojimus automobilių savininkams. Vakarinė orientacija sukelia ryto šešėlius terasose.
Šis projektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės viduržemio jūros rezidencijos su miesto paslaugomis. Artumas prie švietimo įstaigų daro jį tinkamą šeimoms su vaikais, o pajūrio vieta patinka tiems, kurie vertina paplūdimio gyvenimo būdą. Butų konfigūracija siūlo lankstumą įvairioms namų ūkių dydžių nuo porų iki mažų šeimų. Investuotojams vietovės, kokybės ir paslaugų derinys suteikia nuomos potencialą. Torre del Mar turizmo infrastruktūra su 11 viešbučių ir 891 lovomis rodo established lankytojų paklausą. Metų klimatas su keturiais plaukimo sezono mėnesiais palaiko nuolatinę nuomos susidomėjimą ne tik vasaros mėnesiais. Projektas patinka tiems, kurie vertina patogumą be izoliacijos. Kasdieniniai būtinoji reikmenys pasiekiami pėsčiomis, sumažinant priklausomybę nuo transporto. Miesto pajūrio aplinka siūlo socialinę integraciją, o ne izoliuotą gyvenimą, todėl tinka tiems, kurie mėgsta bendravimą bendruomenėje. Nuotoliniai darbuotojai naudojasi įtrauktomis bendromis darbo erdvėmis kartu su patikimu interneto ryšiu, būdingu Ispanijos pajūrio miesteliams. Artumas prie Malagos (29 km) suteikia prieigą prie didesnių miesto paslaugų pagal poreikį, išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką. Tarptautiniams pirkėjams projektas siūlo tiesioginę prieigą prie Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos su šiuolaikiniais standartais, atitinkančiais Šiaurės Europos lūkesčius, kartu teikiant autentišką viduržemio jūros gyvenimo būdo patirtį, kurios ieško daugybė užsienio pirkėjų.
Projektas demonstruoja dėmesį medžiagų kokybei su nurodytais Bosch virtuvės prietaisais, atitinkančiais patikimą Vokietijos inžinerijos standartą, pripažįstamą visose Europos rinkose. Šie prietaisai paprastai apima šaldymo, virimo ir plovimo sprendimus, sukurtus ilgaamžiškumui ir energijos efektyvumui. Vonios kambarių apdaila iš Porcelanosa, prabangaus Ispanijos plytelių ir vonios įrenginių gamintojo, rodo dėmesį paviršiaus kokybei ir dizaino darnai. Porcelanosa produktai būdingi šiuolaikinės estetikos ir techninio ilgaamžiškumo, atsparumo drėgmei, būdingai pajūrio aplinkoms. Didelio formato porceliano grindys visame projekte teikia praktinių pranašumų viduržemio jūros klimate. Ši medžiaga suteikia vėsą per karštuosius mėnesius, lengvą priežiūrą ir atsparumą smėliui, atneštam nuo paplūdžių. Didelio formato montavimas sumažina tarpinių siūlių skaičių, sukurdamas vientisesnį vaizdą ir supaprastindamas valymą. Aeroterminė oro kondicionavimo sistemos reprezentuoja energijos efektyvų temperatūros valdymo būdą. Šios sistemos ištraukia šilumą iš išorės oro, kad teiktų šildymą ir vėsinimą, suteikdamos mažesnį energijos suvartojimą palyginti su tradicinėmis sistemomis. Ši technologija ypatingai naudinga objektams pietų Ispanijoje, kur dominuoja vėsinimo reikalavimai. Langų sprendimai, nors ir nėra detaliai aprašyti, galima manyti, kad įtraukia šilumos izoliacijos rėmus ir dvigubus stiklus pagal energijos efektyvumo fokusą ir šiuolaikinius statybų standartus. Šie ypatybės sumažina šilumos pernešimą, mažina triukšmo perdavimą ir prisideda prie vidaus komforto. Integruotos spintos rodo dėmesį sandėliavimo sprendimams, maksimalizuojant naudojamą gyvenamąją erdvę, išlaikant estetinę darną. Nurodyta vakarinė orientacija rodo, kad balkono durys ir langai yra pozicijuoti optimizuojant popietinę šviesą, tuo pačiu valdant saulės poveikį per atitinkamus šešėlius.
Butai kainuoja nuo 496 080 eurų už trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių vienetus su 101 m² gyvenamuoju plotu. Ši kainodara padėto projektą žemiau panašių projektų Torre del Mar, tokių kaip Residencial Marinsa La Viña, prasidedančių nuo 630 000 eurų, o virš kai kurių Esteponos projektų, tokių kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų). Kainų strategija atspindi pajūrio vietovę, modernias paslaugas ir statybų kokybę. Aukštos kokybės apdailos, tokių kaip Bosch buitiniai prietaisai ir Porcelanosa vonios kambariai, įtraukimas prisideda prie vertės siūlymo. Mokėjimo grafikai tikėtinai laikosi standartinių naujų statybų protokolų su etapiniais mokėjimais, susietais su statybų etapais, nors specifiniai duomenys reikalauja patvirtinimo su vystytoju.
Torre del Mar siūlo subalansuotą pajūrio gyvenimo būdą su miesto patogumais. Projekto vieta leidžia gyventojams būti arti pagrindinių paslaugų: maisto prekybos centrai už 38 metrų, vaistinės už 258 metrų ir sveikatos priežiūros įstaigos už 1,1 km. Šis artumas sumažina priklausomybę nuo transporto kasdienėms reikmėms. Miestelyje yra 58 restoranai, 19 kaviniių ir daug parduotuvių 2 km spinduliu, teikiant įvairius maisto ir pramogų pasirinkimus. 9 vaistinės ir 3 sveikatos centrai užtikrina prieigą prie medicinos paslaugų. Viduržemio jūros paplūdimių kultūra formuoja vietinį gyvenimo būdą, su trimis Mėlyna vėliava paplūdimiais per 3,3 km. 1,1 % lygus nuolydis link jūros užtikrina patogų prieigą prie paplūdimio visoms amžiaus grupėms. Gyventojai gali mėgautis ryto pasivaikščiojimais prožime, po to kava vienoje iš daugelio pajūrio kafeterijų. Po pietų galima praleisti paplūdimyje ar šalia bendro baseino, o vakarais siūlomi maisto pasirinkimai nuo paprastų tapas barų iki formalesnių restoranų. Projekto artumas prie sporto įrenginių, tokių kaip municipalinio plaukimo baseino (0,7 km) ir įvairių sporto centrų, palaiko aktyvų gyvenimo būdą. 13 viešojo transporto maršrutų teikia susisiekimą be automobilio, nors 36 km atstumas iki Malagos oro uosto rodo, kad asmeninis transportas vis dar naudingas tarptautinėms kelionėms.
Torre del Mar pristato aplinką, kur kasdieninės būtinybės ir poilsio galimybės egzistuoja pėsčiomis pasiekiamame atstume. Projekto padėtis leidžia maisto prekybos centrus būti 38 metrų atstumu, o vaistines - 258 metrų atstumu, eliminuojant poreikį transportui pagrindinėms pareigoms. Šis pėsčiųjų draugiškas aspektas žymiai prisideda prie kasdieninio patogumo. Miesto audinys apima 58 restoranus ir 19 kafeterijų 2 km spinduliu, siūlantis įvairų maisto pasirinkimą nuo tradicinės Ispanijos virtuvės iki tarptautinių alternatyvų. Šios įstaigos veikia ištisus metus, teikdamos tęstinumą už turistinio sezono ribų. 9 bankų buvimas tame pačiame spindulyje patvirtina srities established prekybinę infrastruktūrą. Sveikatos priežiūros prieinamumas išsiskiria su 3 sveikatos centrais ir 2 stomatologijos klinikomis netoliese. 1,1 km atstumas iki ligoninės užtikrina skubios medicinos pagalbos pasiekiamumą. Ši sveikatos priežiūros infrastruktūra palaiko tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezonus lankytojus. Transporto paslaugos apima 13 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelėmis, teikiančiais susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis įskaitant Malagą. Elektromobilių savininkams įkrovos infrastruktūra egzistuoja 913 metrų atstumu, atspindėdama prisitaikymą prie šiuolaikinių transporto poreikių. Miestelis palaiko 140 sporto įrenginių kartu su projekto sporto sale ir baseinu, palaikant aktyvų gyvenimo būdą. Municipalinio plaukimo baseino (0,7 km) ir sporto centrų derinys sukuria galimybes reguliarams fizinėms veikloms be privačių klubų narystės.
Projektas užima poziciją Torre del Mar, kuri subalansuoja pajūrio artumą su miesto integracija. Įsikūręs 1,8 km atstumu nuo artimiausio paplūdimio, 21 m aukštyje virš jūros lygio, objektas naudojasi lygiu terenu su tik 1,1% nuolydžiu link jūros. Aplinkinis miesto audinys apima prekybines įstaigas vakarų ir šiaurės kryptimis, su gyvenamąjais regionais tęsiančiais į rytus link pakrantės. 2 km spindulys apima daugumą kasdieninių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre del Mar užima strateginę padėtį Aksarkijos regione Malagos provincijoje, įsikūręs tarp didesnių miestų centrų. Projektas yra 29 km į rytus nuo Malagos miesto, provincijos sostinės su apytiksliai 579 000 gyventojų. Šis artumas leidžia pasiekti pagrindines paslaugas, išlaikant rezidenciją mažesnėje pajūrio bendruomenėje. Regioniniame kontekste Torre del Mar atstova kaip vidutinio dydžio pajūrio gyvenvietė su 86 048 gyventojais pagal 2025 metų prognozes. Šis gyventojų mastas teikia pakankamai paslaugų metų laiko gyvenimui be intensyvumo dideliuose miestuose, tokiuose kaip Malaga ar Marbella (75 km). Vieta siūlo kompromisą tarp autentiško Ispanijos pajūrio gyvenimo būdo ir tarptautinių patogumų prieinamumo. Granada, su savo istorine reikšme ir kalnuotomis aplinkomis, yra 65 km į šiaurės rytus, teikdama alternatyvią kultūrinę ir geografinę patirtį per reasonable dienos kelionės atstumą.
Artimiausi paplūdimiai yra patogiai pasiekiami dviračiu ar pėsčiomis: Playa Canina 1,8 km, Costa del Sol 2,6 km ir Playa de La Caleta 4,1 km atstumais. Visi trys paplūdimiai turi Mėlyną vėliavą, rodančią aukštą aplinkos ir paslaugų kokybės standartus. 1,1 % lygus nuolydis link jūros užtikrina paprastą prieigą nepriklausomai nuo amžiaus ar judrumo. Malaga miestas su savo plačiomis paslaugomis ir tarptautiniais ryšiais yra 29 km atstumu. Šis artumas leidžia pasiekti didelį miesto centrą, išlaikant rezidenciją mažesniame pajūrio miestelyje. Kelionė paprastai trunka 30-35 minutes automobiliu arba maždaug 45-60 minutes viešuoju transportu. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP), esantis 36 km atstumu, veikia kaip pagrindinis tarptautinis susisiekimo mazgas. Oro uostas teikia susisiekimą su didžiausiais Europos miestais ir toliau, ištisus metus skrydžiais, skirtais tiek turistams, tiek gyventojų kelionėms. Kelionės trukmė paprastai svyruoja nuo 30-40 minučių priklausomai nuo eiko sąlygų. Golf įrenginiai reikalauja ilgesnių kelionių, su artimiausiu aikštynu, Club de Golf Málaga Parador, esančiu 34 km atstumu. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (38 km) siūlo papildomas galimybes. Šie atstumai reikalauja planuoti specialias golf išvykas, o ne spontaninius apsilankymus.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C, sukuriančiu patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Pajūrio aukštis 21 metrus virš jūros lygio prisideda prie vidutinių temperatūrų svyravimų be žymių ekstremumų. Regionas patiria apytiksliai 320 saulėtingų dienų per metus, palaikant lauko gyvenimo būdą. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja nuo 25-30°C, o žiemos mėnesiai išlaiko vidutines temperatūras apie 12-18°C. Šis švelnus žiemos klimatas išskiria regioną nuo šaltesnių Šiaurės Europos regionų. Plaukimo sezonas tęsis keturis mėnesius, su vandens temperatūra pasiekiančia ar viršijančia 20°C. Šis laikotarpis paprastai apima birželį iki rugsėjo, nors palankios sąlygos dažnai tęsiasi iki gegužės ir spalio, priklausomai nuo metinių variacijų. 1,1 % lygus nuolydis link jūros sukuria saugią paplūdimio prieigą su minimaliais aukščių iššūkiais. Projekto vakarinė orientacija įtakoja kasdieninę saulės poveikio dinamiką. Terasos gauna popietinę saulę, jas darant tinkamas vakarų poilsiui. Ši orientacija skiriasi nuo pietų orientuotų nekilnojamųjų objektų, kurie gauna nuolatinę dienos saulę, o vietoje to sutelkia šviesą vėlesnėmis valandomis. Artumas prie Viduržemio jūros sumažina temperatūros ekstremumus, neleisdamas atsirasti intensyviam karščiui, kurį patiria vidiniai Ispanijos regionai vasaros mėnesiais. Šis jūros poveikis sukuria mikroklimatą, kuris palaiko metų laiko lauko veiklas ir sumažina didelių klimato kontrolės priemonių poreikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torre del Mar gali pasigirti trimis Mėlynos vėliavos paplūdimiais per 4,1 km, patvirtinančiais aukštą aplinkos ir paslaugų kokybės standartus. Playa Canina (1,8 km), Costa del Sol (2,6 km) ir Playa de La Caleta (4,1 km) siūlo įvairias paplūdžio patirtis, kiekvienas atitinkantis griežtus kriterijus vandens kokybei, aplinkos valdymui ir saugumo įrenginiams. Mėlynos vėliavos pažymėjimas reiškia prižiūrėtą infrastruktūrą įskaitant gelbėtojų paslaugas pikinio sezono metu, prieinamą įrangą ir aplinkos švietimo programas. Šie paplūdimiai turi prožimus, kurie sujungiami su miesto prekybinėmis zonomis, kuriant integruotas poilsių zonas. Paseo Marítimo Torre del Mar ypatingai atspindi šią integraciją, siūlydamas išvystytą pajūrio patirtį. Nors golf įrenginiai reikalauja transporto, trys established aikštynai egzistuoja per 38 km: Club de Golf Málaga Parador (34 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (38 km). Šie aikštynai teikia metų laiko žaidimo sąlygas su būdingomis Viduržemio jūros golfo aikštynų charakteristikomis. Miestelis palaiko 140 sporto įrenginių, įskaitant municipalinį plaukimo baseiną 0,7 km atstumu nuo projekto. Ši įstauga papildo projekto sporto salę ir bendrą baseiną, teikdama papildomas galimybes fizinėms veikloms. Sporto centrai per 0,8 km siūlo įvairias poilsio galimybes, palaikydami tiek atsitiktines, tiek struktūrizuotas sporto veiklas už paplūdžių ir baseinų ribų.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar užima strateginę padėtį Aksarkijos regione Malagos provincijoje, įsikūręs tarp didesnių miestų centrų. Projektas yra 29 km į rytus nuo Malagos miesto, provincijos sostinės su apytiksliai 579 000 gyventojų. Šis artumas leidžia pasiekti pagrindines paslaugas, išlaikant rezidenciją mažesnėje pajūrio bendruomenėje. Regioniniame kontekste Torre del Mar atstova kaip vidutinio dydžio pajūrio gyvenvietė su 86 048 gyventojais pagal 2025 metų prognozes. Šis gyventojų mastas teikia pakankamai paslaugų metų laiko gyvenimui be intensyvumo dideliuose miestuose, tokiuose kaip Malaga ar Marbella (75 km). Vieta siūlo kompromisą tarp autentiško Ispanijos pajūrio gyvenimo būdo ir tarptautinių patogumų prieinamumo. Granada, su savo istorine reikšme ir kalnuotomis aplinkomis, yra 65 km į šiaurės rytus, teikdama alternatyvią kultūrinę ir geografinę patirtį per reasonable dienos kelionės atstumą.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL032239
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar pozicionuoja kaip prieinamesnę alternatyvą brangesnėms Costa del Sol vietovėms, kartu siūlodamas daugiau paslaugų nei mažesni pajūrio miesteliai. Palyginti su Marbella (75 km), Torre del Mar siūlo panašų Viduržemio jūros klimatą ir paplūdžio prieigą, bet už žemesnes nekilnojamojo turto kainas ir autentiškesnę Ispanijos atmosferą. Palyginti su kaimyniniais projektais, šis projektas rodo konkurencingą vertinimą. Residencial Marinsa La Viña projektas tame pačiame Torre del Mar prasideda nuo 630 000 eurų, žymiai daugiau nei čia siūlomos kainos nuo 496 080 eurų. Ši kainų skirtumas tikriausiai atspindi rinkos pozicionavimą, nukreiptą į platesnę prieinamumą be kompromisų dėl vietovės privalumų. Palyginti su Esteponos projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų) ir Aby Upper (nuo 320 000 eurų), Torre del Mar kainos yra aukštesnės, bet tai kompensuojama platesne vietine infrastruktūra ir miesto paslaugomis. Torre del Mar siūlo 58 restoranus per 2 km, kurie yra žymiai daugiau nei daugelyje brangesnių projektų, kurie yra labiau atokiai. Torre del Mar išsiskiria tiek iš mažesnių pajūrio miestelių, tiek iš didelių miestų subalansuotu paslaugų siūlymu. Su 86 048 gyventojais jis siūlo pakankamai masto metų laiko paslaugoms, be didelių miestų, tokių kaip Malaga (579 076 gyventojų), perpildymo. 13 viešojo transporto maršrutų ir medicinos paslaugos per 1,1 km palaiko šį balansą tarp urbanistiškumo ir gyvenamumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
