Овај пројекат нове градње налази се у урбаном окружењу града Торе дел Мар, у покрајини Малага. Са采ентриран је у стамбеном делу на кратком ходу од обале и пешачке зоне. Изградња је тренутно у току, са планираном завршницом у трећем кварталу 2028. године. Пројекат нуди станове различитих распореда, дизајниране са фокусом на модерну архитектуру и ефикасност. Концепт објекта укључује заједничке просторе намењене рекреацији и опуштању. Положај омогућава приступ локалним услугама и плажи, док се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у насељу Торe дел Мар, део општине Велез-Малага. Налази се у урбаној зони на приближно 21 метар надморске висине. Удаљеност до обале је око 1,8 до 2,9 километара у зависности од тачне тачке на плажи. Окружење карактеришу стамбене зоне и комерцијални садржаји у непосредној близини. Пазар на око 300 метара и апотека на 260 метара указују на густину услуга. Град Малага се налази на око 29 километара, што омогућује приступ већем градском хабу.
Распореди станова укључују варијанте са две и три спаваће собе, намењене како породичном тако и појединачном животу. Површина станова износи око 101 квадратни метар. Конструкција предвиђа терасе и приватне просторе за боравак на отвореном. Постојећи дизајн интегрише ентеријер са екстеријером кроз велике стаклене површине. С обзиром на близину плаже и променаду, пројекат задовољава потребе за приступом морским активностима и урбаном удобноћу.
Пројекат је у фази изградње са индикативним роком за предају у трећем кварталу 2028. године. Архитектура је савремена са нагласком на природно светло и вентилацију. Зграда ће имати заједнички базен и терасе за сунцање. Коришћење материјала као што是大форматне порцеланезде подне површине и опрема кухиња марке Босх дефинише техничке стандарде завршних радова. Садржаји као што су теретана иcoworking просторија су предвиђени у оквиру комплекса.
Пројекат не нуди директан положај на првој линији мора, већ захтева пешачење или вожњу до плаже. Налази се у густо насељеној урбаној зони, што може довести до градске буке у одређеним периодима. Због високе парцеле, не постоји велико окућница земљишта за сваку јединицу. Архитектура је савремена, али не изолована, те се делови зграде налазе у близини других објеката и путева. Луксузнији, изолованији стилови живота нису доступни због урбаног карактера локације.
Овај пројекат одговара купцима који траже константан приступ услузима и не ж да зависе искључиво од аутомобила. Близина болнице и здравствених центара (1.1 km) је битна за старије особе или оне са хроничним потребама. Такође, због постојања школа и великог броја основних и средњих школа у региону (19 основних, 9 средњих), погодан је за породице са децом. Инвеститори који траже објекат са могућношћу изнајмљивања током целе године, а не само лети, могу наћи вредност у устаљеној локалној заједници. Ситуације где купац жели да буде повезан на Малагу (29 km) али не живи у метрополи, такође су релевантне.
Технички опис објекта укључује уградњу клима уређаја за хлађење и грејање. Подови су великог формата (порцелан), што олакшава одржавање. Кухиње су опремљене уређајима марке Босх, док су купатила из рада Porcelanosa. Дизајн тераса и соларијума за пентхаусе показује намену проширеног боравка на отвореном. Енергетска ефикасност је сегмент модерне градње, са системима за терморегулацију. Зграда има лифт, што је битно за functionalities. Складишни простори (trasteros) су предвиђени, што додатно повећава функционалност стана.
Почетне цене за станове у овом пројекту крећу се око 496.080 евро. У односу на сличне пројекте у Торe дел Мар, овај објекат се позиционира у средњем ценовном рангу. Поређење са пројектом 'Residencial Marinsa La Viña' који почиње од 630.000 евро указује на нижу тачку улаза за овој локацији, иако се 'Acqua Gardens' у Естепони налази у сличној ценовној зони. Цена одражава вредност урбане локације и стандарде нове градње, али не и премиум сегмент прве линије мора. Купац треба рачунати на трошкове опремања и порезе који се додају базној цени.
Торe дел Мар функционише као активна приморска варош са сталним становништвом, што разликује ову локацију од сезонских насеља. Дневни ритам овде подразумева комбинацију приступа услугама пешке и боравка на мору. Са 86.000 становника у општини и великих бројем објеката за исхрану и трговину у радијусу од 2 километара, окружење је оријентисано на конзумацију и комуникацију. Близина спортских центара, као што је општински базен, подржава активан животни stil. Планирани базен и теретана унутар комплекса пружају алтернативу јавним просторима. То је место где је интеракција с градом неизбежна због густине.
Живот у околини објекта дефинисан је мешавином станбених и комерцијалних зона. У радијусу од пола километра налази се 19 кафеа и 58 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Пешачка зона и променада су центри друштвених активности. Са 9 банака и 9 апотека у близини, свакодневни обавези се могу обавити пешке. Постојање 13 линија јавног превоза и 50 стајалишта олакшава кретање без личног возила. Ипак, близина главних путева може довести до буке у сатима врхунаца. Ово није изолована оаза мира, већ део активне градске тканице.
Географски положај пројекта налази се између обале и насељеног језгра Торe дел Мар. Локација је оријентисана ка западу, што значи да су терасе углавном изложене поподневном сунцу. Пазар и аптека су у непосредном кругу око 250 метара, чиме се наглашава функционалност пешачке зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торe дел Мар је део Axarquía региона, источно од Малаге. Позициониран је између интензивне туризам зоне Коста дел Сол и планинског хинтерланда. Ово омогућује двоструку оријентацију: ка мору и ка унутрашњости. У поређењу са Марбелом (75 km), овај део обале је приступачнији и мање 'лизинг' оријентисан. Близина градова Ринкон де ла Викторија и Велез-Малага обезбеђује критичну масу услуга коју мања насеља немају.
Најближи плаже су 'Playa Canina' и 'Costa del Sol' на удаљености мањој од 3 километара. До њих се може доћи пешке или возом, али се због топлоте често користи возило. Аеродром Малага је удаљен 36 километара, што омогућује брзу конекцију за међународне путнике. ГOLF терени се налазе на удаљености од 34 до 38 километара (Club de Golf Málaga Parador, и др.), што значи да је потребан ауто за golf аматере. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez је на 2.8 километара. Везница до Малаге и Нере Granada (65 km) је добра захваљујући обалној аутопуту A-7.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом уз обалу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Смештај на 21 метар надморске висине минимизира ризик од екстремних временских услова poput јаких ветрова. Надморска висина и близина мора доприносе умереној влажности. Зона је изложена сунцу, што је битно за коришћење тераса и соларијума. Топлотна инерција мора продужава сезону боравка на отвореном. Са 4 месеца погодна за пливање (вода ≥20°C), активност на отвореном је могућа великим делом године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини носе 'Plava застава' (Playa de La Caleta, Paseo Marítimo), што указује на квалитет воде и услуга. Пешачка зона (Paseo Marítimo) је место за рекреацију и спорт. Међутим, удаљеност од 1.8 до 3 km до плаже значи да се мора планирати транспорт. Спортски објекти као што су 'Piscina Municipal' и 'Centro Deportivo VALS' (0.8 km) нуде алтернативу мору. GOLF терени се не налазе у ходу, већ захтевају вожњу од око 35 минута. Инфраструктура за бициклизам и ЕВ пуњење (Supercharger на 1.1 km) постоји и подржава модерне навике.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торe дел Мар је део Axarquía региона, источно од Малаге. Позициониран је између интензивне туризам зоне Коста дел Сол и планинског хинтерланда. Ово омогућује двоструку оријентацију: ка мору и ка унутрашњости. У поређењу са Марбелом (75 km), овај део обале је приступачнији и мање 'лизинг' оријентисан. Близина градова Ринкон де ла Викторија и Велез-Малага обезбеђује критичну масу услуга коју мања насеља немају.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL032239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са марином 'Residencial Marinsa La Viña' који захтева виши буџет (од €630k), овај пројекат нуди приступачнију тачку улаза у истом граду, иако није на првој линији мора. У поређењу са новим градњама у Естепони, као што су 'Acqua Gardens', овај објекат је сличне ценовне категорије, али се налази у већем насељу више amenities типа школа и болница, док Естепона нуди ексклузивније, али мање густе зоне. Пројекат 'Aby Upper' у Естепони је јефтинији, али у развојнијој зони без толико устаљених пешачких зона. Торe дел Мар, са својих 86.000 становника, пружа више 'city living' осећаја него度假 (odmarališne) зоне попут делова западне обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
