يقع هذا المشروع الحديث في توريه ديل مار، وهو جزء من بلدية فيليز-مالاغا في مقاطعة مالاغا. يتميز بموقع ساحلي جذاب بالقرب من الشاطئ والممشى البحري، ويوفر وصولاً سهلاً إلى أساسيات الحياة اليومية وخيارات الترفيه. يعكس التصميم المعماري الحديث والمشرق اهتماماً بدمج المساحات الداخلية والخارجية، مع شرفات واسعة ونوافذ كبيرة لتعزيز الشعور بالرحابة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد المشروع من موقعه في بيئة حضرية نابضة بالحياة على مقربة من الساحل، مما يجعله قريباً من المرافق الأساسية. يوفر القرب من البحر والشواطئ تجربة حياة ساحلية متميزة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمساحات الترفيهية.
تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات متنوعة، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار. تتوفر خيارات تتراوح بين الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، مع شرفات واسعة أو تراسات خاصة، مما يوفر مرونة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات تلبي متطلباتهم المعيشية.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2028. يشير هذا إلى فرصة للحصول على عقار حديث بتصميمات وتقنيات بناء معاصرة. يتيح وضع البناء الحالي للمشترين المحتملين تصور مستقبل المبنى وتخطيط انتقالهم.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية كاملة على البحر من جميع الوحدات، وقد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن عزلة تامة عن المناطق الحضرية. كما أن المرافق الموجودة في الموقع، مثل الصالة الرياضية ومساحات العمل المشتركة، قد لا تلبي احتياجات رياضية أو مهنية متخصصة للغاية.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الذين يسعون لامتلاك منزل حديث بالقرب من البحر في منطقة ذات بنية تحتية متكاملة. سيكون خياراً جيداً لمن يبحث عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس المتوسطية، أو لمن يرغب في الانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم والاستفادة من نمط الحياة المريح والأنشطة المتنوعة التي توفرها المنطقة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة تشهد طلباً قوياً للإيجار على مدار العام، سواء للإيجارات قصيرة الأجل أو طويلة الأجل، بفضل قربها من الشواطئ والمرافق ووجود 11 فندقاً و 891 سريراً في المنطقة.
تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والكفاءة. تشمل المطابخ المجهزة بالكامل أجهزة من بوش (BOSCH)، والحمامات مزودة بتجهيزات من بورسلانوسا (Porcelanosa)، والأرضيات من البورسلين الكبير الحجم. يوفر نظام التحكم المناخي بالهواء الحراري (aerothermal climate control) كفاءة في استهلاك الطاقة وراحة على مدار العام. تضمن هذه الاختيارات للمواد والتقنيات مستوى جيداً من التشطيبات الداخلية، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل والجودة في بناء العقارات الحديثة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 496,080 يورو، مع توفر وحدات بثلاث غرف نوم وحمامين. تختلف المساحات الداخلية، حيث تبلغ مساحة هذه الوحدة المحددة 101 متر مربع. يشير هذا النطاق السعري إلى أن المشروع يستهدف شريحة من المشترين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة عالية في موقع ساحلي متميز. نظراً لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء، فإن توفر الوحدات قد يتغير بمرور الوقت، ويُنصح بالتحقق من تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعارها المحدثة.
تُعد توريه ديل مار منطقة ساحلية حيوية تقع في مقاطعة مالاغا، وهي معروفة ببيئتها الحضرية التي توفر نمط حياة مريح ومناسب. يتيح القرب من الشاطئ والمرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، للمقيمين الاستمتاع بإيقاع حياة يومي سلس. توفر المنطقة أيضاً مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية ومسارات مشي على طول الواجهة البحرية. يساهم وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية في جعلها خياراً جذاباً للعائلات. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 1667 إلى سوق نشط.
تقع توريه ديل مار في بيئة حضرية مزدهرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحياتية. يقع سوبر ماركت على بعد 38 متر فقط، وصيدلية على بعد 258 متر، ومستشفى على بعد 1.1 كم، مما يوفر راحة يومية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 58 مطعماً و 19 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 13 خط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. توفر المنطقة أيضاً 140 مرفقاً رياضياً، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع المشروع ضمن المنطقة الساحلية لـ توريه ديل مار. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية المحيطة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والوجهات الأخرى في مقاطعة مالاغا، مما يوفر رؤية واضحة لإمكانية الوصول إليها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريه ديل مار، وهي بلدة ساحلية تابعة لبلدية فيليز-مالاغا، ضمن مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بجمالها الساحلي. يقع المشروع على بعد 29 كم فقط من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي توفر خدمات واسعة ومركزاً ثقافياً وتجارياً هاماً. كما أنه على بعد حوالي 65 كم من غرناطة التاريخية و 75 كم من ماربيا الراقية. يوفر هذا الموقع توازناً بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى في الأندلس.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات الهامة. يبعد عن شاطئ بلايا كانينا مسافة 1.9 كم، وعن ساحل كوستا ديل سول مسافة 2.9 كم. المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، يبعد حوالي 36 كم في خط مستقيم، مما يجعله متاحاً بسهولة للمسافرين. أما بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، فإن أقرب ملاعب الغولف تقع على بعد حوالي 34 كم. تتوفر أيضاً محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 913 متر، مما يعزز خيارات التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً واسعة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 21 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف يبلغ 1.1% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية ومناسبة. يوفر هذا المناخ الدافئ والمشمس بيئة مثالية للعيش والاستجمام على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا كانينا (1.8 كم) وشاطئ كوستا ديل سول (2.6 كم) وشاطئ لا كاليتا (4.1 كم). حصلت ثلاثة شواطئ على علامة العلم الأزرق، وهي بييناخراف، لا كاليتا (بالممشى البحري)، وتوريه ديل مار (بالممشى البحري)، مما يدل على معايير عالية من النظافة والخدمات. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر مرافق مثل حمام السباحة البلدي توريه ديل مار (0.7 كم) ومراكز رياضية أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الغولف الرئيسية على بعد حوالي 34-38 كم.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريه ديل مار، وهي بلدة ساحلية تابعة لبلدية فيليز-مالاغا، ضمن مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالمياً بجمالها الساحلي. يقع المشروع على بعد 29 كم فقط من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي توفر خدمات واسعة ومركزاً ثقافياً وتجارياً هاماً. كما أنه على بعد حوالي 65 كم من غرناطة التاريخية و 75 كم من ماربيا الراقية. يوفر هذا الموقع توازناً بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى في الأندلس.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL032239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات الساحلي في كوستا ديل سول، يوفر هذا المشروع في توريه ديل مار خياراً جذاباً بسعر يبدأ من 496,080 يورو. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Residencial Marinsa La Viña' في نفس المنطقة والذي يبدأ سعره من 630,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول بسعر أقل. على الجانب الآخر، تعد مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو) خيارات أقل تكلفة، ولكنها قد تقع في مناطق مختلفة ذات خصائص عمرانية أو قرب من المرافق قد تختلف. يتميز موقع توريه ديل مار بكونه بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات، وهو ما قد يكون ميزة تنافسية مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة أو التي لا تزال قيد التطوير المكثف. يوفر المشروع توازناً بين جودة البناء الحديث، والمرافق المشتركة، والموقع الساحلي، بسعر يجعله مناسباً لشريحة واسعة من المشترين الدوليين الباحثين عن قيمة في هذه المنطقة المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
