مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في توري ديل مار، مالاجا. يقع هذا المجمع السكني في موقع حضري قريب من البحر مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتكون المشروع من شقق عصرية بمساحات مختلفة، حيث تتميز هذه الوحدة المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 101 متر مربع مع تصميم معاصر يربط بين المساحات الداخلية والمناطق الخارجية. يوفر المشروع إطلالات على البحر ويتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية في منطقة الأكساركيا الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توري ديل مار، وهي منطقة ساحلية في بلدية فيليث-مالاجا التابعة لمقاطعة مالاجا. يتميز الموقع بقربه من البحر المتوسط والمناطق التجارية الرئيسية. يوجد في محيط المشروع numerous المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعله منطقة حضرية مريحة للحياة مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية.
الشقق في هذا المشروع مصممة لتلبية احتياجات السكن المعاصر، مع مساحات معيشة واسعة ومناطق تخزين مدمجة. توفر الوحدات مساحات خارجية خاصة مثل الشرفات أو الحدائق، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول. توفر التصميمات الداخلية المساحات العملية اللازمة للحياة اليومية مع إمكانية الاستفادة من الإطلالات البحرية والضوء الطبيعي الوفير.
المشروع حالياً في مرحلة الإنشاء، مع التخطيط للتسليم في الربع الثالث من عام 2028. يجري العمل وفقاً للمواعيد المحددة للمشروع، مع تطورات منتظمة في الموقع. تتضمن عملية البناء استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة والاستدامة، مما يضمن جودة البناء والملاءمة للمعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، ويجب على السكان الاعتماد على المواقف المشتركة المتاحة. كما أن الوحدات لا تشمل أثاثاً كاملاً، حيث سيحتاج المشترون إلى تجهيز المساحات الإضافية وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية. يقع المشروع في منطقة حضرية قد تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة السياحية، مما قد يؤثر على مستوى الخصوصية في بعض الأحيان.
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع جميع المرافق الحضرية في متناول اليد. هو مثالي لمن يخطط للانتقال إلى جنوب إسبانيا والاستمتاع بمناخ البحر المتوسط على مدار العام. كما يناسب المستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار للإيجار طويل الأجل نظراً للطلب المستمر على الإسكان في المنطقة. للعائلات التي ترغب في قضاء إجازات طويلة أو نهايات الأسبوع في إسبانيا، يوفر المشروع مساحات معيشية واسعة تتناسب مع احتياجات الإقامة العائلية. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية، يقدم المشروع حلاً مناسباً.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية باستخدام مواد حديثة ومستدامة. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات بورسلين كبيرة الحجم وأسطح مطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة BOSCH الألمانية. الحمامات مزودة بتشطيبات Porcelanosa الإسبانية الفاخرة المعروفة بجودتها العالية. تم تصميم النظام الحراري للمبنى لتشغيل نظام التحكم في المناخ الحراري، مما يوفر كفاءة طاقة عالية على مدار العام. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة مع عزل حراري وصوتي فعال. تم تصميم المساحات الداخلية لتحقيق أقصى استفادة من المساحة مع تخزين مدمج عملي في جميع الغرف.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 496,080 يورو للوحدات المكونة من 3 غرف نوم بمساحة 101 متر مربع. تختلف الأسعار حسب موقع الوحدة داخل المبنى والتصميم والإطلالات. تقدم الوحدات في الطوابق الأرضية حدائق خاصة، بينما توفر الوحدات في الطوابق العليا شرفات واسعة أو أسطح شمسية خاصة. تتناسب الأسعار مع متوسط أسعار العقارات الجديدة في منطقة توري ديل مار، مع إمكانية تمويل عبر البنوك المحلية للمشترين المؤهلين.
توري ديل مار هي منطقة ساحلية حيوية حيث يمتزج الحياة الساحلية التقليدية مع المرافق الحضرية الحديثة. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء على الشواطئ القريبة والوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تبدأ الأيام عادة بزيارة المقاهي المحلية لتناول الإفطار، ثم الاستمتاع بالشمس على الشاطئ أو في المناطق المشتركة بالمشروع. بعد الظهر، يمكن استكشاف المتاجر المحلية أو ممارسة الرياضة في المرافق القريبة. في المساء، توفر المطالب والمطاعم على مسافة قريبة فرصاً لتناول العشاء والاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة للمنطقة.
يقع المشروع في قلب توري ديل مار، مما يتيح للسكان الوصول السهل إلى جميع المرافق الحضرية. يوجد 58 مطعماً و19 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر 9 صيدليات و9 بنوك ضمن نفس المسافة، مما يسهل الحصول على الخدمات المالية والصحية. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم، مع 3 مراكز صحية أخرى في المنطقة. بالنسبة للعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد أيضاً 2 عيادات أسنان قريبة لتلبية الاحتياجات الطبية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب توري ديل مار، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من البحر المتوسط والمراكز الحضرية في المنطقة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط توري ديل مار بمدن أخرى مثل مالاجا وغرناطة وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توري ديل مار، وهي جزء من بلدية فيليث-مالاجا في منطقة الأكساركيا الشرقية من مقاطعة مالاجا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد 29 كم فقط، بينما تقع غرنادة التاريخية على بعد 65 كم. إلى الغرب، تقع ماربيا الشهيرة على بعد 75 كم. هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى مختلف المدن والمناطق السياحية في جنوب إسبانيا، مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أقل ازدحاماً من المدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (بلايا كانينا) على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع شاطئ كوستا ديل سول على بعد 2.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول خلال 36 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. تقع مدن رئيسية مثل مالاجا على بعد 29 كم، وغرناطة على بعد 65 كم، وماربيا على بعد 75 كم. يوجد 3 ملاعب غولف في المنطقة: نادي غولف مالاجا بارادور (34 كم)، وملعب غولف ميغيل أنخل خيمينيز (37 كم)، ونادي غولف غوادالكاس (38 كم). يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليث على بعد 2.8 كم، وهو ميناء ترفيهي رئيسي في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مشروع توري ديل مار بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 21 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.1% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. تساعد الأشجار المزروعة في المناطق المشتركة في المشروع على خلق مناخ محلي مريح وتوفير الظل خلال أشهر الصيف الحارة. يتميز موقع المشروع بوجود 34 عطلة محلية سنوياً، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الفعاليات الثقافية والاحتفالات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في منطقة توري ديل مار 3 شواطئ حاصلة على راية العلم الزرقاء: بيناهارافي، ولا كاليتا (باسييو)، وتوري ديل مار (باسييو ماريتيمو). تشهدهذه الشواطئ إمكانيات واسعة للسباحة والاسترخاء. يوجد في المنطقة 140 منشأة رياضية، بما في ذلك piscina municipal توري ديل مار (0.7 كم)، وcentro deportivo vals (0.8 كم)، وpolideportivo maestro salvador سانشيز (0.8 كم). لمحبي الغولف، تتوفر 3 ملاعب غولف ضمن مسافة تتراوح بين 34-38 كم. يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 913 متر، مما يسهل حياة السكان الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توري ديل مار، وهي جزء من بلدية فيليث-مالاجا في منطقة الأكساركيا الشرقية من مقاطعة مالاجا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا. تقع مالاجا، عاصمة المقاطعة، على بعد 29 كم فقط، بينما تقع غرنادة التاريخية على بعد 65 كم. إلى الغرب، تقع ماربيا الشهيرة على بعد 75 كم. هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى مختلف المدن والمناطق السياحية في جنوب إسبانيا، مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أقل ازدحاماً من المدن الكبرى.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL032239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع توري ديل مار بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي في منطقة ساحلية حيوية مع جميع الخدمات في متناول اليد. بالمقارنة مع مشروع Residencial Marinsa La Viña في نفس توري ديل مار، يقدم هذا المشروع أسعاراً أكثر تنافسية تبدأ من 496,080 يورو مقارنة بـ 630,000 يورو للمشروع الآخر. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens (من 418,800 يورو) وAby Upper (من 320,000 يورو)، يتمتع مشروع توري ديل مار بموقع أفضل من حيث القرب من مدينة مالاجا والمرافق الحضرية. بينما تركز مشاريع إستيبونا على الفخامة والخصوصية، يقدم مشروع توري ديل مار توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية دون الابتعاد كثيراً عن المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
