Αυτό το παραδοσιακό αγροτόκτημα (cortijo), άλλοτε αλευρόμυλος, βρίσκεται στο Βέλεθ Ρούμπιο της Αλμερίας, σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε μια ανακαινισμένη διώροφη κατοικία που συνδυάζει ρουστίκ χαρακτήρα με σύγχρονες ανέσεις. Με επιφάνεια 122 τ.μ. και οικόπεδο 2.200 τ.μ., προσφέρει ευρύχωρο εξωτερικό χώρο με δυνατότητα προσθήκης πισίνας, ενώ η γη θα προστεθεί στα συμβόλαια πριν την ολοκλήρωση.
Σε σύγκριση με τα παράκτια ακίνητα της Costa de Almería, το συγκεκριμένο cortijo προσφέρει μια ριζικά διαφορετική εμπειρία ζωής, εστιάζοντας στην ηρεμία της ενδοχώρας και τον αγροτικό τρόπο ζωής. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές επικεντρώνονται σε θέρετρα, τουρισμό και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, αυτή η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν απομόνωση, φύση και αυθεντική αγροτική ζωή. Τα ακίνητα στην ακτή συχνά διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και κοινόχρηστες ανέσεις, ενώ εδώ η έμφαση δίνεται στον ιδιωτικό χώρο και τα ιστορικά χαρακτηριστικά του κτίσματος. Η τιμολόγηση αντανακλά αυτή τη διαφορά: ενώ τα ακίνητα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας μπορεί να έχουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, το cortijo προσφέρει μεγάλη έκταση γης και κτιριακή επιφάνεια σε μια πιο προσιτή τιμή, απευθυνόμενο σε ένα κοινό που εκτιμά την ησυχία και την απόσταση από τις τουριστικές ροές. Παρόμοια αγροτικά ακίνητα στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας μοιράζονται αυτήν την έμφαση στην παράδοση και τη φύση, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία στο Velez Rubio προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας σε βασικές υποδομές, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική, ήσυχη τοποθεσία, περίπου 20 λεπτά από το πλησιέστερο χωριό. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 60 λεπτά οδήγησης, ενώ τα μεγάλα αστικά κέντρα και το αεροδρόμιο βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία.
Αυτό το cortijo ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Οι 6 υπνοδωμάτια και οι 3 μπάνια προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες, επισκέπτες, ή ακόμη και για τη δημιουργία μιας επιχείρησης τύπου B&B.
Η κατοικία έχει υποστεί ουσιαστική ανακαίνιση, διατηρώντας τα αρχικά χαρακτηριστικά. Υπάρχει εκκρεμότητα για την έκδοση πιστοποιητικού κατοικίας (FO) για το δηλωθέν μέγεθος κτίσματος (477 τ.μ.), καθώς αυτό διαφέρει από το αναγραφόμενο στα επίσημα έγγραφα (122 τ.μ.). Η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν την πώληση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα κατά την τρέχουσα φάση, αν και υπάρχει χώρος για την κατασκευή της. Η πρόσβαση σε ορισμένα κέντρα και ανέσεις απαιτεί μετακίνηση άνω των 30-50 λεπτών, και η καθημερινή μετακίνηση προϋποθέτει τη χρήση αυτοκινήτου. Δεν προσφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ήρεμο καταφύγιο μακριά από την αστική φασαρία, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για εκτεταμένες διακοπές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και τον αγροτικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε φύση και τοπικές αγορές. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το ακίνητο ως τουριστική μονάδα τύπου B&B, εκμεταλλευόμενοι τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων και την ευρυχωρία.
Η ανακαίνιση του cortijo εστιάζει στη διατήρηση του αυθεντικού του χαρακτήρα, ενσωματώνοντας σύγχρονες λειτουργικότητες. Τα εμφανή δοκάρια στην οροφή και οι εστίες τζακιών αποτελούν αρχικά στοιχεία που συμβάλλουν στη ζεστή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, σχεδιασμένη για πρακτική χρήση και φιλοξενία. Ο χώρος του ηλιόλουστου δωματίου προσφέρει θέα στην ύπαιθρο, ενώ τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση στοχεύουν στη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού χώρου διαβίωσης, συνδυάζοντας την παράδοση με την άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτόκτημα (cortijo) ορίζεται στα €195.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, τον αριθμό υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και την ανακαίνιση που έχει πραγματοποιηθεί. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 122 τ.μ. σε οικόπεδο 2.200 τ.μ. Η διαθεσιμότητα υπόκειται στην ολοκλήρωση της διαδικασίας έκδοσης του πιστοποιητικού κατοικίας (FO) και την προσθήκη της γης στα συμβόλαια, γεγονός που αναμένεται πριν την τελική μεταβίβαση.
Η τοποθεσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η καθημερινότητα περιστρέφεται γύρω από την απόλαυση του αγροτικού τοπίου, με δραστηριότητες όπως η φροντίδα του κήπου με τα ελαιόδεντρα και τα οπωροφόρα δέντρα. Η δυνατότητα για χαλάρωση στα μπροστινά αίθρια ή η διοργάνωση υπαίθριων γευμάτων ενισχύουν την αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης. Η εγγύτητα σε μικρά χωριά παρέχει βασικές ανάγκες, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει επιλογές για αναψυχή και πολιτιστικές δραστηριότητες, συνδυάζοντας την απομόνωση με την προσβασιμότητα.
Η ζωή γύρω από αυτό το cortijo χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αμεσότητα της υπαίθρου. Το πλησιέστερο χωριό, το Taberno, απέχει περίπου 20 λεπτά και προσφέρει βασικές ανέσεις όπως μικρό σούπερ μάρκετ, ταχυδρομείο (tabac), τράπεζα με ΑΤΜ, αρτοποιείο και μπαρ. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Huércal-Overa και η Velez Rubio είναι εφικτή σε περίπου 35 λεπτά, ενώ οι παραλίες της Mojácar και της Vera βρίσκονται σε απόσταση μιας ώρας. Ο Εθνικός Δρυμός Maria είναι προσβάσιμος σε περίπου 50 λεπτά, προσφέροντας ευκαιρίες για εξερεύνηση της φύσης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του αγροκτήματος (cortijo) στην αγροτική ενδοχώρα της Αλμερίας, νότια της Velez Rubio. Υπογραμμίζει την απομονωμένη φύση της περιοχής, με ελάχιστες οικιστικές πυκνότητες και έμφαση στις γεωργικές εκτάσεις, ενώ παράλληλα σημειώνει την απόσταση από τις ακτές και τα κύρια αστικά κέντρα.
Το Velez Rubio, στην επαρχία Almería, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την προσβασιμότητα σε μικρές πόλεις και φυσικά τοπία. Βρίσκεται σε σχετικά ξηρή και ηλιόλουστη περιοχή της Ανδαλουσίας, μακριά από τις πιο τουριστικές παράκτιες ζώνες. Η Velez Rubio και η Huércal-Overa είναι οι κοντινότερες πόλεις, παρέχοντας διοικητικές και εμπορικές υπηρεσίες, ενώ η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί οργανωμένη μετακίνηση. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου βασίζεται κυρίως στην οδήγηση. Ο πλησιέστερος ασφαλτοστρωμένος δρόμος απέχει λιγότερο από 400 μέτρα, οδηγώντας προς τη Velez Rubio. Για τη μετακίνηση προς πόλεις όπως Taberno, Huércal-Overa και Albox, χρησιμοποιείται ένας μη ασφαλτοστρωμένος αλλά καλά συντηρημένος δρόμος (Rambla Los Pardos). Η κοντινότερη παραλία (Playa de Terreros) βρίσκεται 48 χλμ μακριά, ενώ τα γήπεδα γκολφ Aguilón Golf και Desert Springs Golf Club είναι προσβάσιμα σε 45-48 χλμ. Η πλησιέστερη αγορά είναι στα 5 χλμ, το νοσοκομείο στα 29 χλμ και η πλησιέστερη EV-laadpaal στα 25 χλμ.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται ανάλογα με την εποχή, με τα καλοκαίρια να είναι ζεστά και ξηρά. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ευνοώντας υπαίθριες δραστηριότητες. Το οικόπεδο, αν και όχι σε απότομη κλίση, βρίσκεται σε υψόμετρο που προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ύπαρξη ελαιόδεντρων και οπωροφόρων δέντρων υποδηλώνει ένα περιβάλλον ευνοϊκό για γεωργικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Terreros, η Playa Calypso και η Playa Bellavista, απέχουν περίπου 48 χλμ από το ακίνητο, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Aguilón Golf (45 χλμ) και Desert Springs Golf Club (48 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα στον Εθνικό Δρυμό Maria (50 χλμ) παρέχει δυνατότητες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση, ενώ τα κοντινά χωριά διαθέτουν βασικές υποδομές όπως μπαρ και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Velez Rubio, στην επαρχία Almería, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την προσβασιμότητα σε μικρές πόλεις και φυσικά τοπία. Βρίσκεται σε σχετικά ξηρή και ηλιόλουστη περιοχή της Ανδαλουσίας, μακριά από τις πιο τουριστικές παράκτιες ζώνες. Η Velez Rubio και η Huércal-Overa είναι οι κοντινότερες πόλεις, παρέχοντας διοικητικές και εμπορικές υπηρεσίες, ενώ η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί οργανωμένη μετακίνηση. Η περιοχή αυτή προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας.
Ref: VL938785
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID